Leidimas paleisti. Kas išduoda leidimą pradėti eksploatuoti objektą

Rekonstruoto ar pastatyto kapitalinės statybos objekto atidavimas eksploatuoti atliekamas pagal leidimą. Šis dokumentas parodo, kad darbai baigti visiškai, patvirtina pagaminto statinio atitiktį miesto plėtros planui ir projekto dokumentacijai. Toliau apsvarstykime, kaip gauti leidimą paleisti. Straipsnyje taip pat bus aprašytas popierinis pavyzdys.

Bendroji tvarka

Kaip gauti leidimą užsakyti daugiabučio namo statybą? Kas išduoda popierių? Kokių dokumentų reikia? Norėdami gauti popierių, kūrėjas turėtų susisiekti su įgaliota įstaiga, išdavusia statybos leidimą, „Gosstroynadzor“. Tokiu atveju turite parašyti pareiškimą. Prie jo reikia prisirišti:

1. Antraštiniai dokumentai ant žemės gabalo.
2. GPZU (priskirtos teritorijos miesto plėtros planas).
3. Objekto statybos leidimas.
4. Kapitalo struktūros priėmimo pažymėjimas (atliekant darbus pagal sutartį).
5. Dokumentas, patvirtinantis statinio atitiktį nustatytiems reikalavimams techniniai reglamentai.
6. Straipsnis, patvirtinantis, kad pastatyto kapitalinio statybos objekto parametrai atitinka projektą. Šį dokumentą taip pat turi pasirašyti asmuo, kuris vykdo statybas (arba užsakovas, jei darbai atliekami pagal sutartį).
7. Inžinerinius tinklus eksploatuojančioms organizacijoms pasirašyti dokumentai, patvirtinantys pastatyto kapitalinio statybos projekto atitiktį techninėms sąlygoms. Čia reikėtų pažymėti, kad įrangos montavimas atliekamas pagal projektus. Tokiu atveju būtina gauti atitinkamus dokumentus, pavyzdžiui, leidimą užsakyti dujotiekį (jei yra).
8. Schema, rodanti pastatytos kapitalinės konstrukcijos vietą, inžinerinius tinklus žemės viduje ir paskirtos teritorijos planavimo organizavimą. Šį dokumentą patvirtina kūrėjas arba klientas.
9. Valstybinės statybos priežiūros tarnybos išvada. Šis dokumentas yra būtinas, jei numatomas valstybinis statybos egzaminas. Šis dokumentas patvirtina rekonstruoto, pastatyto, suremontuoto kapitalo objekto atitiktį galiojančiams reikalavimams, numatytiems techniniuose nuostatuose, taip pat projektavimo schemoms.

Per dešimt dienų nuo paraiškos ir aukščiau nurodytų dokumentų gavimo dienos „Gosstroynadzor“ priima sprendimą. Patikrinęs gautus dokumentus, pareiškėjas gauna leidimą pradėti eksploatuoti rekonstravus ar baigus statybas.

Atsisakymo priežastys

Įgaliotoji įstaiga gali netenkinti paraiškos. Apsvarstykite pagrindinius atvejus, kai vystytojas gali negauti leidimo pavesti gyvenamąjį pastatą:

1. Trūksta būtinų dokumentų, kuriuos reikia pridėti prie paraiškos.
2. Pastato neatitikimas žemės sklypo miesto plane nustatytiems reikalavimams; rekonstravimo ar kapitalinio remonto atveju - prie numatytos teritorijos planavimo ir ribų projekto.
3. Objekto ir statybos leidimo neatitikimas.
4. Projektavimo dokumentų konstrukcijos parametrų neatitikimas. Ši nuostata netaikoma IZHS objektams.

Reikėtų pažymėti, kad nesavalaikis dokumentų gavimas negali būti pagrindas, kuriuo remiantis galima atsisakyti išduoti leidimą.

