Sự phong phú của các sản phẩm cho vay lớn đến mức, chắc chắn, nhiều người vay nghiêm túc nghĩ về việc thay đổi một ngân hàng chủ nợ. Điều này đặc biệt đúng với các khoản vay thế chấp, điều kiện thuận lợi hơn ngày càng được tìm thấy trong các tổ chức tín dụng lân cận. Đồng thời, người vay hoàn toàn có thể tin tưởng vào tỷ lệ thấp và thái độ trung thành của ngân hàng mới. Ví dụ, Sberbank cung cấp cho khách hàng các điều kiện tương tự. Tái cấp vốn thế chấp trong tổ chức tài chính này sẽ giúp trả lại khoản vay trước đó nhanh hơn và sẽ cho bạn cơ hội nhận được một khoản mới với các điều khoản dễ chấp nhận hơn.
Làm thế nào tôi có thể trả một thế chấp?
Dài nhất và đắt nhất là các khoản vay thế chấp. Rốt cuộc, tiền trên chúng có thể được lấy ngay lập tức, nhưng bạn sẽ phải trả trong nhiều năm. Tuy nhiên, có một số tùy chọn cho phép bạn nói lời tạm biệt với ách kéo xuống đáy càng sớm càng tốt. Một ví dụ như vậy là trả trước. Và nó rất tốt nếu người vay có tiền cho việc kinh doanh này. Trong trường hợp này, các vấn đề quan trọng sẽ không phát sinh (tất nhiên, nếu thỏa thuận ngân hàng không cấm trả nợ sớm).
Nếu không có số tiền tương ứng, đầu ra sẽ là tái cấp vốn cho vay ở một ngân hàng khác Cái gì đây Nó có lợi như thế nào đối với người vay? Nó có những lợi thế gì và dựa trên những điều kiện nào có thể được ban hành tại Sberbank? Các câu trả lời cho những câu hỏi cấp bách này có trong bài viết.
Tái cấp vốn Thế chấp ở Sberbank: tìm hiểu nhau gần hơn
Tái cấp vốn là một loại tái cấp vốn. Đó chỉ là nó cung cấp cho việc đóng hoàn toàn khoản vay trước đó và thực hiện khoản vay mới, nhưng ở một ngân hàng khác. Hiện tại, Sberbank có một số chương trình cùng một lúc cho phép trả nợ hiện tại cho bên thứ ba, mà không loại trừ các khoản vay cho các tổ chức tín dụng khỏi danh sách này.
Chương trình tái cấp vốn, có thể được phát hành tại Sberbank, liên quan đến việc phát hành một khoản vay mới. Đáng chú ý là do khoản vay mới nhận, khách hàng sẽ chỉ có thể trả lại số tiền gốc của khoản nợ trên khoản vay trước đó. Số tiền lãi và chi phí tích lũy cho các khoản thanh toán khác của ngân hàng (ví dụ: đối với phí dịch vụ và phí hoa hồng) được bù từ quỹ cá nhân của người vay.
Các tùy chọn để tham gia vào một chương trình tái cấp vốn là gì?
Mỗi khách hàng đăng ký vào Sberbank với mục đích tái cấp vốn cho một khoản vay cũ có một số lựa chọn để có được một khoản vay được chờ đợi từ lâu. Một lựa chọn là phát hành một khoản vay không nhắm mục tiêu được bảo đảm bằng bất động sản. Thời hạn cho việc cung cấp khoản vay như vậy là từ một năm đến 20 năm.
Số tiền được phát hành bằng tiền mặt cho loại khoản vay này dao động từ 500.000 đến 2.400.000 rúp. Hơn nữa, nếu người vay đã có, ví dụ, một khách hàng lương, các điều kiện của Sberbank cho phép anh ta tăng số tiền cho vay lên 10 triệu rúp.
Lựa chọn thứ hai là nhận được một khoản vay tiêu dùng được đảm bảo bởi các cá nhân. Số tiền mà bạn có thể tính vào loại khoản vay này sẽ từ 15.000 đến 3 triệu rúp. Ưu điểm của khoản vay như vậy là khả năng sắp xếp nó cho bất kỳ mục đích nào, bao gồm thanh toán các khoản nợ cho khoản vay thế chấp trước đó. Tỷ lệ đồng thời sẽ từ 14,9% và thời hạn cho vay - lên tới 5 năm.
