Yêu cầu công nhận quyền sở hữu. Tuyên bố công nhận quyền sở hữu bất động sản

Bảo vệ dân sự về quyền tài sản được đảm bảo thông qua một bộ các phương tiện pháp lý. Họ được quy định trong pháp luật. Tất cả các phương tiện hiện có tạo thành một hệ thống bảo vệ của luật tài sản.

Phương pháp chính

Các công cụ sau đây được phân biệt trong hệ thống:

• Phương pháp thực tế (tuyên bố tiêu cực và minh chứng).
• Công cụ trách nhiệm pháp lý. Chúng bao gồm các quỹ:

1. dựa trên sự bảo vệ lợi ích và quyền của các bên đối với giao dịch dân sự;
2. được sử dụng để bồi thường thiệt hại và trả lại tài sản được lưu hoặc nhận một cách vô lý.

• Tiếp nhận bảo vệ dựa trên các quy phạm pháp luật chung. Chúng bao gồm các yêu cầu:

1. về việc công nhận quyền sở hữu, bao gồm cả việc giải phóng một đối tượng khỏi bị bắt giữ (ngoại trừ hàng tồn kho);
2. về sự vô hiệu của một hành vi xâm phạm lợi ích của các cơ quan quản lý và quyền lực nhà nước;
3. sự bất hợp pháp chấm dứt quyền tài sản;
4. về bồi thường thiệt hại do việc thu giữ tài sản, v.v.

Khái niệm cơ bản

Vindicate đề cập đến một kháng cáo cho việc thu hồi tài sản từ sở hữu bất hợp pháp của người khác. Một vụ kiện tiêu cực là một yêu cầu để loại bỏ những trở ngại cho việc thực hiện các quyền tài sản. Những khó khăn đã phát sinh không liên quan đến việc tước quyền sở hữu của chủ sở hữu. Ngoài các công cụ tiêu cực và minh chứng, luật pháp còn cung cấp một phương tiện khác - yêu cầu công nhận quyền sở hữu. Kháng cáo như vậy khá thường rơi trước tòa trọng tài. Tiếp theo, hãy xem xét những gì cấu thành một vụ kiện để công nhận quyền sở hữu.

Thông tin chung

Hầu hết các yêu cầu công nhận quyền sở hữu đều có tính ràng buộc, do thực tế là chúng tiến hành từ các mối quan hệ pháp lý tương đối. Việc giải quyết các tranh chấp này được thực hiện trên cơ sở các quy tắc liên quan về thừa kế, tương tác hợp đồng, tài sản chung của vợ chồng và những người khác. Trong thực tế, tuy nhiên, cũng có những yêu cầu áp dụng cho bên thứ ba. Họ, theo quy định, không có bất kỳ mối quan hệ tương đối với nguyên đơn. Ví dụ, chủ sở hữu có thể yêu cầu công nhận quyền sở hữu từ chính quyền địa phương, từ chối cấp giấy tờ quyền sở hữu do thực tế rằng chúng không được thực hiện kịp thời hoặc không được bảo quản.

Đơn thuốc mua lại

Mặc dù thực tế là vụ kiện về việc công nhận quyền sở hữu đã được sử dụng trong thực tiễn tư pháp từ thế kỷ 19, nhưng tính chất pháp lý và tính năng của nó vẫn là một vấn đề gây tranh cãi ngày nay. Đặc biệt, quan điểm về khả năng áp dụng của đơn thuốc dập tắt đối với nó vẫn còn gây tranh cãi. Ý kiến ​​của các chuyên gia về vấn đề này đã được chia. Một số học giả ủng hộ việc áp dụng thời hiệu đối với các yêu cầu như vậy trong khuôn khổ chung hiện có của thuật ngữ này. Theo các luật sư khác, ảnh hưởng của nó đối với các kháng cáo như vậy không được áp dụng do các chi tiết cụ thể của họ. Để ủng hộ tính không phù hợp của đơn thuốc dập tắt, các chuyên gia trích dẫn các lập luận sau:

• Những lời kêu gọi như vậy chỉ bảo vệ những người bị thách thức, và không bị vi phạm quyền.
• Họ không có yêu cầu vật chất chống lại bị đơn, bị dập tắt do hết hạn.
• Yêu cầu như vậy liên quan đến các mối quan hệ pháp lý đang diễn ra. Về vấn đề này, việc dập tắt toa thuốc không thể áp dụng cho họ.