Papildomos priežastys

Kūrėjas gali negauti leidimo pradėti eksploatuoti objektą, jei to nėra įvykdę Menas 51, Miesto planavimo kodekso 18 dalis. Įstatymas numato keletą privalomų sąlygų, visų pirma: pareiškėjas privalo nemokamai perduoti vykdomajai federalinei, subjekto, vietos valdžios institucijai ar kitai įgaliotai įstaigai, vykdančiai valstybinę atominės energijos naudojimo kontrolę, taip pat veiklos, susijusios su branduolinių įrenginių kūrimu, gamyba, šalinimu, priežiūrą ir ginklai, tam tikra informacija. Visų pirma, tai yra duomenys apie:

• Planuojamos konstrukcijos plotas, aukštų skaičius ir aukštis.
• Inžineriniai tinklai.

Be to, norėdami gauti leidimą užsakyti objektą, turite pateikti:

• Inžinerinių tyrimų rezultatai (1 vnt.).
• Skyriai, esantys projekto dokumentacijoje, arba schema, iliustruojanti planavimo organizavimą, nurodant IZHS objekto vietą.

Dokumento turinys

Leidimas gyvenamojo namo atidavimas eksploatuoti apima informaciją, išdėstytą tokiu kiekiu, kad užtenka statinį įregistruoti kadastro įrašuose. Tokių duomenų sudėtis turi atitikti Federalinio įstatymo Nr. 211 reikalavimus teksto ir grafinėms techninio plano dalims. Leidimas pradėti eksploatuoti yra pagrindas reikalingą informaciją įrašyti į valstybinį registrą. Formą patvirtina vyriausybės įgaliota federalinė vykdomoji įstaiga.

Dokumentų perdavimas

Baigęs statybos darbus asmuo, kuris juos atliko, privalo pateikti užsakovui šiuos dokumentus:

• Inžinerinių tyrimų rezultatai.
• Projektavimo dokumentai.
• Statinių, darbų, inžinerinių tinklų sekcijų patikrinimo aktai, užtikrinantys statybą.
• Kiti dokumentai, kurių pagrindu bus gautas leidimas paleisti eksploatuoti.

Svarbus punktas

Atliekant darbus, susijusius su su kultūros paveldu susijusių struktūrų išsaugojimu, leidimas pradėti eksploatuoti sudaromas pagal vidaus teisės aktuose tokiems pastatams nustatytas ypatybes.

Paskutinis etapas

O trijų dienų laikotarpis nuo leidimo pradėti eksploatuoti gavimo dienos jį suteikusi įstaiga turi nusiųsti dokumento kopiją vykdomajai (federalinei) institucijai, įgaliotai vykdyti valstybinę statybos priežiūrą. Šis reikalavimas taikomas konstrukcijoms, išvardytoms 5.1 punkto 1 str. 6 Miesto planavimo kodeksas. Jei dokumentas išduodamas eksploatuoti kitus kapitalinius statinius, tada jo kopija siunčiama Rusijos Federacijos steigiamojo subjekto, įgalioto vykdyti valstybinę statybos priežiūrą, vykdomajai institucijai.

Pabaigoje

Baigęs darbus rangovas klientui išsiunčia pranešimo laišką. Patvirtinant statybos ar rekonstravimo pabaigą, prie pranešimo pridedamos leidimų kopijos, atliktų darbų sąrašas ir atsakingų asmenų sąrašas. Dokumentų paketas apima duomenis apie trečiųjų šalių organizacijas, dalyvaujančias rengiant projektus, klojant inžinerinius ryšius ir atliekant labai specializuotas operacijas.

Be to, pridedamos išsamios schemos ir brėžiniai, kuriuose yra komentarų ir pastabų. Techninė dokumentacija yra neatsiejama popierinio paketo dalis. Tai apibūdina visas naudojamas medžiagas. Prieš kreipdamasis dėl leidimo eksploatuoti, įmonė turi praeiti išankstinį patikrinimą. Jo įgyvendinimo išlaidas padengia klientas. Patikrinimą atlieka specialiai sukurta darbo grupė. Jį sudaro kliento patikėtinis, priežiūros institucijų atstovai, operatyvinės tarnybos, projektavimo organizacijos specialistai. Darbo komisija tikrina dokumentacijos teisingumą, įvertina konstrukcijos ir konstrukcinių elementų atitiktį projektavimo reikalavimams, taip pat atlieka sumontuotos įrangos ir komunalinių paslaugų bandomąjį važiavimą. Grupės išvados užfiksuotos atitinkamoje rašytinėje nuomonėje. Tai lemia struktūros pasirengimą paleidimui.