Ana sermayenin ortaya çıkmasıyla, gittikçe daha fazla aile, nasıl düzgün bir şekilde uygulanacağı ve hangi amaç için harcanacağı sorusuyla karşı karşıya kalmaktadır. Bazı özel kuruluşlar, doğum sermayesi altında kredi vermeyi teklif eder. Bir işlemin nasıl yapıldığına ve bunun ne kadar yasal olduğuna ilişkin incelemeler bu makalede bulunabilir.
Anne karnesi almanın amacı nedir?
2007'den bu yana devlet, aile sermayesine sertifika vererek sosyal destek önlemleri almaya karar verdi. İkinci veya daha sonraki çocuğun doğduğu veya evlat edinildiği aileler onu almaya hak kazanır. Sertifika nominal bir değere sahiptir, 2020'nin sonunda, tutarı 453.026 ruble'dir. Formun ön tarafında, kullanıcı adının tam adı ve sahibinin pasaport bilgileri belirtilir.
Kanun koyucu, sertifikayı kullanmanın yanı sıra fiziksel para çekme işleminin olanaksızlığı konusunda net hedefler koymuştur. Yani, bir işlem yapıldığında, sertifika altındaki fonlar ellere verilmez, ancak doğrudan nakit olmayan yöntemle aktarılır. Bu nedenle, analık kredilerinin nakit için bir rehber olarak olumlu eleştiriler almayın. Bu konunun, bu tür hizmetler sunan bir kuruluşla iletişim kurmadan önce bilmeniz gereken kendi incelikleri vardır.
Kullanım amacı
Kanun koyucu, analitik sermaye satmanın çeşitli yollarını belirlemiştir:
- Emekli maaşının finanse edilen kısmı anne içindir.
- Çocuklardan birinin eğitimi için ödeme yapılması.
- Bir konut binasının inşasını içeren konut koşullarının iyileştirilmesi, ipotek kredisi pahasına bir dairenin satın alınması.
İlk iki noktanın uygulanması uzun zaman alabilir, ancak konut sorunu neredeyse her ailede oldukça keskindir. İşlemin kanun çerçevesinde tamamlanması için, küçük kuruluşlar, doğum sermayesi için kredi almak için bir program geliştirmiştir. Nasıl doğru yapılacağına dair görüşler, birçok ailenin hukuk kurallarını ihlal etmeden yaşam koşullarını almalarına ve iyileştirmelerine yardımcı olabilir.
Borç nedir?
İşlemin ayrıntılarına girmeden önce, kredinin ne olduğunu anlamanız gerekir. Hem bireyler hem de tüzel kişiler bunu düzenleyebilir. Bu da taraflarla işlem arasındaki ilişkiyi düzenleme sürecinin federal yasaya dayandığı anlamına geliyor. Doğum sermayesi altında borç almayı planlayanlar karışık yorum yaptılar. Daha kesin olmak gerekirse, “Bankalar ve Bankacılık Faaliyetleri” yürürlükteki yasaya uygun olarak, yalnızca sermaye tarafından verilmişse, konut kredisi borçlarını geri ödemek için analık sermaye fonları kullanılabilir. 20.03.2015 tarihinde, mikrofinans kuruluşları ve tüketici kooperatifleriyle bu tür işlemleri yapma hakkı iptal edilmiştir.
İşlemin yasal olması için, özellikle bu kavramların hala ortak özelliklere sahip olması nedeniyle krediyi kredi olarak konuşmalıyız.Her iki finansman türü de acildir, çünkü fonların geri ödemesi konusunda bir anlaşma vardır. Borç veren tarafın finansal faydaları vardır (örneğin, faiz açısından).
Bankadan kredi almak için koşullar
Bir bankada ipotek (veya konut kredisi) yapmak çoğu kişi için daha yaygındır ve daha fazla güvene neden olur. Bu sayısız olumlu yorumla onaylandı. Doğum sermayesi altındaki inşaat kredisi, bir maaş projesine katılan veya sosyal ödemeleri alan müşteriler için bu kuruluşla açılan bir hesaba daha fazla avantaj sağlar. Bir bankacılık kurumunda borç alma olasılığından bahsedersek, ödeme alma ve işlem kaydetme süreci kooperatiflerden çok farklı değildir.
