Bài viết này thảo luận về khái niệm và các loại quyền tài sản. Nó cũng cung cấp một mô tả chi tiết về danh sách các căn cứ có thể phục vụ để chấm dứt và có được các nghĩa vụ vật chất hiện có.
Quy định chung
Khái niệm quyền tài sản được xem xét theo nghĩa chủ quan và khách quan. Viện của thể loại pháp lý này không chỉ bao gồm các quy tắc dân sự, nó bao gồm toàn bộ luật pháp, đảm bảo việc điều chỉnh và bảo vệ thuộc về lợi ích của thế giới vật chất đối với các cá nhân cụ thể.
Nói cách khác, khái niệm quyền sở hữu theo nghĩa khách quan ngụ ý một thể chế đa dạng (phức tạp), trong đó vị trí phổ biến được chiếm giữ bởi các quy tắc của luật dân sự.
Nghĩa vụ đáng kể theo nghĩa chủ quan được trình bày dưới dạng khả năng hành vi được phép đối với một người đủ điều kiện cụ thể. Trong trường hợp này, nó bao gồm luật tài sản, cho phép chủ sở hữu xác định bản chất và hướng sử dụng tài sản cá nhân, do đó thực hiện sự thống trị kinh tế tuyệt đối đối với nó.
Thể loại
Các loại hình sở hữu:
- Nhà nước.
- Riêng tư (bao gồm tài sản của pháp nhân và công dân).
- Thành phố (liên quan đến việc sở hữu và xử lý hàng hóa vật chất của tất cả các thực thể xã).
Theo số lượng chủ sở hữu, các loại quyền tài sản được phân biệt:
- Nghĩa vụ thuộc về một người.
- Quyền thuộc sở hữu của hai người trở lên, bao gồm sở hữu chung và sở hữu chung. Trong trường hợp này, quyền sở hữu chung trong một số trường hợp thuộc về một số người, bất kể hình thức sử dụng tài sản.
- Quyền sở hữu chung (chung) chỉ tồn tại giữa các công dân.
Loại nghĩa vụ này được chia thành các loại dựa trên các loại tài sản có thể di chuyển và bất động.
Mua lại danh hiệu
Căn cứ để có được quyền hạn xử lý và quyền sở hữu:
- Tạo ra một số điều mới. Quyền sở hữu phát sinh liên quan đến một giá trị mới do một người tạo ra hoặc tạo ra cho chính mình tuân thủ tất cả các yêu cầu của pháp luật sẽ được chuyển giao cho người này. Các căn cứ để sở hữu trái cây, thu nhập hoặc sản phẩm thu được do sử dụng hàng hóa vật chất được mua lại bởi một thực thể xử lý tài sản đó một cách hợp pháp. Nếu các vật liệu khác được sử dụng để tạo ra một thứ mới, các quyền đối với nó sẽ được chuyển cho chủ sở hữu trực tiếp của các vật liệu này. Trong trường hợp này, chủ sở hữu vật liệu có nghĩa vụ bồi hoàn chi phí xử lý cho đơn vị sản xuất điều mới, ngoại lệ sẽ được xem xét khi giá xử lý vượt quá đáng kể chi phí tài nguyên được sử dụng.
- Quyền sở hữu xuất hiện trong trường hợp ký kết hợp đồng tha hóa. Loại tài liệu này bao gồm một hợp đồng mua bán, quà tặng, trao đổi, bảo trì cuộc sống hoặc niên kim. Một đặc điểm chung trong các tài liệu này là đối tượng của hợp đồng, đó là thực tế của việc chuyển tài sản thành sở hữu của người khác trên cơ sở vô cớ hoặc hoàn trả.
- Kế thừa đóng vai trò là cơ sở cho sự xuất hiện, chấm dứt quyền sở hữu. Tài sản thừa kế được chuyển sang sử dụng người thừa kế chỉ sau cái chết của người lập di chúc.Pháp luật phân biệt thừa kế theo ý chí và theo pháp luật.