Các điều kiện để tái cấp vốn là gì?
Nếu bạn quyết định nhận một khoản vay mới tại Sberbank, bạn nên tìm hiểu chi tiết hơn các điều kiện để tái cấp vốn.Vì vậy, cho vay tại tổ chức tài chính này phải tuân theo các tiêu chí sau:
- trong trường hợp khi số tiền cho vay không vượt quá 80% giá trị của nhà ở thế chấp (trước đây được mua trong một thế chấp);
- khi phát hành số tiền cho vay không vượt quá số dư nợ gốc của một ngân hàng khác;
- khi đăng ký tài sản thế chấp;
- khi đăng ký hợp đồng bảo hiểm (đăng ký trường hợp thiệt hại một phần hoặc phá hủy hoàn toàn tài sản thế chấp);
- trong trường hợp thu hút người đồng vay hoặc người bảo lãnh;
- trong trường hợp hoàn toàn không có các khoản nợ và nợ quá hạn cho khoản vay trước đó.
Tỷ lệ khi thế chấp ở Sberbank được tái cấp vốn (một máy tính hoạt động trực tuyến sẽ giúp thực hiện các tính toán phù hợp) cho các cá nhân được đặt riêng cho từng khách hàng và bắt đầu ở mức 13% mỗi năm.
Ví dụ về các khu định cư cho vay ở Sberbank
Ví dụ, giá trị thị trường của bất động sản được mua trước đây bằng tín dụng là 1.000.000 rúp. Ngày của khoản vay được đề xuất tại Sberbank là ngày 02/07/2012. Thời hạn cho vay cho các mục đích chung là 10 năm. Thu nhập hàng tháng của người vay tiềm năng là 50.000 rúp.
Khi thực hiện các tính toán phù hợp, chúng tôi nhận được rằng số tiền cho vay không vượt quá 600.000 rúp, tỷ lệ sẽ là 16,75% và bạn sẽ phải trả 10.333 rúp mỗi tháng. Đáng chú ý là số tiền thanh toán vượt mức ở đây sẽ là 639.961,20 rúp. Đó là cách tính thế chấp tái cấp vốn ở Sberbank. Máy tính có mặt trên trang web của một tổ chức tài chính sẽ giúp bạn có thể thực hiện các tính toán mà bạn quan tâm. Đây là một dịch vụ rất thuận tiện cho phép bạn chuẩn bị trước cho các khoản thanh toán dự kiến.
Làm thế nào để Sberbank thế chấp tái tài trợ trong sự hiện diện của bất động sản thương mại?
Ngoài các chương trình tái cấp vốn cho các cá nhân, Sberbank vui lòng cung cấp một số sản phẩm được thiết kế cho các chủ doanh nghiệp nhỏ. Cụ thể, doanh nhân có thể vay tiền theo một trong các chương trình sau:
- "Doanh thu kinh doanh";
- "Đầu tư kinh doanh";
- "Kinh doanh bất động sản".
Ví dụ, chương trình Doanh thu doanh thu của Lv sẽ cho phép bạn tái cấp vốn các khoản vay đã nhận trước đó nhằm bổ sung vốn lưu động tại các doanh nghiệp sản xuất và kinh doanh, cũng như để mua bất động sản. Đáng chú ý là các doanh nhân có doanh thu hàng năm ít nhất 400 triệu rúp sẽ có thể tham gia vào một chương trình như vậy. Việc tái cấp vốn thế chấp này bao gồm thời hạn cho vay lên tới 48 tháng, số tiền vay là 3 triệu rúp và lãi suất 14,55% mỗi năm.
Chương trình "Đầu tư kinh doanh" cho phép cho vay lại các khoản vay trước đây nhằm mục đích mua tài sản cố định, sửa chữa và hiện đại hóa các cơ sở sản xuất, thiết bị. Các khoản vay như vậy được phát hành trong khoảng thời gian từ 1 đến 120 tháng. Tỷ lệ trong trường hợp này bắt đầu từ 14,48% mỗi năm và số tiền cho vay - từ 3 triệu rúp. Ngoài ra, một khoản vay như vậy liên quan đến việc cung cấp tài sản thế chấp và bảo lãnh của bên thứ ba.
