Kendinizi bir ipoteğe nasıl iflas ettirirsiniz: adım adım talimatlar

Bugün vatandaşlar kendilerini iflas ilan etme fırsatına sahipler. İpotekler genellikle uzun vadeli borç yükümlülüklerinin nedenidir. Bu prosedürün kendi nüansları ve koşulları vardır. Bir ipotek ile iflas ilan etmek nasıl? Bu makalede anlatılmıştır.

Yasal incelikler

Kendimi bir ipotekle iflas ilan edebilir miyim? Bu prosedür uzun zamandır Rusya'da uygulanmaktadır, ancak bireyler için sadece Ekim 2015'te kullanıma açılmıştır. Ve daha önceki (10 yıldan fazla) yasa, yasama organları tarafından görüşülmüştür. İlk seçenek 2014'te kabul edildi, ancak önemli değişiklikler nedeniyle yasa ertelendi.

O zamanlar, Rusya Federasyonu tahkim mahkemesi finansal iflas başvurusu kabul etmeye hazır değildi. Ve sadece 1 Ekim 2015 tarihinden itibaren iflas prosedürü sıradan vatandaşlar ile ilgili olarak yapılabilir. Bu değişiklik zor bir mali durumda olan ve koleksiyonerden bıkmış insanlara yardımcı olmak amacıyla getirildi. Bu nedenle, bir emlak bankası aracılığıyla kayıt yaptırdığınızda, bir ipoteğe nasıl iflas ilan edeceğinizi bilmelisiniz.

Yasanın uygunluğu

Birçok Rus, gayrimenkul ve diğer pahalı şeyleri alacak olarak satın alıyor. Bugüne kadar, özellikle tüketici kredileri için, kredi verme prosedürü basitleştirilmiştir. Böylece, vatandaşların satın alma gücü artıyor, ancak çoğu kişinin borçlarını geri ödemesi için bir şey yok.

İstatistikler aşağıdaki verileri sağlar:

1. Yaklaşık 15 milyon insanın 2 veya daha fazla kredisi var.
2. Suçluluk miktarı 35 milyar ruble.

Sadece ipoteklerde değil, aynı zamanda araç kredilerinde ve tüketici kredilerinde borçlar var. Çoğu Rus vatandaşı finansal okuryazarlığın temellerini bilmiyor. Ancak borç yükümlülüklerini almadan önce, her şeyi dikkatlice hesaplamanız gerekir. Riskleri belirlemek ve gerçek geliri değerlendirmek gerekir.

Sorumsuz olmasından dolayı, gelir borç yükümlülüklerini kapsamaz. Sonuç olarak, para cezaları tahakkuk ettirilir ve borçlar artar. İşte bu yüzden, kendinizi Avrupa ülkelerinde aktif olarak uygulanan bir ipotek ile iflas etmiş gösterebilirsiniz.

İflas hakkı nedir?

127 sayılı Federal Kanun uyarınca, 500 binden fazla ruble borçlu, geliri olmayan ve borç ödeme kabiliyetine sahip vatandaşlar, kendilerini bir ipotek altında iflas ilan etmek için mahkemeye gidebilirler.

Bu prosedür yerine, mümkündür:

1. Bir uzlaşma anlaşması hazırlamak.
2. Yeniden yapılanma.

Bir ipotek iflas IP ilan edilebilir mi? Kanunen bu işleme izin verilmektedir. Borçlu ve kredi kurumu kayıt başvurusunda bulunma hakkına sahiptir.

koşullar

Bir ipotek ile iflas ilan etmek nasıl? Tahkim mahkemeleri böyle davaları duyar. Aşağıdaki durumlarda bir kişinin iflas ilan ettiği bildirilir:

1. Miktarı 500 binin üzerinde ise ruble.
2. Gecikme 3 aydan fazlaysa.
3. Vatandaş iflas ederse.

Sadece bu durumlarda iflas davası açmak mümkündür. İflas, bir kişinin ödemeden sonra geçim seviyesinden daha az kalması durumunda finansal bir durum olarak kabul edilir.

Kim iflas edebilir?

İflas, borçlunun uzmanlar tarafından kanıtlanmış faturaları ödeme imkânına sahip olmadığı bir durumdur. Bireyler ve tüzel kişiler prosedürü uygulama hakkına sahiptir.

Borç verenler tarafından başlatılabilir. Müşterinin bir nedenden dolayı ödeme yapmak istemediğinden şüphelenirse, iflas başvurusunda bulunmayan finansal ve diğer kuruluşlar. Başvuruyu kim yaptıysa, prosedür tek tip kurallara göre gerçekleştirilir.

Karar verme

Bir ipoteğin varlığında bireylerin iflasına ilişkin karar tahkim mahkemesi tarafından alınır. Böyle bir kurumun temsilcileri, iflas kanıtı sunmalı veya bulunmadıklarını bildirmelidir. Başka bir deyişle, iflas başvurusunda bulunduğunuzda bunu kanıtlamanız gerekir.

