Paano magmamana? Pamana sa pamamagitan ng kalooban. Tagal ng pagtanggap ng mana

Hindi lumipas ang maraming taon mula nang pinahintulutan ang mga mamamayan ng Russia at iba pang mga bansa ng CIS na i-privatize ang mga apartment, lupain, at iba pang mga pag-aari. Kaya, hindi mapakali para sa kanyang sarili, halos lahat ay naging may-ari ng isang bagay na higit pa o hindi gaanong kapaki-pakinabang. Lumipas ang oras, nagtatagumpay ang bawat henerasyon, at sa lalong madaling panahon bawat isa sa atin ay humaharap sa tanong na "kung paano makapasok sa isang mana", lalo na dahil hindi kakaunti ang mga pitfalls sa ito.

Pangkalahatang Mga Paglalaan

Ngayon sa Russia ang lahat ng mga isyu na may kaugnayan sa mana ng isang ari-arian ay kinokontrol ng Civil Code, o sa halip, ang pangatlong bahagi.

Sa karaniwang kahulugan, ang mana ay nangangahulugang proseso ng paglilipat ng mga karapatan sa pag-aari mula sa namatay sa ibang tao. At kung hindi ka pumasok sa lahat ng mga ligal na subtleties, maaari kang gumawa ng isang maliit na sheet ng cheat sa kung paano makapasok sa isang mana, at kung ano ang kailangan mong malaman upang makapagsimula:

1. Una sa lahat, kailangan mong tiyakin na ang kalooban (o kawalan) ng kalooban, yamang ito ang gusto niya.
2. Ang araw ng kamatayan ng testator (testator) ay natutukoy sa araw ng pagbubukas ng mana.
3. Ang lugar ng pagbubukas ng mana na natanggap ay ang lugar ng huling tirahan ng testator, at kung naninirahan siya sa ibang bansa, ang tunay na lokasyon ng minana na pag-aari.
4. Ang sunod-sunod na mga tagapagmana ay itinatag ng batas.
5. Ang termino para sa pagtanggap ng mana ay tinukoy ng batas bilang 6 na buwan mula sa petsa ng pagkamatay ng testator (testator). Iyon ay eksakto kung gaano karaming oras ang inilaan sa mga kamag-anak upang ipahayag ang kanilang mga paghahabol at magsumite ng isang aplikasyon sa tanggapan ng isang notaryo.
6. Sa parehong panahon, ang bawat isa sa mga tagapagmana ay maaaring kusang iwanan ang kanilang bahagi sa pabor ng iba.

Siyempre, sa pagsasagawa, ang lahat ay nangyayari nang mas kumplikado, dahil maraming mga subtleties. Subukan nating alamin ang ilan sa kanila.

Mga uri ng mana

Una sa lahat, dapat mong malaman na ang mana pagkatapos ng pagkamatay ng isang tao ay maaaring tanggapin sa dalawang paraan: sa pamamagitan ng kalooban at ng batas. Pinapayagan ng unang pagpipilian ang testator na nakapag-iisa matukoy ang bilog ng mga taong karapat-dapat, sa kanyang opinyon, upang makatanggap ng pag-aari. May karapatan ang testator na magpasya kung paano at sa kung ano ang ibinahagi ang ari-arian ay hahatiin, upang maipasa ang ilang mga kondisyon para sa pagtanggap nito, o ilista lamang ang mga tatanggap. Sa huling kaso, ang ari-arian ay nahahati nang pantay. Ang mana ay hindi matatanggap ng mga taong hindi kasama dito, maliban sa ilang mga kaso, na tatalakayin natin sa ibaba.

Kung ang pagpapahayag ng kalooban ay wala o hindi wasto sa korte, ang mana sa pamamagitan ng batas ay papasok na, na nagpapahiwatig ng pagkakasunud-sunod ng mga aplikante depende sa antas ng pagkakamag-anak.

Sino ang maaaring maging tagapagmana

Ang lahat ng mga kamag-anak ay hindi matatanggap ang mana pagkatapos ng pagkamatay ng isang tao sa parehong oras. Para sa mga ito, ang batas ay nagbibigay para sa priyoridad, iyon ay, isang tiyak na listahan kung saan ang mga aplikante ay maaaring maangkin ang kanilang mga karapatan. Ang pinakamalapit na kamag-anak: mga anak, magulang at asawa ay maaaring ang una na mag-angkin ng mana ng namatay. Ang lahat ng mga ito ay itinuturing na tagapagmana ng unang yugto.

