Chủ sở hữu có quyền định đoạt, sở hữu và sử dụng tài sản. Theo quyết định của mình, chủ sở hữu có thể thực hiện các hành động khác nhau chống lại anh ta mà không mâu thuẫn với pháp luật hoặc các hành vi pháp lý khác và không vi phạm các quyền tự do và lợi ích của người khác. Quy định này cũng áp dụng đối với việc tha hóa tài sản có lợi cho ai đó, chuyển quyền sở hữu (chủ sở hữu không mất quyền sở hữu của mình), thế chấp, đóng góp bằng các biện pháp khác, xử lý theo bất kỳ cách nào khác. 
Việc thực hiện một số hành động nhất định, tham gia vào quan hệ tài sản với người khác được thực hiện theo cách thức quy định. Cụ thể, luật pháp quy định một số điều kiện theo đó việc chấm dứt quyền sở hữu diễn ra. Các căn cứ, phương pháp tha hóa tài sản là khác nhau. Hãy xem xét chúng sau này trong bài viết.
Chấm dứt quyền sở hữu: khái niệm, căn cứ
Trong số các lý do tại sao một người bị tước bỏ khả năng sử dụng, xử lý và sở hữu tài sản, cần lưu ý như:
- Sự tha hóa có lợi cho người khác là cơ sở cho việc mua lại hoặc chấm dứt quyền sở hữu.
- Phá hủy hoặc hủy hoại tài sản.
- Tuyên bố từ chối quyền sở hữu.
- Mất khả năng xử lý, sử dụng và quyền sở hữu trong các trường hợp khác được xác định bởi pháp luật.
Hệ thống các căn cứ để chấm dứt quyền sở hữu chỉ cung cấp cho sự mất tự nguyện của một người về khả năng tài sản của anh ta. Tuy nhiên, luật pháp quy định cho các trường hợp ngoại lệ. Cụ thể, một trong những sự kiện sau đây có thể là cơ sở cho việc chấm dứt quyền tài sản bắt buộc:
- Tịch thu tài sản thuộc sở hữu của một người vì nghĩa vụ.
- Mua chuộc vật nuôi trong nhà, tài sản văn hóa.
- Xa lánh tài sản do thu hồi đất.
- Tịch thu.
- Sự tha hóa tài sản mà người này sở hữu là không thể.
- Yêu cầu.
- Sự tha hóa tài sản trong các trường hợp quy định trong Nghệ thuật. 252, đoạn 4, 272, đoạn 2, cũng như Nghệ thuật. 282, 293, 285 Bộ luật dân sự.
Cơ sở để chấm dứt quyền sở hữu nhà nước (hoặc thành phố) là quyết định của chủ sở hữu và thủ tục được quy định bởi pháp luật về tư nhân hóa. Trong trường hợp này, tài sản bị tha hóa có lợi cho các pháp nhân hoặc thường dân. Trong trường hợp này, người mua quyền sở hữu có nghĩa vụ bồi thường giá trị của đối tượng và các tổn thất khác theo thủ tục quy định trong 306 GK.
Phân loại
Các loại sau đây được đưa ra trong các tài liệu pháp lý:
- Căn cứ tự nguyện để chấm dứt quyền sở hữu.
- Mất khả năng sử dụng, định đoạt và sở hữu tài sản vì lý do khách quan.
- Căn cứ để buộc chấm dứt sở hữu.
Danh mục đầu tiên bao gồm các giao dịch bán hàng, quà tặng, trao đổi và những thứ khác. Việc phá hủy tài sản của chính mình cũng đóng vai trò là cơ sở để chấm dứt quyền đối với tài sản riêng. Những trường hợp này bao gồm quá trình tiêu thụ hoặc xử lý mọi thứ. Trong những tình huống này, quyền sở hữu của một tài sản được thay thế bởi nó, nhưng liên quan đến một giá trị vật chất khác. Một người có thể, với ý chí tự do của riêng mình, từ chối khả năng định đoạt, sử dụng và sở hữu một vật. Mất mát làm cơ sở để chấm dứt quyền sở hữu không phụ thuộc vào ý chí của chủ sở hữu của điều đó.Điều này có thể xảy ra khi tài sản bị mất. Nếu cùng một lúc một phần của nó được lưu hoặc lãng phí, thì chủ sở hữu quyền sở hữu chúng. Mất mát xảy ra khi một thứ bị mất và sau khi nó bị chiếm hữu, xử lý và sử dụng bởi người khác. Quy định này được quy định trong nghệ thuật. 227, 228 Bộ luật dân sự. Trong trường hợp như vậy, các căn cứ áp dụng. kê đơn mua lại và các tình huống khác được thiết lập bởi ban hành quy định.
Thu giữ tài sản
Bộ luật Dân sự có một danh sách khá đầy đủ các trường hợp mà chủ sở hữu có thể bị tước quyền của mình đối với sự việc. Tất cả các tùy chọn này, tuy nhiên, không nên mâu thuẫn với Nghệ thuật. 35, phần 3 của Hiến pháp. Nó nói rằng không ai nên bị tước đoạt tài sản, ngoại trừ theo lệnh của tòa án. Trong trường hợp tước quyền sở hữu tài sản, cơ sở để chấm dứt quyền sở hữu là hành vi không đúng đắn của chủ sở hữu. Ngoài ra, luật pháp quy định rằng nó được phép thu giữ một thứ từ chủ sở hữu bất kể hành động của anh ta, nếu điều này là do lợi ích của đất nước hoặc xã hội. 
