Chủ đề của tài sản thế chấp rất phù hợp ngày nay, bởi vì một số lượng khá lớn khách hàng của các tổ chức ngân hàng đã thanh toán quá hạn cho nghĩa vụ cho vay của họ.
Tài sản đảm bảo của ngân hàng là gì?
Để hiểu bản chất của thuật ngữ này, chúng tôi phân tích quá trình phát hành khoản vay của ngân hàng và khoản thanh toán của khách hàng. Khi soạn thảo các thỏa thuận cho vay lớn (ví dụ: mua xe hơi hoặc bất động sản), hàng hóa mua lại đóng vai trò là tài sản thế chấp, đảm bảo tuổi của khoản vay cho ngân hàng.
Quyền sở hữu của hàng hóa mua không thuộc về ngân hàng, mà thuộc về người vay. Đồng thời, khách hàng phải hiểu rằng trong trường hợp không thanh toán các khoản thanh toán cho vay, quyền sở hữu tài sản thế chấp của các ngân hàng sẽ được chuyển giao đầy đủ cho tổ chức tài chính. Lưu ý rằng về mặt pháp lý, quyền sở hữu của cam kết được chuyển cho chủ sở hữu mới sau khi liên tục vi phạm các điều khoản thanh toán của khoản thanh toán hàng tháng và lãi cho khoản vay theo quyết định của tòa án.
Tài sản thế chấp là một cách nguy hiểm để đảm bảo khoản vay
Tài sản cầm cố ngân hàng được hình thành từ tài sản lưu động và bất động sản của khách hàng, theo thỏa thuận cầm cố, là sự đảm bảo cho việc trả lại tiền vay. Nó có thể được lấy từ chủ sở hữu tại tòa án để không thanh toán các khoản thanh toán hiện tại về nghĩa vụ cho vay của mình.
Sự nguy hiểm của một cam kết là gì? Giả sử một thế chấp được đăng ký, trong khi tài sản mua lại hoạt động như một cam kết. Một phần tiền được trả, và sau đó người vay bắt đầu gặp vấn đề về tài chính. Theo đó, anh ta không thể trả khoản vay. Vâng, nếu chỉ có một hoặc hai khoản thanh toán quá hạn. Trong trường hợp này, sẽ không có vấn đề cụ thể với ngân hàng. Chỉ là con nợ có nghĩa vụ thực hiện tất cả các khoản thanh toán tiếp theo đúng hạn. Nếu người đi vay hiểu rằng các vấn đề về tiền có thể bị trì hoãn, thì cần phải giải quyết vấn đề khác đi, vì tài sản thế chấp của các ngân hàng có thể được bán để trả nợ vay. Trong trường hợp này, bạn phải làm cơ cấu lại nợ. Khách hàng đến chi nhánh ngân hàng với các tài liệu xác nhận tình trạng tài chính khó khăn của mình. Dựa trên các tài liệu này, ngân hàng có thể quyết định giảm số tiền thanh toán hàng tháng bằng cách tăng thời hạn của hợp đồng cho vay.
Các ngân hàng có tài sản thế chấp làm gì?
Tài sản cầm cố ngân hàng là bảo hiểm của một tổ chức tài chính. Đôi khi có những lúc ngân hàng lấy tài sản từ khách hàng. Trong tình huống như vậy, các chuyên gia tài chính của tổ chức tài chính đã phải đối mặt với nhiệm vụ bán các tài sản thế chấp cũ trước đây càng nhanh càng tốt để trả lại tiền vay cho ngân hàng. Thông thường, việc thực hiện như vậy không diễn ra theo giá thị trường, nhưng theo luật đấu giá.
