Ang isang katas mula sa Book Book ay isang mahalagang dokumento na kinakailangan para sa karamihan ng mga transaksyon na may kaugnayan sa pag-aari na ito. Naglalaman ito ng lahat ng kinakailangang impormasyon na maaaring kailanganin upang kumpirmahin ang kadalisayan ng transaksyon.
Paglalarawan ng dokumento
Ang aklat ng bahay, tulad ng alam mo, ay nagsisimula kaagad pagkatapos mag-check in sa bahay. Kasunod nito, ang impormasyon tungkol sa lahat ng mga pagbabago tungkol sa tirahang ito ay ipinasok dito. Sa katunayan, naglalaman ito ng buong kasaysayan ng bahay. Ngunit may mga oras kung kailan ito o na ang impormasyon ay kailangang kumpirmadong opisyal. Pagkatapos ay kailanganin ang pagkuha mula sa House Book. Ano ito at paano nito naiimpluwensyahan ang solusyon ng iba't ibang mga isyu sa pabahay?
Ang mga transaksyon sa real estate, bilang isang patakaran, ay nangangailangan ng matinding katumpakan at buong pagsunod sa data. At ano ang maaaring magbigay ng mas maaasahang impormasyon kaysa sa isang magazine na patuloy na pinananatili sa loob ng maraming taon? Ito ay ang parehong Book Book. Naglalaman ito ng impormasyon tungkol sa lahat na dating nakarehistro sa lugar na ito o may-ari nito. Ang pagkuha mula sa Home Book ay kinakailangan para sa iba't ibang mga kadahilanan. Depende sa ito, maaari itong gawin sa dati o pinalawak na form. Sa unang kaso, ang dokumento ay isang form kung saan ang buong impormasyon tungkol sa direktang may-ari ng tirahan, pati na rin ang mga taong nakarehistro dito sa sandaling ito, ay ipinahiwatig. Sa pangalawang kaso, ang nasabing impormasyon ay napili para sa isang tiyak na tagal ng panahon. Bukod dito, hindi lamang ang permanenteng residente ang ipinahiwatig, kundi pati na rin ang mga nakarehistro dito nang mas maaga, na nagpapahiwatig ng petsa ng paglabas.
Ano ang isang katas para sa?
Kapag naghahanda ng mga dokumento na may kaugnayan sa real estate, ang isang espesyalista ay kinakailangan na magkaroon ng kumpletong impormasyon tungkol sa isang partikular na silid. Dapat niyang malaman ang buong kasaysayan upang maayos na malutas ang isang partikular na isyu. Sa anong mga kaso maaaring kailanganin ang isang katas mula sa Book Book? Sa lahat ng mga nauugnay sa pabahay. Kabilang dito ang pangunahing:
- pagbebenta o pagbili (mga bahay, apartment);
- pagpaparehistro ng iba't ibang uri ng dayuhan uri ng regalo;
- paglutas ng mga isyu na may kaugnayan sa mana;
- privatization
- pagpaparehistro ng mga allowance at benepisyo;
- pagpapanumbalik ng isang pasaporte bilang isang resulta ng pagkawala nito;
- suporta ng anumang ligal na transaksyon na may kaugnayan sa tirahang ito.
Ang lahat ng mga sitwasyong ito ay pana-panahong nagaganap sa pang-araw-araw na buhay. Di-nagtagal, bumangon ang isang pangangailangan, at nagpasya ang mga tao na isagawa ito o ang operasyon na iyon sa kanilang buhay na espasyo. Sa sandaling ito, nais nilang siguraduhin ang kalinisan nito, upang hindi kumuha ng hindi kinakailangang mga panganib. Ang isang katas sa kasong ito ay isang uri ng pag-verify at isang uri ng garantiya.
Mga panuntunan para sa pag-iipon ng isang dokumento
Upang magamit ang dokumentong ito, kailangan mong malaman kung ano ang hitsura mula sa Book Book. Ang isang sample ay maaaring isaalang-alang na may isang tiyak na halimbawa. Ipagpalagay na ang isang mamamayan na nagmamay-ari ng isang partikular na apartment (bahay) ay nagpasiya na ibenta ito (kanya). Upang gawin ito, kailangan niyang mangolekta ng isang tiyak na pakete ng mga dokumento, na kung saan ay dapat na nabanggit na katas. Bilang isang patakaran, kasama ang kumpletong impormasyon tungkol sa lahat ng mga mamamayan na nakarehistro sa silid na ito. Kasama rin dito ang mga hindi kasalukuyang nakatira dito, ngunit kung sino ang ligal na karapat-dapat na gawin ito. Sa isang pinasimple na bersyon ng dokumento, ang address ng isang partikular na gusali ng tirahan ay unang ipinahiwatig. Susunod ay isang talahanayan kung saan ang impormasyon tungkol sa lahat ng mga nangungupahan ay unti-unting naipasok:
- Buong pangalanat petsa ng kapanganakan;
- saloobin sa may-ari o nangungupahan;
- impormasyon sa pagpaparehistro;
- data sa deregmission (pahayag).