Tanging kung tumanggi silang sumali mga karapatan sa mana o hindi lamang sila umiiral, ang karapatang makatanggap ng mga ipinapasa mga ari-arian sa mga tagapagmana ng pangalawa, pangatlo at kasunod na yugto. Mayroong walong ganoong hakbang (pila):

• magulang, anak, asawa ng namatay;
• mga lolo at lola sa bahagi ng ina at ama, kapatid, kapatid;
• mga kapatid na babae at mga kapatid ng ama at ina ng testator (mga tiyahin at tiyo);
• mga lolo-lola, lolo-lolo ng namatay;
• mga pinsan at apo, lolo't lola (mga anak ng magkakapatid, kapatid ng mga lolo at lola);
• mga pinsan ng mga apo, apo, apo, nieces, pamangkin, tiyo, tiyahin (i.e. mga anak ng mga pinsan, kapatid, apo at apong babae, lolo at lola);
• ina, ninang, apong babae, stepson;
• mga taong may kapansanan na umaasa sa namatay.

Ang karapatan ng bawat kategorya ng mga aplikante ay darating kung ang mga naunang benepisyaryo ay wala, tinanggihan ang mana, ay tinanggal sa pamamagitan ng batas, nasuspinde mula sa pagtanggap o walang karapatang magmana. Ang mga tagapagmana na kabilang sa parehong pila ay dapat kunin ang pag-aari ng namatay sa pantay na mga bahagi, at kung ang aplikante ay namatay sa parehong oras bilang testator o bago ang sandali ng batas na pagbubukas ng mana, ang kanyang bahagi ay ililipat sa mga inapo at nahahati nang pantay.

Tipan: maayos ba ang lahat?

Maraming mga tao ang nag-iisip na ang probate mana ay ang tanging paraan upang malutas ang lahat ng hindi pagkakasundo sa panahon ng buhay ng testator. Gayunpaman, hindi ito palaging nangyayari. Sa pagsasagawa, ang mga binawasang kamag-anak halos palaging naghahangad na hamunin ang kalooban ng namatay at hindi wasto ang kalooban. Dapat kong sabihin na hindi ito bihirang. Bilang karagdagan, mayroong mga kategorya ng mga tagapagmana na karapat-dapat na i-claim ang kanilang bahagi kahit na ano ang nilalaman ng kalooban. Ang mga ito ay may kapansanan dependents, menor de edad, mga testator na bata ng testator, at mga invalids. Ang lahat ng mga kamag-anak na ito, hindi alintana kung ipinapahiwatig sa kalooban o hindi, ay may karapatan sa kanilang ipinag-uutos na bahagi sa mana, na kalahati ng bahagi na kanilang kwalipikado.

Ang isa pang pitfall ay maaaring isang pamana sa kondisyon. Nangangahulugan ito na ang testator ay maaaring gumawa ng isang pag-angkin, pagkatapos kung saan ang karapatan ng mana ay bumangon. Ngunit ang mga order ay maaaring maging ordinaryong - naninirahan sa isang tiyak na lugar, pag-aasawa, pagkakaroon ng isang sanggol at iba pa, at ang pinaka-kakaibang. Bukod dito, ang isang tao na nakagapos ng isang kondisyon ay hindi maaaring humiling ng pagkansela nito sa mga batayan na ang kahilingan ay hindi maisasakatuparan, hindi nakasalalay sa kanya o hindi niya alam ang tungkol dito. Ang kundisyon na ipinahiwatig sa kalooban ay dapat na umiiral sa oras ng pagbubukas ng mana at maaari lamang kanselahin kung ang katuparan nito ay konektado sa isang paglabag sa batas o lumalabag sa mga prinsipyo ng moral ng lipunan.

Mga Doktor

Kaya, may mga karapatan at mga uri ng mana may korte ng kaunti. Ngayon pag-usapan natin kung anong mga dokumento ang kinakailangan para sa mana. Depende sa kung ano ang binubuo ng pag-aari ng namatay at kung sino ang kanyang tagapagmana, ang kinakailangang listahan ng mga dokumento ay maaaring magkakaiba nang kaunti.

