Bekar bir annenin, iyi kazançlar ve pozitif bir kredi geçmişi durumunda ipotek kredisi alması zor olmayacaktır. Ek olarak, bir kadının daha iyi barınma koşullarına ihtiyaç duyduğu halini almış olan devlet destek programından yararlanma şansı vardır. Bazı durumlarda, bankalar düşük faiz oranlarında özel hedeflenmiş borç verme koşulları sunmaktadır. Bekar bir anne için ipoteğin nasıl alınacağı ve bu tür bir kredinin tasarımının özellikleri neler olduğu bu makalede ele alınacaktır.
Durum onayı
Tercihli kredi koşullarında bir şans elde etmek için borçlunun, resmi olarak onaylanmış bekar bir anne statüsü olması gerekir. Rus yasalarına göre, evlilik dışı bir çocuğu doğurmuş ya da dağılmasından 300 gün sonra doğuran bir kadın böyle kabul edilmektedir.
Bekar bir annenin durumunu onaylayan ilk belge, babanın sütunda bir çizgi bıraktığı veya ikinci ebeveyn hakkında bilginin kadının kendisinden yazdığı çocuğun doğum belgesidir. Daha sonra kayıt ofisine 25 No'lu bir sertifika verilir. Bu belge çocuğun doğum tarihini, uyruğunu ve vatandaşlığını, bebeğin kayıtlı olduğu yeri ve babayla ilgili bilgileri gösterir.
Kadının gerçekten bekâr bir anne olduğunu doğrulayan bu iki makale, sosyal koruma makamlarına devredilmelidir. Değerlendirildikten sonra, uygun statü resmi olarak atanır.
Başvurunun onaylanmasına güvenebilir miyim?
Bekar anneye ipotek verilip verilmeyeceği birçok kadın için önemli bir konudur. Gerçekten de, çoğu zaman onaylanmayı reddetme korkusunun nedeni yetersiz bir ücret düzeyidir. Tipik olarak, bu tür kadınlar çocuklarını yalnız büyütmek zorundadır. Ancak bu durumda bile umutsuzluğa gerek yok ve belge toplamaya ve başvuru yapmaya değer.
Ek olarak, bu kişi kategorisi, imtiyazlı borç verme koşullarında kendi konutunuzu alabilmenizi sağlayan devlet yardımına güvenme hakkına sahiptir. Ancak, önceden devlet programlarının öngördüğü sübvansiyon şartlarına aşina olmalısınız.
Hangi durumda başvuruyu onaylayacaklar?
Sorun yaşamadan bekar bir anne, yüksek ve istikrarlı bir geliri olan ipotek üzerine bir daire ayarlayabilir. Ailenin ihtiyaçlarını kapsamalı ve aynı zamanda borç yükümlülüklerinin yerine getirilmesini sağlamalıdır. Alınan maaş ve menfaatler yeterli düzeyde gelir sağlarsa, bankanın ipoteği onaylaması daha olasıdır.
Bir kredi kurumu açısından bakıldığında, bekar annelerin diğer borçlulara göre özel avantajları yoktur. Bir kredinin onaylanmasındaki ana kriter gelir düzeyidir. Bu nedenle, bekar bir annenin bir ipoteği alıp alamayacağı sorusunun cevabı, genellikle potansiyel müşterinin durumuna değil finansal durumuna bağlıdır.
Onun durumunda olduğu için, yalnızca kendisine verilen sübvansiyonlardan faydalanabilir. Koşullar uygunsa, ipotek faiz oranlarını azaltmak için programlardan yararlanma şansı vardır.
Artan peşinat nedeniyle başvuru onay şansını artırabilirsiniz. Bu amaçlar için, doğum sermayesini kullanabilirsiniz. Bekar anneler için ipotek, indirimli bir oranla hedeflenen bir program altında sağlanabilir.
Kadınların yorumları göz önüne alındığında, bir apartman satın almak için borç almalarına yardımcı olan ana kriter haline gelen ilk katkı olarak ana sermaye oldu.
Mortgage Sübvansiyonları
Kadın 35 yaşından büyük değilse, sübvansiyonlar bekar bir annenin statüsü olmadan bile verilir. Aksi takdirde işe yaramaz.
Ayrıca, 42 metrekarelik bir alana sahip mülkü olan bekar annelere de destek verilmemektedir. metre. Ayrıca, resmi olarak istihdam edilmeyen kadınlara güvenmiyor.
