Trong phiên bản mới của Bộ quy hoạch thị trấn, quy trình hiện có trước đây để đưa một đối tượng vào hoạt động đã được thay đổi về cơ bản. Các quy tắc cũng được quy định bởi Quy định về việc thực hiện GOS tại Liên bang Nga, Quyết định số 441 của Chính phủ. Tiếp theo, chúng tôi sẽ kiểm tra việc vận hành các dự án xây dựng hiện đang được tiến hành như thế nào. 
Khung pháp lý
Quyết định số 441 của chính phủ quy định các hoạt động của cơ quan hành pháp liên bang cấp phép đưa cơ sở vào hoạt động. Lệnh của Bộ Phát triển Vùng quy định các hoạt động của các cơ quan có thẩm quyền về thủ tục giấy tờ đối với các công trình nằm trong các lãnh thổ đặc biệt. Những khu vực này bao gồm đất không được áp dụng hoặc không được thành lập quy định đô thị, ngoại trừ các dự án xây dựng cơ bản, trong đó việc thực hiện thẩm định chuyên gia nhà nước đối với các tài liệu dự án hoặc cấp giấy phép xây dựng được giao cho các tổ chức điều hành liên bang khác.
Quy tắc chung
Giấy phép ủy quyền cho cơ sở được cấp bởi cơ quan có thẩm quyền cấp giấy tờ xây dựng cơ sở. Để có được nó, bạn phải liên hệ với cơ quan có thẩm quyền với một tuyên bố. Thời hạn vận hành là 10 ngày. Trong thời gian này, tổ chức được ủy quyền chấp nhận và xem xét các giấy tờ đã nộp, thực hiện các kiểm tra cần thiết. Dựa trên kết quả của các thủ tục này, một trong hai sự cho phép được đưa vào hoạt động, hoặc từ chối được đưa ra. Trong trường hợp này, sau này nên được lý luận.
Các hoạt động trước khi kiểm tra cuối cùng
Giai đoạn chuẩn bị bao gồm:
- Thử nghiệm ra mắt.
- Thử nghiệm riêng lẻ của thiết bị được cài đặt, khởi động chức năng của các hệ thống cá nhân.
- Chấp nhận đối tượng thi công vốn (khi thực hiện công việc theo hợp đồng).
Trong quá trình xây dựng và lắp đặt các cấu trúc, cần phải thực hiện chấp nhận trung gian các thành phần kết cấu và các thành phần của thiết bị, cũng như công việc bí mật. Các thử nghiệm chức năng và cá nhân được thực hiện với sự tham gia của khách hàng sau khi hoàn thành lắp đặt và xây dựng. Các thiếu sót và khiếm khuyết được phép trong quá trình vận hành, các thiếu sót về thiết bị được tìm thấy trong các thử nghiệm thử nghiệm, phải được loại bỏ trước khi bắt đầu khởi động toàn diện. Thử nghiệm chung nên được thực hiện bởi khách hàng trong quá trình kiểm tra cuối cùng. Trong quá trình thực hiện, kiểm tra hoạt động chung của các đơn vị chính và tất cả các đơn vị phụ trợ dưới tải. Không được phép thử nghiệm phức tạp các hệ thống theo sơ đồ không được quy định trong thiết kế.
Kiểm tra cuối cùng
Một số giấy tờ được đính kèm với ứng dụng. Danh sách của họ được quy định chặt chẽ bởi pháp luật và không thể được mở rộng theo yêu cầu của cơ quan kiểm tra được ủy quyền. Tuyên bố của nhà phát triển phải kèm theo kết luận về việc tuân thủ cấu trúc với các yêu cầu của quy định kỹ thuật và tài liệu thiết kế. Giấy này được ban hành bởi cơ quan giám sát nhà nước. Tuy nhiên, trước khi kết luận về việc tuân thủ được ban hành, cơ sở phải vượt qua kiểm tra cuối cùng. Dựa trên kết quả của nó, quyết định đưa ra một bài báo hoặc từ chối được đưa ra. Việc kiểm tra cuối cùng được thực hiện sau khi hoàn thành xây dựng, đại tu, tái thiết. Tùy thuộc vào độ phức tạp của cấu trúc, tối đa một tháng được phép cho thủ tục này.Một kết luận được đưa ra nếu không có sự mâu thuẫn hoặc vi phạm tại cơ sở, hoặc nếu chúng bị loại bỏ trong thời gian quy định.
Quyền hạn của tổ chức kiểm soát
Trong buổi đánh giá cuối cùng cơ quan giám sát trong người của các quan chức, kiểm tra sự sẵn có của các chứng chỉ từ các cơ quan kiểm soát và giám sát nhà nước khác, cũng như các doanh nghiệp hoạt động cung cấp các tiện ích, về việc kết nối các mạng bên ngoài với các cấu trúc theo sơ đồ vĩnh viễn, đáp ứng các điều kiện kỹ thuật và chấp nhận chúng để bảo trì. 
