Makalede, bankaların ipotek faiz oranlarının karşılaştırılması ve derecelendirilmesine değindik. Günümüzde çeşitli kredi teklifleri, çalışma konularına ve farklı nüansların karşılaştırılmasına dikkatlice yaklaşılmasını gerektirmektedir. Temel kriterlerden biri ipoteğe uygulanan faiz oranı, giderlerin toplamı ve toplam maliyetler buna bağlıdır. Bir finans kuruluşunun, sağlanan fonların kullanımı için ödemek zorunda kalacağı ilgi miktarını gösteren kişidir.
Bankaların ipotek faiz oranlarının karşılaştırılması kafanızın karışmamasına ve en uygun seçeneği seçmenize yardımcı olacaktır.
Bugünlerin durumu
Mortgage kredisinin seçimi ve değerlendirilmesi, mülkün değerinin, peşinatın büyüklüğünün, verilen kredi şartlarının ve oranlarının bilinmesini içerir. Finansal kuruluşların karşılaştırılmasındaki faiz oranları bir yatırım bankası seçiminde çok önemlidir.
Ne yazık ki, aslında bugün ülke ekonomisi, inşaat sektörünü bankacılık sektörü ile birlikte etkileyen bir kriz durumundadır. Konut fiyatları önemli ölçüde düşmüştür, ancak bankacılık kurumlarının ipotek oranları değildir. Bu doğrudan inşaat alanındaki artan riskle ilgilidir. Gerçek şu ki, modern bankalar güvenli bir şekilde oynamak zorunda kalıyorlar ve bu bakımdan satın alma ve konut inşa etmeye yönelik borç verme hizmetlerine oldukça fazla ilgi duyuyorlar.
Pek çok uzman, inşaat sektörünün durgun durumda olduğunu, bankaların ilgili kuruluşlara kredi vermediğini, dolayısıyla yeni konut inşaatının durduğunu belirtti. Oldukça güçlü bir malzeme tabanına sahip olan büyük oyuncular piyasada kalmaya devam etmekte, ancak aynı zamanda başlamış olan inşaatı finanse etme sürecinde de zorluk çekmektedir.
Ardından, bankaların ipotek oranlarını karşılaştıracağız ve bir derecelendirme sunulacak.
değerlendirme
Bu yılın en uygun faiz koşullarını sunduğu bankaların derecelendirmesini göz önünde bulundurun. Bilgileri tablo şeklinde veriyoruz:
| Finansal yapının adı | oran% |
| tasarruf sandığı | 6'dan |
| "Tinkoff" | 6'dan |
| "Gazprombank" | 6'dan |
| VTB 24 | 6'dan |
| Otkritie Bankası | 8,7'den |
| Rusya Ziraat Bankası | 9,3'ten |
| "Alfa-Bank" | 9.68'den |
Bir ipoteğe faiz oranı gibi bir şeyi incelemek için yukarıdaki tablo kullanışlı olacaktır. Bankaların avantajlı ipotek oranlarının karşılaştırılması bile neye dikkat edilmesi gerektiğini anlama açısından yararlı olacaktır. Ayrıca benzer tekliflerin çalışmasının bir parçası olarak görülmeye değer.
En karlı mortgage kredisi programını nasıl seçebilirim?
Her durumda, borçlunun mevcut yeteneklerine ve finansal kuruluşun gereklerine göre her şey ayrı ayrı kararlaştırılır. Bu pozisyonlar birbirine ne kadar yakınsa, anlaşma sonunda başarılı olma olasılığı ve iki tarafın da aynı anda karşılanması olasılığı artar.Bununla birlikte, genel olarak, uygun bir ipotek arayışında, bu önemli faktörlere dikkat etmeniz gerekir:
- Peşinatın satın alınan malın fiyatına oranı.
- Genel kredi şartları.
- Faiz oranı büyüklükleri.
Tabii ki, fon sağlama için diğer koşullar kendi rolünü oynayacaktır. Büyük öneme sahip olan kredinin erken borç geri ödemesi, teminat sağlama ihtiyacı, sigorta bedeli, temel ihtiyacı vb. Nüanslı ek faktörler bazen çok önemli bir rol oynayabilir.
2019'da bankaların ipotek faiz oranlarının karşılaştırılması
Yukarıdaki tablodan görüleceği üzere, Sberbank'ın programı yüzde 6'lık oranlara sahiptir. En ucuzu yeni konutlara mal olacak. Azami süre otuz yıldır. Aynı zamanda, ilk ödemeler nesnenin toplam değerinin yüzde 15'inden az olamaz. Bu banka aracılığıyla genç aileleri ve aynı zamanda askeri personeli ve diğer vatandaş kategorilerini desteklemeyi amaçlayan çeşitli devlet programları uygulanmaktadır. Belirli koşulların arka planında, sayıları en aza indirgeyebilir, hatta düşürebilirsiniz.
VTB 24 Bank, devlet desteğiyle yüzde altı konut kredisi sağlıyor. Peşinatın bedeli yüzde 10 ile değişebilir.
Hazır konut satın alırken bu yıl Alfa Bank'taki ipotek oranının değeri% 9,68'dir. İlk katkı, emlak fiyatının yüzde on beşine eşittir. Borç geri ödemesi için genel şartlar standarttır ve otuz yıla ulaşır. Kurumsal ve düzenli müşteriler, standart şartlarla ilgili bazı avantajlar elde edebilirler.
