Sự tha hóa tài sản - là sự cung cấp cho người khác quyền sở hữu những thứ khác nhau. Chúng bao gồm, nhưng không giới hạn, cổ phiếu và chứng khoán khác. Chúng tôi sẽ kiểm tra thêm các tính năng của sự tha hóa tài sản. 
Thông tin chung
Trong luật dân sự, tha hóa tài sản là một thủ tục liên quan đến việc chuyển giao quyền đối với một số điều. Trong trường hợp này, một thực thể (cung cấp vật phẩm) phải là chủ sở hữu. Ở đây cần phải chỉ ra một điểm quan trọng. Việc từ bỏ quyền đối với một vật hoặc sản phẩm của tài sản trí tuệ, việc chuyển giao tài sản vật chất để sử dụng tạm thời sẽ không đóng vai trò là sự tha hóa tài sản. Điều khoản tương tự áp dụng cho các dịch vụ. Một tình huống tương tự xảy ra với quan hệ cho vay hoặc cho thuê. Trong những trường hợp này, tài sản cũng không bị xa lánh. Điều này chỉ xảy ra với các giao dịch nhất định. Khi một khoản vay hoặc cho thuê đối tượng chỉ được chuyển giao để sử dụng tạm thời. Quyền sở hữu của họ vẫn thuộc về chủ sở hữu hợp pháp.
Ưu đãi
Có một loại quan hệ nhất định trong đó tài sản bị xa lánh. Đây là:
- Mua bán.
- Bố thí
- Trao đổi, vv
Trong tất cả các trường hợp này, một người thua cuộc, và người kia giành quyền sở hữu đối tượng. Nó có thể là bất động sản hoặc di chuyển tài sản.
Tính đặc hiệu
Danh sách những điều liên quan đến quyền sở hữu được xác định theo luật. Trong khi đó, nó vẫn mở và liên tục được bổ sung. Quyền tài sản đối tượng có thể mất không chỉ khi thực hiện bất kỳ giao dịch nào. Một người cũng có thể phá hủy một vật, ngoài ra, nó có thể bị tịch thu hợp pháp từ anh ta.
Kết luận hợp đồng
Sự tha hóa tài sản nhà nước xảy ra trong khuôn khổ tư nhân hóa. Theo quy định, trong những trường hợp như vậy, có một nhà đầu tư tư nhân mua một đối tượng với giá đặt. Sự tha hóa tài sản của thành phố được thực hiện theo cách tương tự. Một ví dụ là tư nhân hóa các căn hộ được đăng ký sử dụng theo hợp đồng cho thuê. Pháp luật cũng quy định về việc chuyển quyền sở hữu đất đai cho công dân. Các đặc thù của sự tha hóa bất động sản được mô tả trong các hành vi quy phạm của Khu vực Moscow, cũng như trong Bộ luật Dân sự. Khi chuyển quyền sở hữu đất đai, đặc biệt, họ được bổ nhiệm điều trần công khai chuẩn bị nhất định của trang web cho giao dịch được thực hiện. 
Mena
Sự tha hóa tài sản có thể xảy ra trên cơ sở bồi hoàn hoặc vô cớ. Ví dụ, khi ký kết thỏa thuận trao đổi để đổi lấy một đối tượng, một người nhận được một thứ khác. Trong trường hợp này, anh ta mất quyền sở hữu đối với tài sản đầu tiên, nhưng có được nó liên quan đến giá trị vật chất được cung cấp. Các điều khoản của trao đổi được quy định trong chính hợp đồng.
Bố thí
Trong trường hợp này, đối tượng bị xa lánh miễn phí. Theo cách tương tự, việc chuyển giao quyền cho nó được thực hiện. Ngoài ra, nhà tài trợ có quyền giải phóng người khác khỏi nghĩa vụ tài sản cho chính mình. Một trong những sự cho đi là quyên góp. Tuy nhiên, trong trường hợp này, có lợi ích công cộng trong quá trình tha hóa. Theo cách này, theo quy định, mọi thứ hoặc các giá trị khác được chuyển giao có lợi cho bệnh viện, tổ chức tôn giáo, tổ chức giáo dục, v.v.