Quốc hữu hóa
Nó đại diện cho sự lưu thông tài sản mà các tổ chức và công dân có quyền sở hữu nhà nước. Bộ luật Dân sự không mô tả lý do quốc hữu hóa. Tuy nhiên, chúng được xác định bởi lợi ích nhà nước và không phụ thuộc vào ý chí của chủ sở hữu. Quốc hữu hóa được cho phép theo các điều kiện nhất định. Cụ thể, cơ sở này để chấm dứt quyền sở hữu liên quan đến bồi thường thiệt hại và giá trị tài sản theo cách thức quy định bởi Nghệ thuật. 306 GK. Tuy nhiên, tham chiếu đến hành động quy phạm này không hoàn toàn tuân thủ các yêu cầu của Nghệ thuật. 35 của Luật cơ bản. Trong đó, đặc biệt, nó được chỉ ra rằng việc tước tài sản bắt buộc của công dân và tổ chức chỉ có thể được thực hiện với điều kiện bồi thường bằng nhau và sơ bộ. 
Như bạn đã biết, các quy định của Hiến pháp có một ưu tiên không thể phủ nhận so với các quy phạm khác. Điều này có nghĩa là khi áp dụng Luật Liên bang về thu giữ tài sản vật chất từ các tổ chức và công dân (quốc hữu hóa), các quy định của nó cần xác định thủ tục bồi thường sơ bộ, tương đương đối với tài sản. Các định mức cũng quy định bồi thường cho giá trị của một cổ phiếu. Sau khi bồi thường, chủ sở hữu mất quyền đối với nó. Theo quyết định của tòa án, chủ sở hữu mất cơ hội sử dụng, định đoạt và sở hữu những thứ không có chủ sở hữu. Vụ kiện được đệ trình bởi chính quyền địa phương.
Thất bại
Một tổ chức hoặc dân sự có thể tự nguyện rút khỏi việc sử dụng, xử lý và quyền sở hữu tài sản. Tuy nhiên, hành động này không quy định về việc chấm dứt nghĩa vụ và quyền của chủ sở hữu liên quan đến việc này cho đến khi người khác có quyền sở hữu nó. Từ chối có thể chỉ đến từ một công dân hoặc tổ chức. Điều này có nghĩa là nhà nước và các cơ quan khác (thành phố, khu vực và những người khác) không thể rút khỏi quyền sở hữu tài sản thuộc về họ. Hơn nữa, luật quy định về việc mất khả năng sau này vì những lý do khác. Căn cứ tự nguyện để chấm dứt quyền sở hữu được thực hiện theo hai cách. Chủ sở hữu có thể tuyên bố điều này trực tiếp hoặc thực hiện các hành động cho thấy rõ ý định của mình. Trên thực tế, tùy chọn thứ hai rất gần với một thứ như một thứ bị bỏ rơi của J. Như đã đề cập ở trên, việc từ chối không ngụ ý loại bỏ chủ sở hữu khỏi nghĩa vụ để duy trì tài sản. Ngoài ra, anh ta phải chịu trách nhiệm cho những thiệt hại do người khác gây ra, có nghĩa vụ phải nộp thuế.
Mua lại của cải
Căn cứ này để chấm dứt quyền sở hữu diễn ra trong trường hợp chủ sở hữu sở hữu những thứ được coi là đặc biệt có giá trị hoặc dưới sự bảo vệ của chính quyền, nhưng chứa chúng một cách vô chủ. Điều này, đến lượt nó, có thể dẫn đến mất đi ý nghĩa đặc biệt của chúng.Theo quyết định tư pháp, tài sản đó có thể được mua lại hoặc bán tại một cuộc đấu giá công khai. Trong trường hợp này, chủ sở hữu được hoàn trả cho giá trị của tài sản. Trong trường hợp mua lại, số tiền bồi thường sẽ được xác định bởi các bên, trong trường hợp có tranh chấp, bởi tòa án. 
Luật pháp không quy định sự cần thiết phải thông báo trước của chủ sở hữu về việc chuộc lỗi sắp xảy ra. Luật năm 1978 đã xác định một danh sách các đối tượng tinh thần và vật chất có giá trị đặc biệt và tầm quan trọng đối với việc bảo tồn và phát triển văn hóa và lịch sử. Tuy nhiên, danh sách được cập nhật liên tục. Về vấn đề này, Luật ngày 9 tháng 10 năm 1992 xác định rằng danh sách (thành phần di sản văn hóa của đất nước) được Chính phủ thành lập theo đề xuất của các thực thể cấu thành của Liên bang Nga và đồng ý với Hội đồng tối cao theo kết luận của ủy ban chuyên gia (độc lập).
