Một trong những giai đoạn có trách nhiệm và quan trọng nhất trong việc tái thiết và sửa chữa một đối tượng xây dựng cơ bản là vận hành. Để làm điều này, bạn phải liên hệ với cơ quan thích hợp và nộp các tài liệu. Tiếp theo, chúng ta sẽ xem làm thế nào vận hành của cơ sở xây dựng cơ bản. 
Thông tin chung
Một Dự án xây dựng cơ bản? Định nghĩa, đặc điểm và loại cấu trúc của loại này được đưa ra trong pháp luật. Cụ thể, nó được giải thích rằng hạng mục này bao gồm các tòa nhà mà việc xây dựng chưa hoàn thành. Các loại dự án xây dựng cơ bản không bao gồm các cấu trúc tạm thời, mái hiên, kiốt và các cấu trúc tương tự.
Phân loại
Pháp luật cung cấp một danh sách các dự án xây dựng cơ bản. Danh mục này bao gồm:
- Tòa nhà. Nó là một cấu trúc ba chiều, trong đó có các phần trên mặt đất và (hoặc). Nó bao gồm các cơ sở, hệ thống hỗ trợ kỹ thuật và kỹ thuật. Các tòa nhà như vậy được dành cho các hoạt động, người dân sống, lưu trữ sản phẩm, địa điểm sản xuất hoặc nuôi động vật. Các tòa nhà có thể là dân cư hoặc không dân cư.
- Xây dựng. Nó là một thiết kế tuyến tính, phẳng hoặc thể tích. Nó có thể chứa các phần trên mặt đất, mặt đất và (hoặc) dưới lòng đất. Việc xây dựng bao gồm hỗ trợ, và trong một số trường hợp, các yếu tố đấu kiếm. Thiết kế này dành cho việc di chuyển hàng hóa hoặc con người, tạm trú, lưu trữ sản phẩm, hoạt động sản xuất.
Xin phép: thông tin chung
Sau khi thực hiện công việc sửa chữa hoặc tái thiết, cần phải có được một tài liệu trên cơ sở cho phép sử dụng đối tượng xây dựng cơ bản. Việc xác định sự sẵn sàng của một tòa nhà hoặc cấu trúc được thực hiện bởi cơ quan cấp giấy phép xây dựng. Thủ tục này được thực hiện trong vòng 10 ngày kể từ ngày nộp đơn. Cùng với điều này, cơ quan quản lý kiểm tra tính sẵn sàng và tính chính xác của các tài liệu cần thiết. Nếu giám sát nhà nước được thực hiện trong quá trình tái thiết hoặc sửa chữa, thì không có kiểm tra bổ sung nào về kết cấu hoặc tòa nhà được thực hiện. Dựa trên kết quả của các sự kiện, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép vận hành cơ sở xây dựng cơ bản.
Giấy phép
Dựa trên tài liệu này, việc vận hành cơ sở xây dựng cơ bản được thực hiện. Giấy phép xác nhận hoàn thành việc xây dựng, sửa chữa hoặc xây dựng lại toàn bộ tòa nhà theo các tài liệu có sẵn. Bài viết này cho thấy sự phù hợp của việc xây dựng, sửa chữa hoặc xây dựng lại tài liệu thiết kế và kế hoạch phát triển đô thị của trang web. Dựa trên các thông tin có trong giấy phép, việc đăng ký địa chính của các đối tượng xây dựng cơ bản được thực hiện. Về vấn đề này, thông tin trong tài liệu được chỉ định trong phạm vi cần thiết cho việc đăng ký cấu trúc. Đặc biệt, trong ủy quyền đối tượng xây dựng vốn phản ánh dữ liệu tương ứng với các phần văn bản và đồ họa của kế hoạch kỹ thuật. 
Thông tin đồ họa
Thông tin này sao chép dữ liệu của kế hoạch địa chính của lãnh thổ hoặc trích xuất về thửa đất và vị trí của cấu trúc.Trong tài liệu này, căn phòng được trình bày dưới dạng bản vẽ của sàn hoặc một phần của nó, cho biết vị trí chính xác. Nếu cấu trúc hoặc tòa nhà không có một số tầng, thì một kế hoạch của các mảnh tương ứng được đưa ra. Nó cũng chỉ ra vị trí của cơ sở. Vị trí được xác định bằng cách mô tả bằng đồ họa đường viền của hình hình học sẽ được hình thành bởi các mặt bên trong của các bức tường bên ngoài trên sơ đồ tầng (mảnh của nó) hoặc toàn bộ cấu trúc / tòa nhà khi không có một số tầng.
Chi tiết văn bản
Chúng bao gồm:
- Thông tin về loại tài sản (mặt bằng, xây dựng, đất đai, v.v.).
- Mô tả vị trí của các cơ sở trong ranh giới của sàn hoặc cấu trúc / tòa nhà (nếu nó hoạt động như bất động sản).
- Số địa chính của cấu trúc / tòa nhà và ngày nhập cảnh vào sổ đăng ký nhà nước.
