Cam kết trong luật dân sự: khái niệm và các loại

Thể chế của một cam kết trong luật dân sự được coi là một trong những cách phổ biến nhất để đảm bảo nghĩa vụ. Người nắm giữ tài sản đạt được lợi thế so với những người cho vay khác. Điều này có nghĩa là nếu con nợ chấp nhận một số nghĩa vụ và không thực hiện chúng, thì lợi ích của chủ thể chấp nhận cam kết sẽ được thỏa mãn trước. Luật dân sự, tuy nhiên, có một vài ngoại lệ. Trong các trường hợp được quy định bởi pháp luật, một lợi thế như vậy không được cấp hoặc một người có thể sử dụng nó với một số hạn chế nhất định. Chúng tôi tiếp tục xem xét khái niệm và các loại tài sản thế chấp trong luật dân sự.

Những lợi ích

Khái niệm cam kết trong luật dân sự giả định rằng các khiếu nại của các chủ nợ về nghĩa vụ tài sản của pháp nhân được thanh lý được thỏa mãn bằng chi phí của số tiền nhận được từ việc bán nó ngay từ đầu. Ngoại lệ là các thực thể mà một khoản nợ đã phát sinh trước đó. Quyền lợi của chủ nợ - chủ sở hữu tài sản được thỏa mãn chủ yếu sau khi hoàn trả nghĩa vụ cho công dân:

• sức khỏe hoặc tính mạng mà người bị thanh lý đã gây ra thiệt hại;
• yêu cầu bồi thường thiệt hại không phải bằng tiền, thanh toán tiền lương và lợi ích theo hợp đồng lao động, thù lao cho các tác giả của các sản phẩm của hoạt động trí tuệ.

Theo quy tắc chung, trong trường hợp thực hiện nghĩa vụ không đúng con nợ, giá trị của tài sản được dùng để trả nợ cho các khiếu nại của đơn vị nắm giữ cam kết. Trong luật dân sự, nó được phép bán một đối tượng và gửi số tiền thu được cho một chủ nợ. Số tiền có thể được thanh toán đầy đủ hoặc một phần.

An ninh (cũi): luật dân sự

Các hình thức được coi là đảm bảo nghĩa vụ có một số tính năng đặc biệt. Tiếp theo, các tính năng chính mà cam kết sẽ được xem xét. Cheat Sheet:

1. Luật dân sự chủ sở hữu áp dụng đối với tài sản của người khác.
2. Các khả năng pháp lý của chủ thể theo chủ đề. Điều này có nghĩa là khi tài sản được cung cấp cho tài sản, quản lý kinh tế cho người khác, một cam kết (thế chấp) tiếp tục áp dụng cho nó.
3. Luật dân sự về vấn đề này xuất phát từ một nghĩa vụ cơ bản.

Năng suất của danh mục được xem xét từ các mối quan hệ mà nó cung cấp bao gồm trong thực tế rằng nó phát sinh trong chừng mực có sự thỏa thuận ban đầu giữa các chủ thể. Nếu không có nghĩa vụ cơ bản, thì không có cam kết xuất hiện. Trong luật dân sự, sự phụ thuộc của phạm trù vào mối quan hệ là nó cung cấp một yêu cầu hợp lệ độc quyền. Trong trường hợp vô hiệu của nghĩa vụ chính, thỏa thuận về việc chuyển đối tượng cho chủ nợ được công nhận là như nhau.

Điểm quan trọng

Nếu mối quan hệ được bảo đảm bằng bất động sản (thế chấp), khiếu nại pháp luật dân sự phát sinh theo thỏa thuận. Tài liệu này được soạn thảo tương tự như hợp đồng chính. Cụ thể, nếu thỏa thuận từ đó tiến hành quan hệ được công chứng, thì cam kết phải trải qua thủ tục tương tự. Trong trường hợp chấm dứt nghĩa vụ chính, hợp đồng cung cấp của nó chấm dứt hiệu lực.

Sự khác biệt từ các loại khác

Khái niệm tài sản thế chấp trong luật dân sự có những đặc điểm cụ thể. Nó phải được phân biệt với các loại khác cùng tên được sử dụng trong các ngành lập pháp khác (thủ tục hình sự, hải quan, vv). Ngoài ra, bạn không nên trộn nó với các phong tục hiện có. Trong trường hợp sau, việc sử dụng thuật ngữ Cam kết cam kết thường hoàn toàn trái pháp luật.Ví dụ, khi thu giữ tài liệu nhận dạng. Trong tình huống này, không có câu hỏi về bất kỳ tài sản thế chấp nào.

