Bộ luật Dân sự của Nga quy định bảo vệ pháp lý trong các lĩnh vực khác nhau của đời sống con người. Ví dụ: nếu ai đó chiếm giữ trái phép tài sản của người khác hoặc can thiệp vào việc sử dụng tài sản của họ một cách bình thường, thì bạn có thể nộp đơn kiện minh oan và một vụ kiện tiêu cực.
Trong cả hai trường hợp, có một số tính năng của việc bảo vệ quyền của họ hữu ích cho tất cả mọi người sở hữu bất động sản, đất đai, cơ sở thương mại và những người khác. Thật không may, rất thường xuyên quyền sở hữu vi phạm bởi hàng xóm hoặc doanh nghiệp nếu chủ sở hữu rời khỏi tài sản của mình mà không có sự giám sát cần thiết.
Các cách để bảo vệ tài sản của công dân là gì
Chứng minh và kiện cáo tiêu cực là hai hình thức bảo vệ quyền sở hữu của công dân. Anh ta được đưa ra tòa bởi chủ sở hữu theo cách được chỉ định cho việc này.
Ngoài ra còn có các phương pháp pháp lý ràng buộc giúp chủ sở hữu đấu tranh cho tài sản của mình. Chúng bao gồm, ví dụ, bảo vệ quyền của các công dân ký kết thỏa thuận giữa họ. Ngoài ra, danh mục này bao gồm các phương pháp bồi thường thiệt hại gây ra.
Đôi khi công dân nộp đơn kiện để công nhận quyền sở hữu của họ hoặc giải phóng tài sản bị bắt giữ, thế chấp. Trong trường hợp này, các quyền được bảo vệ theo các quy tắc chung của luật dân sự. Đó là, chủ sở hữu phải báo cáo cho tòa án để trả lại hoặc bảo vệ quyền của mình đối với một tài sản cụ thể.
Điều gì sẽ được yêu cầu để đáp ứng một khiếu nại?
Để chủ sở hữu xem xét các khiếu nại tại tòa án và đưa ra quyết định tích cực, cần phải trình bày một yêu cầu tiêu cực và một loạt bằng chứng:
- Tài liệu về tài sản liên quan đến tranh chấp đang được tiến hành. Hãy chắc chắn xuất trình giấy chứng nhận tài sản và, nếu cần thiết, hộ chiếu địa chính và kế hoạch.
- Bằng chứng là quyền sở hữu của một đối tượng cụ thể bị vi phạm hoặc có một mối đe dọa rằng họ có thể bị vi phạm bởi các hoạt động của một cá nhân hoặc pháp nhân. Ví dụ, nếu có một dự án phát triển sẽ ngăn cản một công dân sử dụng đầy đủ tài sản của mình, thì bạn cần phải nộp nó cho tòa án.
Một vụ kiện tiêu cực sẽ được thỏa mãn nếu quyền của công dân thực sự bị vi phạm, bất kể họ đã phát động các hoạt động trên đất của họ hay trên người khác.
Những yêu cầu nào ứng dụng có trong tòa án?
Loại khiếu nại này được đệ trình lên tòa án cá nhân bởi những công dân yêu cầu bảo vệ quyền sở hữu. Một vụ kiện tiêu cực có thể chứa các yêu cầu khác nhau:
- loại bỏ các vi phạm hiện có;
- ngăn chặn sự xuất hiện như vậy trong tương lai, do ý định của bị đơn (nếu mối đe dọa vi phạm quyền cho chủ sở hữu là rõ ràng).
Do việc nộp đơn kiện, có thể yêu cầu và đạt được lệnh cấm xây dựng một tòa nhà mới tại thời điểm dự án đang ở giai đoạn phát triển và công việc xây dựng chưa bắt đầu. Công nhận tính hợp pháp của các yêu cầu chỉ khi tòa nhà thực sự can thiệp và vi phạm quyền của công dân sử dụng tài sản của mình.
Nếu một yêu cầu tiêu cực được xem xét trong khuôn khổ phiên tòa và được thỏa mãn, thì người nộp đơn được công nhận là chủ thể của pháp luật và người phạm tội được công nhận là chủ thể của nghĩa vụ.
Khi một khiếu nại có thể không được thỏa mãn?
Nhưng đôi khi việc vi phạm các quyền của chủ sở hữu xảy ra trong khuôn khổ của pháp luật và các khiếu nại không thể được thỏa mãn, vì có một nhu cầu nhất định đối với các hoạt động của bị đơn.Những trường hợp như vậy bao gồm đặt một rãnh gần nhà chủ sở hữu, xây dựng một con đường mới, dựng lên các rào cản cần thiết, v.v. Trong trường hợp như vậy, công dân không có cơ hội nộp đơn kiện và yêu cầu chấm dứt các hành động có thể vi phạm quyền của họ.
