Vấn đề nhà ở luôn luôn gay gắt ở nước ta. Nếu ở thời Xô Viết, đã làm việc tại doanh nghiệp từ 3 đến 10 năm, việc có được một căn hộ miễn phí là hoàn toàn có thể, nhưng bây giờ điều đó gần như là không thể. Và để kiếm được một số tiền đủ để mua nhà ở của chúng ta, nhiều người trong chúng ta sẽ phải làm việc cả đời, và, có thể, số tiền cần thiết sẽ được thu thập khi về già. Sau đó, sẽ có thể mua nhà ở của riêng bạn, nếu cải cách tiền tệ tiếp theo không xảy ra.
Nhưng tất cả không quá buồn. Về mặt lý thuyết, mọi người có quốc tịch Nga đều có thể nhận đất miễn phí từ nhà nước. Và trên trái đất này để xây dựng ngôi nhà mơ ước của bạn.
Làm thế nào để có được đất miễn phí? Đề án pháp lý
Ở các khu vực khác nhau có thể có một số tính năng của các chương trình pháp lý như vậy, nhưng nói chung chúng giống nhau trên khắp Liên bang Nga. Nó dễ dàng hơn để có được đất ở một số nơi, nhưng khó hơn ở một số nơi. Hãy xem các tùy chọn là gì:
- Bạn có thể thắng cuộc đấu giá với chính quyền địa phương, trước đó đã gửi đơn đăng ký cho một trang web miễn phí.
- Một lựa chọn rủi ro hơn, nhưng vẫn có thể xảy ra là tự chiếm lấy đất của người đàn ông và xây dựng một ngôi nhà trên đó.
- Có một số loại công dân có toàn quyền cung cấp đất miễn phí từ nhà nước. Nhưng có một hàng đợi cho mỗi loại này, và câu hỏi tiếp theo được đặt ra - sẽ mất bao lâu?
Trước khi sử dụng bất kỳ sơ đồ nào trong số này, bạn cần tìm ra cái nào phù hợp trong một khu vực được chọn cụ thể. Một chương trình có thể hoạt động trong khu vực của bạn, và một chương trình khác có thể không. Bạn có thể tìm hiểu làm thế nào để có được đất miễn phí từ nhà nước trong khu vực phù hợp với chính quyền địa phương. Bây giờ chi tiết hơn về từng tùy chọn này.
Làm thế nào để giành chiến thắng trong một cuộc đấu giá với chính quyền địa phương trên đất liền?
Tôi có thể nhận đất từ nhà nước miễn phí không? Câu trả lời cho câu hỏi này là có. Để làm điều này, bạn cần phải thắng một cuộc đấu giá cho mảnh đất mà bạn thích. Thủ tục như sau:
- Cần phải tìm một mảnh đất mà không ai yêu cầu. Nói cách khác, nó không nên được xử lý bởi bất cứ ai, nó không nên có hộ chiếu địa chính. Ngoài ra, nó không nên có gánh nặng, tức là thuộc về nhà nước. Bạn có thể tìm hiểu điều này từ người khảo sát đất đai và lấy chứng chỉ từ anh ta, điều này cho thấy rằng trang web này không có bất kỳ tòa nhà nào. Lấy đất từ nhà nước trong trường hợp này là hoàn toàn có thể. Thông tin tương tự về trang web mong muốn có thể được lấy trên bản đồ địa chính công cộng của Nga (nó có sẵn trên Internet).
- Tiếp theo, tìm ra khu vực và khu vực của trang web bạn thích. Bạn đến đô thị (chính quyền địa phương) của khu vực và trong phân chia đất đai viết một yêu cầu giao đất cho bạn. Tuyên bố phải chỉ ra cho mục đích gì nó cần thiết.
- Từ đó bạn sẽ được gửi đến bộ phận trắc địa. Ở đó bạn đặt bản đồ và hộ chiếu địa chính của trang web từ các chuyên gia. Điều này không miễn phí, nhưng vẫn rẻ hơn so với mua đất theo giá trị thị trường.
- Sau khi hộ chiếu địa chính đã sẵn sàng, một ấn phẩm được xuất bản trên tờ báo địa phương nói rằng lô đất này đã được đưa ra đấu giá, và bất cứ ai cũng có thể mua nó. Thông thường không ai yêu cầu nó, và bạn đổi lấy mảnh đất mong muốn bên cạnh không có gì. Nhưng vẫn có, đôi khi có những người khác. Trong một tình huống tương tự, đấu thầu bắt đầu, và tại cuộc đấu giá, giá trị của việc giao có thể tăng lên.Có những trường hợp trước đây đất không cần thiết tăng giá trị trên thị trường. Sau đó, bạn có thể từ chối nó và cố gắng thực hiện các thao tác tương tự với một trang web khác.
