Yaşam koşullarını iyileştirmesi gereken, ancak ipotek alma fırsatı bulamayan insanlar, devlet yardım etmenin bazı yollarını önerebilir. Bunlara devlet destekli bir kredi programı da dahildir. Bu proje, bazı vatandaşların daha sonradan önemli bir rahatlama ile konut alımı için tercihli ipotek başvurusunda bulunmalarına izin vermektedir. Bu program konut sorununu kolayca çözmenize yardımcı olur.
Elverişli şartlarla ipotek edinme olasılığı, iki kaynağı kullanarak yoksul vatandaşların yaşam koşullarının iyileştirilmesidir: devletten mali yardım ve bir bankadan kredi. Bu kadar karlı bir çözüm elde etmek için gerekenler kesinlikle düzenlenir. Öncelikle tercihli ipotek, bekleme listesindeki insanlar için daha iyi yaşam koşullarına ihtiyaç duyan ve uzun zamandır böyle bir gelişme için sırada bekleyen kişilere verilmektedir. Bu nedenle, prosedür biraz zaman alabilir.
Tercihli bir ipoteğe nasıl üye olunur?
Bu programda olmak Ruslar için karlı bir çözümdür. Bu nedenle, tercihli bir ipoteğin nasıl alınacağı sorusu birçok vatandaşı endişelendiriyor. İşçiler program katılımcıları olabilir bütçe kuruluşları Rusların bazı kategorilerinin yanı sıra. Finansman tercihli ipotek programına katılmadan önce, başvuru sahibi belirli eylemleri gerçekleştirmelidir. Bölgesel idari merkez ile bir ifade ve bu hakkı doğrulayan gerekli tüm belgelerle temasa geçmesi gerekiyor.
Tercihli Mortgage Koşulları
Böyle bir programın kendine has özellikleri vardır. Bu malzemede kimlerin tercihli bir ipotek hakkına sahip olduğunu öğrenebilirsiniz. Borçlarının tam geri ödemesi sırasında yaşı aşağıdaki rakamları aşmayan vatandaşlara ipotek kredisi verilmektedir (kişinin cinsiyetine bağlı olarak, maksimum yaş farklıdır): erkekler için 60 yıl, kadınlar için 55 yıl. Ortak borçlunun sayısı üç kişiyle sınırlıdır. Ortak gelirleri, her birinin mevcut işyerinde en az altı aydır çalışıyor olması koşuluyla analiz edilir. Bunlar, “tercihli ipotek” programına katılımcı olabilecek borçlular için temel gereksinimlerdir. Onu elde etmek için şartlar çok daha geniştir.
Üç yıldan uzun süredir evli olmayan ve çocuk sahibi olan genç ailelere öncelik verilmektedir.
Tercihli vatandaş kategorileri
Bazı Rusların genişletilmiş fırsatları var. Özellikle tercihli bir ipoteğe sahip olanları düşünün. Devlet çok sayıda vatandaşı sosyal öncelik olarak sınıflandırdı. Ortak olanlar, kredi başvurusu sırasında nispeten küçük bir gelirdir. Bunun geçici veya kalıcı olması önemli değil.
Şu an için tercih edilen Rus kategorileri şunları içermektedir:
- Genç öğretmenler ve bilim adamları.
- Askeri personel
- Geniş aileler
- Genç aileler
- Doğum sermayesi almış kişiler.
Genç aileler için ipotek
Federal program altındaki bu vatandaş grubu için verilen kredi, ilk taksit yerine kullanılabilecek düşük bir faiz oranı veya sübvansiyon anlamına gelir.
Ancak borçlular yalnızca belirli gereksinimleri karşılayan ve kendi konutlarına ihtiyaç duyan aileler olabilir. Koşulların bazıları aşağıda görülebilir.
Genç aileler için program (kredi sözleşmesinin bitimindeki en az bir eşin yaşının 35 yılı geçmediği), bir ebeveyn ve bir veya daha fazla çocuktan oluşan eksik genç aileleri de içermektedir.
Proje şartlarına göre faiz oranından kesinti yapılır. Ayrıca, ailenin 18 yaşından küçük sadece bir çocuğu olduğunda, indirim% 0.25, iki veya daha fazla çocuk -% 0.5'tir. Kredi sözleşmesinin imzalandığı tarihte henüz çocuk yoksa, bu avantajlar doğumlarından sonra uygulanır. Ödeme tatili almak da mümkündür. Bu sosyal program kapsamındaki katkı payı, hem ana borcun geri ödenmesi hem de faiz ile ilgili olarak azaltılır. Örneğin, kredinin% 10'unu ödemiş olan borçlu, ödemeyi doğum anından itibaren yarıya indirmeyi bekleyebilir.
