Tất cả các mối quan hệ trong doanh thu kinh tế, như một quy luật, được xây dựng trên cơ sở hợp đồng. Hơn nữa, thời hạn của thỏa thuận là điều kiện tiên quyết và phải được các bên đàm phán. Phải làm gì nếu bạn cần chấm dứt hợp đồng trước thời hạn? Về cách thực hiện đúng một thao tác như vậy - trong bài viết.
Hết hạn và chấm dứt hợp đồng - các loại pháp lý khác nhau
Cần phân biệt việc chấm dứt thỏa thuận với thời hạn hiệu lực của nó:
- Hợp đồng sẽ chấm dứt khi hết thời hạn quy định trong đó. Chấm dứt hợp đồng không yêu cầu tài liệu bổ sung.
- Hợp đồng có thể bị chấm dứt trước thời hạn theo thỏa thuận của các bên hoặc đơn phương về các điều kiện do pháp luật quy định. Những hành động như vậy phải bằng văn bản.
Chấm dứt thỏa thuận theo thỏa thuận của các bên
Giả sử nhu cầu về hợp đồng đã biến mất và các bên quyết định chấm dứt hợp đồng. Đối với điều này, một thỏa thuận bổ sung song phương cho tài liệu chính về việc chấm dứt hợp đồng được soạn thảo.
Một thỏa thuận như vậy trở thành một phần không thể thiếu của hợp đồng và được soạn thảo theo cách tương tự như tài liệu chính. Nó được biên soạn theo bản gốc giống hệt nhau theo số lượng các bên trong hợp đồng và được ký bởi tất cả các bên. Kể từ thời điểm ký kết, hợp đồng vô hiệu.
Khi hợp đồng chấm dứt trước thời hạn
Nhưng từ xa luôn luôn các bên đi đến một thỏa thuận - thường xảy ra tình huống hơn khi hợp đồng phải đơn phương bị phá vỡ, mà không có sự đồng ý của đối tác. Theo nguyên tắc chung, việc chấm dứt hợp đồng đơn phương bị cấm, trừ khi được quy định rõ ràng. Điều khoản chấm dứt sớm có thể có hai loại:
- đánh vần trong chính hợp đồng;
- được ghi nhận trong pháp luật.
Ví dụ, hợp đồng dịch vụ có thể bị chấm dứt bởi khách hàng nếu nhà thầu chưa bắt đầu hoàn thành nhiệm vụ của mình trước một ngày nhất định và hợp đồng đã mất lãi cho khách hàng. Hợp đồng cho thuê có thể bị chấm dứt nếu cơ sở có những thiếu sót đáng kể không được chủ sở hữu công bố khi kết thúc hợp đồng thuê.
Pháp luật thành lập chấm dứt sớm hợp đồng trên cơ sở quyết định của tòa án và vì những lý do khác - rất nhiều phụ thuộc vào bản chất của hợp đồng, về chủ đề và điều kiện ban đầu của nó.
Thông báo chấm dứt: mẫu
Nếu các điều kiện phát sinh theo đó một trong các bên muốn chấm dứt hợp đồng, bạn phải thông báo bằng văn bản cho đối tác. Thông báo chấm dứt hợp đồng trước thời hạn (nội dung của nó) phần lớn phụ thuộc vào loại thỏa thuận chính. Dưới đây là một mẫu có thể được sử dụng trong các trường hợp khác nhau, làm lại và bổ sung cho nhu cầu của riêng bạn.
Thông báo chấm dứt hợp đồng dịch vụ số 5 ngày 13/05/2014
Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần "Kiểm toán"
Cá mập V.I.
Rex LLC thông báo rằng hợp đồng cung cấp dịch vụ được ký kết vào ngày 13 tháng 5 năm 2014 với Công ty Cổ phần Kiểm toán bị chấm dứt bởi bên chúng tôi đơn phương kể từ ngày 20 tháng 7 năm 2014 liên quan đến việc không tuân thủ Kiểm toán của Công ty Cổ phần khoản 3.1. thỏa thuận về thời gian của giai đoạn đầu tiên của việc cung cấp dịch vụ.
Do sự chậm trễ, hợp đồng được ký kết đã mất quyền lợi cho khách hàng, liên quan đến việc chúng tôi yêu cầu bạn xem xét việc chấm dứt từ ngày 20/07/2014. Việc giải quyết cuối cùng giữa các bên được thực hiện theo khoản 7.1 của Thỏa thuận, đây là một hành động.
Thông báo này là một phần không thể thiếu trong hợp đồng số 5 ngày 13/05/2014.
Giám đốc Rex LLC
Alexandrov A.I.
Thủ tục thông báo
Thông báo được thực hiện theo tất cả các quy tắc. thư tín kinh doanh: được vẽ trên một mẫu đơn và được chứng nhận bằng chữ ký của người đầu tiên - giám đốc hoặc phó của ông. Bạn có thể đính kèm các tài liệu hỗ trợ vào thông báo, và trong thư tự tạo liên kết đến các hành vi pháp lý và điều khoản của thỏa thuận được ký kết.