Ödeme yapılmamasının nedenleri farklı: nesnel, öznel, metafiziksel, ancak hepsi mahkeme tarafından karşılanmadı. İlki, borç ödeme yeterliliğini etkileyen ve borçludan bağımsız dış faktörleri içerir. Örneğin, ülkedeki ekonomik durumun bozulması.

Öznel nedenler arasında işten çıkarma, hastalık gibi çeşitli durumlar bulunur. İflas etmiş bulunan kişiler, durumlarından haberdar edilmeden 5 yıllığına kredi sözleşmelerine giremezler. Bu, yeni borçların kaydedilmesinin işe yaramayacağı anlamına gelir. Bu nedenle, iflasın sonuçlarını başvurmadan önce analiz etmek önemlidir.

İşlemin Özellikleri

Kendinizi bir ipoteğe iflas ilan etmek nasıl? Borçtan kurtulmanın oldukça zor olduğu unutulmamalıdır. Bu statü resmen atanmış olsa bile, gayrimenkul ve taşınır mal olduğu sürece yine de ödemeniz gerekir.

Mücevher ve pahalı ürünler açık artırmada satılacak. Ancak, bir kişinin tek konutu elinden alınmaz. Bu nedenle, iflas borç giderilmesinde başarılı bir çözüm olarak düşünülmemelidir. Genellikle bu bir cümle gecikmesi ve psikolojik stres ve toplayıcıların baskısından kurtulmanın bir yöntemidir.

evraklar

Kendinizi bir ipoteğe iflas ettirmek nasıl? Önemli belgeler hazırlamak gereklidir. Uygulamaya ek olarak, ihtiyacınız olacak:

1. Pasaport, evlilik cüzdanı, çocuk doğum, mal paylaşımı.
2. Devlet yetkilileri tarafından sağlanan bildiriler - bireysel girişimcilerin tescili ile ilgili TIN kopyaları, kişisel hesap özeti.
3. 3 ay boyunca gelir belgesi ve işsiz statüsünde, iş merkezinden onay almanız gerekiyor.
4. Alacaklıların listesi, borçlar hakkında bilgi ve borç miktarı.
5. Tıbbi sertifikalar
6. Velayet ile ilgili belgeler ve bir bağımlı varlığı ile ilgili makaleler.
7. Mülkiyet üzerine yazılar.

Belgeler toplanıp başvuru hazırlandığında mahkemeye gidebilirsiniz. Bu durumda başvuru kabul edilecektir.

Tahkim mahkemesine itiraz

Mahkemenin görevi, ipoteğe iflas ettiğini iddia eden bir kişinin gerçekte faturalarını ödeyemeyeceğini ispatlamak veya onaylamaktır. Sebep de belirtilmiştir.

Mahkeme bu şartın geçerliliğini doğrulamalıdır. Son yıllarda büyük işlemlerin uygulanmasının doğrulanması. Mülkiyetin varlığını gizlerken ve mahkemeyi aldatırken, başvuran sorumludur, para cezası ödemesi gerekecektir. Muhtemelen hapis cezası.

Sırada ne var?

Bir ipotek varlığında iflas davası açılmasıyla mahkeme borçlunun malını ele geçirir ve bir finans yöneticisi atanır. İkincisi olacak:

1. Borçlunun finansal durumunu izleyin.
2. Borç verenlerle iletişim kurun.
3. Bir yeniden yapılanma planı hazırlayın.
4. İflasın tanınması ile mülkün değerlendirilmesi ve satılması.

Yönetici, borçlunun malını elden çıkarabilir. Onsuz gerçekleştirilen tüm işlemler geçersiz. Bu kişi bir ücret karşılığında çalışır - sabit bir miktar (10-25 bin ruble) Kredi kuruluşlarının memnun talep miktarının% + 2'si. İflasın tüzel kişi olması durumunda, yetkili bir temsilci kuruluşun varlıklarını yönetme hakkına sahiptir.

yargı

Bir ipoteğe giren kişilerin iflasının açıklanması üzerine, tahkim mahkemesi borçlunun, alacaklının ve finans yöneticisinin katılacağı bir dava açar. Mahkeme aşağıdaki 3 seçeneği yapabilir:

1. Bir uzlaşma anlaşması hazırlamak.
2. Yeniden yapılanma.
3. İflasın tanınması ve müzayedede mülk satışı.

Taraflar mali ihtilaflarda uzlaşırlarsa dostane bir anlaşma yapılır. Bu seçenek borçlu tarafından kabul edilebilir, ancak her zaman kabul edilmez.Genellikle ikinci ve üçüncü seçenekler seçilir.

yeniden yapılanma

Borçları analiz ettikten sonra, finans yöneticisi alacaklılara başvurabilir ve onlara yeni bir ödeme planı sunabilir. Bu işleme yeniden yapılandırma denir. Bu, bir insanın mali durumunun yeniden düzenlenmesi türüdür. Eylem planı borçlu, alacaklı ve yönetici ile birlikte oluşturulur. Bu prosedürün amacı, konunun çözülebilirliğini (en azından kısmen) geri yüklemektir.

