Hoạt động kinh tế của mỗi thực thể kinh doanh đòi hỏi phải đăng ký liên tục các nghĩa vụ của họ liên quan đến nhau. Họ được hợp pháp hóa bởi các thỏa thuận (hợp đồng), các bên thỏa thuận có trách nhiệm thực hiện. Tất cả các mối quan hệ giữa các thực thể kinh doanh cá nhân được điều chỉnh bởi hợp đồng và pháp luật hiện hành.
Quyết định chấm dứt sớm các thỏa thuận của các bên
Dưới ảnh hưởng của một thị trường thay đổi, trong trường hợp gặp khó khăn hoặc không thể thực hiện nghĩa vụ của chính mình theo các thỏa thuận, một tình huống phát sinh khi một trong các bên yêu cầu chấm dứt hợp đồng sớm. Hợp đồng sẽ bị chấm dứt trước khi hết thời hạn quy định khi hiệu suất của nó trở nên bất lợi về kinh tế đối với một hoặc tất cả các chủ sở hữu hợp đồng. Điều chính là không nhầm lẫn việc chấm dứt sớm hợp đồng với bất khả kháng, khi một trong các bên có bất khả kháng phải thực hiện nghĩa vụ của mình.
Chấm dứt hợp đồng theo đề nghị của một trong các bên
Các quy định của Bộ luật Dân sự Liên bang Nga quy định rằng việc từ chối đơn phương thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng là không thể chấp nhận được ngoại trừ các trường hợp cá nhân. Nếu một thỏa thuận giữa các bên ký kết cho phép đơn phương chấm dứt sớm hợp đồng, thì thủ tục của nó phải được xác định rõ ràng và tuân thủ nghiêm ngặt, nếu không các bên phải được Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga hướng dẫn và các hành vi khác điều chỉnh quan hệ kinh tế.
Đăng ký chấm dứt quan hệ kinh tế
Mỗi trường hợp chấm dứt quan hệ kinh tế phải được chính thức hóa bằng thỏa thuận. Nếu cần thiết, thực hiện hợp pháp sớm chấm dứt hợp đồng có thẩm quyền, một thỏa thuận mẫu có thể được tìm thấy trong các tài liệu pháp lý. Từ quan điểm pháp lý, một thỏa thuận giữa các bên về chấm dứt quan hệ kinh tế trước khi hết thời hạn hiệu lực đã thỏa thuận ban đầu cũng là một hợp đồng, có nghĩa là nó bao gồm tất cả các quy tắc xử lý tài liệu thương mại.
Hơn nữa, nếu hợp đồng được ký kết bằng miệng, việc chấm dứt có thể bằng miệng, nếu bằng văn bản, thì chỉ bằng văn bản, nếu có công chứng, thì việc chấm dứt phải được công chứng, nếu cần phải đăng ký nhà nước, thì phải nhập thông tin về việc chấm dứt quan hệ kinh tế.
Thủ tục chấm dứt
Một thông báo về quyết định chấm dứt hợp đồng trước khi hết thời hạn hiệu lực đã thỏa thuận được gửi cho các chủ sở hữu khác trước ít nhất 30 ngày. Khi thời hạn nộp đơn như vậy được quy định cụ thể bởi các thỏa thuận hoặc hành vi lập pháp, thời điểm nộp và chấm dứt phải được tuân thủ chính xác. Trong trường hợp từ chối ký thỏa thuận chấm dứt hợp đồng, bên khởi xướng chấm dứt có quyền kháng cáo lên tòa án.
Nếu cô ấy quyết định rằng các căn cứ để chấm dứt mối quan hệ kinh doanh là vật chất, thì chúng sẽ bị chấm dứt kể từ ngày được chỉ định trong thông báo ban đầu. Luật pháp của Liên bang Nga không quy định ra tòa vì quyết định chấm dứt giao dịch mà không thông qua thủ tục thông báo sơ bộ của các đối tượng khác của thỏa thuận.
