Phân loại và loại đất

Đất của đất nước là bất động sản thuộc sở hữu của nhà nước. Nó có thể loại bỏ nó theo ý của mình. Toàn bộ lãnh thổ được chia thành các phần. Họ có biên giới riêng được thiết lập theo luật pháp của đất nước. Các quy tắc quy định về việc đăng ký các khoản như vậy trong buồng địa chính.

Trái đất: lượt xem thửa đất

Các khoản phân bổ thuộc sở hữu nhà nước không thể được thuê, bán hoặc mua. Pháp luật hiện hành cho phép thay đổi loại đất được phép. Khi kết hợp hoặc phân chia các khoản giao, ranh giới mới của lãnh thổ được hình thành. Chúng được gọi là nhân tạo. Trong trường hợp này, các lô cũ không còn tồn tại ngay sau khi đăng ký mới trong sổ đăng ký nhà nước và nhận các tài liệu liên quan.

Phân loại các loại sử dụng đất

Toàn bộ lãnh thổ của đất nước được chia thành các loại nhất định theo mục tiêu và căn cứ kinh tế. Đặc biệt, có những cách sử dụng đất sau đây:

1. Mục đích nông nghiệp.
2. Tài nguyên nước và rừng.
3. Mục đích công nghiệp.
4. Khu định cư được thiết kế để xây dựng.
5. Khu bảo tồn.
6. Đất dự trữ.
7. Các lãnh thổ bao gồm trong sở hữu chung chung cư.

Mỗi loại đất được phép có cả mục đích đặc biệt và chung. Các nhóm khác nhau có thể liên quan chặt chẽ với nhau. Chúng được đan xen và bổ sung lẫn nhau, theo phân vùng. Phân bổ có thể là không thể chia hoặc chia. Cái sau bao gồm những cái mà sau khi phân vùng, có thể tạo thành một số phần. Lô không thể chia được không thể được chia.

Điểm quan trọng

Phân bổ bất kỳ hình thức sở hữu phải qua đăng ký nhà nước. Sau thủ tục này, các lãnh thổ được chỉ định số địa chính duy nhất. Chủ sở hữu có thể xử lý lô riêng theo mục đích đã định. Việc thành lập và thay đổi loại đất chỉ được thực hiện theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền.

Lãnh thổ nông nghiệp

Nó bao gồm các loại đất được cung cấp cho các hoạt động nông nghiệp. Theo quy định, chúng được đặt bên ngoài các khu định cư. Danh mục này bao gồm các khoản giao:

1. Phân bổ để tiến hành canh tác cá nhân.
2. Lãnh thổ của các ngành công nghiệp phụ trợ.
3. Các mảnh đất được giao cho đất trồng trọt, đồng cỏ, hayfields, vườn cây ăn trái.
4. Phân bổ làm vườn, làm vườn, xã hội cư trú mùa hè.
5. Lãnh thổ của các trạm nghiên cứu thử nghiệm.
6. Lô đất đặc biệt có giá trị.

Đất nông nghiệp cũng bao gồm đường nông nghiệp, đất đai, tòa nhà, hạ cánh, vv

Quỹ nước và rừng

Hầu hết những vùng đất này đều nằm dưới vật thể tự nhiên. Cụ thể, lãnh thổ của quỹ nước là:

1. Đầm lầy.
2. Sông băng.
3. Hồ chứa.
4. Sông.

Chúng cũng bao gồm các khu vực mà các cấu trúc thủy lực được đặt. Lâm nghiệp bao gồm lâm nghiệp.

Khu công nghiệp

Nó bao gồm các loại đất dành cho:

1. Xây dựng cơ sở công nghiệp.
2. Mạng lưới giao thông.
3. Đối tượng truyền thông.
4. Tổ hợp quốc phòng.
5. Các tổ chức năng lượng.

Những lãnh thổ này có thể thuộc sở hữu nhà nước, xã hoặc tư nhân.

Định cư

Các loại đất bao gồm trong nhóm này được dành cho sự phát triển và phát triển của các thành phố và làng mạc. Các lãnh thổ của các khu định cư được chia thành các khu vực.Ranh giới của họ được chính quyền địa phương phê duyệt hoặc thay đổi. Định cư bao gồm kỹ thuật đất, công cộng, dân cư và cơ sở hạ tầng khác. Phân bổ có thể chỉ liên quan đến một khu vực. Các lãnh thổ sử dụng chung được dành riêng cho hình vuông, đường, đường, ao, hình vuông, vv, không thể được tư nhân hóa. Hơn nữa, chúng có thể thuộc về các khu vực khác nhau. Biên giới của các thành phố và các khu định cư khác tách chúng khỏi các trang web khác.

Khu bảo tồn

Chúng bao gồm các loại đất có giá trị lịch sử và văn hóa. Luật liên bang không cho phép khai thác các lãnh thổ này, ngoại trừ mục đích dự định của họ. Danh mục này bao gồm:

• Dự trữ và khu bảo tồn.
• Vườn thực vật.
• Công viên tự nhiên và quốc gia.
• Các đối tượng khác đại diện cho tài sản của đất nước.

