Upang pormalin ang pagmamay-ari ng isang tirahan, dapat gawin ang ilang mga aksyon, kasama na ang paghahanda ng mga dokumento. Ang mga papel na ito ay iginuhit alinsunod sa naitatag na pamamaraan at may form na inaprubahan ng batas. Isaalang-alang pa kung anong mga dokumento ang umiiral ng may-ari ng apartment. 
Pangkalahatang impormasyon
Ang pagmamay-ari ay maaaring lumitaw sa iba't ibang mga batayan. Maaari itong maging privatization, exchange, regalo. Ang mga bakuran ay maaaring mga dokumento para sa mana ng apartment. Ayon sa impormasyong nakapaloob sa mga mapagkukunan, ang lahat ng mga nasabing papeles 22. Ang listahan ng mga dokumento para sa apartment, pati na rin ang pamamaraan para sa kanilang pagpapatupad ay itinatag sa Civil Code, Pederal na Batas na namamahala sa pagrehistro ng mga karapatan sa real estate at mga transaksyon, at iba pang mga pagkilos sa regulasyon.
Awtoridad ng pagpaparehistro ng estado
Ito ang pangunahing dokumento ng pamagat. Ang pagkakaroon nito ay nagpapatunay na ang bagay na ito ay kabilang sa isang tiyak na tao. Ang sertipiko ng pagmamay-ari ay maaaring makuha mula sa Serbisyo ng Pagparehistro ng Pederal. Upang gawin ito, magbigay ng:
- Pasaporte
- Pahayag.
- Ang sertipiko ng pagpaparehistro para sa apartment.
- Umalis mula sa aklat ng bahay.
- Kopya ng cadastral passport.
- Ang kontrata ay ang batayan para sa pagkuha ng mga karapatan sa real estate.
Kung ang pag-aari ay nasa ibinahagi ang pagmamay-ari Ang pahintulot ng lahat ng may hawak ng interes ay kinakailangan. Dapat itong maipaliwanag. Sa kaso ng pagkuha ng real estate sa panahon ng pag-aasawa, ang pahintulot ng asawa / asawa ay dapat ibigay. Dapat ding maipaliwanag ito. Kung ang karapatan ng pagmamay-ari ay nabibilang sa isang ganap na walang kakayahan o bahagyang walang kakayahang menor de edad, kinakailangan upang makakuha ng isang resolusyon sa paghihiwalay ng pag-aari mula sa pangangalaga at mga awtoridad sa pagtitiwala. Kung ang pag-aari ay naibigay, isang naaangkop na kasunduan ay dapat isama sa mga dokumento ng pamagat para sa apartment. Sa kanyang kawalan, kailangan mong gumawa ng isang katas mula sa libro ng negosyo, makipag-ugnay sa serbisyo ng cadastral at makuha ang kinakailangang mga sertipiko.
Ang BTI ay dapat ding makakuha ng isang sertipiko sa pagrehistro para sa apartment. Ang mga papel na ito at isang pahayag ay dapat na hinarap sa silid ng pagrehistro. Para sa pagpaparehistro ng sertipiko kailangan mong magbayad ng bayad.
Mga dokumento ng pamagat para sa isang apartment: pangunahing mga kategorya
Tulad ng nabanggit sa itaas, ang pag-aari ay maaaring ilipat sa pag-aari para sa iba't ibang mga kadahilanan. Sa pagtanggap ng sertipiko ng rehistro ng estado, ang mga dokumento tulad ng:
- Mga Tratado. Para sa pagpapanatili ng buhay, barter, equity, libreng paglipat upang magamit, mga donasyon at iba pa.
- Ang sertipiko ng mana (sa pamamagitan ng kalooban o batas).
- Desisyon sa kortena naganap, at iba pa.
Kapag bumili ng real estate, dapat mong suriin ang mga dokumento ng may-ari. Kapag bumili ng isang apartment, ipinapayong malaman ang kasaysayan nito, kung kinakailangan, humiling ng isang code ng account sa awtoridad sa pagpaparehistro at impormasyon sa notaryo. Sa panahon ng privatization ng munisipyo ng munisipyo, ang isang kontrata para sa libreng paglipat ng pagmamay-ari ay inisyu. Ang papel na ito ay naglalaman ng impormasyon sa anyo ng pagmamay-ari (ibinahagi o magkasanib na), mga taong tumanggi sa privatize, ngunit may karapatang gumamit ng apartment at manirahan dito. Kasama rin sa kategorya ng mga mahalagang papel ang isang sertipiko ng bayad na yunit ng ZhNK, ZhSK. Ang ganitong uri ng mga dokumento ng pamagat para sa apartment ay dapat na lagdaan ng chairman kooperatiba (pabahay at pinondohan o konstruksyon), na pinatunayan ng isang accountant. Mayroon din silang isang cipher ng accounting.
