Điều 40 của Hiến pháp đảm bảo công dân Liên bang Nga có quyền có nhà ở. Nó cũng được viết rằng đối với người nghèo và các nhóm nghèo khác, nó nên được cung cấp với giá cả phải chăng hoặc miễn phí từ các quỹ nhà ở của tiểu bang hoặc đô thị theo các tiêu chuẩn hiện có. Những công dân như vậy được xếp hàng để cải thiện điều kiện nhà ở.
Các luật và quy định khác cũng có một điều khoản tương tự. Điều quan trọng nhất trong số đó là Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga (ngày 01.03.05). Trong số những thứ khác, các chương của nó chứa một danh sách các căn cứ để cung cấp nhà ở như vậy.
Một điều kiện tiên quyết là các công dân nộp đơn xin nhập ngũ phải đồng thời thuộc về nhóm người nghèo và chứng minh nhu cầu của họ về điều kiện nhà ở tốt hơn.
Để thuộc loại thứ hai, người nộp đơn phải không có căn hộ nào cả (không phải là người thuê nhà hoặc thành viên của gia đình họ và không sở hữu tài sản), được cung cấp một mét vuông, tổng diện tích nhỏ hơn định mức kế toán, hoặc sống trong một căn phòng không phù hợp (ví dụ, trong nhà cấp cứu ) hoặc sống với một bệnh nhân mắc một trong những bệnh mãn tính của một trong những bệnh này, danh sách này được Chính phủ phê duyệt.
Để được công nhận là nghèo, bạn phải có thu nhập trên mỗi thành viên gia đình dưới một mức nhất định do chính quyền địa phương quy định.
Đến lượt, họ đưa vào những đứa trẻ mồ côi kỷ lục và những người bị bỏ lại mà không có sự chăm sóc của cha mẹ, cũng như những người bị ảnh hưởng bởi các phần tử, cư dân của những ngôi nhà khẩn cấp "vì phá hủy", thương binh của Thế chiến thứ hai, nạn nhân của Chernobyl và một số công dân khác.
Những giấy tờ cần phải được cấp?
Nếu mục tiêu của bạn là cải thiện điều kiện nhà ở, bạn sẽ cần giấy chứng nhận đăng ký cho tất cả những người đã đăng ký trong 10 năm qua. Nó cũng sẽ yêu cầu một mô tả (đặc trưng) của không gian sống bị chiếm đóng (ngoài các nhà trọ) trong năm năm qua. Ngoài ra, sẽ cần có bản sao bảo hành hoặc hợp đồng tài sản, đối với ký túc xá - bản sao hộ chiếu vệ sinh, để đặt nhà ở - bản sao giấy chứng nhận an ninh.
Nếu người phối ngẫu của người chờ được đăng ký tại một địa chỉ khác, các tài liệu tương tự sẽ phải được cung cấp cho nhà ở này. Cả hai sẽ cần giấy chứng nhận việc làm, giấy chứng nhận kết hôn hoặc giải thể, sinh con và cái chết của người thân. Cần phải sao chép không chỉ các tài liệu trên mà còn từ sổ làm việc (đối với những người đang ở nhà ở chính thức), giấy chứng nhận ưu đãi và lương hưu, hộ chiếu, vé quân sự. Nếu khu vực được coi là không phù hợp để sinh sống, hành vi kết nạp ủy ban liên ngành phải được đưa vào số lượng giấy tờ.
Tài liệu để cải thiện điều kiện nhà ở nên được cung cấp cho chính quyền huyện.
Thủ tục để có được một căn hộ ưu đãi là phức tạp, và quan trọng nhất - rất dài. Hầu hết các loại người có nhu cầu trên đều đủ điều kiện nhận trợ cấp nhà nước dưới hình thức nhà ở xã hội. Chúng tôi đang nói về căn hộ từ quỹ nhà nước hoặc thành phố, không phải chuyển sang quyền sở hữu. Nhân tiện, người không quốc tịch và người nước ngoài không thể nộp đơn xin nhà ở đó.
Ai được lợi
Một số loại công dân có tình trạng dễ bị tổn thương xã hội (ví dụ, bà mẹ đơn thân) sẽ phải đứng cùng hàng với mọi người.
