Bawat taon sa ating bansa maraming libu-libong mga single-pamilya na bahay (kubo), itinatayo ang mga nayon ng mga cottage at mga gusali sa apartment. Karamihan sa mga tao na nangangailangan ng pabahay ay walang paraan upang bayaran ang buong gastos. Sa mga sandaling ito, ang "mahabagin" na mga bangko ay tumutulong sa mga nangangailangan ng isang panukala upang ayusin ang isang utang. Sa kabila ng katotohanan na ang interes sa mga pautang na ito ay napakataas, ang mga tao ay walang pagpipilian kundi samantalahin ang alok ng bangko.
Pautang
Depende sa kategorya ng mga mamamayan na nangangailangan ng pagpapabuti ng pabahay mga kondisyon, utang ay maaaring ng ilang mga uri. Depende sa uri ng tulad ng isang pautang at ang katayuan ng isang mamamayan, na tinukoy bilang nangangailangan ng mas mahusay na mga kondisyon sa pabahay, hinihiling ng bangko ang iba't ibang mga pakete ng mga dokumento para sa pagsasaalang-alang. Isaalang-alang kung anong mga dokumento ang kinakailangan para sa isang mortgage, depende sa katayuan sa lipunan.
Pautang sa militar
Ang ganitong uri ng pautang ay inilabas sa ilalim ng espesyal na programa na "Military Mortgage". Kasama sa programa ang pagsasama ng isang sundalo sa rehistro ng mga nangangailangan ng mas mahusay na mga kondisyon sa pabahay. Tatlong taon pagkatapos na nasa listahan, ang isang empleyado ay maaaring mag-aplay para sa isang pautang. Matapos isaalang-alang ang application, ang borrower ay inisyu ng isang mortgage ng militar. Anong mga dokumento ang kinakailangan upang makatanggap ng mga pondo para sa pagtatayo o muling pagtatayo ng pabahay?
- dokumento na nagpapatunay ng pagkakakilanlan ng nangutang. Bilang isang patakaran, ang isang pasaporte ay kumikilos tulad ng isang dokumento;
- kung ang kawal ay may asawa o diborsiyado, kung gayon sa unang kaso ay nagbibigay siya ng isang sertipiko ng kasal, sa pangalawa - isang sertipiko ng diborsyo;
- kung walang dokumento na nagpapatunay sa pagkakaroon o kawalan ng asawa, kung gayon ang isang notarized na pahintulot ng ikalawang kalahati ng unyon ng kasal para sa pagbili ng pabahay nang kredito ay kinakailangan;
- sertipiko ng pagsasama ng isang serviceman ng borrower sa rehistro ng nangangailangan na may talaan ng batas ng mga limitasyon ng hindi bababa sa tatlong taon;
- profile ng borrower ng militar;
- mga dokumento para sa real estate na kukuha ng borrower sa kredito (kasunduan sa mga developer, opisina ng real estate, tinantyang gastos ng binili na pabahay at iba pa);
- iba pang mga dokumento sa pagpapasya ng bangko.
Ang isang tampok ng mga mortgage ng militar ay ang kakulangan ng mga sertipiko ng payroll (cash allowance) ang nanghihiram.
Pautang sa lipunan. Anong mga dokumento ang kinakailangan
Ang ganitong uri ng pagpapautang ay nagpapahiwatig ng pagpapahiram sa mga pamilya na may mababang kita at para sa mga mamamayan na naaayon sa pagpapabuti ng pabahay. Kasama rin sa seguridad sa lipunan ang pagpapahiram ng militar.
Ang sosyal ay tinatawag na isang mortgage para sa mga pamilyang may mababang kita pati na rin sa mga nakatayo sa mga pila para sa pagpapabuti ng mga kondisyon sa pabahay. Ang sumusunod ay maaaring mag-aplay para sa isang social mortgage: militar, batang pamilya at mga tao na walang mga pamilya, na nasa murang edad sa ilalim ng ilang mga kundisyon. Nagbibigay ang estado ng iba't ibang mga subsidyo at pananalapi tulad ng mga pamilya sa pamamagitan ng pagbibigay ng mga benepisyo, na kasama ang mga social mortgages.
Isaalang-alang kung anong mga dokumento ang kinakailangan para sa isang mortgage ng ganitong uri?
