Ang pamamaraan para sa pagbili at pagbebenta ng lupa ay kinokontrol alinsunod sa Civil Code (Artikulo 209) at ang LC (Artikulo 37). Upang makagawa ng isang pakikitungo sa pag-aari, kinakailangan upang maghanda ng ilang mga papeles. Isaalang-alang pa natin kung anong mga dokumento ang kinakailangan upang magbenta ng isang lagay ng lupa. 
Pangkalahatang impormasyon
Ngayon, ang mga may-ari ng paglalaan ay may iba't ibang uri ng mga seguridad na nagpapatunay sa kanilang mga karapatan. Kabilang dito ang:
- Sv-tungkol sa pagpaparehistro ng batas ng estado. Inisyu ito ng katawan na awtorisadong teritoryo.
- Sv-sa lumang modelo. Inisyu sila ng mga komite ng distrito ukol sa paggamit ng lupa at pamamahala ng lupa alinsunod sa mga desisyon ng lokal na administrasyon. Sa kabila ng pagtanggap ng mga mamamayan ng mga dokumento bago ang pagpasok sa puwersa ng modernong LC, mayroon silang ligal na puwersa.
Ang ilang mga tao ay nasa kanilang mga kamay lamang ng isang resolusyon ng administrasyon o isang kasunduan sa pag-upa / pagkuha.
Nilalaman ng papel
Upang maunawaan kung anong mga dokumento ang kinakailangan para sa pagbebenta ng lupa, kailangan mong malaman kung ano ang dapat ipahiwatig sa kanila. Ang ipinag-uutos sa mga papel ay sumasalamin sa kategorya ng allotment. Ang balangkas ay maaaring nasa loob:
- Paghahardin.
- Pondo sa Kagubatan.
- Mga Setting.
- Stock.
- Protektadong lugar.
- Pang-industriyang lupain.
Ipinapahiwatig din ng mga papel uri ng pinahihintulutang paggamit. Maaari itong:
- IZHS.
- LPH.
- Magsasaka / Pagsasaka, atbp.
Bilang karagdagan, ipinapahiwatig ng mga papel ang uri ng tama:
- Ang pagmamana ng buhay na nagmamana.
- Pagmamay-ari / upa.
- Permanenteng (walang hanggan) paggamit.
Ang mga detalye ng paglalagay ng real estate
Ang mga plots lamang na pag-aari ng mga mamamayan at pumasa sa rehistrasyon ng cadastral ay maaaring lumahok sa pagbebenta. Kapag nag-upa ng isang inilaan, pinahihintulutan ang pagtatalaga ng karapatan sa kumuha. Kaya, malinaw na kung anong mga dokumento ang kinakailangan upang ibenta ang lupa sa unang lugar. Ito ang pag-aari ng karapatan sa pag-aari at isang cadastral passport. Ang huli ay dapat ayusin ang eksaktong mga hangganan ng allotment. Sa kawalan ng impormasyong ito, hindi maaaring tapusin ang isang transaksyon. Ang kahilingan na ito ay itinatag sa mga susog sa LC. Mula noong Hunyo 1, 2015, nasuri ang kawastuhan ng mga hangganan sa mga munisipyo. 
Pagkuha ng isang sertipiko
Noong Oktubre 1, 2013, ang Federal Law No. 250 ay pinasok. Ang batas na ito ay gumagawa ng ilang mga pagbabago sa umiiral na mga normatibong kilos na kumokontrol sa pamamaraan para sa pagrehistro ng mga karapatan at pagpaparehistro ng cadastral ng mga hindi nalilipat na mga bagay. Alinsunod sa Federal Law, ang isang transaksyon ay maaaring isagawa nang elektroniko. Nangangahulugan ito na maaari mong malaman kung anong mga dokumento ang kinakailangan para sa pagbebenta ng isang lagay ng lupa (para sa pagtatayo ng pribadong pabahay o iba pang paggamit), isumite at natanggap ang mga kinakailangang papel sa pamamagitan ng Internet. Ang aplikante ay dapat pumili ng paraan. Samakatuwid, ang pagpaparehistro ngayon ay maaaring isagawa hindi lamang sa lokasyon ng hindi nalilipat na bagay, ngunit sa anumang yunit ng teritoryo ng Rosreestr. Halimbawa, ang isang kasunduan upang bumili ng isang bahay na may isang lagay ng lupa na matatagpuan sa Leningrad Region ay maaaring nakarehistro sa Vladivostok, Moscow o anumang iba pang lungsod. Sa kasong ito, ang panahon ng pagpaparehistro ay magiging isang maximum na 18 araw.