Ang isang detalyadong bersyon ay naglalaman ng mas kumpletong impormasyon tungkol sa lahat ng mga residente.
Bilang karagdagan sa lahat ng nasa itaas, ipinapahiwatig ng talahanayan:
- data ng pasaporte;
- pagkamamamayan
- nasyonalidad;
- impormasyon sa pagpaparehistro ng militar;
- impormasyon tungkol sa nakaraang pagrehistro (kung saan nanggaling).
Ang ganitong dokumento ay nagpapahintulot sa mga espesyalista na gumawa ng mga napagpasyahang desisyon, habang pinapanatili ang kumpletong pagtitiwala sa kanilang mga aksyon.
Saan makakuha ng isang katas?
Bilang isang patakaran, ang Mga Libro ng Bahay ay pinananatili ng mga direktang may-ari ng pag-aari. Ito ay maaaring ang HOA, ang ilang mga departamento ng pabahay, pati na rin ang iba pang mga kumpanya ng pamamahala. Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa isang pribadong bahay, kung gayon ang isang katulad na dokumento ay nasa kamay ng may-ari. Ano ang dapat gawin ng isang mamamayan kung nangangailangan siya ng isang katas mula sa Home Book? Saan kukuha ng ganoong dokumento? Karaniwan, ang mga naturang sertipiko ay inisyu ng mga kumpanya ng serbisyo (departamento ng pabahay, pabahay at sentro ng libangan, kooperatiba sa pabahay, kooperatiba sa pabahay at iba pa). Ang kanilang pangalan ay matatagpuan sa utility bill. Dito dapat mag-aplay ang isang mamamayan kung kinakailangan.
Hihilingin sa kanya na punan ang isang application ng naaangkop na form at isumite ang mga kinakailangang dokumento. Depende sa kung sino ang nagsumite ng kahilingan, maaaring kailanganin mo:
- Sa may-ari (may-ari) - pasaporte, sertipiko ng pagmamay-ari.
- Sa awtorisadong kinatawan - personal na pasaporte, nai-notarized na kapangyarihan ng abugado, pasaporte (o kopya) ng punong-guro.
- Para sa rehistradong nangungupahan - isang pasaporte at isang dokumento na nagpapatunay sa pangangailangan na magbigay ng impormasyong ito.
- Notaryo publiko - isang pormal na nakasulat na kahilingan.
Karaniwan, ang mga naturang pahayag ay ibinibigay sa mga estranghero nang walang pag-asa. Ngunit sa naaangkop na mga papel, maaaring malutas ang isyu.
Mga tuntunin ng isyu
Kinakailangan ang oras upang gumuhit ng anumang dokumento. Kinakailangan upang piliin ang kinakailangang data, at pagkatapos ay bigyan ito ng isang tiyak na hitsura. Alinsunod sa mga tagubilin, ang bawat papel ay may sariling term. Ang pagkuha mula sa Home Book ay karaniwang handa sa araw. Minsan, na may mabibigat na karga sa trabaho, ang isang espesyalista ay maaaring mangailangan ng kaunting oras. Bilang isang huling paraan, maaari niyang i-reschedule ang pulong sa aplikante para sa gabi o planuhin ang kanyang pagbisita sa susunod na araw. Kung ang bagay ay may kinalaman sa isang pinalawig na bersyon ng pahayag, pagkatapos ay maaaring tumagal ng hindi bababa sa tatlong araw upang makatipon ito. Ang dahilan ng pagkaantala ay ang tulong ng mga manggagawa sa archive ay kinakailangan upang pumili ng nasabing impormasyon. Ang lahat dito ay depende sa pakikipag-ugnayan ng dalawang magkakaibang istraktura. Ngunit kapag nagpapatupad ng mga transaksyon, hindi dapat kalimutan ng isang tao na ang anumang dokumento ay may sariling panahon ng bisa.
Tulad ng para sa katas na ating isinasaalang-alang, ang batas ay hindi nililimitahan ang panahon ng pagiging epektibo nito, ngunit sa pagsasagawa pagkatapos ng tatlong araw maaari itong isaalang-alang na lipas at hindi angkop para sa karagdagang paggamit. Sa panahong ito, ang isang bagong nangungupahan ay maaaring nakarehistro sa apartment, at mawawala ang kaugnayan nito. Iyon ang dahilan kung bakit mas mahusay na iguhit ito sa pinakadulo.