Bu prosedür için birkaç seçenek vardır:

1. Azalan aylık taksitler.
2. Ödeme süresini artırın.
3. Ertelemeli - kredi tatilleri.

Bu önlemler borçlu için mükemmeldir, çünkü yeniden yapılandırma sonrasında para cezaları ödemeye gerek yoktur. Ve borç verenler hala fonlarını alacaklar. Finansal yönetici tarafından oluşturulan plan 3 yıl içinde uygulanır. Bu dönemde, mülk mülkünden kaldırılır, ancak borçlunun yasal hakları sınırlıdır.

Bu süre zarfında mülkün finansal kuruluşların yetkili sermayesine getirilmesi, işyerinde hisselerin tescili ve işlemlerin yapılması imkansızdır. Finansal yöneticiyle yapılan anlaşma temelinde büyük finansal prosedürler gerçekleştirilebilir. Yeniden yapılanma tüm borçlulara sağlanmamaktadır. Bu yöntem, kişinin revize edilmiş borç ve barınma ücretini ödemeye yetecek bir geliri olması durumunda seçilir.

İflas Tanıma

Birinin ipoteği varsa bireylerin iflası tanınabilir. Sırada ne var? Mülkiyetin açık artırmada satılması için altı ay sağlanmış ve fonlar alacaklıya devredilmiştir. Bir ihtiyaç varsa, o zaman mülkte bir payın gerçekleşmesi vardır. Örneğin, eşler tarafından satın alınan bir apartman dairesinde bir pay tahsis edilmesi gerekebilir. Ancak hiç kimsenin, ipotek edilmediği ve teminat olarak kabul edilmediği durumlarda, yalnızca evini alma hakkı yoktur.

Kurtarılamadı:

1. Borçlunun tek konutunun bulunduğu arsalar.
2. Kişisel şeyler
3. Ürünler.
4. Odayı ısıtmak için yakıt.
5. Evcil hayvanlar ve hayvancılık.
6. Devlet ödülleri.
7. Ödüller ve kazançlar.

Mülkiyet satışı sona erene kadar onunla işlem yapmak yasaktır. Ve borçlu ülkeyi terk etmemelidir.

İflasın sonuçları

İflasın tanınmasından sonraki 5 yıl içinde, bir vatandaş bir kez daha finansal olarak iflas edemez. Üç yıl boyunca yasal kuruluşların yönetiminde yer alması yasaktır. Böyle bir statü elde ettikten sonra, parasal yükümlülüklerden muafiyet olduğu düşünülmemelidir. Hala nafaka veya tazminat ödemeniz gerekiyor.

Birçok uzman, iflas başvurusunun yalnızca nadir durumlarda, örneğin bu durumda başka bir çıkış yolu olmadığı durumlarda gerekli olduğuna inanmaktadır. Bu prosedürden sonra, bir vatandaş girişimciliğe girişemez, ayrıca hareket kısıtlamaları vardır. Durum kredi geçmişini etkiler. İşverenler de bu tür insanlara karşı temkinlidir, çünkü bu kişilerin sorumlu olmadığı düşünülmektedir.

Adli yardım

İflasın karmaşıklığını kendi başınıza anlamak kolay değildir. Olumlu bir mahkeme kararı için profesyonel yardım almanız gerekir. Şimdi bu yönde çalışan birçok şirket var, ancak en popüler olanları:

1. "Tüm-Rusya İflas Servisi." Şirketin ülke genelinde şubeleri ve başkentte bir merkez ofisi bulunmaktadır. Şirket çevrimiçi müşterilere danışmanlık yapmaktadır. Tedaviden sonra insanlar problemlerini çözmede anında yardım alırlar.
2. DUR koleksiyonu. Şirket tahkim yöneticileri istihdam etmektedir. Herhangi bir sorun yeterince hızlı bir şekilde çözülür. Şirket yıllardır faaliyet gösteriyor, bu yüzden vatandaşlar arasında popüler.
3. "Ulusal İflas Merkezi." Şirket her bölgede faaliyet göstermektedir. Belgeleri toplama, uygulamaları işleme koyma ve istenen sonuçları elde etmede yardım sağlar. İş nitelikli avukatlar tarafından yapılır.
4. "Avukat danışmanlığı".Şirket borçlarını yasal yoldan yazma konusunda yardım sağlar. Sadece önce gerekli konularda danışmanız ve ardından hizmetleri sipariş etmeniz gerekir.
5. "Legartis". Şirket iflasın nüanslarını tavsiye ediyor ve onlara yardım ediyor. Durumu açıklamak gerekir ve uzmanlar kesinlikle doğru çözümü bulacaktır.

Bu prosedüre danışmak, durumla ilgili yetkili bir karar vermenizi sağlayacaktır. Uzmanlar size her şeyi yasal olarak yapmanıza izin verecek en karlı seçeneği söyleyecekler.

İflas karmaşık bir süreçtir. Sadece gerçekten zor durumlarda, soruna başka bir çözüm bulunmadığında seçilmelidir. Bu prosedürün sonuçları da dikkate alınmalıdır.