Trợ cấp để cải thiện điều kiện nhà ở chỉ "tỏa sáng" cho những người không tuân thủ định mức nhà ở kế toán (diện tích tối thiểu cho mỗi người). Nó được cài đặt ở mỗi khu vực bởi chính quyền địa phương. Ngoại lệ là những người sống ở nhà cấp cứu hoặc cùng với người thân bị bệnh nặng.
Cải thiện điều kiện sống cho bà mẹ đơn thân diễn ra trên cơ sở chung, hạng mục này không tận dụng ưu tiên của nó. Hơn nữa, từ ngày 01.01.2013, họ không còn có thể yêu cầu xếp hàng cho các căn hộ và trẻ mồ côi (tốt nghiệp trại trẻ mồ côi).
Ai có thể có được nhà ở xã hội mà không đứng yên trong nhiều năm dự đoán?
Chỉ có hai loại còn lại. Đây là những công dân có nhà ở được tuyên bố hợp pháp không phù hợp và không phải tái thiết (ví dụ, nạn nhân của vụ nổ). Và những người mắc một số bệnh ở dạng mãn tính nghiêm trọng - bệnh lao, rối loạn tâm thần và vân vân.
Dòng cải thiện điều kiện nhà ở đang di chuyển rất chậm. Chỉ trong những trường hợp khẩn cấp nhất, một căn hộ mới có thể được nhận trong vòng 2 đến 4 tháng.
Một điểm quan trọng cần phải tính đến là khái niệm về quyền sở hữu chung của J. Ngay cả khi vợ hoặc chồng đã ly hôn, nhưng có một căn hộ có diện tích hơn 2 tiêu chuẩn kế toán (với sự có mặt của một đứa trẻ hoặc 3 đứa trẻ - 3 trong số các tiêu chuẩn này), không ai trong số họ có quyền nộp đơn vào hàng đợi để cải thiện điều kiện sống.
Thủ tục đăng ký
Trước hết, bạn nên thu thập tất cả các tài liệu trên. Đã bàn giao gói hàng cho cơ quan có thẩm quyền, bạn sẽ nhận được biên nhận chấp nhận từ công chức. Sau đó, tối đa 30 ngày, bạn có thể chờ phản hồi chính thức. Nếu nó trở nên tích cực, thì trong tương lai xa bạn sẽ tìm được nhà ở. Thật không may, điều này sẽ không xảy ra cho đến 15 hoặc 20 năm sau. Đây là khoảng thời gian thông thường để nhận được nó, ngay cả đối với những bà mẹ đơn thân.
Đó là lý do tại sao những người cần nhà ở tốt hơn đang cố gắng tìm một lựa chọn thay thế, ví dụ, để phát hành một thế chấp. Vì vậy, một bà mẹ đơn thân có hai con có cơ hội vay vốn dưới chế độ thai sản, và vợ hoặc chồng có thể vay tiền theo chương trình cho các gia đình trẻ.
Thế chấp cho một gia đình trẻ: nó là gì?
Khái niệm này hoạt động cả trong khuôn khổ chương trình thế chấp nhà nước và như một ưu đãi đặc biệt của một số ngân hàng.
Chương trình liên bang được đề cập là một phần không thể thiếu của chương trình nhà ở mục tiêu được nhà nước áp dụng. Nó chính thức nhằm cải thiện điều kiện nhà ở cho các gia đình trẻ.
Những loại tế bào của xã hội có thể sử dụng nó? Chương trình được thiết kế để cải thiện điều kiện nhà ở dành riêng cho các gia đình có thành viên không quá 35 tuổi. Nó cho phép bạn phát hành một khoản vay để mua một căn hộ trên thị trường bất động sản, hoặc một khoản vay ngân hàng.
Số tiền trợ cấp do nhà nước cung cấp để cải thiện điều kiện nhà ở cho các gia đình trẻ phụ thuộc vào chi phí nhà ở tại một thành phố hoặc khu vực cụ thể. Vì vậy, ở Moscow, một cặp vợ chồng được tặng 28 mét vuông. m, và trong sự hiện diện của trẻ em - 18 mét vuông. m mỗi thành viên trong gia đình.
Thế chấp xã hội mang lại nhiều lợi nhuận hơn cho những gia đình trẻ nơi có trẻ em. Trong trường hợp này, tiểu bang giả định thanh toán 35% số tiền bao gồm chi phí nhà ở, cộng thêm 5% cho mỗi đứa trẻ. Sau khi trả một phần chi phí từ túi nhà nước, gia đình được ghi có vào số dư của số tiền cần thiết trong một ngân hàng thương mại.