Cứu chuộc thú
Cơ sở này cho việc chấm dứt quyền sở hữu diễn ra trong trường hợp đối xử không đúng đắn của chủ sở hữu với vật nuôi. Nếu thái độ đối với động vật được công nhận là rõ ràng trái với các nguyên tắc của nhân loại, thì chúng có thể bị loại bỏ khỏi chủ sở hữu. Tiền chuộc được thực hiện bởi người đã nộp đơn yêu cầu có liên quan đến tòa án. Chi phí tiền chuộc trong một tình huống gây tranh cãi được xác định bởi thẩm phán. Quy định này quy định việc bảo vệ động vật khỏi sự đối xử vô nhân đạo.
Yêu cầu
Trong trường hợp thiên tai, tai nạn, động kinh, dịch bệnh và các trường hợp khác có tính chất bất thường, tài sản có thể bị tịch thu từ các tổ chức và công dân vì lợi ích công cộng theo quyết định của các cơ quan nhà nước. Trong trường hợp này, thủ tục tha hóa phải được tuân theo, theo đó giá trị của vật (đối tượng) được hoàn trả cho chủ sở hữu. Chủ sở hữu có thể thách thức tại tòa án số tiền bồi thường (bồi hoàn) cho tài sản trưng dụng. Sau khi chấm dứt các tình huống gây ra sự tha hóa, chủ sở hữu có quyền yêu cầu trả lại quyền sở hữu trong một thủ tục tố tụng tư pháp. Trường hợp này khác với những người khác ở chỗ nó đề cập đến tình huống khẩn cấp trong đó việc rút tiền khẩn cấp một thứ từ một người là cần thiết. Mục đích của việc trưng dụng không phải là để đàn áp các hành động của chủ sở hữu, mà là để đảm bảo an ninh, tiết kiệm tài sản, phá hủy nguồn lây nhiễm, v.v. 
Liên quan đến vấn đề này, việc thu giữ được thực hiện bằng quyết định phù hợp về mặt hành chính mà không có khoản bồi hoàn sơ bộ tương đương với chi phí. Điều này, đến lượt nó, trái với Nghệ thuật. 35 của Hiến pháp. Điều được trưng dụng sẽ được chuyển sang sở hữu nhà nước, chuyển sang sở hữu các cơ quan đặc biệt. Các điều kiện và thủ tục rút tiền sẽ được quy định bởi một đạo luật điều chỉnh đặc biệt. Việc định giá tài sản trưng dụng có thể bị chủ sở hữu thách thức tại tòa án. Theo quy định mới được thông qua, chủ sở hữu có cơ hội yêu cầu trả lại vật phẩm bị tịch thu sau khi các hành động gây ra tình huống này đã kết thúc. Hành vi quy phạm không xác định quan hệ tài sản của các bên trong quá trình hoàn trả.
Tịch thu
Luật pháp quy định các trường hợp tài sản có thể bị tịch thu miễn phí từ chủ sở hữu. Cơ sở của hành động này, đòi hỏi chấm dứt quyền tài sản, là một quyết định của tòa án áp dụng các biện pháp trừng phạt để thực hiện một hành vi bất hợp pháp hoặc tội phạm khác. Trong trường hợp quy định của pháp luật, tịch thu có thể được thực hiện hành chính. Vì vậy, chủ sở hữu có thể kháng cáo quyết định thu giữ trong một cơ quan tư pháp. 
Tịch thu được áp dụng như một hình phạt hình sự cho kết án cho tội phạm trọng lực đặc biệt và cam kết vì lợi ích cá nhân. Việc thu giữ tài sản theo cách này chỉ được thực hiện trong các trường hợp được quy định trong một phần đặc biệt của CPC.Tài sản cần thiết cho người bị kết án hoặc những người phụ thuộc vào anh ta không bị tịch thu theo danh sách được thiết lập bởi luật hình sự.
Lô đất
Trong hệ thống quan hệ tài sản, có một thứ gọi là "xác định thứ tự sử dụng". Trong trường hợp này, điều này đề cập đến việc phân bổ với chuyển nhượng tiếp theo sang sử dụng độc quyền và quyền sở hữu một phần tài sản chung. Các thủ tục tương tự được thiết lập cho đất. Phần được phân bổ và truyền có kích thước và ranh giới cụ thể. Đồng thời, các mảnh đất riêng lẻ có thể hoặc không thể được sử dụng chung cho lối đi hoặc lối đi đến cấu trúc chính hoặc các tòa nhà và cơ sở tiện ích. Việc phân chia bất kỳ tài sản nào, trái ngược với việc xác định thứ tự sử dụng, khi xem xét nó theo các quy tắc của luật dân sự, đóng vai trò là một trong những cách để chấm dứt quyền sở hữu. Trong trường hợp này, một số cái mới độc lập được hình thành trên cơ sở của đối tượng.
Quy định này có thể được quy cho đầy đủ các lô đất, là bất động sản. Theo quy định này, việc phân bổ có thể được phân chia nếu thuộc về người bên phải tài sản chung. Khi thực hiện các hành động này, cần phải tính đến các đặc điểm của trật tự được thiết lập trong Bộ luật đất đai. Một trong số đó là việc phân bổ có thể được chia nếu nó chia hết.