Depende sa bangko kung saan magbubukas ang pamilya ng isang pautang, maaaring kailanganin ang iba't ibang mga dokumento. Ang isang tinatayang pangunahing komposisyon ay maaaring mai-rate tulad ng sumusunod:
- mga kopya ng mga dokumento na nagpapatunay ng pagkakakilanlan at pagkakaroon ng orihinal;
- mga sertipiko ng kapanganakan ng mga bata (mga menor de edad);
- sertipiko ng kasal (o pagpapawalang bisa);
- mga pahayag ng kita ng lahat ng mga nagtatrabaho na kapamilya;
- sertipiko ng form 2-NDFL para sa 12 o 6 nakaraang mga buwan;
- mga kopya ng sertipiko ng seguro;
- para sa mga kalalakihan - isang kopya ng isang ID ng militar;
- kopya ng mga sertipiko pang-edukasyon;
- kopya ng mga libro sa trabaho na pinatunayan ng lagda at tatak ng employer;
- sertipiko ng lugar ng pagrehistro;
- kung mayroon kang mga pautang, kailangan mong kumuha ng sertipiko mula sa iyong nakaraang bangko tungkol sa iyong kasaysayan ng kredito;
- maaaring mangailangan ng isang sertipiko mula sa isang dispensaryo ng narcological at sikolohikal;
- profile ng borrower.
Anong mga dokumento ang kinakailangan para sa isang mortgage sa Agricultural Bank at Sberbank
Ang Russian Agricultural Bank ay isa sa mga tagapamagitan ng estado para sa pagkakaloob ng pagpapautang sa mortgage. Ang bangko na ito, tulad ng Sberbank, ay gumagana lamang sa mga nag-develop - ligal na mga nilalang, malalaking organisasyon na umiiral sa merkado sa loob ng maraming taon. Ang mga hakbang na ito ay kinuha upang maiwasan ang pandaraya sa bahagi ng isang araw na nag-develop. Tulad ng sa iba pang mga bangko, kasama ang pakete ng mga dokumento:
- mga orihinal at kopya ng mga pasaporte;
- aplikasyon (form) mula sa borrower para sa isang utang sa mortgage;
- kung mayroong isang garantiya, kakailanganin din niyang punan ang isang katulad na dokumento;
- military ID para sa mga kalalakihan;
- isang sertipikadong kopya ng libro ng trabaho at isang pahayag ng kita para sa nakaraang 12 buwan;
- sertipiko form 2-NDFL bilang isang ipinag-uutos na criterion;
- sa pagkakaroon ng kotse, maaaring kailanganin ang pasaporte ng sasakyan at lisensya sa pagmamaneho.
Ang mga magkatulad na dokumento ay hihilingin ng programa ng pagpapautang sa Sberbank. Anong mga dokumento ang kinakailangan upang matanggap ito, bilang karagdagan sa itaas, ang isang ahente ng pautang ay maaaring sagutin ka.
Kung ang aplikasyon para sa isang pautang sa mortgage ay naaprubahan, ang nanghihiram ay may tagal ng 6 na buwan upang makahanap ng isang developer at magbigay ng dokumentasyon sa badyet, isang kasunduan para sa bangko upang magbigay ng pondo para sa pagbili ng tirahan ng real estate.
Kung ang nangungutang ay may sariling negosyo
Anong mga dokumento para sa isang mortgage ang kailangang ibigay bukod pa sa kasong ito?
Bilang karagdagan sa itaas na karaniwang pakete ng mga dokumento, ang nanghihiram na nagmamay-ari ng kanyang sariling negosyo ay dapat magbigay ng mga dokumento ng collateral sa pag-uulat sa pananalapi at pang-ekonomiya ng kanyang samahan (kumpanya, kumpanya):
- kopya ng mga dokumento ng nasasakupan;
- kung ang nanghihiram ay parehong tagapagtatag at pinuno, kinakailangan na magbigay ng desisyon ng mga tagapagtatag sa paghirang ng isang direktor (pinuno) at isang utos na kumuha ng katungkulan;
- Ang pahayag ng pagkawala at pagkawala para sa huling ilang taon;
- sheet ng balanse.
Kung ang nanghihiram ay isang indibidwal na negosyante
Anong mga dokumento ang kinakailangan para sa isang mortgage sa kasong ito?
1. Sertipiko ng pagpaparehistro.
2. Mga dokumento tungkol sa mga kontribusyon sa pondo ng ekstrang badyet ng estado.
3. Mga pahayag sa bank account.
4. Mga kopya ng mga kontrata na may kaugnayan sa pangunahing negosyo.
Ang mga aplikasyon para sa isang pautang sa mortgage ay maaaring isaalang-alang hanggang sa tatlong linggo.
