Là một trong những đối tượng xây dựng cơ bản, theo Bộ quy hoạch thị trấn, nhà phát triển hành động. Người này sẽ đảm bảo việc tái thiết, xây dựng và sửa chữa một vật thể trên lãnh thổ thuộc quyền của mình bằng quyền cho thuê hoặc tài sản. Để xây dựng một tòa nhà dân cư, nhà phát triển phải có được sự cho phép thích hợp. Hình thức của nó đã được phê chuẩn bởi nghị định của chính phủ số 698. Sau khi hoàn thành xây dựng, tòa nhà dân cư được đưa vào vận hành. Hãy để chúng tôi xem xét thêm làm thế nào điều này xảy ra. 
Cho phép ủy thác một tòa nhà dân cư
Tài liệu này xác nhận thực tế của việc thực hiện công việc. Khối lượng của chúng phải trùng với dự án và thông tin được chỉ định trong giấy phép xây dựng. Theo Nghệ thuật. 1, trang 10 của Bộ luật Dân sự, các công trình, công trình mà việc xây dựng chưa hoàn thành, đóng vai trò là đối tượng của công trình đang triển khai. Quyền đối với họ, theo Nghệ thuật. 130, 131 của Bộ luật Dân sự, phải đăng ký nhà nước. Các tòa nhà chung cư chưa hoàn thành có thể được coi là phù hợp để giải quyết. Theo nghĩa đen, điều này có nghĩa là các đối tượng này là độc lập, nhưng không được phép tách chúng cho đến khi có được sự cho phép thích hợp. Căn hộ đóng vai trò là bộ phận được phân bổ của cấu trúc. Cho đến khi nhận được sự cho phép, nó không được phép kiểm tra trong cơ sở và sử dụng chúng cho mục đích dự định của họ. Các tòa nhà dân cư nhiều căn hộ đã hoàn thành cần được kiểm tra bởi một ủy ban được tạo ra đặc biệt, nếu không có sự giám sát của nhà nước đối với họ. 
Xin phép
Theo Nghệ thuật. 8, đoạn 3, phụ. 5 GrK, Nghệ thuật. 16, trang 1, phụ. 26 Luật liên bang số 131, việc ban hành các tài liệu cho việc tái thiết, xây dựng và vận hành một tòa nhà dân cư nằm trong lãnh thổ thành phố là trách nhiệm của chính quyền địa phương. Nhà phát triển nên liên hệ với cơ quan nơi anh ta nhận được sự cho phép để dựng lên cấu trúc. GrK cung cấp một danh sách các tài liệu cho các tòa nhà dân cư nhiều căn hộ, nên được đính kèm với ứng dụng.
Danh sách giấy tờ
Sau đây nên được đính kèm với đơn xin cấp phép để ủy quyền cho một tòa nhà dân cư:
- Tiêu đề tài liệu cho một lô đất.
- Quy hoạch đô thị khu vực phát triển.
- Quyền để dựng lên một cấu trúc.
- Đạo luật nghiệm thu dự án xây dựng cơ bản (trong quá trình tái thiết, thi công, đại tu theo hợp đồng).
- Một tài liệu xác nhận sự tuân thủ của cấu trúc với các yêu cầu của quy định kỹ thuật, được ký bởi nhà phát triển.
- Sơ đồ vị trí xây dựng lại, xây dựng, sửa chữa xây dựng, mạng lưới kỹ thuật, tổ chức quy hoạch đất. Các giấy tờ phải được ký bởi nhà phát triển.
- Tài liệu xác nhận sự tuân thủ của cơ sở với các điều kiện kỹ thuật và được ký bởi đại diện của doanh nghiệp để bảo trì và vận hành các mạng kỹ thuật.
- Kết luận của cơ quan giám sát xây dựng nhà nước (nếu giám sát được cung cấp cho tòa nhà). Tài liệu này cần chỉ ra sự tuân thủ của cấu trúc với các yêu cầu của quy định kỹ thuật và dự án, bao gồm các thông số về hiệu quả năng lượng và thiết bị của cơ sở với các thiết bị đo năng lượng. Trong một số trường hợp, kết luận của chính quyền cũng là cần thiết. kiểm soát môi trường.
Kiểm tra tòa nhà
Trong vòng mười ngày kể từ ngày nhận được đơn đăng ký có liên quan và các tài liệu kèm theo, cơ quan có thẩm quyền sẽ kiểm tra thông tin được cung cấp. Trong thời gian đó, việc kiểm tra tòa nhà được xây dựng lại, xây dựng hoặc sửa chữa được thực hiện bởi một ủy ban đặc biệt. Dựa trên kết quả khảo sát, một hành động được đưa ra.Trên cơ sở của nó, một tài liệu được ban hành để vận hành một tòa nhà dân cư.
Trong trường hợp giám sát thi công được cung cấp cho việc xây dựng, việc kiểm tra của ủy ban không được thực hiện. Trong sự hiện diện của khuyết điểm, sự không nhất quán, cũng như nếu không phải tất cả các công việc đã được hoàn thành, điều này được chỉ ra trong hành động - kết luận của ủy ban. Nhà phát triển được cho một khoảng thời gian nhất định để loại bỏ những thiếu sót. Tóm lại, ủy ban chỉ ra loại và bản chất của việc không tuân thủ, đưa ra các khuyến nghị cho việc loại bỏ chúng. Sau khi loại bỏ các khiếm khuyết, nhà phát triển liên hệ lại với cơ quan có thẩm quyền. Trong quá trình thử nghiệm, một cuộc chạy thử của cơ sở, mạng lưới kỹ thuật cũng được thực hiện. 
Đăng ký
GrK tuyên bố rằng việc cho phép ủy thác một tòa nhà dân cư đóng vai trò là cơ sở để thực hiện các thay đổi đối với tài liệu đăng ký nhà nước của đối tượng được xây dựng lại và đăng ký tòa nhà được xây dựng. Sau khi kiểm tra tất cả các thông tin được cung cấp, tiến hành kiểm tra, loại bỏ các thiếu sót (nếu có), tài sản được đăng ký theo cách quy định của pháp luật. Nhà phát triển nhận được sự cho phép thích hợp. Từ thời điểm này, một đối tượng được xây dựng lại, xây dựng hoặc sửa chữa được coi là được đưa vào hoạt động.
