Tài nguyên đất đóng một vai trò quan trọng trong việc đảm bảo các chức năng quan trọng của xã hội. Về vấn đề này, các quy định hình thành các yêu cầu cho việc sử dụng hợp lý của họ có tính đến các tính năng của họ như một đối tượng tự nhiên, một yếu tố của môi trường. Việc xảy ra, chấm dứt và hạn chế quyền đối với đất đai được xác định trong LC và các luật khác. Trong các hành vi quy phạm, các bài viết được xây dựng sao cho trong các điều khoản của họ có các quy tắc tuân thủ xây dựng, môi trường, vệ sinh và các yêu cầu đặc biệt khác. Pháp luật cung cấp cơ hội sử dụng tài nguyên thiên nhiên theo những cách không gây hại cho môi trường. Chúng ta hãy xem xét chi tiết hơn về khái niệm hạn chế quyền đất đai. 
Thông tin chung
Pháp luật thiết lập ưu tiên bảo vệ tài nguyên đất là một thành phần chính của môi trường sinh thái và phương tiện sản xuất trong lâm nghiệp và nông nghiệp trước khi sử dụng chúng làm bất động sản. Theo nguyên tắc này, quyền sở hữu, sử dụng và xử lý các khoản giao được chủ sở hữu thực hiện một cách tự do, nếu hành động của họ không gây hại cho thiên nhiên. Trong trường hợp này, các hạn chế cần thiết về quyền sử dụng đất được xây dựng để đảm bảo bảo vệ môi trường. Điều này có nghĩa là mỗi thực thể với một khoản giao, khi tổ chức hoạt động kinh tế của mình, trước hết, phải phát triển các biện pháp cụ thể và hiệu quả để bảo vệ tài nguyên này. Họ có thể rất khác nhau. Bản chất của các hoạt động phụ thuộc vào đặc điểm của đất đai, đặc thù của hoạt động. Tất cả điều này được phản ánh trong pháp luật. 
Hạn chế quyền sử dụng đất: luật đất đai
Các cá nhân và tổ chức có thể định đoạt, sở hữu và sử dụng các khoản phân bổ theo luật. Tuy nhiên, các hành vi quy phạm quy định một số điều kiện và cấm đối với việc thực hiện các hành động nhất định. Việc hạn chế quyền sử dụng đất được thiết lập theo khoản 2 của Nghệ thuật. 56 ZK. Đặc biệt, các điều kiện sử dụng đặc biệt và một chế độ hoạt động đặc biệt trong các khu vực an ninh, được bảo vệ vệ sinh được cung cấp. Pháp luật xây dựng các quy tắc để bảo vệ thiên nhiên, bao gồm hệ thực vật và động vật, di tích thiên nhiên, văn hóa và lịch sử, di tích khảo cổ.
Việc hạn chế và đóng góp quyền sử dụng đất được đưa ra để bảo tồn khả năng sinh sản, môi trường sống tự nhiên và các tuyến đường di cư của động vật hoang dã. Pháp luật quy định một số điều kiện nhất định cho việc bắt đầu và kết thúc phát triển hoặc phát triển lãnh thổ trong một khoảng thời gian cụ thể theo dự án đã được thỏa thuận bởi các quy tắc hiện hành, sửa chữa, xây dựng hoặc bảo trì con đường (phần của nó) khi cung cấp các khoản giao dịch thuộc sở hữu nhà nước hoặc thành phố. Danh sách các hạn chế được thiết lập trong LC không đầy đủ. Một số trong số chúng được quy định trong các hành vi quy phạm khác, luật điều chỉnh việc bảo vệ thiên nhiên và sử dụng một số loại tài nguyên nhất định. 
Khu vực đặc biệt
Trong các lĩnh vực như vậy, hạn chế về quyền sử dụng đất. Trong các khu vực này, có các quy tắc bắt buộc mà chủ sở hữu phải tuân theo để sử dụng các lô. Ví dụ, là một phần của vùng đất công nghiệp hoặc đặc biệt khác, nên thành lập các khu bảo vệ, bảo vệ, vệ sinh hoặc các khu vực khác.Chúng là cần thiết để đảm bảo an toàn cho người dân, hình thành các điều kiện thích hợp cho hoạt động của các cơ sở năng lượng, sản xuất, hạt nhân và phóng xạ, kho chứa các hợp chất nguy hiểm, xe cộ, v.v. Nhưng trong giới hạn của họ, các hạn chế về quyền đất đai có thể được đưa ra, ngụ ý lệnh cấm đối với một số hoạt động không tương thích với chỉ định của các lãnh thổ này. Ví dụ, trong các khu vực trong khu vực an ninh của hệ thống cung cấp khí đốt, việc xây dựng các tòa nhà không được phép, việc xây dựng các công trình gần với khoảng cách tối thiểu cho phép đối với các vật thể nguy hiểm. Nghiêm cấm ngăn tổ chức dịch vụ hoặc dịch vụ được ủy quyền thực hiện công việc sửa chữa, ứng phó khẩn cấp, v.v.