Một điều kiện quan trọng, mà nhiều người quên mất, đó là bạn phải luôn luôn xếp hàng để cải thiện điều kiện nhà ở. Nếu không, bạn sẽ không thể tham gia chương trình.
Khuyến nghị cho người vay trong tương lai trước khi đến ngân hàng
- Tốt hơn là chọn một khoản vay với một chương trình trả nợ tiêu chuẩn.
- Nên đi theo anh ta đến ngân hàng nơi có tiền để cải thiện điều kiện nhà ở cho các gia đình theo các điều khoản có lợi.
- Bạn không nên tập trung quá nhiều vào giá thầu tối thiểu như về thời hạn tối đa.Ngày nay, các khoản vay được dập tắt trước thời hạn mà không có bất kỳ khoản tiền phạt nào, và sẽ có lợi hơn khi đảm bảo cho bản thân bạn với thời hạn vay dài hơn.
Thế chấp cho giáo viên
Một chương trình nhà ở khác được thiết kế dành cho giáo viên đang được triển khai ở nước ta dưới cái tên là Giáo viên trẻ tuổi trẻ. Nó được phát triển trong khuôn khổ nghị định của chính phủ ngày 12,29.11. Nó liên quan đến việc hoàn trả một phần chi phí để có được một khoản vay thế chấp được chấp nhận chung dành riêng cho giáo viên.
Theo các điều khoản của thế chấp này, chỉ có các trường thành phố và tiểu bang dưới 35 tuổi phải chịu một phần thanh toán xuống. Quyền được trợ cấp này của giáo viên được xác nhận bằng một chứng chỉ đặc biệt, mà bạn nên liên hệ với Bộ Giáo dục khu vực.
Những người tham gia chương trình có cơ hội mua nhà hoặc căn hộ trong khu vực phát triển phức tạp, vay thế chấp ở mức 8,5% mỗi năm (ít hơn mức 9,5-12% được chấp nhận chung), thu hút vốn thai sản, trợ cấp khu vực, v.v. người đồng vay và cũng có một khoản vay với khoản thanh toán ban đầu chỉ 20%, một phần trong đó (không cao hơn 10%) được trả bởi trợ cấp.
Hơn nữa, số tiền thanh toán hàng tháng không được cao hơn 45% thu nhập của người vay (người vay đồng). Một chương trình như vậy không tồn tại ở tất cả các khu vực, thông tin được yêu cầu phải được chỉ định cục bộ.
Cần lưu ý rằng, mặc dù có những lợi ích rõ ràng, các khoản thế chấp xã hội cho giáo viên, cũng như cho các gia đình trẻ, không được phát triển lắm ở nước ta. Quan liêu và sự phức tạp của việc đăng ký đẩy lùi những người vay tiềm năng và buộc họ phải chuyển sang các ngân hàng thương mại cho cùng một mục đích.
Cải tạo nhà: Vốn thai sản
Phụ nữ khi sinh đứa con thứ hai được hưởng một khoản trợ cấp nhà nước với số tiền khá ấn tượng. Trong năm 2014, số tiền của nó lên tới 430 nghìn rúp. Đây là một cách khác để cải thiện điều kiện nhà ở. Vốn thai sản có thể được sử dụng để trả nợ khoản vay thế chấp hiện có hoặc để trả góp ban đầu cho khoản vay mới. Và trong trường hợp đầu tiên, chỉ có khoản vay và lãi cho khoản nợ này phải trả, nhưng không phải là tiền phạt và tiền phạt.
Thủ tục xin thế chấp như sau: bạn lấy một tài liệu xác nhận từ quỹ hưu trí về số dư vốn thai sản của bạn, chọn một chương trình cho vay phù hợp tại một ngân hàng cụ thể (nếu bạn có ý định trả khoản thanh toán xuống) và nộp đơn.
Nếu bạn có kế hoạch hoàn trả khoản vay hiện tại, hãy lấy giấy chứng nhận về quy mô của số dư, lãi suất và không có sự chậm trễ. Sau đó, bạn cần phải đến một quỹ hưu trí với một tuyên bố về việc chuyển tiền của bạn cho ngân hàng.
