Mỗi năm ở nước ta, vài chục ngàn ngôi nhà ở một gia đình (nhà tranh), làng nhà tranh và chung cư đang được xây dựng. Hầu hết mọi người có nhu cầu về nhà ở không có phương tiện để trả toàn bộ chi phí. Vào những thời điểm như vậy, các ngân hàng từ bi của tinh thần đến với sự giúp đỡ của những người có nhu cầu với một đề xuất sắp xếp thế chấp. Mặc dù thực tế là lãi suất cho các khoản vay này rất cao, mọi người không có lựa chọn nào khác ngoài việc tận dụng ưu đãi của ngân hàng.
Thế chấp
Tùy thuộc vào loại công dân cần cải thiện nhà ở điều kiện, thế chấp có thể có nhiều loại Tùy thuộc vào loại khoản vay như vậy và tình trạng của một công dân, được xác định là cần điều kiện nhà ở tốt hơn, ngân hàng yêu cầu các gói tài liệu khác nhau để xem xét. Xem xét những tài liệu cần thiết cho một thế chấp, tùy thuộc vào tình trạng xã hội.
Thế chấp quân sự
Loại cho vay này được phát hành theo chương trình đặc biệt "Thế chấp quân sự". Chương trình liên quan đến việc đưa một người lính vào sổ đăng ký của những người cần điều kiện nhà ở tốt hơn. Ba năm sau khi có tên trong danh sách, một nhân viên có thể nộp đơn xin vay tiền. Sau khi xem xét đơn, người vay được cấp thế chấp quân sự. Những tài liệu nào là cần thiết để nhận được tiền cho việc xây dựng hoặc tái thiết nhà ở?
- tài liệu xác nhận danh tính của người vay. Theo quy định, hộ chiếu hoạt động như một tài liệu như vậy;
- nếu người lính đã kết hôn hoặc ly dị, thì trong trường hợp đầu tiên anh ta cung cấp giấy chứng nhận kết hôn, trong lần thứ hai - giấy chứng nhận ly hôn;
- nếu không có tài liệu xác nhận sự hiện diện hay vắng mặt của người phối ngẫu, thì cần có sự cho phép có công chứng của nửa sau của hiệp hội hôn nhân để mua nhà ở theo tín dụng;
- Giấy chứng nhận đưa người giúp việc đi vay vào sổ đăng ký người nghèo với hồ sơ về thời hiệu ít nhất ba năm;
- hồ sơ của một nhân viên phục vụ của một người vay;
- tài liệu cho bất động sản mà người vay sẽ nhận tín dụng (thỏa thuận với nhà phát triển, văn phòng bất động sản, chi phí ước tính của nhà ở đã mua và những người khác);
- các tài liệu khác theo quyết định của ngân hàng.
Một đặc điểm của thế chấp quân sự là thiếu chứng chỉ biên chế (trợ cấp tiền mặt) người vay
Thế chấp xã hội. Cần những tài liệu gì
Loại thế chấp này ngụ ý cho vay đối với các gia đình có thu nhập thấp và cho các công dân phù hợp để cải thiện nhà ở. An sinh xã hội cũng bao gồm cho vay quân sự.
Xã hội được gọi là thế chấp cho gia đình thu nhập thấp cũng như cho những người đứng trong hàng đợi để cải thiện điều kiện nhà ở. Những điều sau đây có thể áp dụng cho một thế chấp xã hội: quân đội, gia đình trẻ và những người không có gia đình, những người ở độ tuổi trẻ trong một số điều kiện nhất định. Nhà nước cung cấp các khoản trợ cấp và tài chính khác nhau cho các gia đình như vậy bằng cách cung cấp các lợi ích, bao gồm các khoản thế chấp xã hội.
Xem xét những tài liệu cần thiết cho một thế chấp loại này?