Chấm dứt thỏa thuận theo thỏa thuận của tất cả các bên tham gia
Trong thực tiễn kinh tế, các tình huống phát sinh khi tất cả các thực thể hợp đồng muốn đạt được một thỏa thuận về chấm dứt quan hệ kinh tế. Điều này, theo quy định, đơn giản hóa quá trình soạn thảo một tài liệu về việc chấm dứt hợp đồng, đặc biệt là khi các bên chưa bắt đầu thực hiện hoặc chưa thực hiện đầy đủ, trừ trường hợp khiếu nại chưa được giải quyết. Trong trường hợp này, cần phải nhập tất cả các điều kiện vào thỏa thuận chấm dứt sớm hợp đồng, sau đó các bên sẽ không có yêu cầu bồi thường cho nhau.
Các trường hợp chấm dứt quan hệ kinh doanh
Chấm dứt nghĩa vụ xảy ra trong quá trình phá sản hoặc thanh lý thủ tục pháp nhân là một trong các bên tham gia hợp đồng, theo quy định của Bộ luật Dân sự Liên bang Nga. Thỏa thuận hoặc hợp đồng có thể bị chấm dứt theo sáng kiến của bên thứ ba. Các cơ quan được ủy quyền đình chỉ và hủy bỏ hành động của mình, luật pháp của Liên bang Nga đã xác định văn phòng công tố và dịch vụ thuế. Cơ quan giám sát nhà nước can thiệp vào việc thực hiện hợp đồng trong các trường hợp được xác định bởi pháp luật, khi thỏa thuận gây tổn hại cho nhà nước, công dân hoặc pháp nhân khác, cũng như nếu các hành động theo hợp đồng là trái pháp luật.
Trong mọi trường hợp, các biện pháp như vậy chỉ được áp dụng trên cơ sở quyết định của tòa án. Danh sách các điều kiện để chấm dứt sớm hợp đồng có thể được các bên mở rộng tại thời điểm ký kết thỏa thuận, theo luật, tại Liên bang Nga không có hạn chế trực tiếp như vậy. Trong trường hợp này, các quy định của pháp luật về chấm dứt sớm sẽ có hiệu lực, trừ khi có quy định kinh tế khác.
Chấm dứt sớm hợp đồng bảo hiểm
Việc chấm dứt hợp đồng bảo hiểm rủi ro theo Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga có thể được thực hiện theo sáng kiến của mỗi bên. Chấm dứt bảo hiểm theo hợp đồng xảy ra trong trường hợp hết hạn rủi ro được bảo hiểm. Ví dụ, nếu chúng ta đang nói về bảo hiểm giao dịch hoặc hoạt động kinh doanh, thì lý do sẽ là việc hoàn thành những điều đó. Trong trường hợp này, công ty bảo hiểm có thể yêu cầu một phần nhất định của phí bảo hiểm theo quy định của hợp đồng tương ứng với thời gian xảy ra rủi ro. Theo sáng kiến của người được bảo hiểm, chấm dứt sớm hợp đồng bảo hiểm được phép bất cứ lúc nào, tuy nhiên, phí bảo hiểm sẽ không được hoàn trả, trừ khi có quy định khác.
Trong trường hợp này, chủ hợp đồng có nghĩa vụ phải thông báo rõ ràng cho công ty bảo hiểm về việc chấm dứt hợp đồng từ một thời điểm nhất định và để đạt được xác nhận bằng văn bản về việc chấm dứt. Mặt khác, sau này có thể yêu cầu hoàn trả phí bảo hiểm chưa được nhận cho toàn bộ thời gian bảo hiểm, đã được thỏa thuận ban đầu, mặc dù trước đây cũng có thể yêu cầu thanh toán chính sách thông qua tòa án khi xảy ra sự kiện bảo hiểm. Do đó, chính sách sẽ chấm dứt chỉ sau khi các bên xác nhận.