Ayrıca, sübvansiyon programları için bölgesel yönetim sitesini kontrol etmelisiniz. Varsa, bu tür sorunları çözmede destek sağlayan federal kaynaklarla özetlenebilirler.
Bir sübvansiyon almak için idareyle iletişime geçmeniz gerekir. Orada, bekar bir anne yardım için kuyruğa alınacak. İdarenin bir temsilcisi, komisyon tarafından değerlendirilecek olan belirli bir belge paketini göndermenizi isteyecektir. Sübvansiyon sağlanıp sağlanmayacağına karar veren kurum budur.
Borçlu Gereksinimleri
Bir bankanın bekar bir anne için ipoteği onaylaması için aşağıdaki şartları yerine getirmesi gerekir:
- Rus vatandaşlığına sahip olmak;
- Borçlunun yaşı, "Genç Aile" programını kullandığını iddia ederse, 21 ila 35 yaş arasında ve aile ipoteğinin tescili için 75 yıla kadardır;
- resmi maaş - kredinin masraflarını karşılamak ve ailenin ihtiyaçlarına hizmet etmek yeterli olmalı;
- negatif kredi geçmişi eksikliği;
- Mevcut iş yerinde, hizmetin süresi 6 aydan fazla olmalı ve toplam hizmet süresi 1,5 yıldan fazla olmalıdır.
sağlanması ipotek
Sübvansiyon ile sorunu çözdükten sonra, bir ipotek için bankaya başvurmaya değer. Bir kredi kurumunun bir dairenin maliyetinin sadece% 85'ini sağladığı akılda bulundurulmalıdır. Bununla birlikte, bazı bankalar, tercihli bir program kapsamında bekar anneler için, mevcut borç alanların incelemelerinde de belirtildiği gibi, maliyetin% 90'ının karşılanmasını sağlayan bir ipotek çıkarmaktadır.
Diğer tüm açılardan, finansal kuruluş, kredi sağlama genel prosedürü tarafından yönlendirilir. Borçlunun resmi gelirini, ona bağlı olan çocuk sayısını dikkate alır. Banka ayrıca, bir kadının ailesiyle yaşadığı veya bakımında engelli bir akrabası olduğu takdirde durumu dikkate alır. Bu gibi durumlarda, banka ipotek vermeyi reddedebilir.
Bir ipoteği onaylama şansını arttırmak için kefil çekmeye izin verilir. Çalışan akrabalar ortak borçlu olarak hareket edebilir. Bu, sağlanan fon miktarını artıracaktır. Sonuç olarak, daha pahalı ve geniş bir daire satın almak mümkün olacaktır.
Bir arabanız veya daireniz varsa, banka için teminat olarak kullanılabilir. Gibi konut ortak borçlanma ebeveynlerin mülkü olabilir.
Ayrıca, “Genç Bir Aile - Uygun Fiyatlı Konut” programı kapsamında, bekar annelere düzenli ödemeler için yardımlar sağlanıyor. Ancak, onları almadan önce, başvuranın ailesinin yaşam koşullarında bir iyileştirmeye ihtiyaç duyduğunu doğrulamak gerekecektir.
Genç Aile programı, tek ebeveynli ailelere ipotek ödeme imkanı sağlamaktadır. Sadece bekar anneler değil. Ayrıca, ipotek oranı% 0,5 oranında azalmıştır.
Bu projeye katılmak için, ailenin konut koşullarında bir iyileştirme ihtiyacı duyduğu sosyal güvenlikten bir sertifika almanız gerekir. Bir kadını programa dahil etme kararı yerel yetkililer tarafından verilmektedir. Bu karara bağlı olarak, bankalar bir sübvansiyon projesinde bekar bir anne için ipotek içermektedir.
Genel olarak, bir kadın aşağıdaki hedef programları kullanabilir:
- Sübvansiyonlar ve Ocak 2018'den sonra ikinci veya üçüncü bir çocuğun doğumunda% 6'ya varan oranda azalma.
- Annelik kredisi% 8,9'dan.
Faiz oranlarını düşürmenin yolları
Standart faiz oranlarını düşürme yöntemlerine ek olarak, ek teklifler kullanarak paradan tasarruf edebilirsiniz. Örneğin, DomKlik hizmeti aracılığıyla bir ipotek kaydettirirken, bir müşteriye% 0,1 oranında indirim uygulanacaktır. Satın alma dairesi bu hizmette bulunursa, miktar% 0,3 oranında azalacaktır.Hayat sigortası olan bir ipotek başvurusunda bulunurken,% 1 oranında azalır.