Thông báo thực sự chấm dứt mối quan hệ hợp đồng, do đó thực tế và ngày giao hàng có ý nghĩa pháp lý quan trọng.
Tư vấn pháp lý: gửi thư kèm theo danh sách các thông báo kèm theo và bưu chính - vì vậy bạn sẽ nhận được bằng chứng xác thực về việc gửi thông báo cho người nhận và bạn có thể ghi lại ngày giao hàng đó. Những sắc thái này đặc biệt quan trọng, vì người ta thường đề xuất rằng hợp đồng được coi là chấm dứt kể từ thời điểm người nhận nhận được thông báo.
Thông báo chấm dứt cho thuê
Khi thuê tài sản, các bên quy định trong hợp đồng khả năng chấm dứt sớm hợp đồng thuê. Chẳng hạn, chủ nhà có thể đơn phương đình chỉ việc thuê một căn hộ nếu anh ta cần nhà ở để ở.
Điểm quan trọng thứ hai của hợp đồng thuê được quy định trực tiếp trong luật là quyền của bên cho thuê chấm dứt hợp đồng thuê nếu người thuê không trả tiền thuê trong 2 tháng liên tiếp.
Chủ nhà có thể nhận được thông báo chấm dứt hợp đồng của người thuê nhà nếu nhà ở hóa ra có khiếm khuyết đáng kể, do đó căn hộ không thể được sử dụng cho mục đích của nó.
Một lựa chọn khác, trong đó người thuê có thể bắt đầu chấm dứt hợp đồng, chủ sở hữu đã không cung cấp tài sản đã thỏa thuận để sử dụng và thời hạn chuyển nhượng đã hết hạn.
Chấm dứt sớm hợp đồng lao động
Hợp đồng lao động là một loại quan hệ pháp lý đặc biệt được quy định bởi pháp luật đặc biệt. Mặc dù thực tế là hợp đồng lao động khác với các thỏa thuận luật dân sự, một trong những điều kiện tiên quyết của nó vẫn là thời hạn.
Thông thường một hợp đồng lao động được ký kết trong một thời gian không xác định, nghĩa là, nhân viên được thuê từ một ngày nhất định, nhưng cho đến ngày nào không được chỉ định. Do đó, mối quan hệ việc làm kéo dài cho đến khi một trong các bên tuyên bố chấm dứt. Trong trường hợp này, thật khó để nói về việc chấm dứt sớm hợp đồng, vì thời hạn của nó chưa được thiết lập.
Một lựa chọn khác là hợp đồng lao động có thời hạn hoặc hợp đồng bằng văn bản, hiệu lực của nó kéo dài trong một thời gian nhất định. Trong trường hợp này, nhu cầu chấm dứt sớm các mối quan hệ pháp lý có thể nảy sinh: nhân viên có thể tìm cho mình một công việc tốt hơn, và người sử dụng lao động bị buộc phải nhường chỗ cho một nhân viên đã nghỉ thai sản.
Trong trường hợp này, bên quan tâm gửi một thông báo bằng văn bản khác về việc chấm dứt hợp đồng lao động, trong đó chỉ ra các căn cứ để chấm dứt mối quan hệ và chấm dứt hợp đồng.
Thời hạn thông báo chấm dứt hợp đồng
Tất nhiên, nếu một quyết định đã được đưa ra để chấm dứt hợp đồng trước thời hạn, cho dù đó là hợp đồng kinh doanh hay hợp đồng lao động, bạn cần thông báo trước cho bên kia. Pháp luật không quy định thời hạn chung cho một thông báo như vậy, nhưng bản thân hợp đồng có thể có một điều kiện đặc biệt cho biết thời gian thông báo và thậm chí trách nhiệm cho sự chậm trễ.
Hợp đồng lao động, tùy thuộc vào thỏa thuận của các bên, có thể bao gồm các bài tập bắt buộc cho người lao động, và có thể bao gồm khả năng chấm dứt hợp đồng bất cứ lúc nào theo thỏa thuận của các bên.
Một thỏa thuận kinh doanh thường được coi là chấm dứt kể từ thời điểm nhận được thông báo bằng văn bản của đối tác, như được nêu trong văn bản. Do đó, điều quan trọng là phải nghe lời khuyên của luật sư và gửi thông báo chính xác qua thư: phương pháp đúng sẽ bảo vệ quyền của người gửi khỏi các tranh chấp có thể xảy ra trong tương lai.Vì vậy, trong thông báo thư trả lại, nó sẽ được chỉ định ai và khi nào được chấp nhận thư và hàng tồn kho sẽ xác nhận một cách dứt khoát nội dung của phong bì.
Một cách tiếp cận có thẩm quyền trong quan hệ hợp đồng là bảo vệ tốt nhất lợi ích của riêng bạn!