Lifetime Maintenance Agreement
Ang kakanyahan ng kasunduang ito ay pumayag ang may-ari ng ari-arian na ilipat ang pag-aari sa pagmamay-ari ng ibang indibidwal. Kasabay nito, ang huli sa ilalim ng kontrata ay dapat magbigay ng pagpapanatili ng mahabang buhay na may pag-asa. Ang mga mahahalagang termino ng kasunduan ay ang paksa at ang halaga ng upa. Sa kawalan ng anuman sa mga ito, ang kontrata ay dapat ipahayag na hindi wasto. Dapat ding tandaan na ang upa ay dapat na hindi bababa sa 2 buhay na sahod. Ang isang kontrata sa annuity ay itinuturing bilang isang kahalili sa mana o regalo bilang hindi kasama ang pangangailangan na magbayad ng buwis.
Pamumuhunan sa konstruksyon
Kapag bumili ng pabahay sa ganitong paraan, maaaring mailabas ang iba't ibang mga dokumento. Kapag bumili ng isang apartment sa pamamagitan ng pamumuhunan, ang mga kontrata ay iguguhit:
- Pakikilahok sa ibinahaging pag-unlad. Ang kasunduang ito ay nag-obligasyon sa kumpanya na itayo ang gusali sa oras, at ang iba pang partido na bayaran ang halagang tinukoy sa kontrata at tanggapin ang pasilidad.
- Takdang-aralin.
- Tungkol sa pamumuhunan. Ayon sa mga kondisyon nito, binabayaran ng depositor ang halaga at natatanggap ang mga karapatan sa pabahay.
Kung isasaalang-alang namin ang naturang mga dokumento sa pamagat para sa isang apartment bilang isang kasunduan sa pamumuhunan at isang kasunduan sa pakikilahok ng equity, kung gayon ang mas pinipili. Ito ay dahil sa ang katunayan na ipinapasa niya ang rehistro ng estado. At para sa isang kasunduan sa pamumuhunan, ang pamamaraan na ito ay hindi ibinigay para sa batas.
Iba pang mga papel
Ang tirahan ay maaaring mapunta sa isang indibidwal sa paggawad ng isang awtorisadong katawan. Sa kasong ito, ang pamagat na dokumento ay magiging isang pag-areglo o direktang isang desisyon sa korte. Ang pagiging tunay ng mga kilos ay napatunayan gamit ang accounting code sa serbisyo ng pagpaparehistro. Bilang karagdagan, dapat itong tiyakin kung ang iba pang mga pagpapasya sa pabahay na ito ay ginawa. Maaari kang makakuha ng mga karapatan sa real estate sa iba't ibang paraan. Alinsunod dito, para sa bawat kaso magkakaroon ng sariling mga dokumento ng pamagat. Halimbawa, sa pamamahagi ng mga ari-arian sa pagitan ng mga asawa ay magiging isang prenuptial agreement, isang kasunduan sa paghahati, pag-aari ng karapatan sa isang bahagi.
Sa kaso ng pagkuha ng real estate sa bukas na subasta, inilabas ang isang kaukulang sertipiko. Sa paglipat ng karaniwang pinagsamang sa karaniwang ibinahaging pagmamay-ari, ang pamagat ay ang kasunduan sa paglalaan ng mga pagbabahagi sa uri, ang kanilang pamamahagi o pagpapasiya.
Sertipiko ng pagtanggap
Ang dokumentong ito ay dapat na kabilang sa mga dokumento ng pamagat alinsunod sa pamamaraan na naaprubahan noong Marso 1, 1996. Ang kilos na ito ay nilagdaan ng mga partido sa transaksyon pagkatapos magsagawa ng pagpaparehistro ng estado, bakanteng pabahay, paglilipat ng mga susi at account. Kinumpirma ng dokumentong ito na ang mga partido ay walang mga paghahabol at natutupad ang mga termino ng kontrata.
Mga Kinakailangan na Mga Katangian
Sa pagtanggap ng mga dokumento para sa apartment, dapat mong suriin ang kawastuhan ng kanilang pagrehistro. Ang isang stamp sa rehistro ng estado ay kumikilos bilang isang ipinag-uutos na katangian ng mga security. Gayundin, ang mga dokumento ay dapat magkaroon ng Unified Register accounting code. Ito ay sapat na upang subaybayan lamang ang buong kasaysayan ng pag-aalis ng pag-aari.
Sa konklusyon
Ang umiiral na pamamaraan para sa pagproseso ng mga dokumento ay medyo simple. Ang sitwasyon sa kanilang pagpapanumbalik ay medyo mas kumplikado. Minsan ang pagkolekta ng kinakailangang papel ay napaka-may problema. Sa ilang mga kaso, kinakailangan ang isang pagsubok.
