Mortgage sigortası, ev kredisi almanın anahtarıdır. Mevzuat rehin nesnesinin zarar veya zarara karşı sigorta ettirilmesi zorunludur. Ancak kredi kuruluşları sıklıkla potansiyel bir borçlunun maluliyet ve hayat sigortası taleplerini üstlenirler. İpotek sigortası nedir, reddetmek mümkün mü?
Sigortaya neden ihtiyacım var?
Konut kredisi pazarındaki ana oyuncular bankalardır. Modern vergi mevzuatına odaklanarak, müşterilerini edinilen mallar için sigorta yaptırma zorunluluğu vardır. Bankaların görevi potansiyel riskleri en aza indirmektir. Bir ev kredisi vermek kendi başına riskli bir işlemdir, çünkü para minimum faiz oranında maksimum bir süre için tahsis edilir.
Adli ipotek sigortası, adli işlemlerde, özellikle ikincil konutlar için bir işleme zorlanma riskini en aza indirmek için gereklidir. Genellikle, uygulamada, aynı dairelerin yeniden satılması ve diğer hatalar da vardır. Borçlu ve banka için hayat sigortası gereklidir. Sigortalı bir olayın gerçekleşmesinden bu yana, ipotek primleri sigorta şirketi tarafından ödenecektir.
Sigortalı etkinlikler
Bir ipotek ve hayat sigortası sözleşmesi imzalamadan önce listeye aşina olmalısınız. sigorta talepleri.
Borçlunun ömrü sigortalı ise, bu gibi durumlar şunlardır:
- ölüm;
- kısmi veya tam sakatlık.
Bu gibi durumlarda, mülk borçlunun mülkü olmaya devam eder ve sigorta şirketi borcunu tamamen geri öder.
Sigortalı eşya gayrimenkul ise:
- yangın, sel, doğal afet nedeniyle maddi zarar veya ziyan;
- üçüncü tarafların yasa dışı eylemleri;
- tasarımdaki kusurlar.
Unvan sigortası bir ipotek üzerinden satın alınan mülkün mülk kaybına karşı korur.
Mülkiyet zarar görürse, borçlu sigorta tazminatı alır. Fiziksel olarak kaybedilirse ve mülkiyet hakkı kaybedilirse, para alacaklı bankasına ödenir.
Bu gibi durumlarda derhal sigorta şirketine başvurmalısınız.
Gümrükleme işlemi
Apartman sigortası isteğe bağlı olarak verilir. Bunu yapmak için, alma isteği için bir başvuru formu doldurmanız gerekir. sigorta poliçesi Ayrıca burada, uygulamaya eklenecek belgelerin listesini belirtmelisiniz.
Sigorta şirketi başvuruda belirtilmeyen herhangi bir ek bilgi ve belge talep etme hakkına sahiptir. Ayrıca poliçe sahibi tarafından sağlanan bilgilerin doğruluğunu da doğrulayabilir. Sonuncusu, risk tanımının derecesini etkileyen tüm maddi koşulları bildirmeyi taahhüt eder.
Hayat sigortası belgelerinin listesi
Kural olarak, bankada ipotek ve hayat sigortası yapılabilir. Bu nedenle sigortalılardan sadece pasaport istenmektedir.
Sigortalı bir olay meydana gelirse, sağlanacak belgelerin listesi büyük ölçüde genişletilir.
Borçlunun ölümü üzerine, şunları sağlamalısınız:
- Ölüm gerçeğini doğrulayan bir belge.
- Yardım ölüm nedenleri.
- Tıbbi kayıtlardan yardım alın.
- Bu fabrikada olsaydı Kaza Yasası.
- Sigortalı bir olayın meydana geldiğini doğrulayan yetkili kuruluşlar tarafından verilen belgeler.
Eğer sakatlık kaybolursa, şunları sağlamalısınız:
- Engelliler sertifikası grubu.
- Malulen emekli maaşının kuruluşunu onaylayan belgeler.
- Özürlülük nedenlerini açıklayan bir tanı sertifikası.
- Tıbbi kayıtlardan yardım alın.