- Mô tả vị trí của cấu trúc trên trang web.
- Số địa chính của cơ sở nơi đặt cơ sở, số sàn (nếu có).
- Diện tích kết cấu / tòa nhà.
Thông tin bổ sung
Như họ có thể được xem xét:
- Địa chỉ của đối tượng (nếu không có mô tả về vị trí).
- Số địa chính của bưu kiện trong ranh giới của một tòa nhà hoặc tòa nhà được đặt.
- Dữ liệu về quyền sở hữu và chủ sở hữu của họ. Thông tin như vậy được phản ánh trong phạm vi mà nó được cung cấp trong Đăng ký hợp nhất được thành lập theo luật.
- Dữ liệu về giá trị địa chính, ngày phê duyệt.
- Mục đích của phòng / cấu trúc / tòa nhà.
- Loại không gian sống (căn hộ hoặc phòng), nếu nó hoạt động như một tài sản nằm trong một tòa nhà chung cư.
- Số tầng, bao gồm cả ngầm.
- Các vật liệu mà từ đó các bức tường bên ngoài được thực hiện, nếu cấu trúc / tòa nhà hoạt động như một đối tượng.
- Địa chỉ email / bưu điện nơi bạn có thể liên hệ với chủ sở hữu.
- Năm mà việc vận hành của cơ sở / tòa nhà được hoàn thành khi kết thúc xây dựng hoặc năm hoàn thành việc xây dựng.
Quyền bị từ chối
Cơ quan đưa ra quyết định tiêu cực về việc đưa cơ sở vào hoạt động nên đưa ra lời giải thích hợp lý và cho biết lý do. Cái sau có thể là:
- Thiếu tài liệu cần thiết để xin phép.
- Sự không nhất quán của các tham số của cấu trúc / tòa nhà được sửa chữa hoặc xây dựng lại. Quy định này không áp dụng cho thiết kế nhà ở riêng lẻ.
- Không tuân thủ của cơ sở với các yêu cầu của kế hoạch phát triển đô thị của trang web hoặc với các yêu cầu có trong giấy phép xây dựng.
- Thất bại của người có trách nhiệm chuyển đến thông tin của cơ quan có thẩm quyền về khu vực, số tầng và chiều cao của cấu trúc / tòa nhà theo kế hoạch, cũng như các mạng lưới hỗ trợ kỹ thuật và kỹ thuật. Việc thiếu bản sao kết quả khảo sát, các phần của tài liệu thiết kế hoặc sơ đồ quy hoạch của thửa đất chỉ ra vị trí của công trình để bố trí trong cơ sở thông tin cho quy hoạch đô thị.
Giấy phép chỉ được cấp sau khi cung cấp chứng khoán được chỉ định.
Đạo luật chấp nhận cơ sở xây dựng cơ bản
Tài liệu này được soạn thảo trên một hình thức tiêu chuẩn. Ở trên cùng bên phải là hộp Chấp thuận. Ở nơi này chữ ký của người đứng đầu văn phòng kiến trúc. Giấy chứng nhận chấp nhận của đối tượng xây dựng cơ bản trong phần văn bản chứa ngày kiểm toán, một danh sách các thành viên của ủy ban. Nó cũng chứa tên đầy đủ của cấu trúc / tòa nhà, được kiểm tra. Phần dưới của tài liệu chứa các cột đặc biệt. Chúng được ký bởi tất cả các thành viên của ủy ban đã thực hiện việc chấp nhận các cơ sở xây dựng thủ đô. Nếu bất kỳ người tham gia nào không đồng ý với kết luận trong trách nhiệm của họ và từ chối chứng thực tài liệu bằng chữ ký của mình, anh ta phải tranh luận về quyết định này.Các lý do được nêu bằng văn bản thay mặt cho cơ quan giám sát mà từ đó nó được ủy quyền để tiến hành các hoạt động kiểm soát.
Giải pháp
Trong trường hợp có sự khác biệt, ủy ban đặt ra khoảng thời gian mà chúng sẽ bị loại bỏ. Vào cuối giai đoạn này, một cuộc kiểm tra lại được tiến hành. Nếu hành động vận hành cơ sở không được ký bởi bất kỳ thanh tra viên nào, họ sẽ đưa ra một ý kiến có động cơ chỉ ra lý do và xác nhận sự thật của việc không tuân thủ. Nguyên nhân thường xuyên của sự thất bại, như thực tế cho thấy, là không đủ an toàn của các cơ sở xây dựng cơ bản.
Nếu khách hàng không đồng ý với quyết định, anh ta có quyền kháng cáo ra tòa. Ủy ban có thể kiểm tra cấu trúc / tòa nhà cho đến khi tất cả các sự không phù hợp được giải quyết. Nếu một quyết định tích cực được đưa ra, các tài liệu được chuyển đến một cơ quan có thẩm quyền để xin phép. Sau đó, hoạt động chính thức của các cơ sở xây dựng cơ bản có thể được thực hiện.
cửa hàng