- Nếu bạn thắng cuộc đấu giá, thì lô đất này được cho bạn thuê trong suốt thời gian xây dựng một tòa nhà dân cư, nhưng thời gian này là có hạn. Nếu việc xây dựng kéo dài hơn thời gian quy định, thì chi phí thuê đất sẽ tăng gấp đôi.
- Nhưng cuối cùng, ngôi nhà đã được xây dựng và đưa vào hoạt động. Bây giờ bạn có quyền đổi lô này lấy 2,5% giá trị địa chính. Điều này, tất nhiên, không hoàn toàn miễn phí, nhưng thậm chí giá cả phải chăng cho những người có thu nhập tối thiểu.
- Nếu bạn may mắn và bạn đã mua mảnh đất mà bạn cần gần một xu, thì bạn hãy đưa ra kết luận và tài liệu cho việc bán đất và một lần nữa đến chính quyền địa phương để rút ra quyền sở hữu cuối cùng.
Rõ ràng là việc tìm kiếm một khu đất chưa có người ở dễ dàng hơn từ các thành phố lớn và các tuyến đường chính, nhưng có những địa điểm như vậy trong các khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển. Làm thế nào để lấy đất từ nhà nước miễn phí - sơ đồ trên sẽ cho bạn biết. Tùy thuộc vào khu vực, nó có thể thay đổi một chút. Ví dụ: có thể ký kết hợp đồng cho thuê cho trang web bạn chọn. Một thỏa thuận như vậy cũng được ký kết tại chính quyền địa phương, nhưng rất có thể sau đó đất vẫn sẽ cần phải được đăng ký tại cơ quan tư pháp. Sau đó lấy giấy phép xây dựng và chỉ sau đó cuối cùng mua lại đất và đăng ký tài sản trên đó.
Làm thế nào để có được đất từ nhà nước miễn phí, nhiều gia đình quan tâm, đặc biệt là có thu nhập nhỏ. Có một kế hoạch khác để đạt được mong muốn, nhưng nó có nhiều rủi ro hơn. Hãy xem xét tùy chọn này.
Tự chiếm đất và xây dựng một ngôi nhà trên đó
Trong các khu vực khác nhau của Liên bang Nga có những mảnh đất trống. Hơn nữa, vùng đất này đã bị bỏ trống trong một thời gian dài, và không ai yêu cầu nó. Bạn có thể cố gắng tự ý nắm bắt trang web này và xây dựng một tòa nhà dân cư trên đó. Tôi nhắc lại, tùy chọn này rất rủi ro.
Nếu trong một khoảng thời gian nhất định (có thể thay đổi từ ba đến mười năm ở các khu vực khác nhau và thậm chí nhiều hơn), không ai cần trang web này ngoại trừ bạn, và không ai tranh chấp quyền của bạn với nó, thì bạn có thể liên hệ với chính quyền địa phương và, vì nó nên tài sản của mình. Để làm điều này, trước tiên bạn cần có được sự đi trước từ chính quyền địa phương. Một hoa hồng sẽ được thu thập và ứng dụng của bạn sẽ được xem xét. Hơn nữa, ủy ban sẽ quyết định quyền sở hữu trang web này trên cơ sở miễn phí và chỉ sau đó, có thể thực hiện khảo sát trắc địa và lấy hộ chiếu địa chính.
Nguy cơ chiếm đất là gì?
Có lẽ trong một vài năm, chủ sở hữu của mảnh đất hoặc người thừa kế sẽ xuất hiện. Sau đó, bạn phải khởi kiện, và có lẽ tòa án sẽ không có lợi cho bạn. Ngoài ra, vì một số lý do khác, chính quyền địa phương từ chối nhận quyền sở hữu đất, ví dụ, nếu nó được dành cho công việc nông nghiệp, vì vậy kế hoạch này có thể không phải lúc nào cũng hoạt động.
Có những lựa chọn khác, làm thế nào để có được đất từ nhà nước miễn phí, ví dụ, một hợp đồng thuê dài hạn. Tùy chọn này đáng tin cậy hơn so với trước đây.