Lãnh thổ của vườn, vườn rau và hiệp hội quốc gia

Những loại này liên quan đến đất định cư. Quan hệ với các khoản giao như vậy được quy định bởi Luật liên bang số 66. Các quy phạm của nó thiết lập ba loại thực thể pháp lý có thể được tạo bởi các công dân để thực hiện các quyền của họ:

1. Các hiệp hội phi lợi nhuận.
2. Hợp tác xã tiêu dùng.
3. Làm vườn và hợp tác nhà mùa hè của một loại hình phi thương mại.

Trong trường hợp sau, tài sản được hình thành bởi sự đóng góp của tất cả các thành viên là tài sản chung của họ. Những người tham gia trong một hợp tác xã tiêu dùng đoàn kết cổ phần. Do đó, họ tạo ra tài sản chung. Chủ sở hữu của hợp tác xã là một pháp nhân. Tài sản, được hình thành bởi sự đóng góp của các thành viên của một hiệp hội phi lợi nhuận, cũng thuộc về một pháp nhân. Công dân tiến hành nhà tranh và làm vườn có thể sử dụng cơ sở hạ tầng và giá trị vật chất của hợp tác xã. Trong trường hợp này, một khoản phí nhất định có thể được thiết lập bằng văn bản.

Cụ thể của pháp luật

Luật liên bang số 66 quy định thủ tục cung cấp, khoanh vùng đất dành cho sử dụng cho đất nước và vườn. Các quy tắc cũng thiết lập các quy tắc để hình thành các hiệp hội phi lợi nhuận. Luật phản ánh các nguyên tắc của quy định và quản lý, thiết lập các nghĩa vụ và quyền của người tham gia, các chi tiết cụ thể của tư nhân hóa các khoản giao. Luật Liên bang không cho phép thay đổi mục đích và loại hình sử dụng của những vùng đất này trong các giao dịch với họ.

Đặc điểm của quyền sở hữu và quản lý lãnh thổ

Tất cả các loại quyền đất đai có thể được xem xét từ hai quan điểm. Họ có thể hành động như sự thật pháp lý. Theo họ, quyền sở hữu của cốt truyện phát sinh. Chúng cũng được coi là một tập hợp các cơ hội liên quan đến việc quản lý, sở hữu và vận hành các lãnh thổ. Những vị trí này có liên quan chặt chẽ. Cơ sở của quyền sở hữu thiết lập khuôn khổ quyền lực, và đến lượt họ, phụ thuộc vào các căn cứ mà công dân thuộc về một hoặc một sự phân bổ khác.

Danh mục chính

Các loại quyền sau đây đối với các thửa đất tồn tại:

1. Các tài sản.
2. Sở hữu.
3. Đặt hàng.
4. Sử dụng.

Tài sản phát sinh trong các điều kiện sau đây:

1. Năng lực pháp lý của một cá nhân.
2. Tuân thủ các quy tắc để có được sự phân bổ.

Một công dân phải có các quyền cho phép anh ta trở thành chủ sở hữu và theo trách nhiệm này và chịu các cơ hội pháp lý một cách độc lập. Tuân thủ các quy tắc mà giao dịch được mua cung cấp cho việc thực hiện các điều kiện mua bán, tuân thủ thỏa thuận với mô hình tiêu chuẩn, v.v.

Sở hữu

Quyền này ngụ ý khả năng chủ sở hữu ngăn người lạ xâm nhập vào lãnh thổ của mình hoặc giới hạn vòng tròn của những người có quyền truy cập. Trong một số trường hợp, quyền sở hữu mở rộng ra lãnh thổ bên ngoài sự phân bổ thuộc sở hữu của chủ sở hữu. Ví dụ, quyền nới lỏng. Quyền sở hữu có một số hạn chế của nhà nước.Ví dụ, một công dân không thể cấm lối vào của thanh tra nhà nước thực hiện các biện pháp kiểm soát.

Đặt hàng

Quyền này bị giới hạn bởi khuôn khổ lập pháp ở mức độ phát sinh do nhu cầu ngăn chặn việc thực hiện các lợi ích cá nhân để gây bất lợi cho lợi ích công cộng. Một ví dụ là một giao dịch với một lãnh thổ thuộc sở hữu chung. Khi bán cổ phần của mình, một công dân không được vi phạm quyền mua lại của các chủ sở hữu khác.

Tránh va chạm

Để bảo vệ lợi ích công cộng và tư nhân trong quá trình xử lý đất đai, một quy trình cụ thể để điều chỉnh thủ tục đăng ký quyền đối với thửa đất được cung cấp. Vì vậy, sau đây có thể đăng ký đặc biệt:

• Tất cả các giao dịch được thực hiện.
• Quyền sở hữu đất đai và các công trình nằm trên đó, v.v.

Với các đặc điểm của các đối tượng được xem xét, pháp luật thiết lập tài sản tương đối và thực sự của công dân. Trong trường hợp sau, quyền tồn tại đối với các ô được xác định trên mặt đất bằng hiện vật. Trong những trường hợp này, không cần phải làm rõ ranh giới và khả năng pháp lý. Luật tương đối được quy định đối với các thửa đất thuộc sở hữu của các đối tác và các chủ thể kinh doanh, hai hoặc nhiều công dân cùng một lúc. Trong những trường hợp này, cổ phiếu phân bổ không được phân bổ bằng hiện vật là đối tượng. Để chuyển đổi chúng thành bất động sản, cần làm rõ các ranh giới và thực hiện các thủ tục kỹ thuật và pháp lý khác.