Nguồn xảy ra

Làm thế nào để một cam kết xuất hiện? Luật dân sự của Liên bang Nga cung cấp hai nguồn cho sự xuất hiện của nó. Theo quy định, đảm bảo nghĩa vụ xuất phát từ hợp đồng có liên quan. Một cam kết trong luật dân sự Nga có thể phát sinh bằng vũ lực của pháp luật. Tuy nhiên, thực tế cho thấy những trường hợp như vậy là khá hiếm. Đồng thời, hành vi điều chỉnh có liên quan phải có các chỉ dẫn về:

1. Một nghĩa vụ được bảo đảm bằng một cam kết.
2. Đối tượng của thỏa thuận.
3. Sự thật pháp lý, sự hiện diện trong đó xác định sự xuất hiện tự động của một nghĩa vụ bảo mật.

Đối với một cam kết phát sinh theo luật, các quy tắc tương tự như các quy định được đưa ra cho các tình huống xảy ra theo thỏa thuận sẽ được áp dụng, trừ khi có quy định khác được ban hành theo quy định.

Người tham gia quan hệ

Các bên tham gia cam kết trong luật dân sự:

1. Chủ sở hữu tài sản là đối tượng mà đối tượng cung cấp nghĩa vụ được chuyển giao - chủ nợ.
2. Một người giữ cam kết là một người chuyển giá trị vật chất. Theo quy định, nó đóng vai trò là con nợ cho nghĩa vụ ban đầu. Tuy nhiên, có thể một bên thứ ba có thể là một. Một ví dụ là nhiệm vụ sau đây trong luật dân sự. Một cam kết của Công ty Cổ phần là tài sản thuộc về công ty và được chuyển giao để đảm bảo các nghĩa vụ của hợp tác xã sản xuất. Sau này phát sinh nhờ một thỏa thuận với ngân hàng. Trong trường hợp này, hợp tác xã đóng vai trò là con nợ cho nghĩa vụ ban đầu. Bên cầm cố, theo thỏa thuận bảo mật, là bên thứ ba - Công ty cổ phần. Ngoài ra, chủ sở hữu hoặc tổ chức thực hiện hoạt động kinh doanh có thể đóng vai trò là người tham gia này. Trong trường hợp sau, việc chuyển nhượng bất động sản như một cam kết được thực hiện với sự đồng ý của chủ sở hữu hợp pháp.

Chủ đề của thỏa thuận

Các đối tượng của thế giới vật chất mà một người sở hữu có thể được chuyển giao làm tài sản thế chấp trong luật dân sự và phục vụ để thỏa mãn nhu cầu của anh ta. Đối tượng của thỏa thuận có thể không được đưa ra khỏi lưu thông. Chúng bao gồm, đặc biệt:

• Một số loại thuốc trừ sâu.
• Vũ khí hóa học.
• Hợp chất hướng tâm thần.
• Hóa chất nông nghiệp.
• Thuốc gây nghiện, vv

Điều khoản chính của thỏa thuận

Hợp đồng là một điều kiện không thể thiếu cho sự xuất hiện của các mối quan hệ để đảm bảo nghĩa vụ. Một dấu hiệu của đối tượng của một cam kết là một trong những điều kiện quan trọng trong việc thực hiện. Khi chuyển giá trị vật chất, các đặc tính định tính và định lượng của nó được đưa ra, tên của nó được đưa ra. Theo các dấu hiệu quy định trong thỏa thuận, điều được xác định, nổi bật so với số đông của cô ấy như thế nào. Chủ thể của hợp đồng có thể là những khả năng pháp lý nhất định có tính chất tài sản. Trong trường hợp này, cần phải chỉ ra những quyền cụ thể nào được chuyển giao, từ những quan hệ họ tiến hành, nội dung họ có, v.v. Một số loại cam kết trong luật dân sự được đưa ra với sự bao gồm các đặc điểm khác của đối tượng trong hợp đồng. Ví dụ, đối với việc xây dựng, xây dựng, mặt bằng được chỉ ra, trong số những thứ khác, địa chỉ của vị trí của đối tượng. Khi mô tả chủ đề, các quyền đối với sự vật phải được mô tả: quản lý kinh tế hoặc tài sản. Ngoài ra, tên của cơ quan có thẩm quyền đã đăng ký và đăng ký đối tượng này (trong trường hợp thế chấp chẳng hạn) được chỉ định.

Môn học

Nó được thực hiện theo thỏa thuận giữa các bên trong mối quan hệ. Nếu bất động sản của thành phố hoặc tiểu bang được cam kết, việc đánh giá được thực hiện theo các yêu cầu hoặc thủ tục được thiết lập bởi Luật Liên bang. Nếu đối tượng xây dựng đang tiến hành được chuyển giao, tiêu chí sẽ là giá trị thị trường. Việc đánh giá đất được thực hiện theo pháp luật liên quan.Giá trị tài sản thế chấp sẽ được thiết lập theo thỏa thuận của các bên.