Cho thuê dài hạn
Ở nhiều vùng của Nga, có những chương trình đặc biệt theo đó người dân có thể thuê đất từ nhà nước để xây dựng nhà ở riêng lẻ (IZHS). Một hợp đồng như vậy được đưa ra trong 49 năm, sau đó, nếu cần thiết, nó được gia hạn. Vì vậy, nó có thể được sử dụng bởi nhiều thế hệ. Tùy chọn này có thể phù hợp với những công dân nghĩ cách hợp pháp và miễn phí có được một mảnh đất từ nhà nước.
Ví dụ, một chương trình như vậy tồn tại trong Vùng Leningrad (LO). Những người đã sống trong một chính quyền địa phương từ 10 năm trở lên có quyền rút ra một hợp đồng thuê dài hạn cho một lô đất trong chính quyền địa phương.Hơn nữa, chi phí cho một hợp đồng thuê như vậy là khá nhỏ - khoảng 300 rúp một năm.
Ai có thể lấy đất miễn phí?
Về mặt lý thuyết, bất kỳ công dân nào của Liên bang Nga đều có thể có được một lô đất mà không cần bất kỳ khoản đầu tư tiền mặt lớn nào gần như miễn phí. Bạn sẽ chỉ cần trả tiền cho việc thực hiện một số tài liệu nhất định, ví dụ, đối với hộ chiếu địa chính. Nhưng chỉ đối với mỗi loại ưu đãi, có một lượt, và nó sẽ phù hợp trong bao lâu - không ai biết. Nhưng bạn cần phải cố gắng, đặc biệt nếu vấn đề nhà ở là cấp tính. Làm thế nào để có được đất miễn phí ở Nga và ai có quyền đối với nó?
Những loại công dân có đủ điều kiện cho đất miễn phí?
- Gia đình có con tàn tật.
- Gia đình đông người.
- Gia đình trẻ.
- Anh hùng Liên Xô, Lao động xã hội chủ nghĩa và Liên bang Nga.
- Người nắm giữ đầy đủ Huân chương Vinh quang và Vinh quang Lao động.
- Người tham gia và tàn tật WWII.
- Những người nắm giữ giải thưởng "Cư dân của Leningrad bị bao vây".
- Thành viên gia đình của một người tàn tật đã chết hoặc một người tham gia Thế chiến thứ hai, những người phụ thuộc vào anh ta và bị tàn tật.
- Bất kỳ công dân nào được đăng ký với chính quyền địa phương là rất cần nhà ở, nếu họ đã sống ở khu vực này ít nhất 5 năm. Ở một số vùng, thời kỳ này đang tăng lên. Ví dụ, trong LO bạn cần sống ít nhất 10 năm.
- Các chuyên gia trẻ có trình độ học vấn cao hơn và trung học chuyên làm việc trong lĩnh vực chăm sóc sức khỏe, giáo dục, văn hóa và nông nghiệp, nếu họ làm việc ở nông thôn, có quyền lấy đất ở nơi họ làm việc. Giới hạn tuổi - tối đa 35 tuổi.
- Công dân Liên bang Nga đã làm việc và sinh sống ở khu vực nông thôn trong ít nhất 5 năm có thể nhận được một khu đất ở cùng địa phương.
- Người trong độ tuổi nghỉ hưu, sống ở nông thôn ít nhất 5 năm, có giấy phép cư trú địa phương.
- Nhà thầu nghĩa vụ quân sự.
Danh sách có thể ngắn hơn hoặc dài hơn - tất cả phụ thuộc vào khu vực bạn muốn có một trang web. Vì vậy, ví dụ, ở khu vực Novosibirsk có nhiều loại người hưởng lợi hơn nhiều so với khu vực Leningrad.
Làm thế nào để có được đất miễn phí cho một gia đình trẻ?
Nhà nước của chúng tôi hỗ trợ các gia đình trẻ. Một gia đình trẻ được coi là trong đó cả hai vợ chồng chưa đến 35 tuổi tại thời điểm đăng ký đất đai trong tài sản. Đặc biệt, mối quan tâm như vậy đối với một đơn vị xã hội mới được phản ánh trong luật, cho phép gia đình nhận được một phần đất để xây dựng nhà ở riêng lẻ. Bây giờ cụ thể về làm thế nào để có được đất miễn phí từ nhà nước cho một gia đình trẻ.
- Một gia đình trẻ cần cải thiện điều kiện sống của họ, nghĩa là, đối với một thành viên ở nơi gia đình hiện đang sống, nên có một người thấp hơn một mét vuông so với yêu cầu của tiêu chuẩn liên bang. Vì vậy, ví dụ, đối với mỗi người trong một gia đình từ ba người trở lên, ít nhất là 18 sq. M. m
- Thực tế là gia đình cần cải thiện điều kiện sống phải được ghi lại. Cần thu thập sự giúp đỡ.
