Saan at paano makakuha ng isang teknikal na pasaporte para sa isang apartment?

Ang sinumang may isang apartment ay dapat magkaroon ng lahat ng kinakailangang mga dokumento na magpapahintulot sa paggamit ng pabahay ayon sa pagpapasya ng may-ari. Ang isa sa kanila ay isang teknikal na pasaporte. Ano ito at kung paano gumuhit ang dokumentong ito, matututo ka pa.

Pangunahing konsepto

Bago ka makakuha ng isang teknikal na pasaporte para sa isang apartment, dapat mong maunawaan kung ano ito. Kaya, ang TP ay isang espesyal na dokumento kung saan makikita mo ang lahat ng impormasyon sa background tungkol sa aktwal na kondisyon ng mga buhay na tirahan. Iyon ay, ipinapahiwatig hindi lamang ang laki ng bawat silid at lokasyon nito, kundi pati na rin ang sahig kung saan matatagpuan ang apartment, atbp.

Inilarawan nang detalyado ang dokumento kahit na ang materyal kung saan itinayo ang gusali, ang panloob at panlabas na dekorasyon ng silid. Bilang karagdagan, dito mahahanap mo ang paunang gastos ng pabahay, na, siyempre, sa ilalim ng presyo ng merkado.

Ano ang isang dokumento para sa?

Bago ka makakuha ng isang teknikal na pasaporte para sa isang apartment, kailangan mong malaman kung bakit ito kinakailangan, at kung ito ay kinakailangan sa lahat. May isang sagot lang. Kung wala ito, wala kang magagawa sa iyong pabahay. Halimbawa, wala kang karapatang makipagpalitan, magbenta, maihatid ito.

Maaari mong makuha ito pagkatapos ng pagtatayo ng bahay, kapag isasagawa ang paunang imbentaryo ng lugar. Gayunpaman, hindi lahat ay masuwerteng makakuha ng isang apartment sa isang bagong gusali. Minsan ang dokumentong ito ay kailangang maibalik, lalo na kung ang mga makabuluhang pagbabago ay ginawa sa sala. Maaari itong mailabas lamang sa may-ari ng lugar o sa kanyang mga proxies.

Bago ka makakuha ng isang teknikal na pasaporte para sa isang apartment, isaalang-alang nang mas detalyado, bakit kinakailangan pa:

• Sa oras ng pagkuha ng isang mortgage.
• Kapag nag-a-apply para sa isang cadastral passport.
• Para sa pagsingil ng mga pagbabayad para sa mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad. Kadalasan ang isang tanggapan ng pabahay o asosasyon ng may-ari ng bahay ay kinakalkula ang halaga ng pagbabayad ayon sa laki ng lugar, halimbawa, sa sentral na pagpainit.
• Para sa pagpaparehistro ng ibang mga tao sa kanilang puwang.
• Upang ipatupad at sumasang-ayon sa isang muling pagpapaunlad. Gayunpaman, dapat isaalang-alang ng isa ang katotohanan na walang papayagan sa iyo na hawakan ang mga istruktura ng kapital, dahil maaari kang maging sanhi ng malubhang pinsala sa buong gusali (lilitaw ang mga bitak, ang istraktura ay magiging hindi gaanong matibay).

Susunod, isaalang-alang ang tanong kung paano makakuha ng isang teknikal na pasaporte para sa isang apartment.

Mga uri ng mga sheet ng data

Dapat pansinin na mayroong maraming uri ng mga dokumentong ito:

1. Lugar ng TP. Ito ay bahagyang impormasyon tungkol sa lugar at layout ng mga silid ng isang partikular na apartment. Iyon ay, itinuturing na isang katas mula sa data sheet ng buong istraktura.
2. Gusali ng TP. Naglalaman na ito ng kumpletong pangkalahatang impormasyon tungkol sa buong istraktura: taon ng konstruksiyon, mga materyales na ginamit, bilang ng mga sahig at iba pang impormasyon.

Saan ako pupunta?

Ang nag-iisang organisasyon na nagsasagawa ng pamamaraang ito ay ang Bureau of Technical Inventory. Bukod dito, dapat mong tiyak na makipag-ugnay sa lugar ng tirahan, dahil nasa pamamahala ng munisipyo na naglalaman ng lahat ng data sa iyong tirahan. Sa samahang ito, bibigyan ka ng isang dokumento ng isang espesyal na sample, na ilalarawan ang detalyadong impormasyon tungkol sa iyong apartment.

Naturally, upang mag-aplay sa BTI, kinakailangan upang maghanda ng isang pakete ng mga papel, nang wala kung saan imposible ang pamamaraan. Siyempre, ang paghahanda ng isang teknikal na pasaporte ay tumatagal ng ilang oras. Gayunpaman, ang dalawa hanggang tatlong linggo ay sapat na.

Naturally, magkakaroon ka rin makipag-ugnay sa Housing Office o Homeowners Association upang makakuha ng impormasyon tungkol sa personal na account.Kung ikaw mismo ay hindi maaaring magsagawa ng pamamaraan, kailangan mo ring bisitahin ang isang notaryo publiko na maaaring patunayan ang kapangyarihan ng abugado sa ipinahiwatig na tao. Sa prinsipyo, ang mga samahang ito ay ganap na naiwan upang makumpleto ang pagrehistro ng pasaporte.