Để ủng hộ sự chấp nhận, các lập luận sau đây được đưa ra:

• Luật pháp thiết lập các giai đoạn nhất định trong đó bạn có thể nộp đơn xin bảo vệ.
• Một người có quyền bị vi phạm, không được điều trị kéo dài, có thể không có hứng thú với tài sản.
• Tương tác dân sự phải ổn định và được xác định.

Cũng cần phải nói rằng trong luật của RSFSR, không bao giờ có dấu hiệu cho thấy các yêu cầu công nhận quyền là một trong những điều mà giới hạn dập tắt không được áp dụng. Điều này giải thích các tiêu chuẩn có liên quan ngày hôm nay. Trên thực tế, thực tiễn tư pháp hiện nay đi theo con đường này.

Tính năng

Yêu cầu công nhận quyền sở hữu có thể tồn tại ở dạng tiêu cực hoặc tích cực. Điều thứ hai là nhằm xác nhận rằng chủ sở hữu của tài sản có khả năng pháp lý để định đoạt, sử dụng và sở hữu điều đó. Một yêu cầu tiêu cực giả định rằng bị đơn không có quyền đối với đối tượng tranh chấp. Sử dụng công cụ trong câu hỏi, đối tượng có thể xác nhận rằng giữa anh ta và người phạm tội có hoặc không có quan hệ pháp lý liên quan đến điều tranh chấp. Cần lưu ý rằng chủ đề của yêu cầu chỉ nhằm mục đích nêu rõ mối quan hệ pháp lý đã phát triển hoặc chưa phát triển giữa các bên.

Tính đặc hiệu

Vụ kiện công nhận quan hệ tài sản quyền sở hữu có tầm quan trọng đặc biệt. Điều này là do thực tế là rất có khả năng sở hữu, xử lý và sử dụng có thể hoạt động như một vấn đề tranh chấp (bao gồm giữa chủ sở hữu thực tế và quyền sở hữu). Về bản chất của công cụ này, không có sự đồng thuận về vấn đề này. Một số chuyên gia nhận ra nó là một loại minh chứng, những người khác là Yêu cầu tiêu cực thứ ba - như một công cụ bảo vệ độc lập. Nếu bạn bỏ qua tính độc lập của công cụ này, thì trong một số trường hợp, trình độ pháp lý của khiếu nại trở nên không thể.

Tình huống sẽ trở thành sự minh chứng sẽ trở nên không thể áp dụng được do thực tế là trong hầu hết các trường hợp, tài sản thuộc quyền sở hữu của chủ sở hữu. Kháng cáo không thể được coi là tiêu cực. Điều này là do trong trường hợp này, không chỉ có những trở ngại đối với việc thực thi quyền lực, mà trên thực tế, và trong một số trường hợp, việc chiếm giữ tài sản thực sự diễn ra, tước quyền sở hữu của tất cả các quyền đối với nó. Đồng thời, yêu cầu không thể được phân loại là bắt buộc, vì nó vẫn giữ một đặc tính vật chất. Đơn xin mua quyền sở hữu đó có thể được chuyển hướng liên quan đến bất kỳ bên khiếu nại nào, bởi tài sản của ai sẽ được đưa vào kho. Tất cả điều này cho phép chúng ta coi công cụ được coi là một công cụ bảo vệ độc lập.

Các bên tranh chấp

Theo yêu cầu của nguyên đơn, chủ sở hữu của một tài sản được xác định riêng lẻ đóng vai trò là nguyên đơn. Anh ta có thể hoặc không thể sở hữu nó. Quyền của anh ta bị từ chối, tranh chấp hoặc không được công nhận bởi một bên thứ ba không có quan hệ pháp lý tương đối hoặc bắt buộc với chủ sở hữu về điều này. Khả năng đưa ra yêu cầu có chủ sở hữu quyền sở hữu. Vì nó, đặc biệt, có thể là chủ thể của quyền quản lý vận hành hoặc quản lý kinh tế. Bị cáo là bên thứ ba. Nó có thể vừa đòi tài sản, vừa không đưa ra yêu cầu, nhưng trong mọi trường hợp không công nhận chủ sở hữu quyền của mình đối với sự việc.

