Kendi evinizi satın alma konusu, özellikle genç bir aile için çok keskindir. Birçok banka, Sberbank dahil olmak üzere farklı koşullar altında ve cazip faiz oranları ile ipotek kredisi sunmaktadır. "Genç Aile", kendiniz için daha uygun şartlarda konut satın almanızı sağlayan bir programdır.
Servisi kimler kullanabilir?
Tabii ki, adı kendisi için konuşur, yani genç evli insanlar bu programa katılırlar. Sözleşmenin imzalandığı tarihte, eşlerden birinin 35 yaşından küçük olması gerekir. Ayrıca, çocukların varlığı ön şart değildir.
Eşlerinden biri, yaşı 35 yaşından küçük olan ikincisinin yokluğunda, Sberbank'ın sunduğu "Genç Aile" programına katılabilir. Ancak bu durumda, ailenin bir çocuğu olması gerekir.
Bu bankacılık ürününe uygun olanlar için, genç bir aile için Sberbank ipoteklerinin özelliklerini inceleyebilirsiniz. Yani, borç vermenin oranları, şartları ve diğer yararlarını göz önünde bulundurun.
Program açıklaması
Birçok bankanın, Sberbank'ın müşterilerine sunduğu programa benzer bir programı vardır. "Genç aile" gayrimenkul edinmeyi amaçlayan bir konut kredisidir. Temel şartları:
- Mortgage şartları 30 yıla ulaşıyor.
- Peşinat tutarı% 10'dan, yani kredi tutarı konutun değerlendirilen değerinin% 90'ı kadardır.
- Faiz oranı yılda% 11 - 13,5 arasında değişmektedir.
- Bir konut kredisi miktarı en az 45.000 ruble.
Bunların Sberbank'ın sunduğu temel koşullar olduğuna dikkat etmek gerekir. Mortgage "Genç Aile" (gördüğünüz gibi oranları, kendi aralarında büyük ölçüde değişir) çeşitli özelliklere sahiptir. Örneğin, bu banka aracılığıyla ücret alan müşteriler, faiz oranlarının yılda% 0,5-1 oranında düşmesini bekleyebilirler.
Büyük Aileler için Mortgage Şartları
Derhal, kredinin, yani faiz oranının, eşlerde iki veya daha fazla çocuğun bulunması dahil olmak üzere, birçok şartlara bağlı olduğu not edilmelidir. Onlar için ilgi miktarı ilk katkının büyüklüğüne bağlıdır.
Müşteri, konut satın alımı için değerinin% 10-30'unu oluşturan ilk ödemeyi yapabilirse, faiz oranı yıllık% 11'dir. Bu, kredi süresinin 10 yılı geçmemesi koşuluyla sağlanmaktadır. 30 yıla ulaşırsa, faiz oranı% 0,5'e yükselir.
Peşinatın mülkün değerinin% 30 ila% 50'si olması durumunda, kredinin faizi 10 yıldan daha kısa bir süre için% 10,75 olacaktır. Kredi vadesi 30 yıla kadar ise oran% 0,5 artar.
Peşinat tutarı, mülkün değerinin tam yarısı kadar ise, faiz 10 yıl için% 10, kredi vadesi 10 yıldan fazla ise% 11 olacaktır.
Verilerin dikkate alınması önemlidir. ipotek şartları Sberbank'taki genç bir aileye sadece bu bankadan maaş alan müşteriler için sağlanıyor. Diğer herkes için bu oran yıllık% 1.75'e yükselebilir.
Çocuksuz veya tek çocuklu ailelerin şartları
Çocuğu olmayan veya yalnızca bir çocuğu olmayan aileler için, Genç Aile programından faydalanma şansı da var. Sberbank daha az elverişli koşullar sunuyor, ancak yine de, diğer ipotek ürünlerine kıyasla daha uygun fiyatlı.
Mülkiyet bedelinin% 50'sini ve 10 yıla kadar bir kredi süresini ödemek isteyen müşteriler için asgari% 11,25 faiz oranı. Bir mortgage kredisinin azami tutarı% 10 peşinat ve 30 yıla kadar bir kredi geri ödeme süresi ile% 12,25'tir.
Bu koşullar sadece Sberbank of Russia'nın maaş istemcileri için sağlanmıştır, diğer borçlular için faiz miktarı% 1,75'den yüksek olacaktır.
Genel olarak, her müşteri için, faiz oranı ve ipotek kredisi miktarı, birçok duruma bağlı olarak ayrı ayrı hesaplanır.
Borçlu Gereksinimleri
Bu programın ana koşulu, borç alanın yaşıdır, 35 yıldan fazla olmamalıdır. Ancak, Genç Aile kredisine başvurmaya karar veren borçlular için bir takım genel şartlar vardır. Sberbank adaylardan aşağıdakileri talep eder:
- Borçlu, Rusya Federasyonu vatandaşı olmalıdır.
- Bir konut kredisinin tam geri ödemesi sırasında, yaşı 75 yıldan fazla olmamalıdır.
- Borçlu, en az altı ay boyunca en son sırada kalıcı bir işe ve deneyime sahip olmalıdır.
- İkinci eş eş borçlu olarak hareket edebilir veya üçüncü şahısları çekmek için bir fırsat olabilir.
Aslında bir ipotek borçlu için benzer gereksinimleri birçok banka tarafından sunulmaktadır. Ve burada kesin bir gereklilik olmadığına dikkat etmek önemlidir.