Điều kiện khác

Hợp đồng sẽ xác định bên nào sẽ giữ tài sản cầm cố. Thỏa thuận cũng mô tả bản chất của nghĩa vụ được bảo đảm. Ví dụ, một cam kết phát sinh từ một hợp đồng mua bán. Thỏa thuận, tương ứng, chỉ ra người bán và người mua, cũng như đối tượng của giao dịch. Hợp đồng nên chứa quy mô của yêu cầu bồi thường, được cung cấp bởi tài sản. Trong trường hợp bán, giá của tài sản sẽ là một. Nếu tài sản thế chấp phát sinh từ hợp đồng cho vay, thì thỏa thuận sẽ chỉ ra số tiền của khoản vay và tiền lãi phải trả cho việc sử dụng vốn. Một điều kiện tiên quyết khác là chỉ định thời hạn hoàn thành nghĩa vụ. Khi mua và bán, đó là khoảng thời gian chuyển đối tượng cho chủ sở hữu mới và thanh toán giá mua, trong trường hợp vay - ngày trả nợ gốc và lãi cho nó.

Giải thích

Bản chất của nghĩa vụ, quy mô của các yêu cầu và khoảng thời gian thực hiện chúng không yêu cầu một thỏa thuận riêng. Về bản chất, chúng là các điều kiện của hợp đồng ban đầu, do đó, không người tham gia vào mối quan hệ có thể thay đổi chúng theo bất kỳ cách nào. Đồng thời, các mục này không thể được coi là tùy chọn. Theo thủ tục chung, không cần có sự đồng ý của những người tham gia trong các điều kiện này khi ký kết thỏa thuận cam kết. Nhưng sự xuất hiện của thỏa thuận này được xác định bởi sự tồn tại của nghĩa vụ, được cung cấp bởi tài sản.

Sau đó, lần lượt, được thực hiện theo thỏa thuận của những người tham gia. Về vấn đề này, bản chất của nghĩa vụ được bảo đảm bằng cam kết phải được thể hiện trong thỏa thuận cầm cố. Ngoài ra, khi đạt được thỏa thuận về yêu cầu cụ thể nào sẽ được hỗ trợ bởi việc chuyển nhượng tài sản, người tham gia sẽ thiết lập giá trị của nó. Ví dụ, thỏa thuận có thể xác định rằng tài sản thế chấp chỉ cung cấp thanh toán nợ gốc mà không có lãi. Cũng cần lưu ý rằng các khiếu nại chống lại con nợ, được thể hiện dưới hình thức tịch thu tài sản được chuyển cho họ, chỉ có thể được thực hiện nếu nghĩa vụ không được thực hiện trong khung thời gian đã thiết lập. Về vấn đề này, thỏa thuận phải chỉ ra khoảng thời gian mà các khiếu nại phải được giải quyết. Trong trường hợp không có hợp đồng theo ít nhất một trong những điều kiện này, nó sẽ được coi là không được ký kết.

Cầm đồ của một thứ trong hiệu cầm đồ: luật dân sự

Những mối quan hệ này được chi phối bởi Nghệ thuật. 358 Bộ luật dân sự. Theo tiêu chuẩn, việc chấp nhận mọi thứ như tài sản thế chấp có thể được thực hiện như một phần của hoạt động kinh doanh của các tổ chức đặc biệt - hiệu cầm đồ. Trong các trường hợp như vậy, theo quy định, nghĩa vụ ngắn hạn được cung cấp. Một thỏa thuận cho vay được phát hành với một vé an ninh. Trong trường hợp này, tài sản hữu hình được chuyển cho chủ nợ. Chúng là những vật thể di chuyển. Đến lượt mình, tổ chức chủ nhà có nghĩa vụ bảo đảm cho các đối tượng được chuyển giao đầy đủ số tiền đánh giá của họ có lợi cho con nợ bằng chi phí của họ. Nó được thiết lập phù hợp với giá trị của các đối tượng cùng loại và chất lượng được thiết lập trong thương mại tại ngày chuyển nhượng của họ. Hiệu cầm đồ không thể vứt bỏ và sử dụng những thứ đã cam kết. Người cho vay chịu trách nhiệm về thiệt hại và mất mát của các vật phẩm được chuyển cho anh ta, nếu anh ta không thể chứng minh rằng thiệt hại phát sinh do bất khả kháng. Nếu con nợ không trả lại khoản vay vào thời gian quy định, hiệu cầm đồ vào cuối thời hạn một tháng có thể bán thứ được cầm cố theo cách thức quy định của pháp luật liên quan.