Büyük aileler için tercihli ipotek
Bu vatandaş kategorisinin de avantajları vardır. Üç veya daha fazla çocuğu olan aileler tercihli ipotek koşulları için uygundur. Devlet tarafından miktarının kısmen geri ödenmesini ve faiz oranının düşmesini bekleyebilirler.
Askerlik için ipotek
Tipik olarak, askeri personel ikincil pazardaki daireler için kredi alır. Bu ipotek türü aslında ücretsizdir. Askerlik hizmetindeyken, sertifika kısıtlama sınırları dahilinde kendisine bir miktar ödeme yapılır. Her bireysel limit.
2,4 milyon ruble tutarında bir krediyle kredi oranı düzenlenir. Bu bir sübvansiyona benzer, ancak banka derhal para almaz, ancak birkaç yıl içinde.
Genç bilim adamları ve öğretmenler için konut kredisi
Bu Ruslar kategorisinin ayrıca bir ev alırken uygun koşulları var. Öğretmenler için tercihli bir konut kredisi kredisi almak için özel bir program var. Aşağıdaki kriterleri karşılayan genç (35 yaşına kadar dahil) uzmanı buna katılabilir:
- en az üç yıllık bir öğretim deneyiminin varlığı;
- Uygulama anında uzmanlık alanında çalışmak.
Düşük bir kredi oranı borçlunun ödeme yükümlülüklerini iptal etmez: aylık ödemeler gelirinin% 45'ini aşmamalıdır.
Genç adaylar ve bilim doktorları, üniversitelerin bilimsel çalışanları veya bilim akademileri olan genç bilim adamları için ipotek programına katılabilirler.
Alışılmışlara ek olarak, borçluların koşulları aşağıdaki gibidir:
- mevcut derece;
- bilimsel çalışmaların süresi - bir yıldan itibaren;
- Bilimsel bir kurumda çalışmak (araştırma enstitüsü, üniversite, bilimler akademisi, bilim merkezi ve diğerleri).
Genç bilim insanlarına yönelik destek programı, çok sayıda üniversitenin ve diğer bilimsel ve eğitim kuruluşlarının bulunduğu şehirlerde popülerdir. Çoğunlukla, bunlar büyükşehir ve büyük mega kentleri içerir.
Ana sermayenin varlığındaki faydalar
Bu destek ölçüsü, bir ev satın alımının bir parçası olarak kullanılabilir. Ana sermaye, mevcut kredi tutarındaki artışa ve ipotek borcunun doğrudan geri ödenmesiyle harcanan paraya katkıda bulunur.
Bu tür devlet destek fonlarının en sık kullanımı tam olarak konut koşullarını iyileştirmek için kullanılmasıdır.
Konut tercihli şartlarda satın alınması
Vatandaşlar, kalıcı siciline sahip oldukları bölgede hafifletilmiş gereklilikleri olan ipotek almak için programa katılarak bir daire satın alabilirler. Kişi başına yaşam alanı olan genel tedarik seviyesinin normların üzerinde olmaması gerektiği ve aylık ortalama gelirin geçim seviyesinin altına düşmemesi gerektiği akılda tutulmalıdır. Devlet tarafından tercihli ipotekler için tahsis edilen sübvansiyonlar, borç alanların peşinat olarak kendi tasarruflarını yatırmadan bir daire satın almalarını sağlar.
Hükümet organları tarafından başvuruda bulunan bir sosyal kredinin gereksinimlerine ek olarak, yerine getirilmesi kesinlikle gerekli olan bankalardan belirli bir koşullar listesi vardır. Bunlar arasında borç alanın süresi, şirketin hizmet alanındaki kayıt ve müşterinin hayat ve sağlık sigortasına zorunlu rıza gösterilebilir.
Sonuç
Bugün var olan ipotek faiz oranları, çoğu vatandaş için aylık ödemelere erişilemez duruma getiriyor.Devlet kuruluşlarının çalışanları için bu durumda yardım, büyük aileler genç ebeveynler ve diğer bazı düşük gelirli Ruslar uygun koşullarda kredi haline gelebilir. Bu programa katılma fırsatı ülkemiz sakinlerinin durumunu büyük ölçüde kolaylaştırıyor. Tercihli ipotek, birçoğunun acil konut sorununu çözmesine ve genel yaşam koşullarını iyileştirmesine izin verir.