Một lựa chọn khác, khi công dân không có cách nào thông qua tòa án để dừng thi công hoặc các công việc khác cản trở việc sử dụng tài sản của họ, là tình huống bị đơn nhận được sự cho phép cần thiết từ các cơ quan nhà nước có liên quan trước. Đó là, không có cơ hội để ngăn chặn việc xây dựng hợp pháp bằng cách nộp đơn kiện.
Yêu cầu bồi thường
Khiếu nại này là một lựa chọn khác. bảo vệ quyền sở hữu công dân Liên bang Nga. Nó được sử dụng trong trường hợp mất một tài sản cụ thể từ sở hữu thực tế của chủ sở hữu. Yêu cầu là buộc phải giải phóng tài sản của người khác và trả lại cho chủ sở hữu của nó. Đó là, một vụ kiện minh oan là một yêu cầu của chủ sở hữu không sở hữu, gửi đến một người chiếm hữu bất hợp pháp để trả lại một thứ cho chủ sở hữu dưới hình thức mà người vi phạm đã tịch thu.
Loại ứng dụng này nhằm bảo vệ quyền của công dân, vì những lý do nhất định, đã mất cơ hội sở hữu, sử dụng và định đoạt tài sản hợp pháp của họ. Ví dụ: nếu một hoạt động bất hợp pháp của bên thứ ba đang diễn ra trên một thửa đất thuộc sở hữu của một công dân (xây dựng, canh tác phụ, v.v.).
Khiếu nại tư pháp để minh oan
Để vụ kiện được xem xét và thỏa mãn trong khuôn khổ phiên tòa, cần phải có những điều sau đây:
- Chứng minh quyền sở hữu của đối tượng.
- Để chứng minh rằng tài sản thuộc sở hữu của bị đơn là bất hợp pháp.
- Thời hạn giới hạn theo luật định 3 năm chưa hết hạn tại thời điểm trình bày yêu cầu bồi thường.
Bị cáo trong trường hợp như vậy được công nhận là chủ sở hữu bất hợp pháp tài sản của người khác. Đây có thể là một người tự ý tịch thu tài sản của người khác hoặc một người đã mua một thứ từ một người không có bất kỳ quyền nào liên quan đến tài sản này.
Có hai kịch bản cho những người sở hữu bất hợp pháp tài sản của người khác. Trong trường hợp đầu tiên, bị cáo có được tài sản theo luật và trước đó không có cơ hội để biết rằng vật đó có chủ sở hữu. Đó là, một công dân đã mua, ví dụ, một căn hộ, đã chính thức hóa giao dịch theo luật và sử dụng việc mua lại của anh ta, không biết về sự tồn tại của chủ bản quyền khác. Trong trường hợp này, không thể yêu cầu tài sản thông qua một tòa án.
Tùy chọn thứ hai là một tình huống mà chủ sở hữu bất hợp pháp biết rằng anh ta đang quản lý tài sản của người khác mà anh ta không có quyền. Trong trường hợp này, tài sản sẽ được yêu cầu có lợi cho chủ sở hữu mà không có bất kỳ hạn chế.
Sự khác nhau giữa các yêu cầu tiêu cực và minh chứng
Cần phân biệt giữa hai loại khiếu nại và yêu cầu hiện tại để loại bỏ các trở ngại vi phạm quyền sở hữu. Vụ kiện minh oan, vụ kiện tiêu cực - đây là hai tuyên bố khác nhau. Sự khác biệt chính của họ là trong trường hợp đầu tiên, tài sản không thuộc sở hữu của chủ sở hữu, và trong lần thứ hai, công dân tiếp tục có quyền đối với tài sản.
Chúng ta có thể nói rằng việc bảo vệ các quyền bằng một yêu cầu tiêu cực là bảo vệ khả năng sử dụng tài sản và không sở hữu nó. Điều quan trọng cần lưu ý là bộ luật dân sự không có thời hiệu yêu cầu bồi thường tiêu cực, do đó, thời gian vi phạm không ảnh hưởng đến sự hài lòng của yêu cầu của người nộp đơn.
Ai có thể nộp đơn yêu cầu
Chủ sở hữu hợp pháp của một tài sản cụ thể có thể yêu cầu tất cả các yếu tố ngăn cản anh ta sử dụng hoặc sở hữu tài sản bằng cách nộp cả yêu cầu bồi thường và khiếu nại tiêu cực.Một quyền tương tự thuộc về một người, không phải là chủ sở hữu của pháp luật, có thể sử dụng tài sản cho cuộc sống (người quản lý, người thân đăng ký trong căn hộ, người thừa kế, người quản lý theo thỏa thuận với chủ sở hữu).