Cương cứng trái phép của các bộ phận
Trong trường hợp này, cũng như nếu nhà phát triển không kịp thời thông báo cho cơ quan giám sát nhà nước về việc khởi công, anh ta cần liên hệ với một tổ chức chuyên ngành độc lập để tiến hành nghiên cứu chi tiết (công cụ) các yếu tố cấu trúc của cấu trúc hoặc toàn bộ tòa nhà. Kết quả của cuộc khảo sát này là dưới dạng một báo cáo về những người. điều kiện được cung cấp cho cơ quan giám sát nhà nước. Nếu họ tích cực, cơ quan có thẩm quyền có thể quyết định đưa ra tuyên bố tuân thủ.
Bạn cần gì để có được AIA?
Để làm điều này, liên hệ giám sát viên với một tuyên bố. Các tài liệu sau đây phải được đính kèm với kháng cáo:
- Đạo luật kiểm tra cuối cùng bởi một quan chức của một cơ quan có thẩm quyền.
- Giấy chứng nhận chấp nhận xây dựng một cơ sở trên cơ sở hợp đồng.
Điểm quan trọng
Giám sát nhà nước được thực hiện kể từ ngày nhận được thông báo bắt đầu công việc cho đến khi ban hành AIA của cơ sở được sửa chữa, xây dựng lại hoặc xây dựng theo yêu cầu quy định kỹ thuật tài liệu thiết kế và các tài liệu khác. Điều này có nghĩa là một kết luận tích cực được đưa ra nếu các biện pháp kiểm soát được thực hiện trong toàn bộ thời gian xây dựng. Nếu việc giám sát không được thực hiện thông qua lỗi của người xây dựng thì cơ quan có thẩm quyền có quyền từ chối cấp AIA.
Đạo luật vận hành một đối tượng
Đó là một tài liệu xác nhận hoàn thành xây dựng, sửa chữa, đại tu hoặc xây dựng lại toàn bộ cấu trúc. Giấy này phải tuân theo giấy phép xây dựng. Mẫu mà báo cáo vận hành cho cơ sở được lập ra được phê duyệt trong Quyết định số 698 của Chính phủ. Tiếp theo, chúng tôi xem xét các giấy tờ cần được cung cấp.
Vận hành: tài liệu
Danh sách chứng khoán được thành lập trong Nghệ thuật. 55, phần 3 GrK. Danh sách này bao gồm:
- Tiêu đề tài liệu cho đất.
- Giấy tờ xác nhận việc mua lại quyền đối với việc giao đất nơi việc xây dựng được thực hiện.
- Quy hoạch đô thị của trang web. Hình thức của nó được phê duyệt bởi Quyết định số 8 của Chính phủ.
- Xây dựng cho phép. Nó nên được soạn thảo theo Nghệ thuật. 51 GrK. Giấy tờ được cấp trước khi có hiệu lực của phiên bản mới cũng được công nhận là hợp lệ.
- Kết luận từ cơ quan giám sát hỏa hoạn (nếu các biện pháp kiểm soát này được cung cấp).
- Sơ đồ vị trí của cơ sở sửa chữa, xây dựng lại hoặc xây dựng, mạng lưới thông tin liên lạc kỹ thuật trong lô đất, tổ chức quy hoạch của nơi này.
- Kết luận từ cơ quan giám sát nhà nước (nếu dự kiến thực hiện các biện pháp kiểm soát) về việc tuân thủ cấu trúc với các yêu cầu đã thiết lập và kế hoạch kỹ thuật.
Thông tin chủ đề chuyển nhượng vô cớ
Để thực hiện vận hành tài sản, các bản sao phải được cung cấp cho cơ quan có thẩm quyền:
- Giấy tờ xác nhận sự phù hợp của các tham số xây dựng với dự án và được ký bởi khách hàng hoặc trực tiếp bởi người thực hiện việc xây dựng.
- Đạo luật chấp nhận đối tượng. Nó được cung cấp nếu việc xây dựng được thực hiện theo hợp đồng.
- Một tài liệu xác nhận sự tuân thủ của cấu trúc với các yêu cầu trên. Giấy này cũng phải được ký bởi khách hàng hoặc nhà thầu.
- Tài liệu xác nhận sự tuân thủ của đối tượng với các điều kiện kỹ thuật. Các giấy tờ này được ký bởi đại diện của các tổ chức chịu trách nhiệm sử dụng các mạng truyền thông kỹ thuật.
Kế toán kỹ thuật và hàng tồn kho
Để thực hiện chúng, các giấy tờ sau phải được nộp cho chi nhánh FSUE tại vị trí của cấu trúc:
- Quy hoạch đô thị và tài liệu dự án với sơ đồ bố trí chung. Cái sau có sẵn trên tỷ lệ 1: 2000 hoặc 1: 500.
- Một trích xuất từ EGRZKR (cơ quan đăng ký nhà nước về địa chính) với kế hoạch và số địa chính của lô đất.
- Cho phép ủy thác các cơ sở.
- Bằng chứng về quyền sở hữu đất.
Đăng ký
Thủ tục này được thực hiện bởi cơ quan có thẩm quyền liên bang tại vị trí của cấu trúc. Để đăng ký nhà nước là bắt buộc:
- Tiêu đề và tài liệu cấu thành của người giữ bản quyền.
- Phương án thi công.
- Giấy chứng nhận đăng ký
- Trích từ sổ đăng ký nhà nước của các cơ sở phát triển đô thị. Giấy này có giá trị trong một tháng kể từ ngày phát hành.
- Tài liệu xác nhận quyền đối với trang web.
- Giấy phép xây dựng và vận hành.