Aynı zamanda önemsiz olmakla birlikte, Sberbank'ta bekar bir anne için ipotek başvurusu yapılırken oran% 0,1 oranında azalacak.
Toplam, tüm programların ilgiyi ve özel teklifleri azaltması için oran% 4-6,9 olacaktır.
Bekar bir anne ipoteği nasıl alınır?
Sürecin kendisi bir daire satın almak için fon sağlamak için diğer sözleşmelerin yürütülmesinden farklı değildir ve genel koşullar üzerinde hareket eder. Bir ipotek edinme prosedürü aşağıdaki adımlardan oluşur:
- Bankaya başvurmak için gerekli tüm belgelerin potansiyel bir borçlusu tarafından tahsil edilmesi.
- Gerekli verileri doldurarak başvuruda bulunmak. Bunu resmi web sitesinde Internet üzerinden veya bir finans kurumunun ofisini şahsen ziyaret ederek yapabilirsiniz.
- Toplanan gerekli sertifika paketinin bankaya sunulması.
- Sunulan başvurunun ve Güvenlik Konseyi'nin sunulan belgelerinin değerlendirilmesini bekliyorum.
- Olumlu bir karar verilmesi durumunda, ilk ödemenin yapılması (sözleşme tarafından sağlanmışsa).
- Bir nesnenin ilgili makam ile teminat olarak tescili.
- Fon transferinin uygulanması.
Hangi belgeleri göndermeniz gerekiyor?
Bekar bir annenin ipotek alıp alamayacağı sorusunun cevabı, büyük ölçüde, bir finansal kuruluşa sunabileceği doküman paketine bağlıdır. Çoğu zaman, genel liste şunları içerir:
- Kimlik belgesi.
- Çocuğun / çocuğun doğum belgesi.
- Gayrimenkul için belgeler.
- Yardım 2NDFL.
- Yardımların sağlanması için sertifika.
Bu belgeler onun elinde olduğunda, bekar bir anne bir banka şubesini ziyaret etmeli ve bir başvuru doldurmalıdır. Müşterinin gelir seviyesini ve kredi geçmişini analiz ettikten sonra, kredi geri ödeme süresini ve aylık ödemeyi belirler.
Sözleşmeyi imzalarken, geçerli tüm seçeneklerin ona eklendiğinden emin olmanız gerekir. Avantajlar ayrıca, bekar bir anne için bir ipotek sözleşmesinde belirtilmelidir.
Müşteri programlarına göre sosyal programların eksileri
Sübvansiyonlar için büyük hatlar eksidir. Program kapsamında ödemeleri birkaç yıl bekleyebilirsiniz. Bu nedenle, acil olarak bir ev satın almanız gerektiğinde dezavantajlı bir durum ortaya çıkar. Bir kadın yakın zamanda bir çocuğu doğurduysa ve iki odalı bir dairede ailesiyle birlikte yaşıyorsa, yeni konutunu satın alma sorunu hızla çözülmeyecektir.
En uygunsuz şey, pek çok programın sadece yeni binalarda daire satın almak için sübvansiyonların kullanılmasını sağlamasıdır. Bu durumda, en kötüsü, içinde aktif olarak konut yapılarının bulunmadığı küçük şehir sakinleri içindir. Bekar bir annenin tüm avantajlardan yararlanmak için ya büyük bir şehre taşınması ya da bitmiş bir daire satın almak için mevcut minimum programları kullanması gerektiği ortaya çıktı. Bu durumda, ipoteğe daha yüksek bir oran ödemek zorunda kalacak ve peşinat için sübvansiyonu unutmak zorunda kalacak. Memleketinizden taşınıyorsanız, bir kadının daire satın alırken yapacağı harcamadan çok daha büyük harcamalara neden olabilir.
Sonuç
Birçok kadının uygulamasının gösterdiği gibi, bir çocuğu olan bekar bir anne için ipotek almak oldukça mümkündür. Küçük bir gelir bile, kredi almanın önünde bir engel olmayacaktır. Ana şey, banka için teminat, kefiller, gerekli gelir düzeyine sahip eş borçlulara veya artan bir peşinatın ödenmesi gibi diğer teminatların sağlanmasıdır.
