Vấn đề nhà ở ở Nga rất gay gắt. Điều này bị ảnh hưởng bởi sự gia tăng liên tục về dân số chiếm ưu thế so với sự xuất hiện của các tòa nhà mới. Hầu hết mọi người không có nguồn thu nhập cho phép họ mua một căn hộ mới dù chỉ một lần trong đời. Do đó, một số công dân cố ý sử dụng xuống cấp nhà ở. Mục đích của việc điều động như vậy là để đăng ký với một cơ quan chính phủ.
Phương pháp bất hợp pháp đang được thực hiện để bắt tay vào biến. Cải thiện điều kiện nhà ở chỉ một dân số của một loại công dân nhất định có thể được tính. Danh sách những người được hình thành theo các tiêu chí được ghi trong Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga. Cơ sở để tính toán kết quả là diện tích tối thiểu cho phép mỗi người.
Làm thế nào để có được một căn hộ từ nhà nước
Nhà nước đã thiết lập một khuôn khổ chặt chẽ trong đó tuyên bố được đưa ra về việc cải thiện điều kiện nhà ở. Để có được hình vuông mong muốn, bạn cần ghi lại các quyền của mình. Một thủ tục xác minh kỹ lưỡng đang được tiến hành bởi các công chức.
Một tỷ lệ cố định diện tích mỗi người được tính toán hợp pháp. Nếu các ô vuông thực tế thấp hơn Bộ luật Nhà ở được thiết lập, thì tiểu bang chấp nhận các đơn xin mở rộng khu vực. Theo quan niệm của những người tạo ra chương trình để cải thiện khu vực sinh sống, công dân của một số nhóm nhất định không thể có được điều kiện sống bình thường.
Tuy nhiên, thực tế là Nghệ thuật. 53 ZhKRF cung cấp các hạn chế cho những người chơi trái với quy tắc. Vì vậy, phần mở rộng của thời gian xếp hàng được cung cấp. Điều này là có thể nếu có sự suy giảm có chủ ý trong điều kiện nhà ở. Trong trường hợp này, có một số sắc thái phát sinh trên cơ sở một câu hỏi về điều gì tạo nên sự suy giảm trong điều kiện nhà ở. Với việc giảm không gian sống có chủ ý, bạn có thể hành động theo nhiều cách:
- chuyển đến một căn hộ gần hơn thông qua bán hoặc trao đổi;
- chuyển đến một ngôi nhà nơi nhiều người đã sống;
- xử lý hoàn toàn bất động sản (nghĩa là công dân không có nơi cư trú cố định);
- Hủy đăng ký một căn hộ cho người thân hoặc bạn bè.
Nếu sự kết hợp của các tình huống chỉ ra rằng các hành vi trái pháp luật đã được thực hiện, thì người phạm tội có thể phải chịu trách nhiệm pháp lý. Trong thực tế, có một sự chậm trễ 5 năm kể từ thời điểm được xác định là sự suy giảm của điều kiện sống. RF LC không có định nghĩa và tiêu chí rõ ràng cho thấy rõ ý định. Thực tiễn tư pháp chiếm hơn 80% các trường hợp chiến thắng trong lĩnh vực nhà ở thành phố.
Ai có thể đủ điều kiện cho một căn hộ
Sự xuống cấp không chủ ý của nhà ở không loại bỏ quyền đứng xếp hàng. Những người như vậy bao gồm những người trong các trường hợp sau đây:
- tài liệu biện minh cho việc di dời một người thân đã mất không gian sống của mình;
- thêm một gia đình làm giảm số lượng hình vuông trên mỗi thành viên;
- quyết định của tòa án để chiếm giữ một phần trong một ngôi nhà;
- mất nhà ở do thiên tai cho phép bạn đứng trên đường để cải thiện điều kiện nhà ở ngay lập tức và áp dụng cho một căn hộ mới trong số những người đầu tiên.
Định nghĩa mơ hồ của nghệ thuật. 53 LCD RF cho phép bạn xoay chuyển tình hình vì lợi ích của công dân. Các mét vuông mong muốn nhất thiết phải được trao cho người thành thạo xây dựng cơ sở bằng chứng của mình. Chỉ có những kẻ lười biếng không tiếp tục cuộc đấu tranh cho không gian của họ, mất kiên nhẫn. Nhà ở thành phố có thể nhận:
- công dân thu nhập thấp;
- quân nhân;
- sĩ quan cảnh sát;
- công chức.