Sa pangkalahatan, kakailanganin mo:

• orihinal at kopya ng sertipiko ng kamatayan;
• pasaporte sibil;
• kunin mula sa aklat ng bahay, na naglista ng lahat ng mga taong nakarehistro sa testator (testator) sa oras ng kanyang kamatayan;
• kung ang tagapagmana ay hindi pinagana - sertipiko ng VTEC;
• mga dokumento na nagpapatunay ng katotohanan at degree pagkakamag-anak - sertipiko ng kasal (o pagkabulok nito), pagsilang ng mga bata, pagbabago ng apelyido, atbp .;
• para sa mga hindi nagtatrabaho sa edad - isang sertipiko ng pensyon.

Kung ang object ng mana ay isang apartment, pagkatapos ay dapat mong ibigay nang karagdagan:

• ang orihinal at isang kopya ng warrant o sertipiko ng pagmamay-ari ng lugar;
• kopya ng personal na account sa pananalapi;
• plano sa tirahan;
• Ang ulat ng pagtaya ng BTI sa halaga ng apartment sa petsa ng pagkamatay ng testator (testator);
• isang sertipiko na nagsasaad na walang utang para sa mga bayarin sa utility.

Upang magmana ng kotse, kailangan mo:

• ang orihinal at isang kopya ng ulat ng pagpapahalaga ng sasakyan sa petsa ng pagkamatay ng may-ari;
• orihinal na dokumento ng pamagat - sertipiko ng pagrehistro (PTS), sertipiko ng pagpaparehistro (STS), sertipiko mula sa pulisya ng trapiko.

Upang mag-isyu ng mana sa isang balangkas ng lupa, kailangan mong magkaroon:

• isang kautusan sa paglalaan ng isang lagay ng lupa o pagmamay-ari ng bahay sa pagmamay-ari o isang rehistradong sertipiko ng pagmamay-ari;
• Ang sertipiko sa pagpaparehistro ng BTI, na ginawa nang mas maaga kaysa sa 5 taon bago ang petsa ng pagkamatay ng testator (testator);
• isang gawa ng pagtatasa ng panunupil sa lupa sa petsa ng pagkamatay ng may-ari;
• sertipiko ng kawalan ng mga utang sa serbisyo sa buwis;
• plano ng plano ng cadastral na nagpapahiwatig ng lahat ng mga pag-aresto (pagbabawal) o ang kanilang kawalan.

Kung ang mana ay nagsasama ng mga security at bank deposit, kailangan mong maghanda:

• isang kasunduan sa isang bangko sa isang deposito (o iba pang deposito);
• libro ng pagtitipid;
• magagamit ang lahat ng mga security;
• extract mula sa rehistro ng mga shareholders.

Pagrehistro ng negosyo sa mana

Dapat alam mo yun pamana sa negosyo iginuhit lamang ng isang beses at sa pamamagitan lamang ng isang notaryo. Samakatuwid, kung ang isa sa mga aplikante ay nag-apply sa isang tiyak na institusyon ng notaryo para sa pagpaparehistro ng mana, kung gayon ang lahat ng iba pang mga sinasabing tagapagmana ay pinipilit na mag-aplay doon, anuman ang kanilang nais.

Upang mapatunayan ang kawalan ng dobleng apela bago ang pagbubukas ng mana, ang isang katas ay hihilingin sa kanilang pagkakaroon. Ang notaryo ay makakatanggap ng ganoong katas mula sa Pinag-isang Pag-uugnay ng Pag-uugnay sa sarili, ngunit kakailanganin mong bayaran ito. Kung sakaling ang sagot ay oo, tatanggihan ka ng institusyon ng kaso ng mana at mai-redirect sa nais na address. Ang personal na pag-apply para sa isang mana ay hindi kinakailangan. Kung hindi ka nakapag-iisa na makarating sa lugar ng pagbubukas ng kaso, ipasa ang iyong aplikasyon sa pamamagitan ng koreo. Kasabay nito, siguraduhin na ang pirma ng tagapagmana, pati na rin ang dokumento mismo, ay nai-notarized.

Kailangan ko bang magmadali

Ayon sa Artikulo 1154 ng Civil Code ng Russian Federation, ang panahon para sa pagtanggap ng isang mana ay 6 na buwan mula sa petsa ng pagkamatay ng testator (testator). Gayunpaman, may mga pagbubukod sa bawat patakaran; mayroon din sa kasong ito.

Halimbawa, kung ang isang tao ay natagpuan nawawala, at itinuturing ng korte na posible upang simulan ang proseso ng pagrehistro ng mana, ang petsa kung saan nagsimula ang anim na buwang pagbilang ay tinutukoy din ng korte.

