Genel anlamda, bir anlaşmazlık bir taraftaki (iki ya da daha fazla) tarafın karşılıklı bir talebidir. Bu çatışma, yargı mahkemesinde rekabet (birisinin kendi görüşünü, sözlü kanıtını koruyarak) ortadan kaldırılarak ortadan kalkar. İkincisi mahkeme olarak anlaşılmalıdır. Örneğin, bir vatandaşın komşu bölgedeki yabani otları yok etmek için önlemler alması gerekiyor, çünkü kendi ülkelerindeki bitki örtüsünü etkilemeye başladılar. Bu bağlamda, yapılan harcamaların iadesi ile ilgili zararlı plantasyonlarla mücadele kurallarının ihlal edilmesine karşı dava açtı. Ancak davalı, başvurucunun kullanmadığı gereklilikleri yerine getirmeyi reddetti, çünkü kullanmadığı arsanın o bölümünde yabani ot kontrolü için para harcamaması gerektiğine inanıyor. Bu durumda, her iki tarafın da giderlerin maliyetini talep etme hakkı vardır. Sonra, arazi anlaşmazlıklarının ne olduğunu analiz edeceğiz. 
Genel bilgi
Arazi uyuşmazlıkları, bir kişinin bir arsa üzerindeki kendi haklarının, tüm tarafların eşitlik haklarının hukuk önündeki ilişkilerine ve belirli usul prosedürlerine uyulması ile kanıtlanması ve tartışılmasıdır. Bu veya bu çatışma durumu bir nesne olarak hareket edebilir. Bu site, büyüklüğü, sınırları ve daha fazlası ile ilişkilidir.
Temel kavramlar
Arazi ihtilaflarının ortaya çıktığı konular, mal sahipleri hariç, üçüncü şahıslar olabilir (bireyler veya tüzel kişiler). Bir hükümet veya otorite çatışmalara karışabilir. Kural olarak, arazi anlaşmazlıkları kullanım haklarının sona ermesi, değiştirilmesi ve ortaya çıkmasıyla ilişkilidir. Konu, site sahibi tarafından bir şikayette bulunulmuş olan icra organının kararı olabilir. Arazi uyuşmazlıklarının çözümü özel bir yasal ilişki oluşturmaktadır. Tahkim kuralları ve medeni usul, medeni kanunla düzenlenirler. Arsaların ciro kurallarını belirleyen ana yasalardan biri de Arazi Kanunu.
sınıflandırma
Talepler farklı şekillerde değişebilir. Dolayısıyla, aşağıdaki tür arazi anlaşmazlıkları vardır:
- Nesneye göre.
- Konuya göre.
- Dikkate ve benzeri sırayla.
Sitelerin sağlanması
Arazi uyuşmazlıklarında adli uygulama, kullanım alanlarının elde edilmesine ilişkin iddiaların oldukça yaygın bir yaygınlığını göstermektedir. Aşağıdaki tiplere ayrılır:
- Kuralların ihlali konusunda Nüfusun çevresel çıkarları ile ilgili tesislerin yapımı için araziler sağlanırken, bazı durumlarda arazi uyuşmazlıklarının çözümü bir referandumda veya tartışma sırasında gerçekleştirilir. Bu, sanat ile gösterilir. 41, çevrenin korunmasını düzenleyen Kanun'un 2. kısmı. Arazi sağlama kararı nüfusun iradesine karşı verilirse, ilgili katılımcılar, temsilciler veya kendileri aracılığıyla, haklarını korumak için doğrudan ilgili makamla doğrudan temas kurabilirler. Bir köylü-çiftlik işletmesinin organizasyonu için yarışmayı kazanan, aynı zamanda bölgenin üçüncü şahıslara yasadışı tahsis edilmesiyle ilgili talepte bulunma şansına da sahip.
- Sınır ihlalleri için. Bu tür arazi ihtilafları, limitlerin belirlenmesinden sorumlu olan servis, arazinin mülkiyete verilmesi durumunda yapılan hesaplamalarda hata yapmışsa ortaya çıkar.Sonuç olarak, zaten başka bir sahibine ait olan bölgenin bir kısmı ayrıldı. Ayrıca, bu tür toprak uyuşmazlıkları, sahiplerden biri komşunun alanının bir bölümünü keyfi bir şekilde iliştirdiğinde, ortak bir alan olan geçidi kapattığında vb. Ortaya çıkar.