Đối với việc sử dụng nhà ở, một hợp đồng lao động xã hội được lấp đầy. Tiếp tục sử dụng là miễn phí. Sẽ rất khó cho một người không chuyên về các quy tắc đếm công dân mua thêm mét vuông để xác định quyền ưu tiên của mình.
Các thành phần của tính toán toán học bao gồm một số lượng lớn các tham số. Một số nhóm nhỏ của những người được hưởng nhà ở bổ sung được xác định rõ ràng. Chúng bao gồm gia đình lớn bao gồm cha mẹ có hơn 3 con. Ngoài số lượng thành viên trong gia đình, việc tính toán định mức không gian sống của mỗi người.
Để đủ điều kiện cải thiện điều kiện nhà ở, bạn sẽ cần thu thập một đống giấy tờ. Tài liệu phải được chứng nhận trong tất cả các trường hợp cần thiết. Chúng bao gồm:
- Giấy chứng nhận thu nhập từ nơi làm việc, không có nợ đến thuế, thành phần gia đình;
- giấy tờ xác nhận mét vuông trong căn hộ và số lượng cư dân.
Mỗi khu hành chính có thể yêu cầu một gói các tài liệu bổ sung, trong đó nó được trao một quyền hợp pháp.
Thủ tục đăng ký
Toàn bộ thủ tục đăng ký có trong Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga. Thu thập đầy đủ thông tin, cuối cùng chúng ta có thể hiểu tất cả sự tinh tế của pháp luật. Tài liệu đã được thông qua vào năm 2005 vào ngày 1 tháng 3. Quan tâm đặc biệt là đoạn số 7 của LC RF. Nó chỉ ra mọi thứ có trong khái niệm về sự suy giảm các điều kiện nhà ở.
Mỗi khu vực có quyền xác định tiêu chuẩn không gian sống của riêng mình. Dữ liệu mới nhất trong lĩnh vực lập pháp được xác định vào năm 2005 của ngày 1 tháng 3. Đối với một thành viên trong gia đình, giới hạn thấp hơn của cuộc sống thoải mái trong căn hộ được đặt trong phạm vi 11 mét vuông. Tất cả công dân có điểm thấp hơn được bao gồm trong nhóm người nộp đơn xin nhà ở mới.
Căn hộ tư nhân không liên quan đến tính toán, chúng tôi chỉ nói về nhà ở xã hội, được đăng ký bởi nhà nước. Phiên bản mới nhất của Bộ luật Nhà ở đã thay đổi cấu trúc tính giá nhà ở mỗi người. Trước đây, khu vực sinh sống, ít hơn nhiều so với đầy đủ, đã được tính đến. ZhK từ năm 2005 đã thiết lập các tiêu chuẩn đăng ký công dân về số lượng hình cầu chung của căn phòng.
Chúng tôi giải thích rằng căn hộ có 52 mét vuông không gian sống và 72 tổng. Đối với một thành viên của một gia đình năm người, có 14,4 đơn vị, nhiều hơn so với định mức. Tuy nhiên, nếu người thân có con được thêm vào số lượng quy định, thì trong tính toán, nó sẽ là 10,28. Những dữ liệu này cho phép bạn đủ điều kiện để xếp hàng.
Tuy nhiên, thủ tục đăng ký cư dân không phải lúc nào cũng cho phép mọi người đăng ký trong căn hộ trên định mức. Ngoại lệ là trẻ vị thành niên chuyển đến cha hoặc mẹ của họ.
Những công chức tuân theo những quy tắc nào?
Những phát hiện này dựa trên khuôn khổ lập pháp nhằm làm rõ nghĩa vụ của công chức để tiến hành đánh giá trong giới hạn của tính hợp lý và đức tin tốt. Lạm dụng các thiếu sót trong lập pháp dẫn đến kết luận rằng một công dân là một người vi phạm. Một trường hợp đặc biệt của luật tư pháp dựa trên thực tế của việc áp dụng luật chủ quan đối với sự bất lợi của mục đích xã hội. Do đó, khi làm xấu đi các điều kiện nhà ở, mục tiêu cuối cùng của việc lập pháp được thay thế.