Krasnoyarsk’taki doğum sermayesi altında borçlanma yaparken, borçluların yorumları resmi bir tecrübe ve bordroya ihtiyaç duyma konusunda hemfikirdir, çünkü müşterinin ödeme gücü konut koşullarını iyileştirmek için para elde etmede belirleyici faktörlerden biridir. Birçok aile bu şekilde bir ev veya apartmandaki payın geri alımını kaydeder. Mülkiyetin bir kısmını satın almak zorunda olan akrabalarımızla, tersine yeniden kayıt işleminin işe yaramayacağı bir anı tartışmak önemlidir.
Bir apartman dairesinde / bir evinde veya tamamında bir annelik sermayesi yardımı ile pay edinmenin temel özelliği, tüm çocukları mal sahibi sayısına dahil etme ihtiyacıdır. Satın alınan konutlar evlilikte müştereken edinilmiş mülk haline gelir. Bu ilişkilerde problemleri olan aileler için hatırlanmalıdır. Çevrimiçi forumlarda, evlilikten ayrılmadan önce, ana sermayenin yardımı ile evlilikten bir daire satın alan eski kocanın incelemeleri vardır.
Kredi Kooperatif Kredisi
Doğum sermayesi altında borç alan biri bile olsa, incelemeler özellikle dikkatle incelenmelidir. İşlemin olumlu sonucu, şirketin bütünlüğüne bağlıdır. Bununla birlikte, birçok aile için bu yöntem en uygun ve en uygun yöntemdir. Mesele şu ki, tüm borçlular bankanın öne sürdüğü gereklilikleri karşılamıyor. Bu şekilde halihazırda nakit olarak doğum sermayesi altında borç vermiş olanlar, yorumları olumsuzdan daha olumlu olarak bırakmaktadır. Bunlar, sadece sertifika bakiyesi dahilinde, bankada ipotek alamayan kredi miktarına ihtiyaç duyan müşterilerdir.
Kooperatifteki krediler, aynı zamanda kötü bir kredi geçmişine sahip borçlu kategorisini de çekmektedir, ancak aynı zamanda oldukça da çözücüdür. Hizmetler için iyi bir miktar ödemeniz gerekmesine rağmen, yaşam koşullarını iyileştirme arzusu daha güçlüdür. Bir kooperatif ortalama olarak hizmetleri için 60-80 bin ruble talep edebilir. Bazı durumlarda, bu tutar standart bir ipotek başvurusunda bulunurken bankada ödenecek faizin altındadır.
Hangi belgelerin toplanması gerekiyor?
Kredi için bir finans kurumu ile irtibata geçmeden önce incelemeleri incelemelisiniz. Borç alan annenin sermayesi altında, hangi evrak ve belgelerin gerekebileceğini bilir. İşlemin hangi finansal kurumda gerçekleştirileceğinden bağımsız olarak, uzmanın aşağıdakileri sağlaması gerekir:
- Her iki eşin kimlik belgesi.
- Doğum sermayesinin verildiği çocuğun doğum / evlat edinme belgesi ile evlilik cüzdanı.
- Ana (aile) sermayesi sertifikası.
- Sermaye tutarının bakiyesi belgesi.
Yapım aşamasında olan bir dairenin satın alınması, tamamlanmış gayrimenkul satın alımından biraz farklıdır. Özellikle, hakkaniyet katılımı veya taleplerin devri üzerine bir anlaşma düzenlenir. Borçlunun tasarım dokümantasyonu sağlaması gerekebilir.Satıcının tüzel kişilik olması durumunda, ayrıca işletme sözleşmesi olan OGRN sertifikası, genel müdürün atanması ve muhasebecinin atanmasına ilişkin belgelerin kopyalarının eklenmesi gerekir. Hakların devri için sözleşmeyi hazırlarken, borçlu bir uzlaştırma belgesi sağlamalıdır.
Ek belgeler
Sertifika nedeniyle bir ev ya da apartman dairesinde bir hisse alımı hakkında konuşuyorsak, ek olarak gerekli olabilir:
- Tesisin teknik pasaportu.
- Mülkiyet bulunduğu Form-9
- Ev kitabından veya bu konutta kayıtlı olan kişi sayısından çıkarın.
- Bu nesne için başlık belgeleri.
