Đất đai là tài sản luôn có giá trị. Nó có thể được thuê, mua hoặc thừa kế. Đương nhiên, vấn đề này nên được xem xét chi tiết hơn, bởi vì hầu hết mọi người sớm muộn gì cũng gặp anh ta.
Điều khoản chính
Trước tiên, bạn cần hiểu những gì cấu thành chính định nghĩa. Vì vậy, quyền thừa kế của một thửa đất hoặc một cái gì đó khác là chuyển giao tài sản di chuyển hoặc bất động sản và quyền đối với tài sản riêng cho người khác từ chủ sở hữu trước khi ông qua đời. Đương nhiên, người kế nhiệm nhận được một số trách nhiệm nhất định mà anh ta sẽ phải hoàn thành. Ví dụ, nếu anh ta có một chiếc xe hơi, anh ta sẽ có nghĩa vụ phải trả tất cả các loại thuế quy định trong luật pháp, trải qua một cuộc kiểm tra kỹ thuật và bảo hiểm chiếc xe của anh ta.
Lưu ý rằng người thừa kế có thể là một hoặc nhiều. Nếu anh ta không ở đó, hoặc anh ta bị đình chỉ quyền nhận tài sản, thì tất cả tài sản được chuyển sang sử dụng công cộng. Đương nhiên, một người không được trao cơ hội nhận thừa kế có thể ra tòa và chứng minh rằng anh ta xứng đáng với điều đó.
Mục đích đất đai
Yếu tố này được xác định theo quy định của pháp luật. Ví dụ: bạn có cơ hội sử dụng cốt truyện kết quả cho:
- Trồng trọt nông sản.
- Xây dựng một ngôi nhà, nhà để xe hoặc cấu trúc khác.
- Việc thực hiện các dịch vụ thương mại hoặc bán lẻ.
Có các hình thức khác của khu vực được chỉ định. Bộ luật đất đai sẽ giúp bạn quyết định về chúng.
Những vấn đề có thể phát sinh?
Khi thực hiện một thủ tục như thừa kế một thửa đất, luật đất đai quy định hai cách - theo luật và theo ý chí. Nhưng bản thân quy trình có thể được kết hợp với một số vấn đề đôi khi khó khắc phục:
- Tòa án có quyền tuyên bố người nhận không xứng đáng. Hơn nữa, anh ta sẽ không còn có thể có được quyền sở hữu hợp pháp đối với đất. Một số quyết định của tòa án quy định về sự tha hóa đất đai có lợi cho nhà nước.
- Nếu trang web không được tư nhân hóa, thì không thể kế thừa nó. Trong một số trường hợp, nếu đất đó được cho thuê, đơn giản là nó sẽ phải được mua từ bên cho thuê.
- Nếu bạn sống ở một quốc gia khác hoặc có quốc tịch không phải là người Nga, vấn đề với việc đăng ký thừa kế cũng có thể phát sinh. Thực tế là bạn không có quyền thừa kế đất nông nghiệp, cũng như những khu đất nằm trong khu vực biên giới. Có những sắc thái khác của việc có được quyền thừa kế đất đai của công dân nước ngoài, được quy định trong luật.
- Trong mọi trường hợp, người thân có thể thách thức ý chí của người quá cố. Nếu những người đã ra tòa giành được nó, thì tài liệu mà chủ sở hữu trước đó để lại sẽ bị vô hiệu. Trong trường hợp này, các thành viên khác trong gia đình được gọi đến thừa kế theo thứ tự ưu tiên.
Cần những tài liệu gì?
Để đăng ký lại tài sản nhận được dưới tên của bạn và xử lý tài sản đó, bạn sẽ cần phải thu thập một gói giấy tờ nhất định. Để hợp pháp hóa quyền thừa kế của đất, bạn phải nộp các tài liệu sau:
- Giấy chứng nhận đăng ký nhà nước của pháp luật.
- Trích xuất từ kho lưu trữ, trong đó nói rằng đất thực sự đã được cho thuê (nếu phần đất được thừa kế thuộc về loại này).
- Quyết định của chính quyền địa phương về việc giao đất.
- Một bản sao của mục từ sổ cái kinh doanh, trong đó chỉ ra quyền hạ cánh.
- Hộ chiếu địa chính của trang web.Nó nên chỉ ra giá trị của nó.