Suy nghĩ về cách trả tiền thế chấp nhận được trước đó để mua bất động sản thương mại, hãy chú ý đến chương trình "Kinh doanh bất động sản". Tham gia vào dự án này có một số lợi thế sau:
- cho phép bạn tăng thời hạn cho vay lên tới 120 tháng;
- làm cho nó có thể trả hết nợ của một doanh nhân không chỉ cho các ngân hàng khác, mà còn cho các công ty cho thuê;
- cung cấp một cơ hội để có được các điều kiện cho vay cá nhân, tùy thuộc vào chi tiết cụ thể của doanh nghiệp doanh nhân;
- mang đến cho bạn cơ hội mua các dự án xây dựng từ các nhà phát triển đáng tin cậy (đối tác của Sberbank);
- làm cho nó có thể nhận được một khoản vay thế chấp mới mà không cần hoa hồng cho việc phát hành và trả nợ sớm.
Ngoài ra, tỷ lệ thế chấp trong Sberbank tương ứng với chương trình này sẽ từ 14,28% mỗi năm (nếu khoản vay được phát hành trong một năm). Trong trường hợp khi doanh nhân có kế hoạch phát hành một khoản vay trong thời gian dài hơn, tỷ lệ được đặt riêng, phù hợp với khả năng tài chính của anh ta, quy mô của khoản thanh toán xuống và giá trị của tài sản thế chấp.
Quá trình tái cấp vốn diễn ra như thế nào?
Quá trình xử lý tái cấp vốn giống hệt với quy trình chuẩn để có được khoản vay. Nghĩa là, người vay tiềm năng phải đích thân đến bất kỳ chi nhánh nào của Sberbank, chọn chương trình phù hợp và cùng với gói tài liệu cần thiết, viết một tuyên bố cho biết số tiền ước tính của khoản vay. Và tất nhiên, sau tất cả những điều này, người đi vay sẽ phải chờ quyết định của ngân hàng ít nhất là 10, nhưng không quá 30 ngày.
Những tài liệu cần thiết để tái cấp vốn?
Nếu bạn đã liên hệ với Sberbank, tái cấp vốn thế chấp ở đây liên quan đến việc xuất trình gói tài liệu sau:
- hồ sơ vay vốn;
- hộ chiếu vay;
- tài liệu của người đồng vay và người bảo lãnh có thể;
- hợp đồng cho vay của ngân hàng trước đó;
- séc hoặc biên lai để trả tiền vay;
- đơn xin hoàn trả sớm khoản vay do ngân hàng chủ nợ phát hành;
- tài liệu cho tài sản nhận được bằng tín dụng (trong đó người vay nên được liệt kê là chủ sở hữu hoặc người thuê chính);
- giấy chứng nhận việc làm trong sáu tháng qua (trong một số trường hợp, không cần phải có giấy chứng nhận thu nhập).
Những hành động bổ sung nào mà người vay cần phải thực hiện?
Ngoài ra, người vay nên mua bảo hiểm và, nếu cần thiết, hãy tính phí vào cửa trong khoảng 10-20%. Theo quyết định của ngân hàng, người vay được yêu cầu nộp thêm các tài liệu xác nhận khả năng thanh toán của mình. Dưới đây là các điều kiện theo đó Sberbank hoạt động. Tái cấp vốn thế chấp ở đây tương đương với bất kỳ khoản vay nào khác do tổ chức tài chính này ban hành.
Những tài liệu nào để tái cấp vốn làm doanh nhân cần?
Khi tái cấp vốn một khoản thế chấp thương mại, các doanh nhân nên nộp các tài liệu sau đây ngoài đơn đăng ký:
- giấy chứng nhận kinh doanh gốc;
- điều lệ ban đầu của doanh nghiệp và các chứng từ quyền sở hữu khác theo quyết định của ngân hàng;
- trích từ sách cho 5 kỳ báo cáo gần nhất (có báo cáo tài khoản về doanh thu của tài khoản và giải mã);
- chứng từ bất động sản;
- chứng minh tài liệu để tái cấp vốn (dự toán chi phí, bản sao hợp đồng với nhà thầu, lịch làm việc, v.v.);
- hợp đồng cho vay của ngân hàng trước đó;
- biên lai và bằng chứng thanh toán khác về khoản vay.
Nói một cách dễ hiểu, nếu bạn quyết định loại bỏ khoản vay thế chấp không có lãi nhận được tại một tổ chức cho vay khác, vui lòng liên hệ với người khác, ví dụ, đến Sberbank, nơi chương trình tái cấp vốn hoạt động.