Ano ang gagawin kung ang isang utos ng ehekutibo ay nasa kamay?
Ang mga nasabing mamamayan ay dapat makumpleto ang proseso ng pag-aari ng lupa. Upang makuha ang naaangkop na sertipiko, kinakailangan upang gumuhit ng isang cadastral plan (pasaporte). Sa kasong ito, ang huli ay dapat na isang bagong sample, espesyal na inihanda para sa transaksyon.Matapos kang makatanggap ng isang katas mula sa plano, dapat kang makipag-ugnay sa isang lisensyadong organisasyon ng survey na geodetic land survey. Kinakailangan na magtapos ng isang kasunduan sa kanya upang magsagawa ng isang survey at gumawa ng isang hangganan na survey. Makalipas ang isang buwan, handa na ang isang protocol sa koordinasyon sa hangganan. Ang papel na ito ay dapat na lagdaan sa mga may-ari ng mga kalapit na plots sa pamamahala ng nayon kung saan matatagpuan ang site mismo. Ang protocol ay dapat na sertipikado ng isang selyo. Pagkatapos nito, dapat itong ilipat muli sa geodetic na samahan. 
Lupa ng agrikultura
Kapag gumawa ng isang transaksyon sa tulad ng isang bagay, may ilang mga nuances. Kung pinag-uusapan natin kung anong mga dokumento ang kinakailangan para sa pagbebenta ng lupang pang-agrikultura, kung gayon, sa prinsipyo, ang listahan ay hindi naiiba sa pangkalahatang listahan. Gayunpaman, ang pagpapasya ng KUGI ay dapat idagdag sa listahan ng mga mahalagang papel. Ang katotohanan ay ang batas na nagbibigay para sa preemptive na karapatan upang bilhin ang Property Relations Committee. Samakatuwid, ang pagtanggi ng katawan na ito upang makuha ang site ay dapat na nakakabit sa pakete ng mga mahalagang papel.
Ilagay sa SNT
Anong mga dokumento ang kinakailangan para sa pagbebenta ng lupa sa paghahardin? Ang batas ay nagbibigay ng dalawang paraan upang tapusin ang isang transaksyon. Maaari itong gawin sa pamamagitan ng pag-sign ng isang direktang kontrata sa may-ari o sa pamamagitan ng proxy mula sa nagbebenta. Sa pakete ng mga papel ay dapat na nakadikit sertipiko ng kawalan ng utang sa mga pagbabayad na itinatag sa SNT. 
Pangunahing listahan
Kaya, anong mga dokumento ang kinakailangan upang ibenta ang lupa? Ang listahan ay ang mga sumusunod:
- Pasaporte
- Pamagat ng papel (kontrata, regulasyon, atbp.).
- Sertipiko ng pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng pag-aari (hanggang 1998, ang sertipiko ng nakaraang sample o isang stamp sa pasaporte).
- Plano ng kadastral.
- Nakasulat, sertipikadong pahintulot sa transaksyon mula sa asawa (kung ang nagbebenta ay may-asawa).
- Kontrata ng pagbebenta.
Anong mga dokumento ang kinakailangan upang magbenta ng isang bahagi ng lupa?
Ang batas ay nagtatatag ng karapatan ng preemptive acquisition para sa mga co-owner ng allotment. Nangangahulugan ito na dapat ipagbigay-alam ng may-ari ng isang bahagi ng site ang iba pang mga interesadong partido ng kanyang hangarin. Sa abiso, dapat niyang ipahiwatig ang gastos kung saan tinantya niya ang kanyang bahagi. Ang mga kasamang may-ari ay maaaring magsulat ng isang nakasulat na pagtanggi o hindi tumugon sa paunawa. Sa huling kaso, pagkatapos ng isang buwan, ang karapatan na paunang natukoy ay hindi gagamitin at ang tao ay maaaring pumasok sa isang transaksyon sa napiling mamimili. Bilang karagdagan, ang mga kapwa may-ari ay maaaring magsulat ng pahintulot sa pagbebenta ng isang mamamayan ng kanyang bahagi. Ito ay pinatunayan ng isang notaryo at nakalakip sa pangkalahatang listahan ng mga mahalagang papel.
