Her yıl, sel ve diğer doğal afetler, yüzlerce vatandaşımızın kafalarının üstünde bir çatı kalmadan kalmasına neden olmaktadır. Bu nedenle, son zamanlarda, emlak sigortası gibi bir hizmet giderek daha popüler hale gelmiştir. Bu makaleyi okuduktan sonra, bir sözleşme hazırlarken dikkat etmeniz gereken en önemli nüansları öğreneceksiniz.
Banliyö emlak sigortası inceliklerini
Kır evi ve şehir dairelerinin sigortalı olma risklerinin neredeyse tamamen belirlenmesine rağmen, ilk durumda, sözleşmeyi hazırlarken göz önünde bulundurulması gereken bir dizi önemli özellik vardır.
Her şeyden önce, evin mühendislik altyapısı unsurları içeren ayrı bir bina olduğu anlaşılmalıdır. Bu nedenle, mülk sigortası sadece binanın kendisini değil aynı zamanda getirilen iletişimleri de kapsar.
Sözleşme hazırlanırken, banliyö emlak için tehlikelerin daha yaygın ve bazen felaket olduğu gerçeği de göz önünde bulundurulur. Ek olarak, uygun fiyatlı bir şehir dairesinden farklı olarak, bir yazlık evinin değerlendirilmesi, büyük miktarda dokümantasyonun toplanması ve mevcut mevzuatın öngördüğü nüansların zorunlu olarak ele alınmasını gerektiren sık sık zahmetli bir işleme dönüşür. Bu nedenle, kabul edilen yasalara göre, bir kır evinin sigortası, bunlar tamamen birbirinden farklı iki nesne olduğundan, topraktan ayrı olarak yapılmaktadır.
Politikanın maliyetini ne belirler?
Sigorta fiyatlandırması, aşağıdakiler de dahil olmak üzere birçok farklı faktörden etkilenir:
- komşu binaların konumuna yakınlığı;
- ahşap zeminlerin varlığı veya yokluğu;
- alarmın varlığı;
- durumun kriminojenikliği;
- evin bulunduğu alanın yangın tehlikesi.
Ek olarak, her şirketin politikanın maliyetini etkileyen kendi faktör listesi vardır. Örneğin, bina ne kadar eskiyse ev sigortası o kadar pahalı olur. Politika maliyeti, inşaatı için 3 ila 5 milyon ruble olan standart bir dizi risk içeren, yılda 36-50 bin ruble aralığında olacaktır.
Muhtemel sigorta seçenekleri
Çoğu modern şirketin sözleşmeleri, ev sigortası gibi temel riskleri ortaya koymaktadır:
- yangın;
- yasadışı eylemler (hırsızlık);
- vinçlerin, ağaçların ve diğer cisimlerin yapısındaki düşüşün yanı sıra evsel gaz patlaması sonucu oluşan mekanik hasar;
- doğal afetler (depremler, heyelanlar, tsunamiler, taşkınlar).
Sözleşmeyi imzalarken, müşteri belirli bir durum için en muhtemel olan bireysel riskleri seçme hakkına sahiptir. Örneğin, taşkın göletlerinin olmadığı düz bir alanda bulunan bir kır evini sigortalamak uygun değildir. Bu nedenle, bu fıkra, başka bir madde ile değiştirilerek sözleşmeden güvenli bir şekilde çıkarılabilir.
Bir sözleşme imzalarken, birkaç farklı seçenek düşünebilirsiniz. Çoğu durumda, şirketler şunları sunar:
- tam mülkiyet sigortası;
- bireysel elemanların kısmi sigortası (teknik donanım, iç sistemler, dış dekorasyon, bodrum katları, gömme garajlar veya hizmet odaları).
Sigortacılar, evde bulunan hareketli eşyaların mülk sigortasını kabul etmekte son derece isteksizdir. Bu, özellikle kışın uygun bir denetim yapılmadan bırakılan evler için geçerlidir.
Sözleşmeyi tamamlamak için hangi belgelere ihtiyaç var?
Yazlık sigorta, sahibi tarafından sunulan başvuru bazında mümkün olur. Ek olarak, evin ve bitişik arazinin sahipliğini onaylayan bir sertifika verilmesi gerekmektedir. Bazı durumlarda, sigorta şirketleri binanın teknik pasaportunu gerektirir.
Topraklarında bulunan bir kır evi sigortalamak isteyenler bahçecilik ortaklığı, bazı zorluklarla yüzleşmek zorunda kalacaksınız. Sadece gerekli menkul kıymetlerin mevcudiyeti, sözleşmenin öngördüğü sigortalı olayların meydana gelmesi durumunda oluşan hasarın tazminini garanti eder.
Bir politika için nasıl başvurulur?
Bir kır evinin sigortasından önce, sözleşmenin içeriğini dikkatlice okumalı ve uygulamasının doğruluğunu kontrol etmelisiniz.
Her iki tarafın hak ve yükümlülüklerini açıkça belirtmelidir. Hangi koşullarda ödemelerin yapılacağını ve hangi durumlarda şirketin zararın tazminini reddetme hakkına sahip olduğunu belirten noktaları incelemek önemlidir.