Chấm dứt sớm hợp đồng dịch vụ
Theo đề nghị của một trong hai bên đối với thỏa thuận cung cấp dịch vụ phải trả tiền, hiệu lực của nó có thể bị chấm dứt sớm hơn ngày đã thỏa thuận. Theo sáng kiến của khách hàng - phải thanh toán đầy đủ công việc và các chi phí phát sinh của nhà thầu tại thời điểm chấm dứt tài liệu. Theo sáng kiến của nhà thầu, có thể chấm dứt sớm hợp đồng dịch vụ với điều kiện khách hàng được bồi thường đầy đủ cho các tổn thất phát sinh do không thực hiện.
Chấm dứt hợp đồng giao hàng
Có thể chấm dứt sớm thỏa thuận cung cấp theo quyết định của bất kỳ đối tượng nào của giao dịch. Về phía người mua, với điều kiện:
- việc giao hàng không đúng chất lượng đã được thực hiện, không có cách nào để loại bỏ những thiếu sót về mặt chấp nhận đối với người mua;
- nhà cung cấp thường xuyên làm gián đoạn thời gian giao hàng, từ đó làm tổn hại đến các hoạt động thương mại và uy tín của người mua.
Đổi lại, nhà cung cấp theo Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga có cơ hội chấm dứt hợp đồng đơn phương nếu:
- người mua liên tục vi phạm các điều khoản thanh toán;
- liên tục thiếu khối lượng hàng hóa khai báo.
Thời điểm chấm dứt hợp đồng là ngày thông báo của bên khởi xướng của bên thứ hai, trừ khi có quy định khác trong các thỏa thuận được các bên ký kết trước đó.
Chấm dứt việc làm
Theo Bộ luật Lao động của Liên bang Nga, việc chấm dứt sớm hợp đồng lao động theo quyết định của người sử dụng lao động là có thể nếu:
- hoàn thành không thỏa đáng thời gian thử việc với thông báo bắt buộc của nhân viên ít nhất 3 ngày trước khi chấm dứt hợp đồng và dấu hiệu bắt buộc về lý do tại sao người sử dụng lao động coi thử nghiệm là thất bại;
- giảm số lượng nhân viên làm việc, cũng như liên quan đến việc thanh lý một thực thể kinh doanh;
- sự không nhất quán của vị trí mà nhân viên nắm giữ dựa trên kết quả xác minh hoặc chứng nhận;
- vi phạm nhiều lần kỷ luật và nhiệm vụ công việc của một nhân viên;
- đối với giám đốc điều hành, lý do sa thải có thể là thay đổi quyền sở hữu của doanh nghiệp;
- tiết lộ bí mật được bảo vệ hoặc dữ liệu cá nhân của các nhân viên khác;
- mất niềm tin của người sử dụng lao động đối với người lao động tiếp cận với sự giàu có;
- hành vi phạm tội được thiết lập theo cách quy định của pháp luật;
- việc cung cấp các tài liệu sai lệch hoặc thông tin sai lệch trong khi làm việc;
- trong các trường hợp cá nhân khác được quy định bởi pháp luật có hiệu lực tại Liên bang Nga.
Mối quan hệ việc làm có thể chấm dứt theo yêu cầu của người lao động, với điều kiện người sử dụng lao động được thông báo bằng văn bản ít nhất 2 tuần trước thời điểm chia tay, trừ khi luật pháp Liên bang Nga quy định khác. Cũng có thể chấm dứt mối quan hệ việc làm trước khi hết hạn thỏa thuận theo thỏa thuận của các bên.
Chấm dứt hợp đồng thuê trước thời hạn
Ngay lập tức, chúng tôi lưu ý rằng những thay đổi trong thời hạn hiệu lực của việc cho thuê quyền đối với tài sản thuê không phải là căn cứ để phá vỡ hợp đồng thuê và sửa đổi các điều kiện của nó. Có thể chấm dứt hợp đồng thuê sớm bởi bên cho thuê nếu bên thuê:
- Liên tục vi phạm các điều kiện cho việc sử dụng tài sản quy định trong hợp đồng, hoặc sử dụng tài sản cho các mục đích khác.
- Hai hoặc nhiều lần liên tiếp đã vi phạm các điều khoản thanh toán cho tài sản thuê.