Hakların kullanılması
Arazi ihtilaflarına ilişkin adli uygulamaların gösterdiği gibi, bu konu bugün de oldukça önemlidir. Kanun uyarınca, talepte bulunma hakkı hem toprak sahiplerinin hem de mülk sahiplerinin ve toprağı kullanan kişilerin olabilir. Arazi uyuşmazlıklarının dikkate alınması aşağıdaki durumlarla ilgili olabilir:
- Ekonomik aktiviteye müdahaleler. Siteyi bağımsız olarak kullanma hakkı, yasalarca güvence altına alınmıştır ve herhangi bir kısıtlamaya, yalnızca çevrenin korunmasını sağlamak veya ulusal güvenliği korumak için gerekli olması halinde, yasaların öngördüğü durumlarda izin verilmektedir. Arazi sahibi, örneğin kendi topraklarına bir nesne dikilerek mahsulleri gizleyen ve böylece verimliliklerini azaltan bir komşunun yasadışı eylemlerine itiraz edebilir.
- Bölgeyi sipariş etmek, sahip olmak veya kullanmak için mevcut güçlerin kullanılmasını engelleyen başka birinden girişim oluşumu. Örneğin, bahçecilik ortaklığına yakın bir yerde bir fabrika kurulmuş ve emisyonları toprağın sahiplerinin organik tarım ürünleri yetiştirmesini önlemiştir. Bu durumda, mal sahipleri toplu veya bireysel olarak, zararlı maddelerin serbest bırakılmasını durdurmak için işletme yöneticilerine talepte bulunabilirler.
Arazi çekilmesi
Bu konudaki anlaşmazlıklar aşağıdaki durumlarda ortaya çıkabilir:
- Kiracı tarafından yükümlülüklerin ihlali ile ilgili olarak sözleşmenin erken sona ermesine ilişkin yasadışı (veya yasal) gerekliliklerin sunulması. İkincisi, sırasıyla ekonomik faaliyetlerin sözleşmenin şartlarına uygunluğunu veya uygunsuzluğunu reddetme hakkını saklı tutar.
- Sitenin ele geçirilmesine ilişkin yasadışı bir karar verilmesi. Örneğin, yerel idare "irrasyonel kullanım" nedeniyle bölgenin tahsis edilmesi konusunda kararname çıkardı. Arazi kiracısı, verimlilikte bir azalma olmadığı için bu iddiaların yasadışı olduğunu ispat etme hakkına sahiptir ve doğurganlığı arttırmaya yönelik tedbirler zamanında ve doğru bir şekilde gerçekleştirilmiştir.
Hasar tazminatı talepleri
Hasar tazminatına ilişkin yükümlülükler, genellikle arazi ilişkilerinin uygulanmasında ortaya çıkmaktadır. kayıplar için tazminat sırayla, şunlar neden olabilir:
- Kanunen eylemlerle. Bunlar, bölgeye el konulması veya geçici olarak işgal edilmesi, siteyi kullanan kişilerin haklarının kısıtlanmasının yanı sıra, yasalara aykırı olmayan veya yasalara aykırı olmayan toprak kalitesinin bozulmasıdır. Bu durumda, mahkemeler cezalarla ilgili bir dizi kısıtlama içeren özel bir Tüzük uygulamalıdır. Ayrıca meşru olduğu kabul edilen acil durumdaki eylemlerdir. Bu durumda, toprak uyuşmazlıklarının çözümüne ilişkin prosedür, çıkarlarını tazmin eden sebepleri olan üçüncü tarafların katılımını sağlar ve onlara tazminat yükümlülüğü getirir.
- Yanlış davranışlar. Bu kategorideki davaların çözümünde, genel medeni zararlar kullanılır. Sanatta sağlanmıştır. 1064 Medeni Kanun. Düzenlemelere göre, failler, zarar gören nesnelerin özelliklerine göre ortaya çıkan hasarı tam olarak telafi etmek zorundadır. Örneğin, bir vatandaş sahibi artan tehlike kaynağı. Doğrudan suçlu olup olmamasına bakılmaksızın, hasarı tazmin etmek zorundadır.