- Với những chứng chỉ này, bạn đến thành phố tự trị địa phương, nơi gia đình sẽ được đưa vào danh sách chờ đợi để cung cấp đất cho nhà ở tư nhân.
- Chờ đợi một cuộc gọi. Xem trang web được cung cấp. Nó sẽ có thể đăng ký nó sau khi bắt đầu xây dựng.
- Bạn chỉ phải trả tiền cho giấy tờ. Tất cả các thông tin liên lạc nên được thực hiện với chi phí của ngân sách thành phố.
Chúng tôi đã xem xét một số lựa chọn để có được đất miễn phí. Các mẹo trong bài viết này sẽ giúp.
Trong số những thứ khác, một gia đình trẻ có thể nhận được một khoản trợ cấp để cải thiện điều kiện nhà ở, nhưng đây là một chủ đề khác.
Tìm gì?
Khi quyết định làm thế nào để có được đất từ nhà nước miễn phí, trước tiên bạn cần chú ý đến sự hiện diện của thông tin liên lạc trong một vùng lân cận có thể truy cập.
- Có một truy cập thuận tiện đến các trang web.
- Sự sẵn có của điện gần đó.
- Nơi mang nước và ga.
- Có một hệ thống nước thải tập trung, vv
Nếu tất cả các thông tin liên lạc cần thiết cho một cuộc sống thoải mái không ở gần, thì điều đáng xem xét: có cần thiết phải có một trang web như vậy không, vì nó rất tốn kém để tự mình mang tất cả. Nó có thể rẻ hơn để mua cùng một lô, nhưng với tất cả các dòng có sẵn.
Ngoài ra, điều quan trọng là phải phát triển cơ sở hạ tầng ở khu vực bạn định mua đất: có cửa hàng, hiệu thuốc, trường mẫu giáo, trường học, phòng khám và bệnh viện gần đó. Điều mong muốn là có các liên kết giao thông tốt, và không có bãi rác, chôn lấp chất thải phóng xạ và hóa chất gần đó, v.v.
Tất cả những khuyến nghị này sẽ giúp trả lời câu hỏi làm thế nào để lấy đất từ nhà nước miễn phí.
Làm thế nào để có được một mảnh đất ở Ukraine miễn phí?
Bây giờ chúng ta hãy suy nghĩ ngắn gọn về cách thủ tục để có được một trang web đi qua các nước láng giềng lãnh thổ gần nhất của chúng ta. Có thể có được một mảnh đất miễn phí ở Ukraine miễn phí?
Theo Bộ luật đất đai của Ukraine, điều này là có thể, nhưng sự kiên nhẫn là cần thiết, bởi vì nó là một giấy tờ dài.
Trước tiên, bạn cần liên hệ với chính quyền địa phương hoặc cơ quan hành pháp với một tuyên bố về việc cung cấp đất đai không có người ở. Kích thước của trang web để xây dựng nhà ở cá nhân không thể hơn 0,1 ha.
Ứng dụng phải kèm theo hình ảnh đồ họa của trang web mong muốn và đánh dấu vị trí của nó. Đơn đăng ký được xem xét trong vòng một tháng. Sau khoảng thời gian này, bạn phải nhận được sự cho phép bằng văn bản để phát triển dự án của bạn hoặc từ chối trong đó lý do được chỉ ra.
Sau khi được phép, bạn cần liên hệ với văn phòng khảo sát đất được cấp phép. Bạn kết thúc một thỏa thuận với cô ấy, trong đó đưa ra các điều khoản và điều kiện để phát triển dự án quản lý đất đai của bạn, được phê chuẩn bởi Nội các Bộ trưởng Ukraine.
Hơn nữa, một dự án được chứng thực phải được đệ trình lên một ủy ban xử lý các vấn đề phối hợp các tài liệu quản lý đất đai. Quyết định được đưa ra trong vòng ba tuần.
Sau đó, hoa hồng dự án được phê duyệt của bạn rơi vào kỳ thi bắt buộc của tiểu bang. Ngay sau khi nhận được kết luận tích cực của cuộc kiểm tra, chính quyền địa phương hoặc cơ quan hành pháp sẽ đưa ra quyết định về việc cung cấp quyền sở hữu đất đai có lợi cho người khởi kiện. Như bạn có thể thấy, có thể lấy đất ở Ukraine miễn phí, tất cả những gì cần thiết là sự kiên nhẫn.