Các yếu tố của tranh chấp

Là chủ đề của các vụ kiện, như đã nói ở trên, chỉ có một tuyên bố về thực tế là nguyên đơn sở hữu quyền sở hữu. Trong trường hợp này, bị cáo dự kiến ​​sẽ không có hành động gì. Quyết định đưa ra trong vụ kiện này sẽ loại bỏ những nghi ngờ về quyền sở hữu của pháp luật, cung cấp sự đảm bảo cần thiết cho sự tồn tại của nó và mang lại sự chắc chắn cho sự tương tác giữa các bên.Phán quyết của tòa án cũng đóng vai trò là cơ sở để thực hiện một số cơ hội nhất định liên quan đến sở hữu, xử lý và sử dụng tài sản. Các căn cứ để sở hữu là các trường hợp được xác nhận hợp pháp về khả năng của chủ sở hữu của điều đó. Họ có thể dựa trên lời khai, tài liệu được gửi và bằng chứng khác cho thấy quyền sở hữu của tài sản.

Giả định của pháp luật

Công cụ này bảo vệ lợi ích của chủ sở hữu tài sản nếu quyền sở hữu thuộc quyền sở hữu của họ. Nó không được phản ánh trong các ban hành quy định, nhưng hành động trong thực tế. Nói cách khác, tòa án, trong một số trường hợp nhất định khi không có cơ hội giải quyết tranh chấp về bằng chứng được cung cấp, có thể chấm dứt giả định. Vì nó phản ánh một thực tế không thể chối cãi rằng trong hầu hết các trường hợp, chủ sở hữu thực sự của tài sản có quyền hạn cần thiết, không có nghi ngờ gì về việc sử dụng công cụ này trong thực tiễn tòa án trọng tài.

Hàng tồn kho

Quyền tài sản có thể bị giam giữ. Nó ngụ ý cấm sử dụng, xử lý và quyền sở hữu tài sản. Bắt giữ (kiểm kê) được sử dụng như một biện pháp để thi hành lệnh của tòa án đối với các thiệt hại hoặc quyết định tịch thu. Trong trường hợp sau, các hành động nhằm mục đích thực hiện các khả năng pháp lý khác của cá nhân. Tịch thu thường được thực hiện bảo lãnh. Danh sách và cấm xử lý, sử dụng, sở hữu có thể hoạt động như một biện pháp bảo vệ khi mở một tài sản thừa kế. Trong trường hợp này, nó được thực hiện bởi một công chứng viên.

Vấn đề gây tranh cãi

Trong một số trường hợp, các giá trị thuộc về người khác bị đưa nhầm vào kho. Theo quy định, chúng tôi đang nói về yêu cầu của một trong những người phối ngẫu để loại trừ phần của anh ta trong tổng tài sản hoặc những thứ cụ thể thuộc về anh ta. Đây là một tuyên bố sở hữu tương ứng. Một tranh chấp liên quan đến việc giải phóng tài sản khỏi quyền nuôi con được xem xét theo cách chung được thiết lập bởi pháp luật cho các kháng cáo này. Trong trường hợp này, lý do tại sao quyền sở hữu bị cấm sẽ không quan trọng. Ví dụ, một vụ bắt giữ có thể được áp dụng đối với một ngôi nhà:

• Để thực hiện các biện pháp để đảm bảo yêu cầu bồi thường.
• Là một nhà bị tịch thu tài sản thuộc về con nợ, với mục đích thi hành bản án hoặc quyết định của tòa án.
• Là một biện pháp bảo vệ công chứng của các giá trị được thừa kế.
• Trong các trường hợp khác được quy định bởi các chỉ tiêu.

Việc thi hành hình phạt theo quyết định của tòa án không xuất hiện như một lý do để từ chối chấp nhận yêu cầu bồi thường. Cơ quan có thẩm quyền có nghĩa vụ xem xét kháng cáo nếu trường hợp bắt giữ không được giải quyết. Khi công nhận sự bất khả thi của việc xem xét, tòa án sẽ đình chỉ các thủ tục tố tụng để giải phóng tài sản khỏi hàng tồn kho.

