Sberbank'ta Mortgage: oranları ve koşulları. Sberbank'ta ipotek yaptırmalı mıyım?

Hemen hemen her aile, konut koşullarının iyileştirilmesi sorunuyla karşı karşıya kalmaktadır. Ayrı bir konut sahibi olma hayalini gerçekleştirmek Sberbank ipoteğine yardımcı olabilir. Bireylere aralarından seçim yapabileceğiniz çeşitli programlar sunulmaktadır. Koşullarının ne kadar yararlı olduğunu ve orada bir ipoteğe kaydolmanın değip değmeyeceğini düşünün.

Kredi programları

Sberbank'taki ipotek aşağıdaki amaçlarla edinilebilir:

• yeni binalarda ve ikincil emlak piyasasında bir dairenin veya bir apartman dairesinde hissenin satın alınması;
• banliyö emlak alımı;
• yapım aşamasında olan bir evde veya şehir evinde bir daire satın almak;
• yazlık ev, arsa, garaj, bahçe evi alımı;
• Sberbank'ta askeri ipotek;
• özel bir ev inşası;
• başka bir bankada konut kredisinin geri ödenmesi.

Sberbank'ta ipotek alma programına bağlı olarak, borç verme şartları değişebilir. Çoğu program aşağıdaki seçeneklere sahiptir:

• 30 yıla kadar kredi süresi;
• minimum ilk yatırım -% 20-25 (ipotek programına bağlı olarak);
• kredi tutarı 300 bin ruble.
• faiz oranı - yıllık% 11.4-14.5;
• kredi güvenliği - gayrimenkul rehin veya teminatı;
• teminat sigortası gereklidir.

İki durumda, Sberbank'ta peşinat ödenmeden ipotek mümkündür: doğum sermayesi kullanırken ve ne zaman kredi finansmanı başka bir bankada. Annelik sermayesi fonlarının, yeni ve ikincil konut alımı için tüm programlar için peşinat olarak kullanılmasına izin verilmektedir.

Ayrıca, Sberbank PJSC'de faiz oranı yıllık% 11,4 olan bir ipotek var. Bu, yeni bir binada ya da yapım aşamasında olan bir evde bir daire satın almak için devlet destekli bir programdır.

“Genç Aile” ipoteği olan Sberbank'a başvururken tercihli şartlar elde etme olasılığı başkadır. Bu, eşlerden en az birinin 35 yıldan daha eski olmadığı genç çiftler için mevcut programlara bir ektir. Bu promosyon için, düşük faizli ve peşinatlı bir kredi mevcuttur. Ve eğer böyle bir ailenin, doğum sermayesi alma sertifikası varsa, Sberbank’a başlangıçta katkısı olmayan bir ipotek de mümkündür. Tüm bankalar bu fırsatı sağlamaz.

Nasıl alınır?

Düzenlenmiş onay sürecinden geçtikten sonra Sberbank'ta bir ipotek verilir. Aşağıdaki adımları içerir:

1. Başvuru formunun doldurulması ve bir paket belgenin toplanması;
2. Sberbank şubesine değerlendirmeye alınacak belgeleri sunma başvurusu;
3. Ön onay alındıktan sonra, satın alınan malla ilgili belgelerin toplanması;
4. Banka kredi alabilme olasılığının koordinasyonu;
5. Kredi anlaşması ve diğer gerekli evrakların imzalanması, rehin sigortası;
6. Devlet tescili için belgelerin Rosreestr makamlarına sunulması;
7. Ev kredisi almak.

Ondan sonra eve taşınma partisi kutlayabilirsiniz.

Ne kadar ödeyecek?

Sberbank, ipotek tutarını resmi web sitesinde veya banka şubelerinde hesaplamayı teklif eder. Çevrimiçi hesap makinesi, gerekli kredi tutarını, aile gelirini veya aylık ödemeyi hesaplamanıza olanak sağlar. Daha doğru bir hesaplama için, ek gelir, bir emekli maaşı, hatta bir ortak borçlu ekleyebilirsiniz.

Belge paketi

Borçlu, aşağıdakileri içeren bir belge paketi hazırlamalıdır:

• standart bir formda kredi başvuru formu;
• ortak borçlunun ilişkisini doğrulayan belgeler;
• ödeme gücü hesaplamasında yer alanların pasaportlarının kopyaları;
• Kalış yerinde tescil belgesi (geçici tescili olan müşteriler için);
• kurulan listeden herhangi bir ikinci belge;
• askeri çağdaki erkekler için - askeri kimlik veya tescilli sertifika;
• istihdam belgesi;
• finansal durumla ilgili belgeler;
• evlilik cüzdanı;
• tüm çocukların doğum sertifikaları;
• ana sermayenin bakiyesini teyit eden RF PF dokümanları;
• MSC fonları için sertifika.