Kung itinatag na ang isa sa mga tagapagmana ay walang oras upang maipahayag ang kanyang mga karapatan sa oras na inilaan ng batas, mayroong dalawang paraan upang malutas ang isyu:

1. Upang mailabas ang nakasulat na pahintulot ng iba pang mga tagapagmana upang ipasok ang pamana ng "latecomer". Matapos ang pagpapatupad nito sa pamamagitan ng isang notaryo ng kanyang aplikasyon, ang aplikante ay isasaalang-alang din na tagapagmana.
2. Kung hindi bababa sa isa sa kanila ang tumangging pumirma sa ganoong pahintulot, kailangan silang kumilos sa korte. Kapag ang mga kadahilanan sa pagkaantala ay natagpuan na kasiya-siya ng korte (isang mahabang paglalakbay sa negosyo, isang malubhang sakit), at din kung mapatunayan mo na ang nagsasakdal ay hindi alam (hindi alam) tungkol sa pagkamatay ng testator, maaaring mapalawak ng korte ang oras para sa pagtanggap ng mana at ibalik sa iyo sa iyong mga karapatan.

Gayundin, kinakailangan upang kumilos sa korte kung ikaw lamang ang kahalili, at ang pamana ay natagpuan na mai-escheated at ilipat sa estado.

Kung ang nagpanggap sa mana ay ang hindi pa ipinanganak na bata, kung gayon ang petsa ng pagpasok sa mga karapatan sa mana ay ipinagpaliban sa sandali ng kapanganakan.

Kung sa loob ng anim na buwan walang sinumang inaangkin ang kanilang mga karapatan at ang pamana ay hindi tinanggap, itinuturing na mai-escheated (iyon ay, walang sinuman na magmana mula sa namatay) at maiiwanan sa pabor ng estado.

Kaya, ang lahat ng mga deadlines ay lumipas, ang mga tagapagmana ay ligtas na nagpasya. At ano ang dapat gawin pagkatapos makapasok sa mana? Ngayon kailangan mong makakuha ng isa pang napakahalagang dokumento, nang wala kung saan hindi mo mailalabas ang ari-arian para sa iyong sarili. Upang kumuha ng isang sertipiko ng mana, o sa halip, ang karapatan dito, dapat mong muling makipag-ugnay sa tanggapan ng notaryo, kung saan susulatin mo ang orihinal at isang kopya ng dokumento.Lahat, ang pag-aari ay praktikal sa iyo, ngayon kinakailangan na irehistro ito sa Rosreestr (Cadastral Chamber), kung saan matapos suriin ang lahat ng mga dokumento na isinumite, ang isang sertipiko ng pagmamay-ari ay ilalabas pagkatapos ng isang 30-araw na panahon.

Paano maiiwasan ang mga problema

Minsan sa panahon ng papeles na maliit na mga pagkakamali at hindi pagkakaunawaan ang nagaganap na maaaring humantong sa malalaking problema. Halimbawa, kung paano magpasok sa isang mana kung ang pangalan o apelyido na ipinahiwatig sa kalooban at pasaporte ng tagapagmana ay naglalaman ng mga pagkakaiba-iba ng isang sulat? Sa kasong ito, magkakaroon ng mahabang legal na paglilitis, kung saan kailangan mong patunayan na ang pag-aari ay isinulat sa iyo.

Kung ang tao na ipinahiwatig sa kalooban ay hindi magkakapatid sa namatay, ang mga inalis na kamag-anak ay malamang na subukan na hamunin siya. Samakatuwid, ito ay nagkakahalaga ng pag-alala nang maaga upang mabawasan ang posibilidad na hindi wasto ang kalooban.

Upang gawin ito, kailangan mong bigyang-pansin ang ilang mga isyu:

1. Maingat na obserbahan ang anyo ng kalooban at pamamaraan para sa paghahanda nito.
2. Anyayahan ang dalawang saksi (hindi kinakailangang kakilala) na dumalo sa kalooban. Ang isang mainam na pagpipilian ay kung ang isa sa kanila ay isang psychiatrist.
3. Maaari ka ring kumuha ng sertipiko sa araw ng kalooban na hindi ka nagdurusa sa anumang mga karamdaman sa pag-iisip at hindi nakarehistro sa isang dispensaryo ng neuropsychiatric. Dapat itong ilagay sa parehong sobre tulad ng kalooban mismo, ito ay mai-save ang dokumento mula sa pinsala o pagkawala.
4. Subukang gamitin ang mga serbisyo ng notaryo na nagtala ng pagtanggap. Ang pagkakaroon ng tulad ng isang talaan ng proseso ng pag-iipon at sertipikasyon ng kalooban sa hinaharap ay makakatulong na kumpirmahin ang katotohanan na ang tao ay lubos na may kakayahan.

