Remdamasis Miestų planavimo kodeksu, kaip vieną iš kapitalinės statybos objektų, veikia vystytojas. Šis asmuo privalo užtikrinti daikto, esančio jam priklausančia nuomos ar nuosavybės teise, rekonstravimą, statybą ir remontą. Norėdami pastatyti gyvenamąjį namą, vystytojas turi gauti atitinkamą leidimą. Jos forma patvirtinta Vyriausybės potvarkiu Nr. 698. Užbaigus statybas, gyvenamasis namas atiduodamas eksploatuoti. Leiskite mums toliau apsvarstyti, kaip tai atsitiks. 
Leidimas užsakyti gyvenamąjį namą
Šis dokumentas patvirtina darbų atlikimo faktą. Jų apimtis turi sutapti su projektu ir statybų leidime nurodyta informacija. Pagal str. Civilinio kodekso 1, 10 p., Statiniai, pastatai, kurių statyba nėra baigta, veikia kaip nebaigtos statybos objektai. Teisės į jas, remiantis str. Civilinio kodekso 130, 131 straipsniai yra įregistruoti valstybėje. Nebaigti statyti daugiabučiai namai negali būti laikomi tinkamais atsiskaityti. Tiesiogine prasme tai reiškia, kad šie objektai yra nepriklausomi, tačiau jiems atskirti negalima, kol nėra gautas tinkamas leidimas. Butai veikia kaip paskirtos statinio dalys. Iki leidimo gavimo draudžiama įsibrauti į patalpas ir naudoti jas pagal paskirtį. Užbaigtus daugiabučius gyvenamuosius namus turėtų apžiūrėti specialiai sudaryta komisija, jei jiems nėra numatyta valstybinė priežiūra. 
Leidimo gavimas
Pagal str. 8 straipsnio 3 dalies pastraipa 5 GrK, str. 16, 1 p., Sub. 26 Federalinis įstatymas Nr. 131, už gyvenamojo namo, esančio miesto teritorijoje, rekonstravimo, statybos ir paleidimo dokumentų išdavimą yra atsakinga vietos administracija. Kūrėjas turėtų susisiekti su institucija, kurioje gavo leidimą statyti statinį. GrK pateikia daugiabučių gyvenamųjų namų dokumentų sąrašą, kuris turėtų būti pridėtas prie paraiškos.
Straipsnių sąrašas
Prie prašymo išduoti leidimą užsakyti gyvenamąjį namą turėtų būti pridedama:
- Žemės sklypo pavadinimo dokumentai.
- Vystymosi teritorijos miesto planas.
- Leidimas statyti konstrukciją.
- Kapitalinės statybos projekto priėmimo aktas (rekonstravimo, statybos, kapitalinio remonto darbai pagal sutartį).
- Projekto vykdytojo pasirašytas dokumentas, patvirtinantis statinio atitiktį techninių reglamentų reikalavimams.
- Rekonstruoto, pastatyto, suremontuoto pastato, inžinerinių tinklų, žemės planavimo organizavimo schema. Šiuos dokumentus turi pasirašyti kūrėjas.
- Inžinerinių tinklų priežiūros ir eksploatavimo įmonės atstovų pasirašyta dokumentacija, patvirtinanti objekto atitiktį techninėms sąlygoms.
- Valstybinės statybos priežiūros institucijos išvada (jei pastatui prižiūrima). Šis dokumentas turėtų parodyti konstrukcijos atitiktį techninių reglamentų ir projekto reikalavimams, įskaitant energijos vartojimo efektyvumo parametrus ir objekto įrangą su energijos matavimo prietaisais. Kai kuriais atvejais taip pat būtina valdžios išvada. aplinkos kontrolė.
Pastatų inspekcija
Per dešimt dienų nuo atitinkamos paraiškos ir prie jos pridėtų dokumentų gavimo įgaliotoji įstaiga patikrina pateiktą informaciją. Jos metu rekonstruoto, pastatyto ar suremontuoto pastato apžiūrą vykdo speciali komisija. Remiantis apklausos rezultatais, sudaromas aktas.Jos pagrindu išduodamas dokumentas dėl gyvenamojo namo atidavimo eksploatuoti.
Tuo atveju, jei statybai yra numatyta statybos priežiūra, komisijos patikra nevykdoma. Esant trūkumams, neatitikimams, taip pat jei ne visi darbai buvo atlikti, tai nurodoma akte - komisijos išvadoje. Kūrėjui suteikiamas tam tikras laikotarpis trūkumams pašalinti. Pabaigoje komisija nurodo neatitikimo tipą ir pobūdį, teikia rekomendacijas dėl jų pašalinimo. Pašalinęs trūkumus, kūrėjas vėl susisiekia su įgaliota institucija. Bandymo metu taip pat atliekamas objekto, inžinerinių tinklų bandomasis važiavimas. 
Registracija
GrK teigia, kad leidimas atiduoti gyvenamojo namo eksploatavimą yra pagrindas rekonstruojamo objekto valstybinės registracijos ir pastatyto pastato registracijos dokumentų pakeitimams. Patikrinęs visą pateiktą informaciją, atlikęs patikrinimą, pašalinęs trūkumus (jei tokių yra), turtas įregistruojamas įstatymų nustatyta tvarka. Kūrėjas gauna atitinkamą leidimą. Nuo šio momento rekonstruotas, pastatytas ar suremontuotas objektas laikomas atiduotu eksploatuoti.
