Titeldokumenter til lejligheden. Dokumenter, når du køber en lejlighed

For at formalisere ejerskabet af en bolig bør visse handlinger udføres, herunder forberedelse af dokumenter. Disse papirer er udarbejdet efter den fastlagte procedure og har den form, der er godkendt ved lov. Overvej nærmere hvilke dokumenter ejeren af ​​lejligheden findes.

Generel information

Ejerskab kan opstå af forskellige grunde. Det kan være privatisering, udveksling, gave. Grundene kan være dokumenter til arv af lejligheden. I henhold til oplysningerne i kilderne er alle sådanne papirer 22. Listen over dokumenter til lejligheden, samt proceduren for deres henrettelse er fastlagt i Civil Code, Federal Law regulating of rights to real estate and transactions and other legal acts.

Statens registreringsmyndighed

Det er hovedtitel dokumentet. Dens tilstedeværelse bekræfter, at dette objekt tilhører en bestemt person. Ejercertifikat kan fås fra den føderale registreringstjeneste. For at gøre dette skal du angive:

• Pas.
• Erklæring.
• Registreringsattesten for lejligheden.
• Uddrag fra husbogen.
• Kopi af matrikelpass.
• Kontrakten er grundlaget for erhvervelse af ejendomsrettigheder.

Hvis ejendommen er i delt ejerskab Samtykke fra alle interessenter er nødvendigt. Det skal være notarized. I tilfælde af erhvervelse af fast ejendom under ægteskabet skal tilladelse fra mand / kone gives. Det skal også være notarized. Hvis ejendomsretten hører til en fuldt inkompetent eller delvis inhabil mindreårig, er det nødvendigt at få en beslutning om fremmedgørelse af ejendom fra værgemyndighed og forvaltningsmyndigheder. Hvis ejendommen blev doneret, bør en passende aftale inkluderes i titeldokumenterne til lejligheden. I hans fravær skal du lave et uddrag fra forretningsbogen, kontakte matrikkeltjenesten og få de nødvendige certifikater.

BTI bør også få et registreringsattest for lejligheden. Disse papirer og en erklæring skal rettes til registreringskammeret. For registrering af certifikatet skal du betale et gebyr.

Titeldokumenter til en lejlighed: hovedkategorier

Som nævnt ovenfor kan ejendom overføres til besiddelse af forskellige grunde. Efter modtagelse af statsregistreringscertifikatet, dokumenter såsom:

• traktater. Til livsafhængig vedligeholdelse, byttehandel, egenkapital, gratis overførsel til brug, donationer og så videre.
• Arvebeviset (ved testamente eller lov).
• Retsafgørelsesom trådte i kraft, og så videre.

Når du køber fast ejendom, skal du kontrollere ejerens dokumenter. Når du køber en lejlighed, tilrådes det at finde ud af dens historie, om nødvendigt anmode om en kontokode i registreringsmyndigheden og notarinformation. Under privatiseringen af ​​kommunale boliger udstedes en kontrakt om fri ejendomsoverdragelse. Dette papir indeholder oplysninger om ejerskabsform (delt eller fælles), personer, der nægtede at privatisere, men har ret til at bruge lejligheden og bo i den. Kategorien af ​​værdipapirer inkluderer også et certifikat for den betalte enhed af ZhNK, ZhSK. Denne form for titeldokumenter til lejligheden skal underskrives af formanden kooperativ (bolig og finansieret eller konstruktion), certificeret af en revisor. De har også en regnskabsciffer.

Livstidsvedligeholdelseskontrakt

Essensen af ​​denne aftale er, at ejeren af ​​ejendommen accepterer at overføre ejendommen til ejendommen af ​​en anden person. På samme tid bør sidstnævnte under kontrakten give livslang vedligeholdelse med afhængighed. De væsentligste betingelser i aftalen er dens genstand og lejebeløbet. I mangel af nogen af ​​dem, erklæres kontrakten ugyldig. Det skal også bemærkes, at huslejen skal være mindst 2 levende lønninger. En annuitetskontrakt betragtes som et alternativ til arv eller gave som ekskl. Behovet for at betale skat.

Byggeinvestering

Når man køber boliger på denne måde, kan der udarbejdes forskellige dokumenter. Når man køber en lejlighed ved at investere, udarbejdes kontrakter:

1. Deltagelse i delt udvikling. Denne aftale forpligter virksomheden til at opføre bygningen til tiden, og den anden part skal betale det beløb, der er angivet i kontrakten og acceptere anlægget.
2. Tildeling af krav.
3. Om investering. I henhold til betingelserne betaler indskyderen beløbet og modtager boligerettigheder.

Hvis vi betragter sådanne titeldokumenter for en lejlighed som en investeringsaftale og en aftale om kapitalandele, foretrækkes sidstnævnte. Dette skyldes det faktum, at han passerer statsregistrering. Og for en investeringsaftale er denne procedure ikke fastsat i lov.

Andre papirer

Boliger kan gå til en person efter tildeling af et autoriseret organ. I dette tilfælde vil titeldokumentet være et forlig eller direkte en retsafgørelse. Handlingernes ægthed verificeres ved hjælp af regnskabskoden i registreringstjenesten. Derudover skal det undersøges, om andre beslutninger om denne bolig blev truffet. Du kan få ejendomsrettigheder på forskellige måder. I hvert tilfælde vil der være sine egne dokumentationsdokumenter. F.eks. Ved fordeling af ejendom mellem ægtefæller vil det være en fødselsaftale, en opdelingsaftale, ejendomsret til retten til en andel.

I tilfælde af erhvervelse af fast ejendom på åben auktion udstedes et tilsvarende certifikat. Ved overdragelsen af ​​det fælles joint til fælles delt ejerskab er titlen aftalen om tildeling af naturalier, deres omfordeling eller bestemmelse.

Acceptbevis

Dette dokument skal være blandt titeldokumenterne i overensstemmelse med proceduren, der blev godkendt den 1. marts 1996. Denne handling er underskrevet af parterne i transaktionen efter at have udført statsregistrering, fraflytning af boliger, overførsel af nøgler og konti. Dette dokument bekræfter, at parterne ikke har nogen krav, og betingelserne i kontrakten er opfyldt.

Nødvendige attributter

Ved modtagelse af dokumenter til lejligheden, skal du kontrollere, om deres registrering er korrekt. Et stempel på statsregistrering fungerer som en obligatorisk attribut for værdipapirer. Dokumenterne skal også have Unified Register-regnskabskoden. Det er nok blot at spore hele historien om fremmedgørelse af ejendom.

Afslutningsvis

Den nuværende procedure til behandling af dokumenter er ganske enkel. Situationen med deres restaurering er noget mere kompliceret. Undertiden er det meget problematisk at indsamle det nødvendige papir. I nogle tilfælde kræves en prøve.