Hành động có chủ ý có thể được coi là cố ý gây thiệt hại cho nhà nước. Theo các ý kiến về Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga, các điểm có thể được đưa ra liên quan đến hành động của một người, được coi là suy giảm trong điều kiện nhà ở:
- Đánh giá các hành động của công dân dẫn đến một thực tế không thể nghi ngờ là đạt được mục tiêu mong muốn, nghĩa là đứng xếp hàng về nhà ở và nhập số lượng người cần thiết;
- phân tích hàng đợi nhà ở cho thấy: công dân không được đăng ký trước khi kiểm tra;
- cơ sở của bằng chứng là tìm kiếm ý định thực hiện hành vi sai trái;
- hành động có chủ ý đã dẫn đến khả năng đăng ký.
Sự hiện diện của kết quả tích cực trong phân tích của cả bốn điểm sẽ dẫn đến sự tin tưởng hoàn toàn rằng sự suy giảm các điều kiện nhà ở đã được cam kết. Ngược lại, thực tiễn tư pháp cho thấy những điểm trái ngược trong việc thiếu bằng chứng về tội lỗi của công dân.
Điều gì không phải là vi phạm
Theo điều 49 của Bộ luật Nhà ở RF, một công dân có quyền chuyển sang loại người nghèo và xếp hàng chờ mua nhà. Nhiệm vụ của nhà nước là tuân thủ các yêu cầu pháp lý của người dân. Trước khi hành động, không có khiếu nại về việc mở rộng nhà ở, do đó, chỉ tiêu trên mỗi người trở nên thấp hơn. Ở đây nảy sinh mâu thuẫn: không thể xem xét một người hành động có chủ ý, bởi vì tại thời điểm hành động anh ta không được đăng ký và không phải là ứng cử viên cho nhà ở.
Không thể nhận ra hành động của công dân là cố tình xuất phát từ một điểm: tại thời điểm yêu cầu mở rộng không gian sống, gia đình không đánh giá thấp hình vuông trên mỗi người và do đó không có ý định cho hành động trái pháp luật. Theo điều 53 của LC RF, tính chủ ý của các hành động bao gồm các hành vi có ý nghĩa về mặt pháp lý, mục tiêu cuối cùng là làm giảm chỉ tiêu của lãnh thổ cư trú. Có một điều kiện quan trọng - tại thời điểm hành động, một người có không gian sống vượt quá định mức.
Có một số sắc thái của pháp luật trong đó tội lỗi của công dân không thể được chứng minh, mặc dù điều đó là hiển nhiên. Con người không hành động không được phân loại là một sự suy giảm trong điều kiện nhà ở. Bằng cách điều khiển sự kết hợp của hoàn cảnh, chúng ta có thể tạo điều kiện thuận lợi để tham gia hàng đợi nhà ở. Một cơ chế bảo vệ chống lại kiểu chiếm hữu thụ động này của tình huống chưa được phát triển. Những khoảnh khắc như vậy bao gồm không tham gia vào thừa kế. Một phần của mét vuông của căn hộ sẽ đi đến tiểu bang, nó sẽ buộc phải tạo cơ hội cho gia đình chuyển đến một không gian sống rộng rãi hơn.
Các phương pháp để giảm nhà ở cho mỗi thành viên gia đình là gì
Pháp luật của Liên bang Nga bao gồm một danh sách đầy đủ các tình huống dẫn đến sự suy giảm các điều kiện nhà ở có chủ ý. Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga không bỏ qua các nhân viên quân sự và các thành viên trong gia đình của họ, các quy tắc tương tự áp dụng cho họ như những công dân bình thường. Theo Bộ luật Nhà ở, các khía cạnh thực tế bị bỏ qua, từ đó một công dân có thể được hưởng lợi. Trong số này là thiếu kế toán cho chi phí của căn hộ, khu vực địa phương, các hạng mục nội bộ và chất lượng sửa chữa.
