Para sa iba't ibang mga kadahilanan at mga pangyayari, maaaring mangyari na sa pinakamaraming inopportune sandali lumiliko na ang ilang mahahalagang dokumento ay nawawala lamang mula sa folder ng dokumento. Ang unang bagay na nakakahuli sa ganitong sitwasyon ay gulat, ngunit hindi ito makakatulong ng marami. Ang tunay na paraan sa labas ng sitwasyong ito ay ang pagkuha ng mga dobleng dokumento sa samahan na naglabas ng mga ito, lalo na, sa lokasyon ng pabahay. Samakatuwid, kung interesado ka sa impormasyon kung paano ibalik ang mga dokumento para sa isang apartment, ang mga tagubilin na inilarawan sa ibaba ay makakatulong upang makayanan ang tila mahirap na gawain. Pagkatapos ng lahat, sa katunayan, walang tunay na may-ari ng real estate ang dapat magkaroon ng anumang mga paghihirap.
Pangkalahatang impormasyon
Paano mabawi ang mga dokumento para sa isang apartment, kung saan pupunta at kung anong mga papel ang kailangang ibigay? Una sa lahat, dapat kang sumulat ng isang aplikasyon sa pagpapanumbalik, kung saan ang mga sumusunod na kopya at orihinal ay dapat na nakalakip:
- pasaporte at TIN;
- isang tseke sa pagbabayad ng mga serbisyong gawa sa papel na ibinigay ng isang samahan o sa iba pa;
- kapangyarihan ng abugado, kung ang interes ng isang ikatlong partido.
Posible ring maglakip ng mga kopya ng mga dokumento na nawala kung, siyempre, magagamit sa pakete ng mga dokumento.
Dapat itong maunawaan na sa pagpapanumbalik, ang mga bagong papel ay ilalabas na may marka na "dobleng", gayunpaman hindi ito binabawasan ang pagiging tunay. Sila ay magiging ganap na magkapareho sa orihinal. Iyon ay, ang bilang at petsa ng isyu ng orihinal ay ipinahiwatig sa dokumentong ito, gayunpaman, ang isang rekord ay agad na maitatala kung kailan at kung kanino inilabas ang duplicate. Mahalagang tandaan na sa tulad ng isang dokumento maaari mong gawin ang lahat ng magkatulad na pagkilos tulad ng sa orihinal, ibig sabihin, tapusin ang mga kasunduan ng pag-aalis, mga kagustuhan at iba pa. Samakatuwid, ang pagkuha ng mga nawala na dokumento para sa isang apartment ay hindi lamang posible, ngunit kinakailangan din.
Pag-uuri ng mga dokumento para sa isang apartment
Malinaw na ang mga papeles na dapat magkaroon ng bawat may-ari ng bahay ay hindi gaanong ginagamit, kahit na nasa kamay na sila. Ang isa pang bagay ay isang personal na pasaporte at isang code ng pagkakakilanlan, na kailangang ipakita ng maraming tao halos araw-araw. Samakatuwid, mahirap tandaan nang eksakto kung aling mga sertipiko, mga kontrata at gawa ay dapat maglaman ng isang kumpletong pakete para sa iyong sariling real estate.
Kondisyon ng kondisyon ng mga espesyalista ang lahat ng mga papeles na may kaugnayan sa pagmamay-ari ng apartment sa tatlong uri:
- Pamagat.
Kasama dito ang mga sertipiko ng mana, pati na rin ang isang kontrata ng pagbebenta, regalo, pag-upa, barter, atbp. Sa batayan kung saan ang direktang pag-aari ay direktang pag-aari.
- Mga ligal na sertipiko.
Ang ganitong uri ng dokumento ay inisyu ng awtoridad sa pagpaparehistro ng estado, kung saan inilabas ang kaukulang sertipiko.
- Teknikal
Kasama sa kategoryang ito ang lahat ng mga papel na inilabas ng BTI at kung saan naglalaman ng iba't ibang mga katangian ng apartment na naglalarawan ng mga teknikal na tampok.
Pamamaraan sa Pagbawi
Dahil naintindihan na, ang buong proseso ng pagbawi ay nakasalalay, halos nagsasalita, sa pagkakasunud-sunod. Sa madaling salita, kung ang buong pakete ay nawala, pagkatapos ay kailangan mo munang makakuha ng isang duplicate ng mga mahalagang papel, batay sa kung saan ang karapatan ng pagmamay-ari ay maaaring mailabas muli. At pagkatapos lamang nito posible na mabawi mga dokumento ng pamagat para sa isang apartment magpatuloy makipag-ugnay sa BTI para sa iba pang mga dokumento. Kung kulang lamang ang dokumentasyong teknikal, kung gayon, siyempre, ang gawain ay lubos na pinasimple, dahil inirerekomenda na mabago ang naturang mga papel sa pana-panahon.
Pagkuha ng isang dobleng kontrata
Kaya, kung paano ibalik ang mga dokumento para sa isang apartment, saan ako dapat puntahan muna? Upang maunawaan ang prinsipyo ng buong pamamaraan, ipagpalagay na ang apartment ay naging pag-aari batay sa isang kontrata ng pagbebenta. At kung ganap na nawala ang lahat ng mga dokumento, mula sa pagpapanumbalik ng dokumentong ito na dapat nating simulan.