- Trích từ Đăng ký nhà nước thống nhất.
- Một bản sao có chứng thực hộ chiếu của người thừa kế, giấy khai sinh và di chúc (nếu có).
- Một tài liệu xác nhận cái chết của chủ sở hữu trước đó của tài sản.
Ngoài ra, trong một số trường hợp, một hợp đồng thừa kế của một thửa đất có thể là cần thiết. Chính xác hơn (bằng ngôn ngữ pháp lý) tài liệu này được gọi là hợp đồng niên kim, được ký kết giữa chủ sở hữu đất và công dân, người cam kết tự mình bảo trì một phần hoặc toàn bộ công dân cấp cao và chăm sóc anh ta. Để đổi lấy việc bảo trì và chăm sóc, một công dân cao tuổi chuyển đất của mình cho người được bảo đảm này.
Khi nào tôi nên ra tòa?
Ngay cả khi bạn dường như có tất cả các tài liệu chứng minh quyền thừa kế đất của bạn, công chứng viên có thể từ chối cấp lại cho bạn. Thông thường điều này xảy ra nếu không có thông tin về đăng ký nhà nước của trang web.
Dữ liệu không chính xác cũng có thể khiến chuyên gia từ chối thực hiện thủ tục.
Nếu người thừa kế tin rằng anh ta bị tước đoạt một cách bất hợp pháp tài sản của mình, anh ta có thể ra tòa. Điều này có thể xảy ra trong hai trường hợp:
- Nếu bạn muốn yêu cầu công nhận quyền thừa kế của bạn.
- Nếu bạn xem xét hành động của công chứng viên bất hợp pháp hoặc thấy rằng anh ta không hoạt động.
Như bạn có thể thấy, việc thừa kế đất đai cung cấp cho việc thông qua các thủ tục khá phức tạp phải được tuân thủ nghiêm ngặt.
Tính năng xử lý
Mỗi giao dịch, đặc biệt là một giao dịch nghiêm trọng như vậy, có một số sắc thái phải được tính đến. Đó là, bây giờ bạn sẽ tìm hiểu một số tính năng của thừa kế đất đai:
- Đất đai có thể thuộc về một công dân cả hai bên quyền được hưởng quyền sở hữu trọn đời và quyền sở hữu.
- Có hai cách để có được một âm mưu: theo luật và theo ý muốn.
- Chế độ sử dụng đất, cũng như mục đích dự định của họ, được thành lập bởi nhà nước. Đương nhiên, nó có thể thay đổi.
- Nguyên tắc chính của LC là sự thống nhất của chính trang web và các đối tượng nằm trên đó.
- Nếu có một số chủ sở hữu đất, thì như một tài sản thừa kế, bạn nên dựa vào một phần trong quyền sở hữu chung.
Có rất nhiều tính năng như vậy. Ứng dụng của họ phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể.
Một trường hợp thú vị là trường hợp thừa kế của pháp luật cho thuê đất. Tôi phải nói ngay rằng điều này là hoàn toàn có thể. Tuy nhiên, cùng với các quyền, nghĩa vụ cũng sẽ được chuyển cho bạn. Đương nhiên, sau khi nhận được tài sản thừa kế, bạn sẽ có thể thực hiện bất kỳ thay đổi nào đối với hợp đồng thuê.
Thủ tục đăng ký cung cấp những gì?
Vì vậy, việc thừa kế đất đai liên quan đến việc thực hiện một số giai đoạn:
- Khám phá di sản. Nó được sản xuất sau cái chết của chủ sở hữu trước đó. Thời gian mà những người thừa kế phải liên hệ với công chứng viên là 6 tháng. Nếu vì bất kỳ lý do nghiêm trọng nào, điều này không thể được thực hiện, thì thời hạn có thể được khôi phục tại tòa án. Trong trường hợp này, người nhận trang web phải liên hệ với công chứng viên với một tuyên bố về việc chấp nhận thừa kế hoặc từ chối của nó.
- Thu thập các tài liệu cần thiết và gửi chúng cho một chuyên gia. Ở giai đoạn này, không chỉ các căn cứ mà bạn có quyền thừa kế được kiểm tra, mà còn tất cả thông tin cá nhân của bạn. Một hợp đồng niên kim - trong trường hợp của loại thừa kế này - cũng phải có mặt.
- Có được giấy chứng nhận quyền sở hữu.