Ayrıca, sözleşme geçerlilik süresinin varlığına ve boş satır olmamasına dikkat etmek gerekir. Bu çok önemlidir, çünkü eksik satırlar sigortacının gerekli bilgileri müşteriden gizleme isteği olarak yorumlanabilir. Sözleşmenin belirtmesi gerekir sigorta tutarı gayrimenkul değerlemesi dikkate alınarak hesaplanmıştır.
Müşteri herhangi bir maddeden memnun kalmazsa, yalnızca daha kabul edilebilir koşullarla değiştirmeye değil, aynı zamanda sözleşmeden tamamen çıkarmaya yetkilidir. Kural olarak, sigorta kapsamı veya sigortalı olayların listesiyle uyuşmazlık nedeniyle anlaşmazlıklar ortaya çıkar.
Mortgage Mülkiyet Sigortası
Bu hizmet, bankanın potansiyel bir borçluya ilettiği zorunlu şartlar listesine dahil edilmiştir. Kredi fonları ile satın alınan bir kır evinin sigortası pratikte gönüllü sigorta poliçesinden farklı değildir. Kural olarak, sözleşme standart bir risk seti sağlar. Bu tür bir sigortanın varlığı, öngörülemeyen durumlarda bankaların kendi zararlarını en aza indirmelerini sağlar. Kural olarak, sadece sermaye tuğlalı kır evleri için ipotek verilir. Genellikle, bankalar güvenilir sigorta şirketleri ile işbirliği yapar. Bu nedenle, her iki taraf da böyle bir anlaşma kazanır. Böyle bir anlaşmayı imzalayarak, geçerlilik süresinin kredi şartlarına denk geldiği anlaşılmalıdır.
Bitmemiş ev sigortası özellikleri
İnşaatın son aşamasında bir bina için politika düzenlemeye karar verenlerin, sigorta şirketleri tarafından öne sürülen bir dizi zorunlu şartı yerine getirmesi gerekecek. İlk olarak, bitmemiş bir evde sadece duvarlar ve bir çatı değil, aynı zamanda kapalı kapı ve pencere açıklıkları da bulunmalıdır. İkincisi, bina tesiste kayıtlı olan veya yasal kullanımda olan bir siteye kurulmalıdır. Birçok sigorta şirketi, devlet kayıt prosedürünü geçen banliyö gayrimenkulleriyle uğraşmayı tercih ediyor. Bir istisna, yalnızca bahçe ortaklığının topraklarında bulunan ucuz yazlık evler için yapılır.
Tipik olarak, tamamlanmamış binaların tasarım özellikleri sigorta oranındaki artışa indirgenmiştir. Çoğu durumda, bu tür evler yalnızca yangına karşı sigortalıdır.
Ödeme koşulları
Tüm sigorta şirketleri, sigortalı bir olayın gerçekleşmesinden sonra bile bir kişinin kendisi nedeniyle tazminat alamayacağını bilmeden, ödeme yapmak için kurallara sahiptir. Her şeyden önce, ödeme alma hakkını ve sigorta şirketlerine verilmesi gereken süreyi onaylamak için gereken belgelere dikkat etmek gerekir. Örneğin, yangın durumunda, itfaiye temsilcilerinin aranması gerekir ve hırsızlar eve girdiğinde, olayı kaydeden kolluk makamlarına başvurmanız gerekir.
Sigorta acentesinin gelmesinden önce, meydana gelen hasarın değerlendirilmesi sürecini önemli ölçüde zorlaştıran onarımların yapılması kesinlikle yasaktır. Ödemeler, sadece sigorta şirketi gerekli tüm belgeleri aldığında ve oluşan zarar miktarını tahmin ettikten sonra yapılacaktır. Bu genellikle bir ila iki hafta içinde ortaya çıkar.
Muhtemel yanlış anlamaları önlemek için, mülk değerlendirmesinin bağımsız uzmanlar tarafından yapılması gerektiği akılda tutulmalıdır. Ek olarak, politikanın burada sunulan davalardan kaynaklanan zararları tazmin etme hakkını sağladığı anlaşılmalıdır. Bu nedenle tam bir sigorta paketi kullanılması önerilir.
Hasar Değerlendirme Şeması
Bir binanın kaybı, restorasyon işi maliyetinin tesisin maliyetini önemli ölçüde aştığı durumu anlamına gelir. Bu gibi durumlarda, sigorta şirketi sözleşmeyi imzalarken belirlediği değeri geri ödemelidir. Ödeme tutarı, daha sonraki işlemler için uygun olan ve kalan malın değerini içermez. Sigorta şirketlerinin binanın modernizasyonu ile ilgili maliyetleri telafi etmesi gerekli değildir. Geri kazanım maliyetlerinin listesi, iş ve inşaat malzemelerinin (teslimat dahil) maliyetini içerecektir.
Mülkiyet sigortası: yorumlar
Bu hizmeti kullanan insanlar, kendilerini ve ailelerini en muhtemel sıkıntılardan korumanın ne kadar mümkün olduğuna ikna olmuşlardı. Aynı zamanda, sözleşmeyi dikkatlice okumanızı ve tüm hususlara titizlikle uymanızı tavsiye ederler. Özellikle sigortalı bir olay durumunda şirketle temasa geçme zamanına ilişkin olanlar. Bu, sigorta şirketlerinin temsilcileriyle ilgili birçok yanlış anlaşılmayı önleyecektir.