- Sự hấp dẫn của những thứ có thể truy cập công khai để sử dụng. Khi câu cá, hái quả mọng, hoặc nhặt những thứ khác thường có thể truy cập được cho phép trên cơ sở pháp lý, theo giấy phép chung do chủ sở hữu cấp, hoặc theo phong tục địa phương, trong hồ chứa, rừng hoặc trong lãnh thổ khác, người trực tiếp thực hiện việc đánh bắt có quyền sở hữu hoặc bộ sưu tập.
- Mua lại quyền đối với những thứ vô chủ. Một nhóm các căn cứ như vậy nên bao gồm việc tìm kiếm các giá trị bị mất, có được tài sản bị bỏ rơi, tìm kho báu, v.v ... Trong những trường hợp như vậy, giấy chứng nhận quyền sở hữu phải được đăng ký bắt buộc.
- Thành công trong tiến trình tổ chức lại một pháp nhân. Trong quá trình tổ chức lại, quyền đối với tài sản được chuyển sang có lợi cho các pháp nhân - người kế thừa của tổ chức được tổ chức lại.
- Chuyển quyền sở hữu cho người khác, trên cơ sở mất quyền hạn của chủ sở hữu trực tiếp.
Nhóm căn cứ cuối cùng bao gồm:
- việc mua lại các quyền trong quá trình tịch thu nghĩa vụ;
- mua lại tài sản văn hóa vô chủ;
- tha hóa tài sản nếu, theo luật pháp, một người không thể thực hiện quyền sở hữu đối với nó;
- tư nhân hóa cũng như quốc hữu hóa;
- tịch thu.
Chấm dứt nghĩa vụ thể hiện trong việc chiếm hữu và xử lý tài sản theo lệnh của chủ sở hữu
Mua lại và chấm dứt quyền sở hữu được trình bày dưới dạng các điều kiện tiên quyết hợp pháp và kết quả của một doanh thu tài sản chính thức. Loại quan hệ pháp lý này thay đổi, phát sinh và chấm dứt trong trường hợp tồn tại các sự kiện pháp lý, được coi là căn cứ để chấm dứt và xảy ra quyền sử dụng.
Các nhà lý luận đã cố gắng phân loại các khái niệm như mua lại và chấm dứt quyền sở hữu. Quy định của tất cả các căn cứ được biết để chấm dứt nghĩa vụ vật chất ảnh hưởng đến việc cung cấp trực tiếp quyền bất khả xâm phạm của tất cả các loại giá trị vật chất của pháp nhân và công dân. Nhóm các căn cứ như vậy có thể bao gồm sự tha hóa tài sản có lợi cho người khác, chỉ có được ý nghĩa pháp lý của nó sau khi các tài liệu về quyền sở hữu đã được cấp lại cho một chủ thể khác của pháp luật.
Sự từ chối của chủ sở hữu cá nhân của mình thể hiện dưới nhiều hình thức có điểm tương đồng chung, được trình bày dưới dạng hậu quả pháp lý. Vì vậy, những thứ không có chủ sở hữu phải được xem xét bởi những cơ quan có thẩm quyền đăng ký các quyền hợp pháp đối với bất động sản và yêu cầu sự công nhận của chủ thể là chủ sở hữu của nền kinh tế thành phố.
Xa lánh tài sản theo hợp đồng
Các căn cứ để chấm dứt quyền sở hữu theo hợp đồng được thể hiện dưới dạng một tài liệu có ý nghĩa pháp lý bảo đảm Giấy chứng nhận chấp nhận tài sản vật chất từ người này sang người khác. Mọi thứ chuyển sang sở hữu cho người đó chỉ sau khi cá nhân hóa sơ bộ, cho phép bạn phân biệt chúng giữa khối lượng của cùng một loại tài sản. Cá nhân hóa xảy ra tại thời điểm chuyển các giá trị từ chủ sở hữu sang người mua. Đối với những điều có đặc điểm cá nhân nhất định, việc chuyển giao nghĩa vụ tài sản đề cập đến thời điểm ký kết hợp đồng.