Trong trường hợp khi trả tiền thanh toán xuống, bạn sẽ cần cung cấp một bản sao của hợp đồng cho vay và hợp đồng vay thế chấp được đăng ký chính thức. Nếu bạn trả hết nợ và lãi hiện có, bạn sẽ cần thêm (ngoại trừ giấy chứng nhận quy mô của nó) một giấy chứng nhận đăng ký quyền sở hữu nhà nước đối với tài sản thế chấp, trích từ sổ nhà, bản sao tài khoản cá nhân, cũng như nghĩa vụ bằng văn bản (được chứng nhận chính thức) những người là chủ sở hữu của nhà ở có được, để phân bổ một phần cho đứa trẻ.
Cải thiện điều kiện nhà ở cho các cựu chiến binh WWII
Bây giờ hãy chạm vào một thể loại xã hội khác. Chúng tôi đang nói về các cựu chiến binh. Những người bảo vệ dũng cảm của chúng ta cần bao nhiêu để giải quyết vấn đề nhà ở? Điều gì đảm bảo cho họ luật về cải thiện điều kiện nhà ở?
Có hai hành vi lập pháp chính điều chỉnh vấn đề này. Đây là Luật Liên bang về các cựu chiến binh (Số 5-FZ ngày 12 tháng 1 năm 1995) và Nghị định số 714 ngày 7 tháng 5 năm 2008 của Tổng thống Liên bang Nga về việc cung cấp nhà ở cho các cựu chiến binh trong Chiến tranh Vệ quốc vĩ đại 1941-1945. Theo họ, về vấn đề này, các cựu chiến binh được hưởng một khoản trợ cấp từ ngân sách liên bang.
Trong nghệ thuật.17 của Luật Liên bang "Về cựu chiến binh", có thể chỉ ra rằng có thể cung cấp nhà ở cho các cựu chiến binh đã sử dụng nghĩa vụ quân sự từ ngày 22 tháng 6 năm 41 đến ngày 09/03/45 (ít nhất là 6 tháng) từ ngân sách và trợ cấp chỉ được cung cấp nếu có khuyết tật. Cựu chiến binh lao động, như công nhân phía sau (Điều 20) được hưởng các lợi ích phù hợp, nhưng chúng không được cung cấp nhà ở từ các quỹ ngân sách.
Để nhận được trợ cấp, một cựu chiến binh WWII được yêu cầu phải đăng ký là cần nhà ở theo thủ tục do Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga quy định. Nhưng, không giống như các danh sách chờ đợi khác, đối với điều này, anh ta không phải được công nhận là nghèo.
Nơi để chuyển sang một cựu chiến binh tuyên bố cải thiện điều kiện nhà ở? Tất cả các ứng dụng được nộp cho chính quyền địa phương, nơi chúng được đăng ký.
Danh sách các tài liệu cần có chứa:
- một ứng dụng được viết theo mẫu quy định;
- bản sao hộ chiếu, giấy chứng nhận bảo hiểm hưu trí, giấy chứng nhận của cựu chiến binh WWII;
- tài liệu về nhà ở (hợp đồng lao động hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu) - bản sao;
- Giấy chứng nhận từ Văn phòng Nhà ở về thành phần gia đình bản sao tài khoản cá nhân, trích từ sổ nhà.
Nếu nhà ở được trao cho trẻ em
Có những lúc một người đã bán hoặc tặng căn hộ của mình (ví dụ, cho trẻ em hoặc cháu). Trong trường hợp này, một cựu chiến binh có thể được công nhận là cần phải được xếp vào hàng đợi để cải thiện điều kiện nhà ở?
Nghệ thuật. 53 của Bộ luật Nhà ở Liên bang Nga, ông đề cập đến những công dân như vậy cố tình làm xấu đi điều kiện sống của chính họ, và trong 5 năm họ sẽ bị từ chối đăng ký. Hơn nữa, Luật Liên bang "Về cựu chiến binh" không bãi bỏ các quy định của pháp luật về nhà ở trong vấn đề này. Sau 5 năm, cựu chiến binh sẽ có thể đăng ký. Một lựa chọn khác là nhận ra trước tòa rằng không có ý định làm xấu đi các điều kiện nhà ở của chính họ khi thực hiện một giao dịch là một thực tế có ý nghĩa pháp lý.