Mortgage Sigortası: Maliyet
Alacaklı bankanın borçlunun sigorta ettirmekle yükümlü olduğu riskler belirli oranlara tabidir.
Hedefi gayrimenkulün kendisi ise, daire sigortası% 0.3-0.5 daha fazla mal olacak Bu durumda, faiz oranı katların malzemesine, evin teknik durumuna, odanın dekorasyonunun niteliğine ve diğer benzer konulara bağlıdır.
Borçlunun hayat sigortası bedeli, faaliyet türüne, yaşına ve sağlığına bağlıdır. Kural olarak, hayat sigortası faiz oranı% 1,5'ten fazla değildir. Banka ayrıca borçlunun gelirinin sigortasını da talep etme hakkına sahiptir.
Tapu sigortası oranı% 0,7'den fazla değil.
Bir ipoteğe başvururken tüm sigorta maliyetlerini özetlersek, kredinin kalan değeri yıl boyunca bunların payı% 2 olacaktır. Bu ödemeler yılda bir kez yapılmalıdır. Yavaş yavaş, borçlunun bankaya olan borcu ile orantılı olarak azalırlar.
Reddetmek mümkün mü?
Sigortayı konut kredisi ile reddedebilirsiniz. Bu durumda, banka borçlunun sözleşmede öngörülen borç miktarını geri ödemesini talep edecektir.
Sigorta bankaya verilmişse, büyük olasılıkla borçlu çok fazla para öder. Bu durumda, poliçe sahibi bağımsız olarak seçilebilir. Ayrıca, gerekirse, değiştirilebilir. Büyük ödemelerin yaygın olduğu güvenilir, saygın kuruluşlar seçilmelidir.
Mortgage Sigortası: Sberbank (özellikler)
Sberbank, konut kredisi pazarındaki en önemli oyunculardan biridir. Bir ipotek edinme sürecinde kendi sigorta sistemini kullanıyor.
Sberbank, ipotek sigortasını ek bir hizmet olarak görmektedir. Ayrıca, eğer borç alan reddederse, ipotek faiz oranı derhal% 1 artar. Sigortanın varlığı kredi vermek için ön şart değildir.
Sigorta poliçesinin sona ermesi ancak müşterinin talebi üzerine mümkündür. Bunu yapmak için uygun bir başvuru yapmanız gerekir ve iki hafta içinde kabul edilir.
Borç alan başka bir kuruluşta sigortalı ise, poliçesinin şartları yerine getirmesi gerekir:
- Politika, yaşamı ve engelliliği sigortalamalıdır.
- Politika, konut kredisinin geri ödeme süresini kapsamalıdır.
Sberbank aşağıdaki sigorta oranlarını belirledi:
- % 1.99 - yaşam ve sağlık;
- % 2,5 - ek koşullarla yaşam ve sağlık;
- % 2.99 - istemsiz iş kaybı.
Ana avantajlar ve dezavantajlar
İpotek sigortasının temel dezavantajı, sözleşmenin maliyetidir. Yasal tapu sigortası 3 yıllığına verilir. Yaşam ve sağlık, maksimum süresi 30 yıla kadar çıkabilen tüm ödemeler boyunca sigortalıdır. Bu nedenle, ödemelerin miktarı oldukça fazladır. Nihai konut maliyeti, sigorta ödemeleri kadar artar. Borçlu sigortayı reddederse, banka ipotek oranını artırmak da dahil olmak üzere ek ödemeler yapabilir.
Avantajlar şunları içerir:
- Sigorta durumlarında, poliçe sahibi borçlunun borcunu öder.
- Borçlu aile üyeleri taksitleri geri ödemez.
- Düşük mal kaybı olasılığı.
- Sağlık sorunları olsa bile bir ipotek geri ödenebilir.
Bu nedenle, zorunlu ipotek sigortası hem borçlunun hem de borç verenin yararınadır. Konut kredisi anlaşması oldukça önemli bir süreye sahip olduğundan, risk sigortası sizi öngörülemeyen koşullardan korumanızı sağlar.