Nếu không có tình huống không lường trước, thì chẳng mấy chốc bạn sẽ là chủ sở hữu hạnh phúc của trang web. Nhưng hãy nhớ rằng những khó khăn mà bạn gặp trước đó có thể phát sinh ở bất kỳ giai đoạn nào của thủ tục và ngay cả sau khi hoàn thành.
Các tính năng của thừa kế của một trang web với một ngôi nhà
Trong trường hợp này cũng vậy, có những đặc điểm riêng.Tôi phải nói rằng trang web và ngôi nhà đứng trên đó là những đối tượng hoàn toàn độc lập. Đó là, đã nhận được đất, bạn không thể trở thành chủ sở hữu của cấu trúc. Người lập di chúc có quyền định đoạt tài sản của mình khi anh ta muốn. Đó là, ngôi nhà và cốt truyện sau đó có thể đi đến những người khác nhau.
Tuy nhiên, nếu cấu trúc xây dựng mà một người có được chiếm một phần đất mà chủ sở hữu muốn để lại cho một công dân khác, thì quá trình thừa kế là không thể trong trường hợp này. Vì vậy, chủ sở hữu sẽ không thể lập di chúc. Lựa chọn tốt nhất là thừa kế nhà và đất của một người. Trong trường hợp này, các xung đột có thể có giữa các chủ sở hữu được giảm thiểu.
Di sản trọn đời là gì?
Đó là một quyền tài sản hạn chế. Đó là, nếu một người nhận được một âm mưu theo cách này, thì anh ta chỉ có thể sử dụng nó và sở hữu nó. Trong trường hợp này, anh ta không có quyền định đoạt đất đai. Tuy nhiên, hạn chế này được loại bỏ nếu trang web được kế thừa. Cần lưu ý rằng một thực thể pháp lý không thể có quyền thừa kế cuộc sống của một thửa đất dưới bất kỳ hình thức nào.
Có các hình thức khác để có được tài sản, ví dụ, sử dụng vĩnh viễn (không giới hạn). Thích quyền thừa kế Sử dụng vĩnh viễn (không giới hạn) chỉ phát sinh trên các thửa đất thuộc sở hữu nhà nước hoặc thành phố.
Đặc điểm của thừa kế đất theo luật
Trong hầu hết các trường hợp, tài liệu chính cung cấp quyền của người thừa kế đối với cốt truyện là ý chí của cha mẹ hoặc người thân khác. Tuy nhiên, nó xảy ra rằng nó đã không được biên dịch. Trong trường hợp này, việc thừa kế đất được thực hiện theo luật.
Có 8 dòng người nhận có thể yêu cầu tài sản. Trong trường hợp này, mỗi người thừa kế tiếp theo sẽ chỉ có thể đăng ký tài sản nếu trước đó:
- Đang mất tích.
- Nó không có quyền nhận tài sản hoặc được coi là không xứng đáng với nó.
- Bị tước quyền thừa kế.
- Bị bỏ rơi tài sản.
Thông thường, tài sản có thể được chuyển giao cho những người thừa kế của giai đoạn thứ hai. Danh mục này bao gồm anh chị em, bà và ông của người lập di chúc.
Cũng cần lưu ý rằng nếu người nhận thuộc cùng loại, thì tất cả tài sản được chia thành các phần bằng nhau giữa chúng.
Các tính năng của việc phân chia trang web giữa một số người thừa kế
Trong hầu hết các trường hợp, người nhận phải rút tài sản không phải là một mình, vì vậy tài sản phải được chia. Sau đó, có một số đối tượng độc lập của quyền sở hữu. Nếu tài sản thuộc sở hữu chung, thì ở đây, chủ sở hữu có thể chia sẻ nó theo quyết định của họ. Nếu các bên không thể đạt được một ý kiến chung, thì có thể có sự can thiệp của tòa án.
Cần lưu ý rằng không phải tất cả các trang web có thể được chia. Tất cả phụ thuộc vào số lượng người thừa kế áp dụng cho nó, và liệu họ có nhận được tỷ lệ tối thiểu cho phép hay không. Và ngay cả sau khi phần, quyền mua đất được ưu tiên bị hủy bỏ nếu nó bị xa lánh với một trong những chủ sở hữu.
Đó là tất cả. Hãy chú ý đến tài sản của bạn.