Arazi uyuşmazlıklarının yetkisi
22 Nisan 1992 tarihli Silahlı Kuvvetler Genel Kurulu Kararına göre, yetkili makamlar, taraflardan birinin vatandaş olduğu bölgelerin dolaşımıyla ilgili davaları kabul edebilir ve araştırabilir (köylü tarımı dahil ticari faaliyetlerde bulunanlar hariç). Bu iddia girişimcilik faaliyetleri ile ilgili olarak bu kişilerin yerel yönetim eylemlerine ilişkin şikayetlerinin sunulmasıyla ilgili ortaya çıktı. Kamu ve devlet ihtiyaçları için arsa üretimi, arsalar, mülk haklarının sona ermesi, kira sözleşmeleri, devralmalar ve diğer anlaşmazlıklar, eğer işletmeler ve dernekleri, toplu çiftlikleri de dahil olmak üzere herhangi bir biçimde örgütleri, vatandaşlar bağımsız olarak ticari faaliyetlerde bulunmak.
şikayetler
Yukarıda belirtilen Kararname uyarınca, mahkemeler şikayetlere tabidir:
- Arazi mülkiyeti ve aynı zamanda sonuçlandırılan kira sözleşmelerini onaylaması gereken uygun eylemlerin yönetimi tarafından tescil ve ihracın yapılmasının reddedilmesi.
- Devlet veya diğer organlar tarafından yetkileri dışında veya yasaların ihlaliyle çıkarılmış olan yasaların geçersizliğinin tanınması konusunda mal sahipleri ve kiracılar.
- Yerel makamların, toprak sahibinin çıkarlarını ve haklarını ihlal eden diğer kişilere hukuku ile korunma kararı. Örneğin, mülk sahiplerinin emriyle arsalarına girişlerini kaybederler.
Gereksinim
Bu Kararname uyarınca, mahkemeler aşağıdaki şartlara tabidir:
- Bölgenin yasadışı olarak işgal edilmesi, kirlenmesi, zarar ve diğer ihlallerde tazminat hakkında.
- Yasadışı bir eylemin tanınması üzerine, yerel yetkililerin, köylü tarımı veya kişisel tarım, bir bahçenin inşası, bireysel bahçecilik ve bahçecilik, saman biçme, otlatma gibi alanların sağlanmasını reddetmesi.
- Sınırsız kalıtsal kullanım ve mülkiyet hakkının gönüllü olarak sona ermesi üzerine bölgeyi iyileştirme maliyetlerinin yerel makamlarca geri ödenmesi üzerine. Bununla birlikte, uygulama, toprak kalitesinin kötüleşmesi ve sahaya verilen zarar ile ilgili hasar için dava açabilir.
- Arama çalışmaları sonucu oluşan zararların tazmin edilmesi üzerine.
- Bir köylü-çiftlik işletmesinin başkanının ölümünden sonra bir alana mirastan korunma hakkının belirlenmesi, kişisel tarım yapılması, garaj yapılması, yazlık ev, barınma, ticari faaliyetler, hayvancılık ve bahçecilik için ve miras kiralama haklarının elde edilmesi.
- Geri alım, el koyma, toprağın kamu ve devlet ihtiyaçları için geçici olarak işgali, mülkiyetin kısıtlanması, kuruluşların, kurumların, işletmelerin veya vatandaşların işleyişinin neden olduğu etkiden dolayı toprak kalitesinin bozulmasından kaynaklanan zararların tazmin edilmesi üzerine.
iddialar
Bu Kararname uyarınca, mahkemeler aşağıdaki anlaşmazlıklara tabidir:
- Komşu (bitişik) alanlardaki bireysel konut binalarının sahipleri, belirleyici boyutlar ve sınırlar da dahil olmak üzere, kullanımdaki engellerin kaldırılmasıyla ilgili alanlarda.
- Ortaklık ve üyeleri, doğrudan kendi aralarında veya sitenin bölünmesiyle ilgili olarak eşleri (eski dahil) veya kullanım prosedürünü belirleme arasında.
- Kooperatif ve üyeleri, aynı zamanda sitenin bölünmesi veya kullanılmasıyla ilgili aradaki ikincisidir.