Diğer şeylerin yanı sıra, bir kooperatifte bir kredi verilirse, müşterilerin fotoğraf çekmesi gerekir: evler (arka planda dahil), konut ve konut dışı odalar, sokağı gösteren bir numara plakası, daireye giriş, pencereden manzara. Ayrıca odanın / dairenin / evin içindeki borçlunun fotoğrafına da ihtiyacınız olabilir.
Arazi mülkiyeti tescili için bir belge paketi
Son zamanlarda, gittikçe daha fazla sayıda aile bir arsa satın alan bir ev satın alıyor, bu yüzden vatandaşlar annelik sermayesi kredisine ilişkin yorumları okumak istiyor (örneğin, Yekaterinburg'da). Çoğu büyük şehirde olduğu gibi burada da birkaç kuruluş var. Kredi başvurusunda bulunmadan önce, kooperatif üyelerinin tarihçesini ve incelemelerini incelemeniz ve ancak daha sonra belge toplamaya devam etmeniz gerekir.
Her şey uygunsa, o zaman arazi tescili için, standart pakete ek olarak, ihtiyacınız olacak:
- Bir arsaya sahip olma hakkını onaylayan bir anlaşma, örneğin, satış, özelleştirme, hediye, miras.
- Yakın gelecekte bir konut binasının inşasına veya planlı inşaat bildirisine izin veren belgeler.
Gelir belgeleri
Bir kredi kooperatifinde, bir bankada olduğu gibi, ödeme gücünüzü onaylamanız gerekir. Bunun için, genel olarak 2-NDFL banka şeklinde kabul edilen sertifika formları uygun olabilir. Diğer şeylerin yanı sıra, büyük bankalar düzenli müşterilerine, özellikle de açık hesaplarından ücret alanlara sadık kalmaktadır. Bunu yapmak için, kart numarasını belirtmeniz yeterlidir ve bu veri işleme süresini birkaç günden birkaç saate düşürür. Maalesef, bir kooperatifte, gelir bilgilerinin işlenmesi süreci, sayısız değerlendirme bulunduğunun onaylanmasında birkaç gün alacaktır. Mali işler sermayesi kooperatifindeki bir borç avukatlarca yapılan belgeler dikkate alındıktan sonra yapılır. Bu nedenle, sadece iyi bilinen bir bankada verilen bir kart numarasını yazmak yeterli değildir.
Nakit Transferi Şartları
yorumlar Irkutsk'ta ve diğer herhangi bir şehirde, doğum sermayesi altındaki bir borç hakkında, fon transferinin yasal süre içerisinde, yani iki ay içerisinde gerçekleştiğini teyit etmektedir. Bu süre, FIU kurumundaki analık sermayenin elden çıkarılması için başvuruda bulunma tarihinden itibaren sayılır. Bir aile bir kooperatifte kredi hazırlarsa, bir kredi veya ipotek sözleşmesi imzalamadan önce bile, emlak için önceden ödenecek emekli aylıklarıyla bir emeklilik fonuyla temasa geçmek gereksiz olmayacaktır. Uzmanlar var olan hataları zamanında işaret edebilir veya tesiste seçilen mülk için bir işlem gerçekleştirme olasılığını onaylayabilir.
İşlemi tamamlamayı reddetme olasılığı
İşlem gayrimenkulle ilgili olduğu için, fonların kötüye kullanılması durumunda Emekli Sandığı'nın ödemeyi reddetme riski vardır. Ailenin yalnızca pay alması durumunda mülkiyet sermayesi devredilemez ve mülkiyet hakkı sadece bir aile üyesine uzanır. Ayrıca, analık sermayesi miktarını transfer etmeyi reddetme, acil durum olarak bilinen bir ev veya yazlık bir ev satın almak isteyen aileler tarafından alınabilir.
Son zamanlarda, Kırım'da doğum sermayesi altında nasıl kredi kullanılacağı konusunda ilgi artmıştır.Yarımadada yaşayan vatandaşlardan gelen geri bildirimler, kayıt prosedürünün Rusya Federasyonu'nun tüm yerleşim yerleri için tamamen aynı olduğunu gösteriyor. Devlet destek ödemeleri alma şartlarına uyulmaması olumsuz yanıtın ana nedenidir.