Di tích thiên nhiên
Hạn chế quyền đối với đất được thể hiện trong lệnh cấm thực hiện bất kỳ hoạt động nào có thể kéo theo sự vi phạm tính toàn vẹn của các cơ sở này. Người dùng, chủ sở hữu, chủ sở hữu của các trang web trong đó các di tích lịch sử, văn hóa, lịch sử được đặt, đảm nhận một số nghĩa vụ nhất định. Đặc biệt, họ nên cung cấp một chế độ bảo vệ đặc biệt cho các đối tượng. Đồng thời, tất cả các chi phí phát sinh của các thực thể trong việc tạo ra các điều kiện thích hợp cho việc bảo tồn các di tích được hoàn trả bởi ngân sách liên bang hoặc các quỹ ngoài ngân sách.
Điểm quan trọng
Pháp luật chỉ hình thành những căn cứ cho phép để hạn chế quyền sử dụng đất. Các điều kiện đặc biệt cụ thể cho việc sử dụng các khu vực nhất định phải được xác định bằng hành vi của các cấu trúc điều hành của chính quyền tiểu bang hoặc địa phương. Những tài liệu này có thể được kháng cáo bởi các thực thể có lợi ích bị xâm phạm. Trong trường hợp này, việc chấm dứt và hạn chế quyền sử dụng đất có thể được thiết lập bởi tòa án. 
Bồi thường
Khi hạn chế quyền đối với đất, chủ sở hữu phải chịu một số tổn thất nhất định. Chúng có liên quan đến việc không thể thực hiện đầy đủ một hoạt động kinh tế cụ thể tạo ra thu nhập. Những tổn thất đó phải được bồi thường. Đối tượng bồi thường, bao gồm cả lợi nhuận bị mất. Bồi thường cho các tổn thất được yêu cầu bởi các thực thể có liên quan trong đó ưu tiên một hạn chế cụ thể được đưa ra. Bồi thường cũng nên được thực hiện bởi những người có hoạt động yêu cầu tạo ra các khu vực an ninh, bảo vệ, vệ sinh và các khu vực khác với các điều kiện đặc biệt.
Tính đặc hiệu
Hạn chế quyền đối với đất có một số tính năng. Đặc biệt, nó có thể được quản lý vô thời hạn hoặc trong một thời gian cụ thể. Theo quy định của pháp luật, các hạn chế được duy trì trong trường hợp chuyển đổi quyền sở hữu đến trang web từ chủ đề này sang chủ đề khác. Một trong những bảo đảm để bảo vệ quyền lợi của chủ sở hữu là quyền kháng cáo chống lại các hành động hoặc quyết định tại tòa án. 
Đăng ký
Nó chỉ được phép nếu có một bản ghi trong Sổ đăng ký nhà nước thống nhất về quyền sở hữu đối với một đối tượng bất động cụ thể. Nhưng cho đến khi phân định quyền sở hữu nhà nước về đăng ký đất đai định đoạt đất đai trong thành phần của nó là không cần thiết. Trong thủ tục, thông tin sau được chỉ định trong hồ sơ USR:
- Nội dung của sự trở ngại / giới hạn của pháp luật.
- Hiệu lực của các điều kiện đặc biệt.
- Thông tin về những người có quyền hạn chế.
- Một tài liệu phù hợp với các điều kiện đặc biệt được giới thiệu, tính hợp lệ của nó.
Nếu đăng ký không được thực hiện theo yêu cầu của chủ sở hữu, chủ sở hữu, người dùng, thì các thực thể này được thông báo về thủ tục này. Thông báo phải được gửi không muộn hơn năm ngày kể từ ngày thực hiện các mục liên quan trong Đăng ký nhà nước thống nhất.
Cho thuê
Nó có thể làm cơ sở cho việc hạn chế quyền đất đai. Đất theo hợp đồng liên quan được chuyển nhượng bởi chủ sở hữu để sử dụng tạm thời hoặc sở hữu. Một thỏa thuận được ký kết trong khoảng thời gian hơn một năm phải đăng ký bắt buộc.Việc đăng ký vào Sổ đăng ký nhà nước thống nhất có thể được thực hiện theo yêu cầu của một trong các bên trong hợp đồng hoặc của một thực thể được ủy quyền nếu anh ta có giấy ủy quyền (có công chứng). Hộ chiếu địa chính của trang web phải được đính kèm với thỏa thuận đăng ký. Khi đăng ký, một nhiệm vụ nhà nước sẽ được tính. 