Mga Paunang Salita

Bago ka makapasok sa mana, nararapat na malaman nang maaasahan kung ano talaga ang kasama dito, at magpasya kung kailangan mo ito o hindi. Ang katotohanan ay maaari mo lamang tanggapin ang pamana nang buo, at ito ay tiyak na makuha. Bakit? Dahil hindi lamang ang kita, kundi pati na rin ang mga gastos ng testator, at mas tiyak, ang kanyang mga utang (mga pautang sa consumer, utang sa utang, mga utang para sa mga kagamitan, atbp.) Ay ipinapasa sa mga tagapagmana. Minsan ang mana ng mga magulang ay maaaring maging isang malaking pasanin para sa mga anak. Sa kasamaang palad, ang batas ay hindi nagbibigay ng isang pagpipilian kung saan, halimbawa, nakakakuha ka ng isang apartment, at hindi ka nanalo magbayad ng utang, dahil ang taong nakarehistro nito ay namatay na, at kung minsan ang mga utang para sa "communal apartment" ay mataas ang kalangitan. Mayroong mga kaso kung ang halaga ng mga utang ng namatay ay makabuluhang lumampas sa laki ng mana. Totoo, mayroon ding maliit na "kutsara ng pulot" - hindi mo kailangang magbayad ng dagdag na bahagi ng utang na lumampas sa halaga ng mana.

Mga Gastos: tungkulin ng estado at buwis sa mana

Kung nagpasya ka pa ring magpasok sa mga karapatan sa mana, kailangan mo pa ring magbayad. Kailangang magbayad para sa mga serbisyo ng isang notaryo na kumukuha ng mga dokumento. Ang mga bayad sa pagpaparehistro ng ari-arian ay sisingilin din. Bilang karagdagan, kailangan mong magbayad ng isang bayad sa estado, ang halaga ng kung saan ay depende sa antas ng relasyon sa namatay. Ayon sa Artikulo 333.24 ng Tax Code ng Russian Federation, 0.3% ng halaga ng pag-aari (ngunit hindi hihigit sa 100 libong rubles) ang babayaran ng mga magulang, mga bata (pati na rin ang pinagtibay), buong kapatid na babae at mga kapatid ng testator (testator).

Ang mga tagapagmana ng isang iba't ibang antas ng pagkakamag-anak ay pinilit na magbayad ng 0.6% ng halaga ng mana, ngunit hindi hihigit sa 1 milyong rubles. Ang halaga ng mana, sa batayan kung saan ang laki ng bayad ay kinakalkula, ay natutukoy ng sertipiko ng BTI o isang pagtatasa ng isang independiyenteng dalubhasa, bukod dito, ang tagapagmana ay nagbibigay ng mga naturang dokumento, at ang notaryo ay walang karapatang humiling ng isang pagtaas sa halaga. Kapansin-pansin na ang mga menor de edad na tagapagmana ay exempted mula sa pagbabayad ng isang tungkulin ng estado sa kanilang bahagi ng pag-aari, anuman ang pagkakasunod-sunod ng mga tagapagmana nila.

Ngunit ang tax tax ay hindi dapat bayaran, tulad ng tuwirang sinabi ng Federal Law No. 78-FZ ng Hulyo 1, 2005. Ang mga mamamayan ay ibinukod din mula sa pagbabayad ng personal na buwis sa kita sa natanggap na pamana. Gayunpaman, hindi ito nalalapat sa mga kaso kapag ang kasunod na pagbebenta ng ari-arian ay isinasagawa nang mas maaga kaysa sa 3 taon pagkatapos ng pagkamatay ng testator.

Ang buwis sa pagbebenta ng minanang pag-aari ay 13% ng pagtatasa ng imbentaryo hanggang Enero 1 ng kasalukuyang taon at tinutukoy ng serbisyo sa buwis sa lokasyon ng ari-arian. Kung ang pagbebenta ng mana ay isinasagawa ng isang taong may mga benepisyo sa buwis (may kapansanan sa mga 1st at 2nd na grupo, mga pensiyonado, atbp.), Pati na rin kapag ang transaksyon ay nakumpleto nang higit sa 3 taon pagkatapos ng pagkamatay ng testator (testator), ang buwis ay hindi sinisingil sa lahat .