Ang lahat ay nakasalalay sa taon kung saan ginawa ang transaksyon:
- Mula sa simula ng 2006 hanggang sa araw na ito, ang mga kontrata sa pagbebenta ay hindi napapailalim sa notarization at maaaring iguhit sa simpleng nakasulat na form. Kung ang kontrata ay nakarehistro sa bandang huli noong Enero 2006, pagkatapos ay kailangan mong dumiretso sa Kamara sa Pagparehistro. Sa institusyong ito ang lahat ng impormasyon tungkol sa mga transaksyon tungkol sa anumang real estate ay naka-imbak. Maglalabas ang Federal State Register Service ng isang kopya ng kontrata ng pagbebenta.
- Kung ang kontrata ay opisyal na napatunayan ng isang notaryo, pagkatapos ay may isang pasaporte at pagbabayad para sa serbisyong ito, ang kinakailangang duplicate ay ipalabas.
Saan ibalik ang mga dokumento para sa isang apartment kung binili ang apartment mula 1996 hanggang 1998, iyon ay, sa tinatawag na panahon ng transisyonal? Sa panahong ito, ang nasabing mga transaksyon ay isinagawa nang direkta ng mga kalahok mismo sa pagsulat at hindi napapailalim sa pagpaparehistro (dahil sa kawalan ng Rosreestr sa oras na iyon) o notarization, na nangangahulugan na ang tanging madaling pagpipilian upang makakuha ng isang kopya ay magtanong sa nagbebenta.
Gayunpaman, ipinapakita ng kasanayan na pagkatapos ng isang tiyak na bilang ng mga taon, ang paghahanap ng isang nagbebenta ay medyo mahirap. At sa kasong ito, maaari kang makipag-ugnay sa BTI o sa tanggapan ng buwis, na naglalaman ng impormasyon tungkol sa mga may-ari ng bahay.
Pagkuha ng isang duplicate na sertipiko
Kung, sa pagkawala ng buong pakete ng mga dokumento para sa pabahay, posible na makakuha ng isang duplicate ng kontrata, ayon sa kung saan ang iba pang mga dokumento ay iginuhit nang sabay-sabay, maaari nating ipalagay na ang kalahati ng gawain ay nagawa na. Sa pagtatanghal ng dobleng ito nang walang karagdagang mga katanungan at mga problema sa Serbisyo ng Pagparehistro ng Pederal sa loob ng 30 araw mula sa sandaling isinumite ang aplikasyon ng pagpapanumbalik, isinumite ang isang sertipiko na nagpapatunay sa karapatan sa pabahay, o sa halip, ang dobleng ito, na may parehong legal na puwersa bilang orihinal.
Pagbawi ng teknikal na dokumentasyon
Paano mabawi ang mga dokumento para sa isang apartment ng isang teknikal na kalikasan? Upang matanggap muli ang mga cadastral at teknikal na pasaporte, dapat kang pumunta sa BTI. Kasabay nito, dapat maghanda ang isang tao para sa katotohanan na kung ang pag-asa ng imbentaryo ay ginawa higit sa limang taon na ang nakalilipas, pagkatapos ay aalisin ng isang tekniko ang apartment at tiyakin na walang hindi awtorisadong mga redevelopment na ginawa sa pabahay. Kung maayos ang lahat, kung gayon ang mga dokumento na ito ay magiging handa sa halos isang buwan.
Ibalik ang mga dokumento sa privatization
Paano ibalik ang mga dokumento sa privatization ng isang apartment, anong mga dokumento ang kinakailangan para dito? Ang mga duplicate ng mga security na ito ay maaari ring i-order sa BTI, natural, pagkakaroon ng bayad para sa serbisyong ito, nasa organisasyong ito na mayroong mga data sa lahat ng mga pribadong apartment. Ang termino ng pagtanggap ay hindi hihigit sa 2-3 linggo. Ang pasaporte ng may-ari ng apartment ay ang tanging dokumento na kakailanganin para sa pagpapanumbalik, at samakatuwid, upang makatipid ng oras, ang isang kahilingan para sa pagpapanumbalik ay maaaring gawin nang sabay-sabay sa pag-file ng isang aplikasyon para sa pagpapalabas ng isang dobleng ng kasunduan sa pundasyon. Ang tanging bagay na dapat isaalang-alang: kung ang apartment ay pag-aari ng maraming mga may-ari, kung gayon ang pagpapanumbalik ng mga security privatization ay mangangailangan ng alinman sa personal na pagkakaroon ng lahat ng mga may-ari o isang kapangyarihan ng abugado mula sa bawat isa sa kanila.
Muli tungkol sa pangunahing bagay
Kung nawala ang mga dokumento para sa pabahay, huwag mawalan ng pag-asa, dahil ang pagpapanumbalik ng mga dokumento para sa isang apartment ay hindi mahirap sa tila ito ay tila. Pagkatapos ng lahat, ang lahat ng kinakailangang impormasyon tungkol sa may-ari at katayuan ng pabahay ay nasa mga awtoridad sa pagpaparehistro ng estado, at maaari kang makakuha ng mga duplicate ng mga ito sa pamamagitan ng paghawak ng mga personal na dokumento at isang tiyak na halaga para sa opisyal na pagbabayad para sa mga serbisyo ng isang partikular na samahan.Dapat mo ring maunawaan na kailangan mong mabawi ang mga nawalang mga dokumento para sa isang apartment nang walang kabiguan, dahil kung wala ito ang buong may-ari ay hindi maaaring magtapon ng kanyang pabahay ayon sa kanyang pagpapasya.