Trong trường hợp một cựu chiến binh chuyển nhà ở cho người khác theo hợp đồng niên kim, anh ta sẽ không được công nhận là người nghèo, vì (Điều 601 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga), trách nhiệm của người trả tiền niên kim là cung cấp cho anh ta nhà ở. Điều này áp dụng cho những hợp đồng mà nghĩa vụ cung cấp cho người thuê nhà (tức là, một cựu chiến binh) với nhà ở được quy định.
Anh ta có thể chỉ đạo trợ cấp cho việc mua nhà ở cả trong thị trường chính (trong một tòa nhà mới) và ở một trung tâm với một cá nhân hoặc pháp nhân (dưới dạng một ngôi nhà hoặc căn hộ), một trao đổi với một khoản phụ phí cho một khu vực lớn hơn, trả nợ cho đợt cuối cùng khi tham gia xây dựng chung, xây dựng nhà riêng lẻ.
Thời hạn trợ cấp là 6 tháng. Sau khi hết hạn số tiền chưa sử dụng của anh ấy, hãy đến với cựu chiến binh tiếp theo trong danh sách.
Ai khác cần nhà ở
Một loại dân số không được bảo vệ xã hội khác là người khuyết tật. Còn họ thì sao? Có thể cải thiện điều kiện sống của người khuyết tật, và cái nào?
Các đặc quyền được cung cấp cho họ được thiết lập bởi Điều 36 của LC và các văn bản quy định khác. Chúng liên quan đến thứ tự và quy mô của nhà ở được phân bổ, cũng như lợi ích cho các hóa đơn tiện ích.
Quyền chính đối với nhà ở được hưởng bởi người khuyết tật (nhóm I và II), nếu họ được công nhận là cần thiết. Họ (như gia đình có trẻ em khuyết tật) có thể xếp hàng tại nơi đăng ký hoặc tại nơi làm việc.
Nếu những công dân như vậy chuyển đến bệnh viện dịch vụ xã hội và bỏ trống căn hộ của họ, nhà ở này trước hết cũng được định cư bởi người khuyết tật (không sớm hơn sau 6 tháng). Nếu bệnh nhân từ chối các dịch vụ của bệnh viện, thay vì nhà ở bị chiếm đóng trước đó, anh ta có quyền nhận một lượt khác.
Ngoài ra, khi đăng ký, quyền của người khuyết tật đến một phòng riêng được cung cấp.
Chương trình phục hồi chức năng cho người khuyết tật đòi hỏi phải sắp xếp các cơ sở bị chiếm đóng bởi họ, thiết bị và phương tiện cá nhân. Các chương trình như vậy ở nhiều khu vực vẫn đang được phát triển, tuy nhiên, những yêu cầu này đã được tính đến trong việc xây dựng nhà mới.
Những người khuyết tật cần cải thiện điều kiện sống, được đặt trong một tổ chức xã hội, có quyền được đăng ký trên cơ sở bình đẳng với những người khác, bất kể không gian có sẵn.
Phòng được trang bị đặc biệt cho người khuyết tật trong nhà ở thành phố nên được cung cấp cho những người độc thân hoặc không có sự giúp đỡ và chăm sóc của người thân.
Ai được lợi
Tỷ lệ cung cấp cho người khuyết tật nhà ở phụ thuộc vào loại của nó và được quy định bởi một số hành vi lập pháp. Lợi thế được trao cho các Anh hùng Lao động Xã hội Chủ nghĩa và những người mắc bệnh có quyền bổ sung thêm mét vuông dưới dạng một phòng riêng.
Những bệnh này bao gồm các dạng bệnh lao hoạt động, đòi hỏi bệnh tâm thần, bệnh phong, thiếu chân hoặc một tình trạng cần sử dụng xe lăn, nhiễm HIV ở trẻ em và nhiều người khác.
Các lợi ích khác được cung cấp cho người khuyết tật (cũng như cha mẹ của những đứa trẻ đó) bao gồm giảm 50% tiền thuê nhà (trong nhà của quỹ nhà nước), hóa đơn tiện ích (trong bất kỳ nhà ở nào) và chi phí nhiên liệu theo quy định (trong phòng không có sưởi ấm). Diện tích bổ sung mà người khuyết tật chiếm được được trả bằng một số tiền duy nhất, vì nó không được coi là không cần thiết.
Ngoài ra, những công dân như vậy và gia đình của họ được trao quyền nhận các lô đất để xây dựng hoặc làm vườn, càng gần nơi cư trú của họ càng tốt.