Danh mục quan hệ đặc biệt

Ngày nay, các thỏa thuận thế chấp đang ngày càng được ký kết giữa các thực thể. Các quan hệ này được quy định bởi Bộ luật Dân sự và Luật Liên bang số 102. Theo khoản 2 Điều 30 của hành vi quy định cụ thể, việc đăng ký thế chấp nhà nước được thực hiện đồng thời với việc đăng ký quyền tài sản được ký kết với một cam kết, trừ khi luật pháp quy định khác.Đối với thủ tục, cần phải cung cấp một thế chấp, một bản sao của nó và các tài liệu được chỉ ra trong đó như các phụ lục trùng lặp. Mỗi bản ghi quyền, hạn chế / hạn chế và giao dịch của nó với đối tượng được xác định bằng số đăng ký tương ứng. Nó xảy ra trong quá trình nhận tài liệu và tương ứng với các số đến.

Đặc điểm của hợp đồng

Thỏa thuận thế chấp phải chỉ ra giá trị tài sản thế chấp của vật phẩm. Nó không phải là giá trị thị trường của tài sản. Điều này là do thực tế là các chỉ số này có thể không tương ứng với nhau, vì đánh giá bảo mật được xác định theo thỏa thuận của các bên và không cần phải tham gia vào chuyên gia này. Điều khoản này, tuy nhiên, không áp dụng cho các hợp đồng có đối tượng là đất đai. Điều này là do thực tế là theo chuẩn mực Nghệ thuật. 67 Luật liên bang số 102, việc đánh giá tài sản thế chấp của việc giao đất có thể thấp hơn giá trị quy định của nó. Theo đoạn 1 của Nghệ thuật. 9 của Luật nói trên, hợp đồng sẽ chỉ ra quy mô, chất và thời gian thực hiện nghĩa vụ chính. Trong trường hợp này, việc thiết lập số lượng khiếu nại có thể gặp một số khó khăn nếu cam kết cung cấp một khoản hoàn trả vốn được cung cấp cho con nợ như một phần của hạn mức tín dụng. Trong tình huống này, với việc ký kết trực tiếp hợp đồng, số tiền chính xác của khoản nợ không thể được chỉ định. Điều kiện để quan tâm đến việc sử dụng vốn liên quan nhiều hơn đến thực chất của nghĩa vụ. Nếu điều khoản này vắng mặt trong cả khoản vay và hợp đồng thế chấp, các quy định của Nghệ thuật. 809 Bộ luật dân sự. Nếu tiền lãi được chỉ định trong hợp đồng cho vay, nhưng không có trong tài liệu bảo mật, thì khoản sau sẽ được coi là không kết luận.

Thời hạn hiệu lực

Một thỏa thuận thế chấp phải chứa thông tin về khoảng thời gian mà nghĩa vụ được bảo đảm phải được thực hiện. Trong trường hợp có tranh chấp về việc liệu điều kiện này có được đáp ứng trong thỏa thuận hay không, các tòa án được hướng dẫn, theo quy định, theo quy định của Bộ luật Dân sự điều chỉnh việc tính toán các thời kỳ. Cụ thể, một khoảng thời gian có thể được thiết lập bằng cách chỉ ra số lịch hoặc bằng cách thiết lập một sự kiện không thể tránh khỏi. Ví dụ, khi xem xét tranh chấp, tòa án công nhận rằng điều kiện là hợp đồng thế chấp có hiệu lực cho đến khi con nợ hoàn trả đầy đủ nghĩa vụ cho vay và người thế chấp bằng thỏa thuận không thể đóng vai trò là điều kiện trong giai đoạn trả nợ. Phù hợp với nghệ thuật. 190 Bộ luật Dân sự, thuật ngữ được xác định trong khung giao dịch được xác định theo số lịch hoặc kết thúc khoảng thời gian, được tính bằng năm, tháng, ngày, tuần, giờ. Một khoảng thời gian có thể được thiết lập bằng cách chỉ ra một sự kiện chắc chắn sẽ xảy ra. Xem xét quy tắc này, điều kiện quy định trong thỏa thuận thế chấp về sự trùng khớp của khoảng thời gian có hiệu lực của tài sản thế chấp với thời hạn của hợp đồng cho vay không đóng vai trò là điều kiện về thời gian đáo hạn của yêu cầu bồi thường.

Tùy chọn

Thỏa thuận thế chấp phải chỉ ra nơi thực hiện. Điều này được dự định là có giá trị cho người được chuyển nhượng. Những thực thể này sau đó có thể đánh giá luật cụ thể nào có thể được xem xét áp dụng cho mối quan hệ giữa các bên ban đầu. Trong khi đó, các tòa án tin rằng điều kiện chỉ ra nơi thực hiện hợp đồng chính sẽ được coi là hoàn thành khi thỏa thuận bảo đảm nghĩa vụ có chứa yêu cầu ban đầu. Và anh ta, lần lượt, sẽ bao gồm một đoạn tương ứng.