Vụ kiện "Công nhận quyền sở hữu": nghĩa vụ nhà nước

Nó được thành lập tùy thuộc vào tiêu chuẩn này hoặc tòa án được hướng dẫn bởi. Đặc biệt, trong thực tiễn trọng tài nghĩa vụ nhà nước cho quyền tài sản tương tự như đã trả cho các kháng cáo có tính chất phi tài sản. Điều này được quy định bởi Nghệ thuật. 103 trang 2 AIC và Nghệ thuật. 333,21 trang 4 và 1 của Bộ luật thuế. Họ chỉ ra rằng "giá của yêu cầu" là 4.000 r. Trong các tòa án của thẩm quyền chung, việc tính toán được thực hiện theo giá trị của tài sản. Trong trường hợp này, hãy tham khảo Nghệ thuật. 91 trang 1 và 9 của Bộ luật tố tụng dân sự. Nếu giá trị của tài sản là từ 1 triệu p., Thì "giá yêu cầu" là 13,2 p. P., sau đó - 0,5% mỗi. Trung bình, cứ mỗi triệu tiếp theo bạn sẽ phải trả 5 tấn.

Luật đất đai

Trong trường hợp tranh chấp, quyền sở hữu sẽ được xác nhận, trong số những điều khác, trong các trường hợp bổ sung (nếu cần thiết). Chúng có liên quan đến sự sẵn có của các biện minh pháp lý cho việc sử dụng, sở hữu và xử lý một tòa nhà dân cư, được dạy bởi chủ sở hữu trước ngày 1 tháng 7 năm 1990.Việc mua lại quyền sở hữu đối với một khoản giao phụ thuộc vào thực tế này. Ngoài ra, như một trường hợp bổ sung, việc sử dụng hợp pháp không giới hạn (vĩnh viễn) hoặc thừa kế tài sản trọn đời, có thể được cấp lại miễn phí, có thể được đưa ra.

Lý do để công dân nộp đơn

Sự cần thiết phải xác nhận quyền sở hữu của lô đất có thể là do tình trạng không chắc chắn của việc giao. Chính thức, một mặt, nó thuộc sở hữu, sở hữu và sử dụng của thành phố. Mặt khác, việc phân bổ đại diện trong tương lai một đối tượng của quyền sở hữu công dân, liên quan đến thực tế là sau này có cơ hội đăng ký lại cho chính mình. Đặc biệt quan trọng là sự quan tâm của chính chủ thể trong việc có được sự biện minh pháp lý về khả năng của họ. Việc chính quyền thành phố từ chối cấp lại các tài liệu cũng có thể là lý do để nộp đơn yêu cầu công nhận quyền sở hữu đất đai. Một công dân có thể kháng cáo như vậy đối với kháng cáo của mình. Tuy nhiên, trong trường hợp này, sẽ không có tranh chấp về việc công nhận quyền sở hữu, mà là vi phạm của chính quyền thành phố dưới hình thức không tuân thủ các yêu cầu về thủ tục cung cấp đất miễn phí để sử dụng, xử lý và sở hữu.

Tóm lại

Cần lưu ý rằng nếu không cung cấp cho các thực thể sự bảo vệ pháp lý thực sự, không thể thiết lập quan hệ pháp luật dân sự chính thức. Bằng cách đưa ra yêu cầu, một người không yêu cầu trả lại quyền sở hữu một thứ thuộc về anh ta hoặc việc chấm dứt các hoạt động can thiệp vào việc xử lý, sử dụng tài sản của anh ta. Ví dụ, bằng cách tuyên bố quyền sở hữu trí tuệ của mình, một công dân tìm kiếm một cơ sở chính thức cho tình trạng của mình. Tình huống như vậy phát sinh khi bị đơn tranh chấp hoặc bỏ qua lợi ích hợp pháp của người đó. Trong thế giới hiện đại, luật sở hữu trí tuệ cũng quan trọng như sự biện minh của việc sở hữu, xử lý và sử dụng bất động sản.