Theo bài viết về sự xuống cấp sẽ khiến những người đổi nhà ở phải trả giá đắt hơn, nhưng có ít không gian sống hơn. Cơ sở của các khoản phí sẽ là giảm mức định mức trên mỗi người. Hành động có chủ ý là những điểm sau đây, kèm theo việc giảm mét vuông trên mỗi thành viên gia đình:
- rút một phần từ căn hộ với việc bán sau đó cho một người không được ủy quyền;
- trao đổi nhà ở;
- thủ tục quyên góp;
- trao đổi sau khi ly hôn hoặc tách con trưởng thành khỏi gia đình;
- theo sáng kiến của người sử dụng lao động, hợp đồng lao động bị chấm dứt;
- đăng ký tại cơ sở của người trái phép.
Nó là hợp pháp để chỉ thấm nhuần:
- trẻ vị thành niên;
- cha mẹ bất tài;
- chồng hoặc vợ;
- con riêng của vợ hoặc chồng.
Mục 51 LCD RF áp đặt trách nhiệm pháp lý đối với các hành động dẫn đến mất cơ sở của các điều kiện cho cuộc sống bình thường. Thiếu các biện pháp vệ sinh và vệ sinh trong quá trình sử dụng nhà ở.
Những gì khác có thể được coi là vi phạm
Thủ tục quyên góp cho tình trạng của toàn bộ căn hộ hoặc một phần của căn hộ không thể được coi là sự suy giảm trong điều kiện nhà ở, chỉ khi nó không đi trước đơn xin cải thiện không gian sống. Khung thời gian của các hành động được thực hiện cũng được tính đến tính bất hợp pháp của các hành động. Vì vậy, vợ hoặc chồng có quyền đăng ký nhà ở cho chồng, và con cái chuyển đến bố mẹ vô điều kiện.
Nhưng nếu một hành động như vậy diễn ra một vài năm sau khi đăng ký để giảm số lượng nhà ở mỗi người, thì đây sẽ là sự suy giảm có chủ ý các điều kiện nhà ở. Tất cả các hành vi không hành động không thuộc thẩm định: từ bỏ thừa kế, chấp nhận nhà ở làm quà tặng. Ngoài ra, cư dân tạm thời không được đưa vào tài khoản tiêu chuẩn nhà ở.
Để đưa ra kết luận về sự xuống cấp có chủ ý của các điều kiện nhà ở, cần phải tiến hành phân tích kỹ lưỡng tất cả các trường hợp của từng trường hợp cụ thể. Các mối quan hệ pháp luật dân sự khó khăn giữa các công dân và các cấu trúc chính phủ làm cho việc đánh giá hành động của người sử dụng lao động trở nên khó khăn. Thông thường, quyết định xếp hàng được đưa ra vì lý do hợp lý và thiện chí, gạt bỏ bằng chứng trực tiếp về một vi phạm.
Trách nhiệm của chủ lao động
Hậu quả của sự suy giảm có chủ ý của công dân về điều kiện sống của họ là từ chối cung cấp một căn hộ mới. Ngày cải tiến tiếp theo sau 5 năm. Quyết định này có thể được kháng cáo thông qua tòa án, nếu có sự tin cậy và bằng chứng tài liệu về các tình huống dẫn đến điều này.
Các nhân viên phục vụ không ký kết một thỏa thuận thuê xã hội cho căn hộ tiếp theo cho đến khi căn hộ trước đó được cho thuê. Lý do từ chối có thể là:
- Vợ hoặc con còn lại trong các tài liệu sau khi ly hôn.
- Nhà ở không còn phù hợp để ở.
- Căn hộ là đối tượng của một tranh chấp tại tòa án.
Người thuê nhà chịu trách nhiệm về tình trạng của nhà ở. Anh ta phải giữ nó sạch sẽ, tiến hành sửa chữa kịp thời. Ngăn chặn thiệt hại từ bên thứ ba. Không hành động trong vấn đề này có thể đủ điều kiện là suy giảm nhà ở có chủ ý.
Cách tính mét vuông
Trong luật, diện tích của một căn hộ được tính đến dựa trên tổng số cầu phương. Không phải không gian dân cư được tính đến, nhưng hành lang, phòng tắm, nhà vệ sinh, phòng đựng thức ăn được tính. Sự chú ý chính được trả cho kích thước của nhà ở để đặt trên một hàng những người có nhu cầu.