Cấm xa lánh tài sản
Pháp luật quy định cho các trường hợp khi một thực thể không thể tự do định đoạt tài sản vật chất của mình.Vì vậy, ví dụ, khi kết thúc hợp đồng thuê dài hạn (trong hơn một năm), một sự trở ngại phát sinh. Nếu có sẵn, giao dịch mua và bán không thể hoàn thành. Cũng như không thể trao đổi hoặc tặng một đối tượng. Lệnh cấm cũng có thể áp dụng đối với tài sản được sử dụng làm bảo đảm cho yêu cầu bồi thường hoặc bị bắt như là một phần của văn bản thực thi. Trong trường hợp này, nếu thực thể không thực hiện nghĩa vụ mà nó đã thừa nhận, tài sản của nó có thể được sử dụng bởi các cơ quan có thẩm quyền theo quyết định của tòa án để trả nợ cho họ bằng vũ lực. Thông thường, các biện pháp như vậy được áp dụng cho những người trốn tránh việc thanh toán khoản vay hoặc tiền cấp dưỡng.
Phân loại giao dịch
Các thỏa thuận, theo các điều khoản mà sự tha hóa tài sản có thể được cung cấp, khác nhau về số lượng người tham gia. Vì vậy, các giao dịch có thể là:
- Một mặt. Họ được cam kết bởi một chủ đề. Ví dụ, các giao dịch như vậy là một di chúc, quyên góp, từ bỏ quyền thừa kế, v.v ... Chúng liên quan đến lợi ích của một hoặc nhiều người. Hơn nữa, hậu quả pháp lý trong các trường hợp như vậy phát sinh khi người nhận chấp nhận ý chí của chủ thể.
- Song phương. Hai thực thể có liên quan đến các giao dịch như vậy. Đồng thời, ý chí của họ phải trùng khớp. Các giao dịch này bao gồm mua bán, trao đổi.
- Đa phương. Các giao dịch như vậy đại diện cho lợi ích của hơn ba bên. Họ được kết luận trong trường hợp không có mâu thuẫn giữa hành động của những người tham gia và họ tập trung vào việc đạt được các mục tiêu chung. Ví dụ, những người đồng ý thực hiện các hoạt động chung vì sự trở lại của một đối tượng kinh tế. Một số giao dịch có thể cung cấp cho không chỉ một loại tham gia, mà là một số loại.
Bán cơ sở của vợ chồng
Tài sản có được trong một cuộc hôn nhân là sở hữu chung. Nếu một trong hai vợ chồng quyết định bán một cái gì đó, anh ta phải có được sự đồng ý của người kia. Hơn nữa, dưới đoạn ba của Nghệ thuật. 35 SK, nó phải được chứng nhận bởi một công chứng viên. Trong trường hợp không có sự đồng ý hoặc vi phạm hình thức biểu hiện của nó, giao dịch sẽ được coi là không hợp lệ. Không cần thiết phải lập một tài liệu liên quan đến tài sản thuộc sở hữu của vợ hoặc chồng trước khi kết hôn. Sự đồng ý cũng không bắt buộc khi bán tài sản nhận được sau khi kết hôn được đăng ký bằng thừa kế hoặc làm quà tặng. 
Chia sẻ quyền sở hữu
Sự tha hóa của cô được thực hiện theo Nghệ thuật. 250 GK. Theo định mức này, việc bán một cổ phần của một trong những chủ sở hữu cho bên thứ ba phải tuân theo thủ tục mua lại ưu tiên. Nó áp dụng cho các chủ sở hữu hợp pháp của các phần còn lại của tài sản. Trong trường hợp này, người bán phải thông báo cho họ bằng văn bản về ý định của họ. Trong thông báo, ông chỉ ra chi phí và các điều khoản khác của giao dịch. Các chủ sở hữu khác phải quyết định trong vòng một tháng có nên mua cổ phần hay không. Trong trường hợp từ chối của họ, người bán tham gia vào một giao dịch với một chủ đề không liên quan. Một thủ tục tương tự áp dụng cho việc trao đổi. Trong thực tế, các chủ sở hữu còn lại thường tự cung cấp từ chối để có được một phần trong thứ tự ưu tiên. Tài liệu này phải được chứng nhận bởi một công chứng viên.
Trường hợp đặc biệt
Các giao dịch liên quan đến sự tha hóa bất động sản của người chưa thành niên hoặc người dưới 14 tuổi có thể được ký kết với sự đồng ý của đại diện pháp lý của họ. Bán đồ vật thay mặt cho trẻ vị thành niên được thực hiện bởi cha mẹ, người giám hộ hoặc cha mẹ nuôi. Hơn nữa, luật pháp thiết lập một hạn chế. Vì vậy, bạn có thể bán một căn hộ thuộc về một trẻ vị thành niên có đại diện là mẹ của mình, cho cha mẹ hoặc người thân khác của cô ấy. Luật pháp cấm quyên góp tài sản thuộc sở hữu của người chưa thành niên và công dân được công nhận là không đủ năng lực pháp lý.