Anong mga dokumento ang kinakailangan?

Upang makitungo ang isang empleyado ng BTI sa iyong isyu, hindi sapat na lumapit lamang sa kanya at ipahayag ang kanyang nais. Maaari kang mag-order ng isang teknikal na pasaporte para sa isang apartment lamang kapag nagbibigay ka ng kinakailangang hanay ng mga dokumento. Kakailanganin mo:

1. Patunay ng iyong pagkakakilanlan (pasaporte).
2. Ang isang sertipikadong kopya at ang orihinal na dokumento na nagpapatunay sa iyong pagmamay-ari ng puwang.
3. Personal na account mula sa mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad (kung ang apartment ay hindi nai-privatized).
4. Ang orihinal at isang kopya ng sertipiko ng kamatayan (kung kailangan mong gumuhit ng isang mana).
5. Isang kapangyarihan ng abugado na pinatunayan ng isang notaryo (kung ikaw mismo ay hindi makilahok sa pamamaraan, at gagawin ng iyong kinatawan ang lahat).
6. Sertipiko ng pagbabayad ng tungkulin ng estado. Ang laki nito ay maaaring magkakaiba. Ang lahat ay nakasalalay sa kung gaano kabilis na kailangan mo ng TP.
7. Pahayag. Sa loob nito ipinapahiwatig mo ang layunin ng pamamaraang ito.

Ang mga dokumento na ito para sa teknikal na pasaporte ng apartment ay ang pangunahing listahan, na maaaring pupunan. Dapat mong malaman ang buong listahan sa iyong lokal na BTI.

Ano ang ipinahiwatig sa teknikal na pasaporte?

Ngayon isaalang-alang natin nang mas detalyado kung ano ang dapat na naitala sa data sa ipinakita na dokumento:

• Ang county kung saan matatagpuan ang iyong tahanan.
• Ang lugar at buong address na nagpapahiwatig ng bilang ng lungsod, kalye, bahay (o bloke).
• Ang sahig kung saan matatagpuan ang iyong apartment.
• Plano sa sahig.
• Ang mga pagbabagong isinagawa sa silid pagkatapos makumpleto ang konstruksyon.
• Pagpili ng puwang ng buhay.
• Ang kabuuang lugar ng buong apartment bilang isang buo at bawat silid sa partikular.
• Mga numero ng kadastral at imbentaryo.
• Taon ng pagtatayo ng gusali.
• Ang materyal mula sa kung saan ang pangunahing mga pader, partisyon at kisame ay ginawa.
• Mga tampok ng overhaul (kung ito).
• Uri ng mga komunikasyon sa engineering.

Tulad ng nakikita mo, ang mga eksperto sa BTI ay nagsasagawa ng sobrang sakit sa trabaho. Naturally, upang makuha ang isinumite na dokumento nang mas mabilis, maaari kang mag-order ng isang teknikal na pasaporte para sa isang apartment sa isang bayad na batayan. Siyempre, kung ang pamamahala ng BTI ay nagbibigay ng mga naturang serbisyo.

Ang validity ng passport

Kaya, ang parameter na ito ay hindi limitado ng naaangkop na batas. Gayunpaman, ang pahayag na ito ay may bisa kung hindi ka nakagawa ng mga makabuluhang pagbabago sa iyong buhay na espasyo. Bilang karagdagan, bawat 5 taon kinakailangan upang muling mag-imbentaryo ng apartment. Naturally, sa parehong oras, ang isang bagong sertipiko ng pagpaparehistro ay inisyu sa may-ari. Gayunpaman, ang pamantayang ito ay hindi mahigpit, samakatuwid ay madalas na hindi ipinatupad.

Kung gumawa ka ng isang pangunahing pag-overhaul, na kasama ang paglipat ng mga partisyon ng dingding, ibebenta mo ang iyong pag-aari, ibigay ito o ibigay sa isang tao, pagkatapos ay kakailanganin mong muling mag-isyu ng teknikal na pasaporte para sa apartment.

Kaya, ang isinumite na dokumento ay maaaring isaalang-alang ng isa na walang tinukoy na buhay sa istante. Samakatuwid, ang paghihigpit nito ay itinuturing na isang paglabag sa batas, na maaaring sumailalim sa pananagutan.

