Mỗi cá nhân hoặc pháp nhân có thể, với một khoản phí, có được một thửa đất thuộc sở hữu của thành phố hoặc tiểu bang. Nhưng trong một số trường hợp, luật pháp quy định các lợi ích theo đó đất nên được giao miễn phí.
Lợi ích
Điều 34 của Bộ luật đất đai quy định các trường hợp trong đó các lô để quản lý các lô đất có thể được cung cấp miễn phí. Nó cũng mô tả cách phân lô đất cho các gia đình lớn để xây dựng. Để có được sự phân bổ, bạn phải liên hệ với chính quyền địa phương, được đặt tại nơi cư trú của công dân được hưởng những lợi ích đó.
Tất cả phần còn lại có thể áp dụng cho đất dự định xây dựng các tòa nhà dân cư, chỉ bằng cách thắng các cuộc đấu giá có tổ chức. Nó cũng được đánh vần trong Bộ luật đất đai.
Đại diện gia đình lớn phải liên hệ với các cơ quan có thẩm quyền liên quan đến việc phân lô. Anh ta phải chỉ ra cho mục đích gì anh ta cần đất, viết vị trí và khu vực mong muốn.
Danh mục ưu đãi
Các gia đình có nhiều trẻ em bao gồm những người mà ba hoặc nhiều trẻ vị thành niên được nuôi dưỡng. Đúng, luật cũng quy định các trường hợp ngoại lệ liên quan đến tuổi của đứa trẻ lớn nhất. Ví dụ, nếu trẻ em từ 18 đến 23 tuổi và chúng đang học toàn thời gian trong một cơ sở giáo dục hoặc được gọi đi nghĩa vụ quân sự, thì gia đình vẫn có thể nhận được một mảnh đất miễn phí. Cha mẹ độc thân có số lượng con nhất định cũng có thể yêu cầu đất. Nó có thể là cả cha và mẹ. Không có ngoại lệ được thực hiện cho các gia đình đầy đủ. Ngoài ra, những người giám hộ miễn phí có thể nộp đơn xin cung cấp đất đai, nền giáo dục có nhiều hơn ba đứa trẻ.
Đồng thời, điều quan trọng là cha mẹ là công dân Nga và đã sống ở nước này hơn 5 năm. Các đặc quyền được chỉ định được cung cấp cho các gia đình lớn trong trường hợp họ không sở hữu một khu đất khác.
Điều đáng chú ý là loại công dân này có thể sử dụng một cách an toàn các quyền khác của họ. Chẳng hạn, họ có thể được cho vay mềm, vay không lãi suất để xây dựng hoặc mua vật liệu xây dựng. Họ cũng được giảm giá 30% khi trả tiền nước, gas, nước thải và điện. Khi tổ chức một trang trại, họ được cấp quyền lợi thuế đất. Ngoài ra, họ được hưởng các khoản vay không lãi suất hoặc hỗ trợ vật chất cho sự phát triển của nền kinh tế.
Thủ tục nộp
Để đủ điều kiện nhận đất, việc làm cha mẹ lớn là không đủ. Nó là cần thiết để áp dụng cho một lô đất. Đối với các gia đình lớn, luật pháp cho phép bạn có được một khoản tiền dành cho nông nghiệp, làm vườn hoặc xây dựng mà không cần tham gia đấu giá.
Nhưng đối với điều này, cần phải viết một tuyên bố cho các cơ quan thích hợp liên quan đến việc phân phối đất, và đính kèm với tất cả các giấy tờ cần thiết. Tài liệu được xem xét trong hai tuần. Nhưng chính quyền địa phương được đưa ra 30 ngày để đưa ra quyết định. Khi cơ quan có thẩm quyền phê duyệt việc giao đất, người nộp đơn sẽ được gửi phản hồi bằng văn bản đến địa chỉ nhà. Đầu tiên, người thụ hưởng được xếp hàng, anh ta được chỉ định số sê-ri của người nộp đơn theo hướng này. Trong năm, quyết định phải được thực hiện.