Tùy thuộc vào ngân hàng mà gia đình sẽ mở một khoản vay, các tài liệu khác nhau có thể được yêu cầu. Một thành phần cơ bản gần đúng có thể được lên tiếng như sau:
- bản sao các tài liệu chứng minh danh tính và tính sẵn có của bản gốc;
- giấy khai sinh của trẻ em (trẻ vị thành niên);
- giấy chứng nhận kết hôn (hoặc giải thể của nó);
- báo cáo thu nhập của tất cả các thành viên gia đình làm việc;
- Giấy chứng nhận mẫu 2-NDFL trong 12 hoặc 6 tháng trước;
- bản sao giấy chứng nhận bảo hiểm;
- đối với nam giới - bản sao ID quân đội;
- bản sao giấy chứng nhận giáo dục;
- bản sao sổ làm việc được chứng nhận bằng chữ ký và con dấu của người sử dụng lao động;
- Giấy chứng nhận nơi đăng ký;
- nếu bạn có khoản vay, bạn cần lấy chứng chỉ từ ngân hàng trước về lịch sử tín dụng của bạn;
- có thể yêu cầu một giấy chứng nhận từ một phòng pha chế tự sự và tâm lý;
- hồ sơ người vay.
Những tài liệu cần thiết cho một thế chấp trong Ngân hàng Nông nghiệp và Sberbank
Ngân hàng Nông nghiệp Nga là một trong những trung gian nhà nước cho việc cung cấp cho vay thế chấp. Ngân hàng này, như Sberbank, chỉ làm việc với các nhà phát triển - pháp nhân, tổ chức lớn đã tồn tại trên thị trường trong nhiều năm. Những biện pháp này được thực hiện để tránh gian lận từ phía các nhà phát triển một ngày. Giống như ở các ngân hàng khác, gói tài liệu bao gồm:
- bản chính và bản sao hộ chiếu;
- đơn (mẫu) từ người vay để vay thế chấp;
- nếu có người bảo lãnh, anh ta cũng sẽ phải điền vào một tài liệu tương tự;
- ID quân đội cho nam giới;
- một bản sao có chứng thực của sổ làm việc và một báo cáo thu nhập trong 12 tháng trước đó;
- mẫu chứng chỉ 2-NDFL làm tiêu chí bắt buộc;
- với sự có mặt của một chiếc xe hơi, hộ chiếu xe và bằng lái xe có thể được yêu cầu.
Các tài liệu tương tự sẽ được yêu cầu bởi chương trình cho vay thế chấp Sberbank. Những tài liệu nào là cần thiết để nhận được nó, ngoài những điều trên, một đại lý cho vay sẽ có thể trả lời bạn.
Nếu đơn xin vay thế chấp được chấp thuận, người vay có thời gian 6 tháng để tìm nhà phát triển và cung cấp tài liệu ngân sách, một thỏa thuận cho ngân hàng để cung cấp tiền cho việc mua bất động sản nhà ở.
Nếu người vay có việc riêng của mình.
Những tài liệu nào cho một thế chấp cần phải được cung cấp thêm trong trường hợp này?
Ngoài gói tài liệu tiêu chuẩn ở trên, người vay sở hữu doanh nghiệp của mình phải cung cấp tài liệu thế chấp về báo cáo tài chính và kinh tế của tổ chức (công ty, công ty):
- bản sao tài liệu cấu thành;
- nếu người đi vay vừa là người sáng lập vừa là người lãnh đạo, thì cần phải đưa ra quyết định của những người sáng lập về việc bổ nhiệm giám đốc (giám đốc) và lệnh nhận chức;
- Báo cáo lãi lỗ trong vài năm qua;
- bảng cân đối kế toán.
Nếu người vay là một doanh nhân cá nhân
Những tài liệu cần thiết cho một thế chấp trong trường hợp này?
1. Giấy chứng nhận đăng ký.
2. Tài liệu về đóng góp cho các quỹ ngoài ngân sách nhà nước.
3. Báo cáo tài khoản ngân hàng.
4. Bản sao các hợp đồng liên quan đến hoạt động kinh doanh cốt lõi của nó.
Đơn xin vay thế chấp có thể được xem xét đến ba tuần.