- Tài sản cho thuê xuống cấp đáng kể.
- Nó không thực hiện bảo trì và sửa chữa tài sản thuê trong các điều khoản và khối lượng quy định bởi các điều khoản của hợp đồng.
Trong trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê trước thời hạn không phù hợp với người thuê, anh ta ra tòa. Đơn xin vi phạm trật tự sử dụng, thanh toán, thiệt hại, phá hủy tài sản thuê có thể được nộp bởi nguyên đơn để xem xét trong một thủ tục tố tụng tư pháp với yêu cầu bồi thường thiệt hại và thiệt hại.
Chấm dứt cho thuê trước thời hạn có thể theo đề nghị của người thuê trong các điều kiện sau:
- chủ nhà không cung cấp điều kiện cho việc chuyển nhượng, sử dụng tài sản thuê hoặc truy cập vào nó;
- chủ sở hữu không thực hiện bảo trì và sửa chữa tài sản theo quy định của các điều khoản của hợp đồng;
- tài sản thuê ngoài có những khiếm khuyết tiềm ẩn cản trở mục đích sử dụng của nó;
- tài sản đã đi vào một điều kiện không phù hợp để hoạt động vì lý do ngoài tầm kiểm soát của các bên trong hợp đồng.
Bất kỳ bên nào cũng có quyền yêu cầu chấm dứt sớm quan hệ kinh tế trong trường hợp bên kia thực hiện không công bằng nghĩa vụ của mình, dẫn đến thiệt hại đáng kể.Thủ tục chấm dứt thỏa thuận giả định rằng khi xác định các trường hợp cản trở việc thực thi nó, bên khởi xướng gửi đơn xin chấm dứt sớm thỏa thuận, phải được bên kia chấp nhận. Nếu không đạt được thỏa thuận, có thể chấm dứt theo lệnh của tòa án. Điều rất quan trọng là ghi lại chính xác và chính xác tất cả các vi phạm nghĩa vụ hợp đồng và hành động của bạn. Điều này sẽ tránh những khó khăn không cần thiết trong quá trình chấm dứt hợp đồng thuê sớm.
Ý nghĩa pháp lý đối với chất phụ
Nếu một thỏa thuận cho thuê lại đã được ký kết trên cơ sở hợp đồng cho thuê, bên thuê lại có quyền khăng khăng ký kết hợp đồng cho thuê với anh ta (để đổi lấy thỏa thuận cho thuê lại) trong toàn bộ thời gian còn lại theo tài liệu chính. Chỉ khi tòa án tuyên bố hợp đồng cho thuê vô hiệu, thì bên dưới không có quyền này.
Đặc điểm của việc chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà ở
Luật pháp Nga giải thích hợp đồng cho thuê là một trường hợp đặc biệt cho thuê, trong đó tài sản được chuyển giao để sử dụng tạm thời cho một người tư nhân. Đồng thời, việc chấm dứt sớm hợp đồng cho thuê được đề xuất theo đề xuất của một trong các bên. Chủ nhà có thể bắt đầu sự cố vì những lý do sau:
- không thanh toán trong 6 tháng;
- thiệt hại cho cơ sở của người thuê, cũng như của những người mà anh ta chịu trách nhiệm;
- căn phòng đã trở nên không phù hợp để ở;
- quyền của cư dân khác của ngôi nhà bị vi phạm;
- lạm dụng nhà ở.
Khi nộp đơn lên tòa án, theo quy định, một quyết định được đưa ra để loại bỏ các khiếm khuyết được chỉ định bởi những người thuê nhà trong một khoảng thời gian nhất định (thường là một năm). Và chỉ sau khi kháng cáo nhiều lần, với điều kiện là những lý do cho các yêu cầu không được loại bỏ, tòa án mới có thể quyết định chấm dứt sớm thỏa thuận thuê nhà và đuổi người thuê khỏi nó. Đồng thời, người thuê nhà và những người sống cùng anh ta có nghĩa vụ phải bỏ trống các cơ sở bị chiếm đóng.