Tài liệu cần thiết
Các lô đất miễn phí cho các gia đình lớn được phân bổ theo các ứng dụng liên quan. Nhưng để chính quyền địa phương cân nhắc, cần phải đính kèm một danh sách các giấy tờ nhất định với nó.
Để một gia đình lớn xếp hàng để giao đất, cần phải cung cấp bản gốc và bản sao của các tài liệu đó:
- hộ chiếu của người nộp đơn và vợ / chồng (nếu công dân nộp đơn đã kết hôn) và bản sao của tất cả các trang;
- giấy khai sinh của tất cả trẻ em;
- Giấy chứng nhận kết hôn hoặc giải thể của nó;
- Giấy chứng nhận của một gia đình lớn;
- trích xuất từ sổ đăng ký quyền sở hữu (USRP);
- một tài liệu xác nhận cư trú trong hơn 5 năm tại khu vực / thành phố của bạn - giấy chứng nhận thành phần gia đình thông thường cho biết ngày đăng ký.
Nếu bạn sống ở địa chỉ cuối cùng dưới 5 năm, bạn sẽ vẫn phải lấy giấy tờ thích hợp trong văn phòng hộ chiếu mà bạn thuộc về nơi đăng ký trước đó.
Điều đáng chú ý là trích xuất từ Sổ đăng ký nhà nước thống nhất sẽ chỉ ra mọi thứ mà bạn sở hữu. Đây có thể là căn hộ, đất và tài sản khác. Mỗi người phối ngẫu nên đích thân lấy chiết xuất được chỉ định. Luật pháp quy định rằng việc giao đất cho các gia đình lớn chỉ được thực hiện một lần. Nếu bạn đã có một khoản giao, thì rất có thể bạn sẽ bị từ chối cung cấp thêm không gian.
Đặc điểm đăng ký đất đai của cha mẹ nuôi và người giám hộ
Ngoài các tài liệu trên, bạn có thể cần các giấy tờ khác. Vì vậy, nếu bạn là một gia đình lớn có con nuôi, thì cần có quyết định của tòa án thích hợp. Một ngoại lệ là khi cha mẹ như vậy ngay lập tức được ghi vào giấy khai sinh. Khi đăng ký quyền nuôi con, cần phải cung cấp hành động thích hợp của cơ quan có thẩm quyền về việc bổ nhiệm người giám hộ hoặc người giám hộ.
Mặt khác, vấn đề đất đai cho các gia đình lớn được thực hiện theo cùng một thủ tục.
Những trang web được phân bổ
Khi nộp đơn xin giao đất, nhiều người quan tâm đến việc giao đất mà họ có thể dựa vào. Nhưng không thể nói trước trang web cụ thể nào họ có thể nhận được. Pháp luật thiết lập kích thước tối đa của đất thuộc sở hữu của nhà nước. Đó là 0,15 ha. Nếu trang web được phân bổ từ những người thuộc sở hữu của thành phố, thì quy mô của nó được thiết lập bởi các hành vi liên quan của chính quyền địa phương. Ở một số vùng, quy mô của lô đất có thể phụ thuộc vào số lượng người trong gia đình tại thời điểm nộp đơn.
Một số lĩnh vực trong đó không thể cung cấp kích thước tối đa cho phép của lô đất, bù đắp cho điều này bằng các khoản trợ cấp đặc biệt. Kích thước của chúng được thiết lập bởi các hội đồng khu vực địa phương. Ví dụ, ở vùng Volgograd kích thước của trợ cấp được chỉ định là 200 nghìn rúp.
Quy trình giải phóng mặt bằng
Trong mỗi khu vực có một danh sách các trang web được phân bổ để thực hiện. Những lợi ích được cung cấp cho các gia đình lớn cho phép họ chọn phần đất phù hợp nhất cho họ và áp dụng cho nó. Cần phải đính kèm với tất cả các tài liệu được liệt kê ở trên và chờ kết quả đánh giá.