Order ng pagpaparehistro

Kaya, ang teknikal na pasaporte ng apartment (alam mo na kung saan makukuha ito) ay ginawa sa maraming yugto:

1. Una kailangan mong sumulat ng isang application at isumite ang lahat ng mga kinakailangang dokumento sa BTI. Kung kinakailangan, kailangan mong maghintay para sa pagdating ng isang technician na gagawa ng lahat ng kinakailangang mga sukat.
2. Susunod, kailangan mong bayaran ang bayad sa estado. Ang lahat ay nakasalalay sa kung gaano kabilis kailangan mong makuha ang dokumentong ito. Maaari mong bayaran ito sa anumang sangay ng bangko o sa cash desk ng Bureau of Technical Inventory.
3. Ang pagkuha ng isang teknikal na pasaporte para sa isang apartment ay nagsasangkot sa pagsuri sa lahat ng data ng mga empleyado ng BTI. Maaaring tumagal ito ng ilang oras.Susunod, bibigyan ka ng isang petsa kung kailan ka makakakuha ng isang sheet ng data. Sa kasong ito, dapat kang mag-isyu ng isang resibo na ang iyong mga dokumento ay tinanggap ng BTI.
4. Kung kinakailangan, isang tekniko ang ipapadala sa iyo, na magtatala ng lahat ng kinakailangang data.
5. Ang pangwakas na hakbang ay upang makuha ang nais na dokumento. Mangyaring tandaan na ang resibo at pasaporte ay dapat na kasama mo.

Tulad ng nakikita mo, ang pagkuha ng isang teknikal na pasaporte para sa isang apartment ay nagsasangkot ng isang tiyak na pamamaraan.

Anong mga paghihirap ang maaaring lumitaw?

Ngayon kailangan nating isaalang-alang ang isyu ng kung anong mga paghihirap na iyong makakaharap sa proseso ng pagkuha ng isang sertipiko sa pagrehistro. Una sa lahat, kinakailangang isaalang-alang ang katotohanan na ang ilang mga sertipiko ay may isang limitadong panahon ng limitasyon. Bilang karagdagan, maaaring kailanganin mong bayaran ang mga ito.

Ang isa pang kahirapan ay maaaring isaalang-alang ang kakulangan ng anumang impormasyon na kinakailangan upang makuha ang isinumite na dokumento. Naturally, ang BTI teknikal na pasaporte para sa isang apartment ay maaaring mailabas nang walang bayad, ngunit kakailanganin ng mas maraming oras.

Ang Bureaucracy ay isa pang problema na medyo mahirap upang makaya, kahit na ang pamamaraan ay hindi maaaring ituring na mahirap.

Mga kapaki-pakinabang na Tip

Bago bumili ng anumang apartment, subukang suriin ang pagkakaroon ng isang teknikal na pasaporte. Bigyang-pansin ang petsa ng pagpapatupad nito. Alamin ang tungkol sa mga pagbabagong nagawa sa apartment, kung minarkahan sila sa plano. Kung ang isang bagay ay hindi isinasaalang-alang, ang data sheet ay kailangang muling tukuyin, at ang transaksyon sa pagbili at pagbebenta ay maaaring hindi ma-validate. Sa kasong ito, madali kang tumakbo sa mga scammers.

Kung balak mong gumawa ng anumang mga pagbabago sa iyong buhay na espasyo, pagkatapos ay i-coordinate muna ang mga ito sa mga espesyalista. Marahil ay hindi maaaring isagawa ang iminungkahing gawain, dahil maaari nilang saktan ang buong gusali.

Maaari kang mag-isyu ng isang teknikal na pasaporte para sa apartment (alam mo na ang panahon ng bisa) sa iyong sarili o sa tulong ng iyong kinatawan, kung kanino kailangan mong mag-isyu ng isang kapangyarihan ng abugado. Maaari ka ring makipag-ugnay sa isang espesyal na ahensya o isang abogado. Gagawin nila ang lahat nang tama at mabilis, ngunit ang mga serbisyo ng naturang mga espesyalista ay maraming gastos.

Mga Tampok ng TP

Ang teknikal na pasaporte ng apartment kapag ibinebenta ito ay kinakailangan lamang. Gayunpaman, ang dokumentong ito ay hindi dapat malito sa papel tulad ng isang plano sa sahig. Ito ay nakatali sa mga coordinate ng mga punto ng pag-on ng gusali sa lupa. Iyon ay, ang plano ay isang simpleng pamamaraan, na nagpapahiwatig lamang ng laki at lugar ng apartment. Walang mas detalyadong data dito.

Ang sertipiko ng pagpaparehistro ay naiiba din sa cadastral. Walang mga indikasyon sa huli na nagsasalita halaga ng imbentaryo ng apartment. At kinakailangan sila kung gumawa ka ng mga notarized na transaksyon. Iyon ay, ang sertipiko ng pagpaparehistro ay hindi itinuturing na sapilitan, ngunit kung wala ito imposibleng maisagawa ang pamamaraan ng pagbili at pagbebenta kasama ang apartment.

Ang ipinakita na dokumento ay kapaki-pakinabang din sa kaganapan na mayroon kang mga hindi ligtas na kapitbahay dahil sa kung saan nasira ang iyong apartment. Gayunpaman, maaaring tumanggi silang magbayad sa iyo ng pinsala. Ang teknikal na pasaporte ay makakatulong sa iyo na patunayan ang paunang kondisyon ng sala. Maaari itong magbigay ng isang pagkakataon upang maitaguyod ang halaga ng merkado ng apartment. Maaari kang pumunta sa korte gamit ang dokumentong ito.

Ngayon ay maaari kang mag-atubiling makipag-ugnay sa BTI at simulan ang pamamaraan para sa pagkuha ng isang sertipiko ng pagpaparehistro para sa iyong pabahay. Good luck at pasensya!