Theo các tài liệu liên bang, một tài liệu tham khảo được đưa ra trong Chỉ thị 2008, cần được hướng dẫn trong việc xác định khu vực nhà ở mới. Nó chỉ ra các tiêu chuẩn loại trừ sự phân bố không hợp lý của hình cầu, khi phòng ngủ có thể chiếm 5 mét từ năm mươi.
Chính quyền địa phương có lợi thế để tạo ra luật pháp riêng của họ. Theo phương pháp này, một số vùng tính toán tổng không gian sống trái với các hành động hợp lý. Ngay cả ban công và loggias được đặt trong các tiêu chuẩn.
Định mức kế toán chỉ có thể được thay đổi bởi chính quyền địa phương. Ở mỗi vùng, nó có thể khác nhau. Vì vậy, đối với Moscow, con số là 10 mét, bên dưới thanh này được gán tiêu chí "túng thiếu". Có khái niệm "tỷ lệ dự phòng" - đây là lĩnh vực mà công chức được hướng dẫn theo định nghĩa về nhà ở tiếp theo. Nó lớn hơn tài khoản và đối với khu vực hiện tại là 18 mét.
Làm thế nào nhà nước xác định khả năng thanh toán của công dân
Kết quả của việc công nhận người nghèo xảy ra ở mỗi khu vực của đất nước theo cách riêng của mình. Thu nhập trung bình trong lĩnh vực này, giá trị thị trường trung bình của căn hộ, được tính đến. Đối với điều này, khái niệm "bảo mật tài sản" được giới thiệu. Tiêu chí này được so sánh với chi phí của căn hộ, được công dân yêu cầu phải tuân thủ các tiêu chuẩn. Nếu an ninh ít hơn sau này, thì gia đình được công nhận là cần thiết.
Để tính khả năng thanh toán tài sản, hơn 10 điểm đã được giới thiệu. Có một số chỉ tiêu, vi phạm trong đó quyết định không thay đổi có lợi cho công dân. Gia đình phải có một tài khoản cá nhân, nhưng nếu nó bị hỏng thì việc tính toán sẽ được tách riêng cho từng tài khoản.
Để đánh giá định lượng, tổng thu nhập gia đình và tài sản chịu thuế được tính đến. Hành động quy phạm để xác định mức độ bảo mật được thực hiện trong tháng khi đơn đăng ký được nộp. Pháp luật trong khu vực được cập nhật hàng quý.Thu nhập được tính theo giấy chứng nhận thuế thu nhập cá nhân trong 2 năm trước.
Giá trị tài sản được đầu tư vào việc tính toán bảo đảm tài sản. Nó bao gồm tất cả các bất động sản: nhà để xe, phòng lưu trữ, nhà tranh. Định giá được thực hiện theo giá trị địa chính. Cũng được coi là quyền sở hữu tài sản lưu động: ô tô, thuyền và các phương tiện khác được đăng ký. Các khoản tích lũy được tính đến: trong tài khoản ngân hàng, sự tồn tại của tài sản chung, tiền dưới dạng cổ phiếu và chứng khoán.
Những tài liệu cần thiết để đăng ký
Để đăng ký, bạn sẽ cần phải thu thập các tài liệu cần thiết. Trước hết, một ứng dụng được đệ trình lên chính quyền địa phương theo mô hình đã được thiết lập. Giấy tờ tùy thân phải được xuất trình với các bản sao có chứng thực cho từng thành viên trong gia đình. Số nhận dạng người nộp thuế được đính kèm với họ.
Tất cả các giấy tờ xác nhận quan hệ họ hàng cũng cần thiết. Chúng bao gồm: kết hôn, giấy khai sinh, tài liệu cho không gian sống hiện tại. Nó tính đến tổng thu nhập gia đình, bao gồm tất cả các loại tổng thu nhập trong 2 năm qua.
Nó sẽ là cần thiết để cung cấp sách việc làm, hợp đồng có thời hạn và các hình thức xác nhận việc làm khác. Một phân tích cũng đang được thực hiện của tất cả các bất động sản thuộc sở hữu của người nộp đơn. Tất cả các loại đối tượng chịu thuế được chỉ định. Nếu một sự suy giảm được công nhận trước đây trong các điều kiện nhà ở đã được kháng cáo, thì một quyết định của tòa án về vấn đề này được đính kèm.