Nếu tất cả các giấy tờ theo thứ tự, thì trong vòng một tháng, bạn sẽ nhận được một lá thư nói rằng nó đã được quyết định hình thành việc phân bổ. Điều này có nghĩa là thủ tục sẽ bắt đầu rút một khu vực riêng cho bạn khỏi quỹ, từ đó đất được giao cho các gia đình lớn.
Đối với điều này, bản thân người nộp đơn có nghĩa vụ phải tổ chức và trả tiền cho một cuộc khảo sát địa hình của khu vực và có được một sơ đồ đất được đặt cho anh ta. Thông thường thủ tục kéo dài khoảng 2 tuần, nhưng có thể kéo dài trong một tháng. Cùng một lượng thời gian sẽ vẫn cần thiết để phê duyệt sơ đồ trong quản lý kiến trúc.
Chỉ sau khi điều này bắt đầu công việc khảo sát đất.Họ cũng được tổ chức với chi phí của một gia đình lớn trong một tháng. Với kết quả của họ, bạn đã có thể đến Phòng địa chính của khu vực của mình và đăng ký đất đai. Sau 20 ngày, một đại diện của một gia đình lớn sẽ nhận được một tài liệu - hộ chiếu địa chính. Nó là cơ sở để ký hợp đồng thuê mười năm, phải được đăng ký mà không thất bại tại Dịch vụ Đăng ký Liên bang, và luật pháp quy định thêm 20 ngày nữa.
Đừng quên rằng để xây dựng đất được cung cấp cho các gia đình lớn. Luật quy định rằng ngay khi việc xây dựng ngôi nhà hoàn thành, bạn có thể nhận được một giấy chứng nhận xác nhận quyền sở hữu của nó. Trên cơ sở tài liệu này, bản thân đất cũng được chuyển sang quyền sở hữu của một gia đình lớn.
Vấn đề có thể xảy ra
Mặc dù thực tế là luật pháp quy định thủ tục phân bổ, đăng ký và chuyển quyền sở hữu các khoản giao, trong thực tế các gia đình lớn phải đối mặt với nhiều khó khăn.
Ví dụ, các nhà hoạt động đôi khi kiểm tra cách phân lô đất cho các gia đình lớn ở Moscow. Họ cũng giám sát tình trạng của các vấn đề ở các khu vực khác. Ví dụ, Mặt trận phổ biến toàn Nga năm 2015 đã khảo sát 1,7 nghìn gia đình lớn, áp dụng cho một lô đất ở 83 khu vực. Chỉ 8% hài lòng với những gì chính quyền địa phương có thể cung cấp cho họ.
Hầu hết những người được hỏi lưu ý rằng không có thông tin liên lạc trong các khu vực được phân bổ và không có cơ sở hạ tầng phát triển gần họ. Một số người phàn nàn về sự gần gũi của các vật thể nguy hiểm cho sức khỏe, ví dụ, vị trí của địa điểm gần đường dây cao thế.
Cải tiến dự kiến
Hiện tại, các nhà hoạt động có kế hoạch kiểm soát cách phân bổ đất đai cho các gia đình lớn. Họ sẽ giám sát không chỉ chính thủ tục mà còn xem chính quyền địa phương có thông báo cho các loại công dân ưu đãi về các cơ hội cung cấp cho họ hay không.
Ngoài ra, một số thay đổi lập pháp được lên kế hoạch. Vì vậy, ví dụ, câu hỏi đang được xem xét rằng công việc địa hình nên được thực hiện bằng chi phí của chính quyền địa phương, chứ không phải những người muốn có được một lô đất. Một gia đình lớn nên lý tưởng được cung cấp một khoản phân bổ, và không bị buộc phải thực hiện công việc phân bổ bằng chi phí riêng của mình. Ngoài ra, chính quyền địa phương có thể bắt buộc chỉ cung cấp những phần mà tất cả các thông tin liên lạc kỹ thuật cần thiết được kết nối.