Thế chấp (cầm cố)
Loại hạn chế này được quy định bởi Bộ luật Dân sự, cũng như Luật Liên bang tương ứng. Chủ nợ theo nghĩa vụ được bảo đảm bởi cam kết có cơ hội chính để đáp ứng yêu cầu của mình từ giá trị của tài sản. Điều này có nghĩa là con nợ hoàn trả nghĩa vụ cho anh ta ngay từ đầu, sau đó đến các chủ nợ khác. Cần lưu ý rằng pháp luật không cho phép thế chấp các mảnh đất là một phần của tài sản nhà nước hoặc thành phố. Một ngoại lệ là lãnh thổ dành cho xây dựng nhà ở hoặc phát triển tích hợp cho việc xây dựng các tòa nhà dân cư tiếp theo và được chuyển giao để đảm bảo hoàn trả các khoản tiền do tổ chức tín dụng cung cấp cho sự sắp xếp của nó. Thứ hai, đặc biệt, là việc đặt các tiện ích.
Dễ dàng
Nó thể hiện quyền hạn chế sử dụng tài sản của người khác. Ví dụ: chủ sở hữu của một lô có thể yêu cầu chủ sở hữu của một lô lân cận cung cấp cho anh ta cơ hội sử dụng lãnh thổ của lô sau. Việc nới lỏng cũng có thể được thiết lập vì lợi ích và theo yêu cầu của đơn vị được giao đất. quyền thừa kế hoặc sử dụng không giới hạn (vĩnh viễn). Điều kiện đặc biệt như vậy có thể là công cộng hoặc tư nhân. Trong trường hợp sau, việc nới lỏng được thiết lập theo Bộ luật Dân sự theo thỏa thuận giữa các bên quan tâm. Thỏa thuận này là tùy thuộc vào đăng ký nhà nước. Một chủ sở hữu chịu gánh nặng nới lỏng tư nhân có thể yêu cầu một khoản thanh toán tương xứng từ những người mà anh ta được giới thiệu, trừ khi luật pháp liên bang quy định khác. Các điều kiện đặc biệt có tính chất công cộng được đưa ra bởi các hành vi quy định (luật khu vực, liên bang, quy định của chính quyền địa phương).
Một sự nới lỏng công khai được thiết lập nếu cần thiết để đảm bảo lợi ích của dân số, nhà nước hoặc thành phần cấu thành của Liên bang Nga. Thu giữ đất không được thực hiện. Một sự nới lỏng công khai được thiết lập sau một phiên điều trần công khai, có tính đến kết quả của họ. Nếu việc đưa ra các điều kiện đặc biệt này khiến cho không thể sử dụng đất trong tương lai, thì chủ sở hữu, chủ sở hữu hoặc tổ chức khác mà anh ta có thể yêu cầu thu giữ, kể cả bằng cách chuộc lỗi. Đồng thời, cơ quan giới thiệu việc nới lỏng cũng bù đắp cho người bị thiệt hại hoặc cung cấp một khoản phân bổ tương đương với bồi thường thiệt hại. Theo thứ tự này, một hạn chế khẩn cấp hoặc vĩnh viễn của quyền đất đai có thể được cung cấp. Bảo lưu các vùng đất và giới thiệu một sự nới lỏng công cộng trên chúng luôn được thực hiện trong một thời gian cụ thể. 
Cơ hội cho người không cư trú
Pháp luật quy định về việc hạn chế quyền sử dụng đất của công dân nước ngoài. Cụ thể, những người không cư trú không thể có được những mảnh đất được bao gồm trong các lãnh thổ nông nghiệp. Lệnh cấm này không áp dụng đối với việc phân bổ quản lý các lô đất tư nhân, xây dựng nhà ở riêng lẻ và xây dựng nhà để xe, cũng như các tòa nhà, tòa nhà bị chiếm đóng. Người không cư trú không thể có quyền sở hữu đối với các mảnh đất nằm trong khu vực biên giới. Danh sách của họ được xác định bởi nghị định của tổng thống. Công dân nước ngoài không được quyền sở hữu các lãnh thổ được cung cấp cho các thành viên làm vườn, nhà tranh mùa hè, các hiệp hội phi lợi nhuận làm vườn. Những người không cư trú có thể trở thành thành viên của các xã hội này nếu các mảnh đất được chuyển cho họ như một mục đích sử dụng hoặc cho thuê khẩn cấp.Người nước ngoài không thể nhận quyền sở hữu đất miễn phí trong quyền sở hữu trọn đời hoặc sử dụng không giới hạn (vĩnh viễn), cũng như trong các trường hợp mua lại các khoản giao khác cho các công dân Liên bang Nga. Người không cư trú không thể tận dụng cơ hội để mua đất trước khi mua lại các công trình, tòa nhà, công trình được xác định trong danh sách được Tổng thống Nga phê duyệt.