Programın faydaları
Birçok ipotek programının Sberbank tarafından müşterilerine sunulmasına rağmen, Young Family karlı bir bankacılık ürünüdür. İşte birkaç argüman:
- İpotek kredisinin büyük avantajı, bu bankadan ücret alan müşteriler için gelirlerini onaylamaları gerekmemektedir.
- İlk katkı, iki veya daha fazla çocuğu olan aileler için önemli olan doğum sermayesi olabilir.
- Ülkemiz mevzuatına göre, borçlu mülk indirimini kişisel gelir vergisi için kullanabilir ve bu da ipotek maliyetlerini azaltmaya yardımcı olur.
- Borçlunun ev kredisi alma şansı, üç garantöre kadar çekebilmesi gerçeğiyle arttırılır.
Elbette, Genç Aile programı kapsamında ipotek kredisinin faydalarını açıkça görebilmek için, Sberbank'ın resmi web sitesinde bir kredi hesaplayıcı kullanmanız veya en yakın şubeyle iletişime geçmeniz gerekir.
Sberbank'ta ipotek başvurusu nasıl yapılır
Öncelikle ülkemizde, vatandaşlar için en güvenilir ve istikrarlı finansal ortak olarak müşteriler arasında en fazla güveni sağlayan Sberbank olduğu gerçeğinin belirlenmesi gerekmektedir. Öncelikle, banka tüm belgeleri Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak hazırlar, vergi avantajlarının kaydı için kullanılabilir. İkincisi, bugün birçok müşteri bir Sberbank kartından ücret alıyor ve buna bağlı olarak düşük faiz oranına ve diğer ayrıcalıklı koşullara güvenebilir.
Bu nedenle, Sberbank'ın özel koşullarda sunduğu bir program olan “Genç Aile”, aşağıdaki belgelerin toplanmasını gerektiriyor:
- Banka şeklinde başvuru formu, Sberbank'ın en yakın şubesinden alınabilir.
- Müşteri Sberbank aracılığı ile maaş alamazsa, 2-kişisel gelir vergisi şeklinde gelir belgesi. Borçlunun çeşitli kuruluşlarda kullanılması durumunda, her birinden gelir belgesi sağlamak gerekir.
- Rusya Federasyonu vatandaşının pasaportu.
Bu evrak listesiyle, bankayla irtibata geçmeli ve kredi departmanı çalışanları bunları göz önünde bulundurarak konut kredisine karar verene kadar bir süre beklemelisiniz. Olumlu olması durumunda, bir ev seçebilirsiniz. Rosreestr'de satış ve tescil sözleşmesini imzaladıktan sonra, banka parayı satıcının hesabına aktarır ve mülk alıcının mülkü olur.
Programın nüansları ve dezavantajları
Bir ipoteğin kendi yaşam alanınızı elde etmenin en iyi yolu olduğunu söylemek zor. Bununla birlikte, birçok genç aile için bir daire satın almanın tek yolu budur ve herkesin daha sadık koşullarda konut kredisi almak istemesi doğaldır.
Sberbank'ın kabul edilebilir koşullar sunmasına rağmen, Genç Ailenin faiz oranının düşürülmesinden dolayı ipotek ödemelerini azaltma konusunda gerçek bir fırsatı var, bu programın dezavantajları var. Örneğin, hiçbir koşul altında, hazırlanan sözleşmeye göre, müşteri, ana borcun miktarından farklı olarak ipotek üzerindeki faiz ödemesini erteleyemez.
Ayrıca, Genç Aile programına katılanlar dahil tüm müşteriler için borçlu hayat sigortası zorunludur. Daha doğrusu, yasaya göre, banka müşteriyi sigorta yaptırmaya zorlayamaz, ancak reddetmesi durumunda faiz oranını yükseltebilir.
Ve genel olarak ipotek kredisinin son sakıncası, satın alınan malın banka tarafından konut kredisinin geri ödenmesine kadar rehin verilmesidir. Ayrıca, kredi ödemesinin eşlerin başvuru sırasındaki aylık toplam gelirinin% 40'ından fazla olması durumunda ipotek başvurusu yapmak mümkün değildir.
yorumlar
Ağdaki kullanıcılar tarafından bırakılan incelemeleri analiz ederseniz, bu programın şartlarına uyan çoğu kişi bunu kendileri için yararlı bulmaz. Birincisi, yalnızca katılan müşteriler için düşük faiz oranı maaş projesi bu organizasyon. İkincisi, incelemelere bakıldığında, bankanın borçlular için oldukça katı gereksinimleri var.
Genç Aile programı lehine olumlu yorumlar da mevcut. Ancak, faiz oranını en aza indirmeyi, yani konut maliyetinin yarısını yapmayı ve 10 yıla kadar bir kredi düzenlemeyi başaran müşteriler tarafından büyük olasılıkla bırakılırlar. Ayrıca, programdaki ipotek oranının% 14'e ulaşabilmesine rağmen, diğer finansal kurumlarda ipotek kredisi için daha kabul edilebilir koşullar elde etmek son derece zor olsa da incelemelerden anlaşılabilir.
Genel olarak, Sberbank Genç Ailesi programı belirli bir popülasyon grubu için kabul edilebilir ve uygun maliyetlidir. Tabii ki, bazı dezavantajlara sahiptir, ancak koşulları şu anda en uygun olanıdır.