Raiffeisenbank tarafından ilginç fiyatlar sunulmaktadır. İşte yılda% 6'dan alınır. Aynı zamanda, geri ödeme süreleri normaldir ve ilk taksitin yanı sıra (yüzde onbeş) bir ila otuz yıl arasında değişmektedir. Bununla birlikte, avantaj, belirli bir bankanın müşterisinin alabileceği yüksek kredi miktarıdır.
Kullanılmış daireler
İkincil konutlarda bankaların ipotek oranlarının karşılaştırmasına neden ihtiyacınız olabilir? Konut kredisi seçiminde, faiz genellikle belirleyici bir rol oynamaktadır. Ancak, ipotek ana seçenekleri küçük bir önemi yoktur, para birimi, tutar, vade, ek ödemeler, peşinatın büyüklüğü hakkında konuşuyoruz. 2019'da bankalar tarafından ikincil kredi almak için gayrimenkul satın almak isteyen özel müşterilere ne teklif edildi?
Sberbank Bayileri
Böylece, bankaların faiz ipotek faiz oranlarının detaylı bir karşılaştırmasını yapacağız.
Sberbank, tüm maaş müşterileri için ikincil piyasada gayrimenkul alımını% 13,95 veya% 0,5'e eşit oranda kredilendiriyor. Daire fiyatının bir yüzdesi olarak başlangıçtaki katkı düşüktür ve genellikle% 15'tir. Hizmet şartları otuz yıla kadar. Bunun için azami miktar müşterilerle sınırlı değildir.
Genç aileler aynı şartlar altında bir finansal kurumda ipotek alma hakkına sahiptir, ancak daha düşük oranlarda, yani geliri teyit etmek zorunda kalmadan% 12,5'ten% 13'e kadar. Sberbank'ın tıpkı eski nesiller gibi genç insanlarla ilgilendiğine dikkat etmek önemlidir: emeklileri gayrimenkul üzerine ipotek vermeyi reddetmeyen, ülkedeki tek finansal kurumdur.
VTB 24
Bankaların ipotek faiz oranlarını karşılaştırmak için VTB'nin koşullarını göz önünde bulundurun. Karlılar mı?
“Tamamlanmış konut alımı”, söz konusu bankadan ipotek ürününün, sigortasız müşterilere% 14 +% 1 olması koşuluyla basit adıdır. Bu kredinin avantajı şudur: Geliri bir finansal kuruluş biçiminde bir sertifika ile onaylamayı reddetmesi durumunda oran arttırılmaz.Otuz yıla kadar doksan milyon ruble alabilirsin, katkı yüzde yirmi.
Tüm bankaların konut kredisi faiz oranlarının karşılaştırılması, yanlış hesaplanmaması için önceden yapılması önemlidir.
"Gazprombank"
“İkincil piyasadaki bir daire” - bu finansal kurumun ipoteği, yüzde otuz, yüzde otuz bir katkısı olan, kırk beş milyon ruble olan% 13,70 oranıyla denir. Bu banka, müşterilerin peşinat ödemesi olmadan mevcut mülklerin güvenliğine% 15,70 oranında otuz milyon dolar sağlamaktadır. Kredi finansmanı miktarı, tahmini teminat değerinin yüzde yetmişinden fazla olmayacaktır.
En karlı mortgage oranları nerededir? Bankaların karşılaştırması burada bitmiyor. Bununla birlikte, müşteriler yukarıdaki kurumların daha fazla güven verdiğini belirtti.
"Moskova Bankası"
İkincil Konut servisi bu bankanın bir ürünü olup, yüzde on üçe eşittir. “İş Adamları” adlı bir programda katılımcılara sunulmaktadır, pedagojik ve tıbbi çalışanlar, güvenlik görevlileri ve kamu yönetimi alanında çalışanlar hakkında konuşuyoruz.
Diğer tüm borçlulara% 14 hizmet verilmektedir. Terim otuz yıla kadardır ve azami miktar sınırlı değildir. Mortgage kredisinin bir parçası olarak,% 20'lik bir katkı gerekmektedir. Aşağıdaki iki ilginç seçenek mevcuttur:
- Banka pahasına apartmanın teminat olarak değerlendirilmesi
- Birkaç ortak borçlu için bir kerede bir kredi alma fırsatına sahip olurken, azami sayısı sekiz kişidir.
bulgular
Ülkemizdeki mevcut ekonomik durum göz önüne alındığında, Hükümetin vatandaşlar için konut sağlamadaki her türlü soruna ve yaşam koşullarını iyileştirmek için çeşitli programların mevcut olmasına dikkat edilmesine rağmen, ipoteklerin varlığı sırasında en düşük oranlar ve daha ucuz gayrimenkuller söz konusu olduğunda, ilgili kuruluşun inşaatında bir artış beklenmemelidir. ürünleri.
Büyük şehirlerde evlerin ve dairelerin inşaatının bir parçası olarak yeni binalarda devlet desteğinin eşlik ettiği bir ipoteği seçmek en iyisidir. Aynı zamanda, yüksek dereceli güvenilir bankalar kullanılarak gerçekleştirilen bireysel konutların (arsalı evler) yapımına da dikkat etmeye değer.
Bu yaklaşım kesinlikle bir kişinin tüm kredi dönemi için faiz oranlarında istikrarın yanı sıra herhangi bir para cezası olmadan bir finansal kredinin erken geri ödenmesi olasılığını sağlayacaktır. Her iki taraf için ipotek sözleşmesine olası borcun yeterince makul şekilde yeniden yapılandırılması reddedilmez.
Bankaların ipotek faiz oranlarının karşılaştırılmasının seçimde hata yapmamanıza yardımcı olacağını umuyoruz.