Hệ thống trong đó việc chuyển quyền sở hữu được thực hiện tại thời điểm hợp đồng được ký kết được gọi là hệ thống thỏa thuận và tại thời điểm chuyển giao trực tiếp điều đó - hệ thống chuyển nhượng. Nghĩa vụ về giá trị tài sản của bên mua phát sinh từ thời điểm chuyển giao tài sản vật chất, khi các trường hợp khác không được quy định trong hợp đồng hoặc pháp luật.
Việc chuyển nhượng tài sản cá nhân đòi hỏi như sau:
- thực hiện các tài liệu có ý nghĩa pháp lý (giấy chứng nhận quyền sở hữu);
- sự trùng hợp về ý chí của người nhận và chủ sở hữu liên quan đến việc chuyển giao quyền thống trị đối với sự việc;
- chủ sở hữu quyền hạn để chuyển quyền của mình.
Chấm dứt quyền tài sản trong quá trình tổ chức lại, thanh lý hoặc tư nhân hóa pháp nhân
Khi thực hiện một quy trình nhằm tư nhân hóa tài sản là một phần của sở hữu nhà nước và thành phố, nghĩa vụ sở hữu và xử lý được chuyển giao cho các cộng đồng kinh doanh khác, cũng như cho các cá nhân. Việc tư nhân hóa tất cả các loại tài sản của thành phố và nhà nước cấu thành sự tha hóa mạnh mẽ các nghĩa vụ nhà nước đối với việc sở hữu và sử dụng tài sản vật chất có lợi cho một cá nhân.
Sự xuất hiện và chấm dứt quyền sở hữu được thực hiện theo các cách sau:
- Bán cổ phần đã được tạo ra trong quá trình tư nhân hóa OJSC, cho nhân viên của họ.
- Chuyển đổi các doanh nghiệp thành phố cũng như nhà nước thành công, trong đó 100% cổ phần thuộc sở hữu nhà nước.
- Bán tài sản nhà nước trong quá trình cạnh tranh thương mại với các điều kiện đặc biệt hoặc đầu tư.
- Xa lánh tài sản nhà nước.
- Mua lại tài sản thành phố hoặc cho thuê.
- Bán đấu giá.
- Đóng góp tài sản dưới vỏ bọc đóng góp vào vốn của pháp nhân.
Buộc rút tiền mà không có sự tham gia của chủ sở hữu
Các căn cứ để chấm dứt quyền sở hữu có thể được thể hiện dưới hình thức bắt giữ tài sản, được phép trong các trường hợp:
- tha hóa bất động sản trong thời gian chiếm giữ đất;
- lệnh cấm sở hữu và xử lý, được thể hiện trong địa chỉ của chủ sở hữu;
- mua lại quyền đối với bất động sản, nằm trên một khu đất nước ngoài và bị phá hủy;
- thu giữ một thửa đất được sử dụng vi phạm pháp luật;
- mua lại tài sản văn hóa mà không có chủ sở hữu;
- quốc hữu hóa nhờ việc thông qua các luật có liên quan;
- trưng dụng tài sản;
- mua lại một lô đất cho nhu cầu của thành phố hoặc tiểu bang dựa trên quyết định của tòa án;
- trả tiền bồi thường cho một người như một chủ thể của sở hữu chung;
- bán căn hộ không có chủ sở hữu theo lệnh của tòa án.
Buộc bồi hoàn tài sản từ chủ sở hữu
Các căn cứ để chấm dứt quyền sở hữu trên cơ sở hoàn trả bao gồm việc mua tài sản không có chủ sở hữu. Nếu những thứ không có chủ sở hữu không mang bất kỳ giá trị quan trọng nào, và sự đối xử của chúng không mâu thuẫn với lợi ích của người khác, sự tha hóa lập pháp sẽ không được thực hiện.
