Ülkemizde her yıl onbinlerce tek aile evi (kır evi), kır evi köyü ve apartman binası inşa ediliyor. Konut ihtiyacı olan çoğu insan tam bedelini ödeyecek imkânlara sahip değildir. Böyle anlarda “şefkatli” bankalar, ipotek düzenleme önerisi olan ihtiyaç sahiplerine yardım ediyor. Bu kredilere olan ilginin çok yüksek olmasına rağmen, insanlar bankanın teklifinden yararlanmaktan başka seçeneğe sahip değiller.
ipotek türleri
Konut iyileştirmesi gereken vatandaşlar kategorisine bağlı olarak koşullar, ipotek birkaç tipte olabilir. Banka, bu tür bir borcun türüne ve daha iyi barınma koşullarına ihtiyaç duyduğu şekilde tanımlanan bir vatandaşın durumuna bağlı olarak, banka çeşitli değerlendirmeler için çeşitli belgeler talep eder. Sosyal statüye bağlı olarak, ipotek için hangi belgelerin gerekli olduğunu düşünün.
Askeri ipotek
Bu kredi türü "Askeri Mortgage" özel programı altında düzenlenmektedir. Program, daha iyi barınma koşullarına ihtiyaç duyanların siciline bir askerin dahil edilmesini içeriyor. Listede bulunduktan üç yıl sonra, bir çalışan kredi başvurusunda bulunabilir. Başvuruyu değerlendirdikten sonra borçluya askeri ipotek verilir. Konut inşası veya yeniden inşası için fon almak için hangi belgeler gereklidir?
- Borçlunun kimliğini onaylayan belge. Kural olarak, pasaport böyle bir belge gibi hareket eder;
- askerin evli veya boşanmış olması durumunda, ilk durumda evlenme belgesi verir, ikincisinde - boşanma belgesi;
- Bir eşin varlığını veya yokluğunu doğrulayan bir belge yoksa, evlilik birliğinin ikinci yarısının kredili konut alımı için noter tasdikli bir izni gereklidir;
- En az üç yıllık sınırlama statüsünün kaydı ile ihtiyaç sahibi siciline borçlu bir askerin dahil edilme belgesi;
- borçlu askeri profili;
- Borçlunun kredi alacağı gayrimenkul belgeleri (geliştiriciler, emlak ofisleri, satın alınan konutların tahmini maliyeti ve diğerleri ile yapılan anlaşmalar);
- bankanın takdirine bağlı olarak diğer belgeler.
Askeri ipoteklerin bir özelliği, bordro sertifikalarının olmaması. (nakit yardımı) Borçlu.
Sosyal ipotek Hangi belgelere ihtiyaç var?
Bu tür ipotek, düşük gelirli ailelere ve konut iyileştirme yönünde olan vatandaşlara borç vermeyi ifade eder. Sosyal güvenlik, askeri borç vermeyi de içerir.
Sosyal ipoteği denir düşük gelirli aileler yanı sıra ayakta olanlar için konut koşullarının iyileştirilmesi için kuyruklar. Aşağıdakiler sosyal ipotek için geçerli olabilir: askeri, genç aileler ve belirli şartlar altında genç yaşta olan aileleri olmayan insanlar. Devlet çeşitli sübvansiyonlar sağlar ve bu aileleri sosyal ipotekleri de içeren faydalar sağlayarak finanse eder.
Bu tür bir ipotek için hangi belgelerin gerekli olduğunu düşünün?
Ailenin kredi açacağı bankaya bağlı olarak, farklı belgeler gerekebilir. Yaklaşık bir temel bileşim aşağıdaki gibi seslendirilebilir:
- orijinalin kimliğini ve kullanılabilirliğini kanıtlayan belgelerin kopyaları;
- çocukların doğum sertifikaları (küçük çocuklar);
- evlilik cüzdanı (veya feshi);
- tüm çalışan aile üyelerinin gelir tabloları;
- önceki ayların 12 ya da 6'sı için 2-NDFL form belgesi;
- sigorta sertifikası kopyaları;
- erkekler için - bir askeri kimliğin bir kopyası;
- eğitim sertifikalarının kopyaları;
- işverenin imzası ve mührü tarafından onaylanmış çalışma kitaplarının kopyaları;
- tescil yeri belgesi;
- Kredileriniz varsa, önceki bankanızdan kredi geçmişinizle ilgili bir sertifika almanız gerekir;
- narkolojik ve psikolojik bir dispanserden sertifika isteyebilir;
- borç alan profili.
Tarım Bankası ve Sberbank'taki ipotek için hangi belgelere ihtiyaç var?
Rusya Tarım Bankası, ipotek kredisi sağlama konusunda devlet aracılarından biri. Bu banka, Sberbank gibi, yalnızca geliştiricilerle çalışır - tüzel kişiler, uzun yıllardır piyasada bulunan büyük kuruluşlar. Bu önlemler, bir günlük geliştiriciler adına sahtekarlığı önlemek için alınır. Diğer bankalarda olduğu gibi, doküman paketi şunları içerir:
- pasaportların asılları ve kopyaları;
- borçludan ipotek kredisi başvurusu (formu);
- Kefil varsa, aynı zamanda benzer bir belge doldurması gerekecektir;
- erkekler için askeri kimlik;
- çalışma kitabının onaylı bir kopyası ve önceki 12 ay için gelir tablosu;
- zorunlu kriter olarak sertifika formu 2-NDFL;
- Bir arabanın varlığında bir araç pasaportu ve ehliyet gerekli olabilir.
Benzer belgeler Sberbank ipotek kredisi programı tarafından talep edilecektir. Almak için hangi belgelere ihtiyaç var, yukarıdakilere ek olarak, bir kredi temsilcisi size cevap verebilir.
Bir ipotek kredisi başvurusu onaylanırsa, borçlunun bir geliştirici bulmak ve bütçe belgeleri sağlamak için 6 aylık bir süresi vardır, bankanın konut satın alma için fon sağlama anlaşması.
Borçlunun kendi işi varsa
Bu durumda ek olarak ipotek için hangi belgelerin sunulması gerekir?
Yukarıdaki standart belge paketine ek olarak, kendi işine sahip olan borçlunun, kuruluşunun (şirket, şirket) finansal ve ekonomik raporlaması için teminat belgeleri olarak sağlaması gerekir:
- kurucu belgelerin kopyaları;
- Borçlu hem kurucu hem de lider ise, kurucuların bir müdürün (şefin) atanması ve göreve başlama emri hakkında bir karar vermesi gerekir;
- Son birkaç yıl için kar ve zarar tablosu;
- bilanço
Borçlu bireysel bir girişimci ise
Bu durumda ipotek için hangi belgeler gereklidir?
1. Kayıt belgesi.
2. Bütçe dışı fonlara devlet katkıları hakkında belgeler.
3. Banka hesap ekstreleri.
4. Temel faaliyet alanıyla ilgili sözleşmelerin kopyaları.
Bir ipotek kredisi için başvurular üç hafta kadar düşünülebilir.