Edinilen mal için belgeler:

• satış için ön belgeler;
• satıcının mülkiyetini doğrulayan belgelerin kopyaları;
• edinilen malın mülkiyet belgelerinin kopyaları;
• Rosreestr'den alınan belge, engellerin bulunmadığını teyit eder;
• gayrimenkulün piyasa değeri ile ilgili bağımsız bir değerleme raporu;
• eşlerin mülkün rehin olarak kaydedilmesine rıza gösterilmesi;
• müşterinin evli olmadığı noter tasdikli beyanı;
• çocuklar ipotek mülküne kayıtlıysa, vesayet makamlarının izni.

İpotekli mülkiyet belgeleri:

• bu mülkün mülkiyetinin devlet tescili sertifikalarının kopyaları;
• başlık belgelerinin kopyaları;
• gayrimenkulün piyasa değeri ile ilgili bağımsız bir değerleme raporu;
• sınırsızlık sertifikası;
• kadastro ve teknik pasaport kopyaları;
• noter onaylı eşin taşınmazı rehin olarak kaydetme izni;
• Müşterinin kayıtlı bir evliliği olmadığını beyan eder.

Özel ev ve arsa belgeleri:

• satıcıların tapularının kopyaları;
• satıcı pasaportlarının kopyaları;
• başlık belgeleri;
• mülkün bağımsız değerlemesi;
• Birleşik Devlet Sicilinden üçüncü taraf yükü olmadığını çıkarmak;
• arsa, ev, inşaatın kadastro ve teknik pasaportlarının kopyaları;
• evli değilse müşterinin beyanı;
• Eşin (lerin) arsayı ve üzerindeki tüm eşyaları rehin olarak devretme izni;
• Küçük çocuklar varsa, vesayet makamlarının işlem izni.

Borçlu Gereksinimleri

Sberbank ipoteği kişilere sadece belirli şartları yerine getirenlere verilir. Yaş en az 21 yaşında ve 75 yaşından büyük olmamalıdır. Gelir kurulan belgelerle onaylanmazsa, maksimum yaş 65'tir. PJSC Sberbank ipoteği "Genç Aile" programı kapsamında kredi başvurusu yapmak için eşlerden birinin 35 yaşından küçük olması gerekir.

Toplam hizmet süresi en az bir yıl, en son yerde olmalıdır - en az altı ay. Maaş müşterileri için kıdem şartı bulunmamaktadır. 27 yaşın altındaki erkekler taslaklara tabi olmamalıdır.

Ödeme gücü hesaplaması, ebeveynlerin ve eş borçlunun gelirlerini dikkate alırsa, yukarıdaki koşullara da uymaları gerekir.

Emlak Gereksinimleri

Belirli şartların sunulduğu emlak alımı için Sberbank'ta ipotek mümkündür.

Dairenin bulunduğu bina aşağıdaki kriterlere uymalıdır:

• betonarme, tuğla veya taş temeli;
• yaşamaya uygun, acil olmayan, en fazla% 40 oranında aşınma koşulu;
• maksimum yaş - 45 yıl;
• mevcut banka şubelerine sahip yerleşim yerlerinde bulunan;
• döşeme plakaları betonarme, metal veya karışık;
• beş veya daha fazla kat;
• Ev kışla ya da tahta tip değildir.

Dairenin yerine getirmesi gereken şartlar:

• taahhüt edilemez;
• Dairenin mülkiyetinin zorunlu devlet tescili;
• iyileştirme resmi olarak yetkili makamlarca onaylanır ve yürütülür;
• ayrı mutfak ve tuvalet;
• sıhhi tesisat, pencereler, kapılar, tavan iyi durumda;
• Tüm dairenin ısıtma sistemi gaz, buhar, elektrik olabilir;
• bağlı su temini ve sanitasyon sistemleri;
• Zemin ne bodrum ne de bodrum katı değil.

Bir arsa ile konut inşaatı için gerekenler:

• yazlık ev inşaatı veya özel konut inşaatı için izin verilen kullanım ile mülkün tescili;
• rehin verilmemeli;
• evin gelişmiş altyapısı olan bir köyde olması gerekir;
• tüm yıl yaşama imkanı;
• yakındaki konut binaları;
• iletişim, su temini, ısıtma ve sürekli elektrik mevcudiyeti;
• yıl boyunca erişim yolu;
• temel çimento, tuğla, taş veya betonarmedir;
• BTI ve Fed'teki eksik tüm nesnelerin kaydı.

Doğum sermayesi kullanımı

Ana sermaye fonları, peşinatın ödenmesinde ve borç borcunun ödenmesinde kullanılabilir. Matcapital kredi tarihinden itibaren 6 ay içinde yatırılmalıdır. Borçlunun çocukları, edinilen mülkte bir pay almalıdır.

Sberbank'ta İpotek Faydaları

Sberbank'taki ipotek bir çok avantaja sahiptir. Gelir kanıtı olmadan ipotek almak mümkündür, gizli bir ücret yoktur. Genç aileler için tercihli koşullar var, ortak borçluları cezbetme olasılığı var. Sözleşmenin uzun vadede, maaş müşterileri için bireysel koşullar vardır.

Sberbank'ta karlı bir gayrimenkul ipoteği almak için oldukça uygundur. Borç verme koşulları oldukça çekici.