Liên quan đến việc tịch thu tài sản, chúng tôi có thể kết luận rằng:
- chấm dứt nghĩa vụ đất đai được thực hiện trong tố tụng của tòa án;
- chấm dứt các quyền hiện hành được áp dụng trong trường hợp sử dụng đất bất hợp pháp (dưới hình thức không hành động hoặc hành động);
- việc tước quyền bắt buộc đối tượng chiếm hữu đất không loại trừ nghĩa vụ bồi thường thiệt hại đã gây ra cho thửa đất.
Yêu cầu - một trường hợp đặc biệt bắt buộc thu giữ tài sản. Yêu cầu được đặc trưng bởi:
- Buộc xa lánh.
- Thu giữ tài sản từ chủ sở hữu trực tiếp của nó.
- Tước quyền sở hữu của một người khi có lý do chính đáng, ví dụ, thiên tai, dịch bệnh, tai nạn, v.v ... Động cơ rút tiền là lợi ích của xã hội.
- Phần thưởng bắt buộc.
- Sự ép buộc xảy ra theo quyết định của các cơ quan nhà nước.
Buộc tịch thu tài sản cá nhân
Các căn cứ để chấm dứt quyền sở hữu trên cơ sở vô cớ liên quan đến việc thu hồi hoặc tịch thu do các khoản nợ tồn đọng tích lũy.
Cơ sở đầu tiên để thu giữ một điều là thu thập các nghĩa vụ, được thực hiện trên cơ sở quyết định của tòa án.
Một thủ tục khác để thực hiện phục hồi trong một số trường hợp được quy định bởi pháp luật hoặc hợp đồng.Một ví dụ về hoạt động đó là rút tiền vay theo hợp đồng trên cơ sở chữ ký điều hành công chứng.
Các nhà lập pháp đặc biệt chú ý đến thời kỳ khi quyền sở hữu và định đoạt tài sản chấm dứt. Thời điểm này trùng với thời điểm xảy ra nghĩa vụ vật chất của người thứ hai. Khi thu thập, người ta phải tính đến toàn bộ danh sách tài sản của các pháp nhân và công dân, để tìm ra những điều mà tịch thu không áp dụng. Thật hợp lý khi chú ý đến việc thu giữ các giá trị cầm cố, vì cam kết được coi là nghĩa vụ bảo mật trong đó người cho vay có quyền nhận được một số lợi thế nhất định so với người khác.
Việc thu thập tài sản cầm cố được thực hiện liên quan đến quyết định của tòa án và được thực hiện trên cơ sở một văn bản điều hành công chứng. Sự hài lòng của các khiếu nại với chi phí của các giá trị cầm cố mà không có quyết định của tòa án được cho phép trên cơ sở thỏa thuận công chứng của chủ sở hữu cầm cố.
Theo tòa án, hình phạt được áp dụng trong ba trường hợp:
- chủ đề của cam kết là những thứ có giá trị nghệ thuật, lịch sử hoặc văn hóa quan trọng khác;
- để thực hiện hợp đồng, cần phải có sự cho phép hoặc chấp thuận của một cơ quan hoặc người khác;
- người thế chấp vắng mặt, và vị trí của nó không thể được thiết lập.
Kết luận
Dựa trên dữ liệu đã được nêu ở trên, các phương pháp chấm dứt quyền sở hữu như vậy được cố định về mặt pháp lý:
- Vô cớ, cũng như bắt giữ từ chủ sở hữu tài sản cá nhân của mình.
- Buộc thu giữ tài sản mà không có sự tham gia của chủ sở hữu.
- Bắt buộc tịch thu quyền sở hữu từ chủ sở hữu.
- Chấm dứt quyền sở hữu trong quá trình tổ chức lại, thanh lý và tư nhân hóa pháp nhân.
