Ang Artikulo 40 ng Konstitusyon ay ginagarantiyahan ang mga mamamayan ng Russian Federation ng karapatang magkaroon ng pabahay. Nakasulat din doon na para sa mahihirap at iba pang nangangailangan ng kategorya ay dapat itong ibigay sa isang abot-kayang presyo o walang bayad mula sa mga pondo ng pabahay ng estado o munisipalidad alinsunod sa umiiral na mga pamantayan. Ang mga nasabing mamamayan ay may linya upang mapabuti ang mga kondisyon ng pabahay.
Ang iba pang mga batas at regulasyon ay naglalaman din ng isang katulad na probisyon. Ang pinakamahalaga sa kanila sa kasong ito ay ang Housing Code ng Russian Federation (napetsahan na 01.03.05). Kabilang sa iba pang mga bagay, ang mga kabanata nito ay naglalaman ng isang listahan ng mga batayan para sa pagbibigay ng naturang pabahay.
Ang isang kinakailangan ay ang mga mamamayan na nag-aaplay para sa enqueue ay dapat na kasabay na kabilang sa mga kategorya ng mga mahihirap at patunayan ang kanilang pangangailangan para sa mas mahusay na mga kondisyon sa pabahay.
Upang mahulog sa huli na kategorya, ang mga aplikante ay dapat na walang apartment sa lahat (hindi maging mga nangungupahan o miyembro ng kanilang mga pamilya at hindi nagmamay-ari ng mga ari-arian), bibigyan ng square meters, ang kabuuang lugar kung saan mas mababa sa pamantayan sa accounting, o manirahan sa isang hindi angkop na silid (halimbawa, sa isang emergency house ), o upang manirahan sa isang pasyente na may talamak na anyo ng isa sa mga sakit, ang listahan ng kung saan ay naaprubahan ng Pamahalaan.
Upang kilalanin bilang mahirap, dapat kang magkaroon ng kita sa bawat miyembro ng pamilya sa ibaba ng isang tiyak na antas na itinakda ng mga lokal na awtoridad.
Kaugnay nito, inilalagay nila ang mga tala ng mga ulila at ang mga naiwan na walang pangangalaga sa magulang, pati na rin ang mga taong apektado ng mga elemento, residente ng mga emergency na bahay "para sa demolisyon", mga invalids ng Ikalawang Digmaang Pandaigdig I, mga biktima ng Chernobyl at mamamayan ng ilang iba pang mga kategorya.
Anong mga papel ang kailangang mailabas?
Kung ang iyong layunin ay upang mapabuti ang mga kondisyon ng pabahay, kakailanganin mo ang mga sertipiko ng pagpaparehistro para sa lahat na nakarehistro sa nakaraang 10 taon. Mangangailangan din ito ng isang paglalarawan (characterization) ng nasasakupang puwang (bilang karagdagan sa mga dormitoryo) sa nakaraang limang taon. Bilang karagdagan, ang mga kopya ng mga warrants o mga kontrata sa pag-aari ay kakailanganin, para sa mga dormitoryo - mga kopya ng mga pasaporte ng sanitary, para sa pagreserba ng mga apartment - mga kopya ng mga sertipiko ng seguridad.
Kung ang asawa ng naghihintay na tao ay nakarehistro sa ibang address, ang parehong mga dokumento ay dapat ipagkaloob para sa pabahay na ito. Ang kapwa ay nangangailangan ng mga sertipiko ng trabaho, isang sertipiko ng kasal o pagkabulok nito, ang kapanganakan ng mga anak at ang pagkamatay ng mga kamag-anak. Kinakailangan na gumawa ng mga kopya hindi lamang ng mga nabanggit na dokumento, kundi pati na rin mula sa mga libro sa trabaho (para sa mga sumasakop sa opisyal na pabahay), mga sertipiko ng pensiyon at pensiyon, pasaporte, mga tiket ng militar. Kung ang lugar ay itinuturing na hindi angkop para sa pamumuhay, ang pagkilos ng pagpasok ng komisyon ng interagency ay dapat isama sa bilang ng mga papel.
Ang mga dokumento para sa pagpapabuti ng mga kondisyon ng pabahay ay dapat ibigay sa pangangasiwa ng distrito.
Ang pamamaraan para sa pagkuha ng isang kagustuhan sa apartment ay kumplikado, at pinaka-mahalaga - napakatagal. Karamihan sa mga kategorya sa itaas ng mga taong nangangailangan ay karapat-dapat para sa mga subsidyo ng estado sa anyo ng panlipunang pabahay. Pinag-uusapan namin ang tungkol sa mga apartment mula sa pondo ng estado o munisipalidad, hindi napapailalim sa paglipat sa pagmamay-ari. Sa pamamagitan ng paraan, ang mga taong walang kwenta at mga dayuhan ay hindi maaaring mag-aplay para sa nasabing pabahay.
Sino ang makikinabang
Ang ilang mga kategorya ng mga mamamayan na may katayuan sa lipunan na masugatan (halimbawa, ang mga solong ina) ay kailangang tumayo sa linya kasama ang lahat.
Ang mga subsidyo para sa pagpapabuti ng mga kondisyon ng pabahay ay "lumiwanag" lamang sa mga hindi sumusunod sa pamantayan sa pabahay ng accounting (minimum na lugar sa bawat tao). Naka-install ito sa bawat rehiyon ng mga lokal na awtoridad. Ang pagbubukod ay ang mga taong naninirahan mga emergency na bahay o kasama ng mga malubhang kamag-anak.
Ang pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay para sa nag-iisang ina ay nagaganap sa isang karaniwang batayan, ang kategoryang ito ay hindi sinasamantala ang priyoridad nito. Bukod dito, mula sa 01.01.2013 hindi na nila maangkin ang pila para sa mga apartment at ulila (mga nagtapos sa mga naulila).
Sino ang makakakuha ng pabahay sa lipunan nang hindi nakatayo nang maraming taon sa pag-asahan?
Mayroong dalawang kategorya lamang. Ito ang mga mamamayan na ang pabahay ay ligal na idineklarang hindi angkop at hindi napapailalim sa pagbuo (halimbawa, isang biktima ng pagsabog). At ang mga nagdurusa sa ilang mga sakit sa isang matinding talamak na anyo - tuberkulosis, sakit sa isip at iba pa.
Ang linya para sa pagpapabuti ng mga kondisyon ng pabahay ay napakabagal ng paglipat. Sa mga pinaka-kagyat na kaso ay maaaring matanggap ang isang apartment sa loob ng 2 hanggang 4 na buwan.
Ang isang mahalagang punto na dapat isaalang-alang ay ang konsepto ng "magkakasamang pagmamay-ari". Kahit na ang asawa ay diborsiyado, ngunit magkaroon ng isang apartment na may isang lugar na higit sa 2 mga pamantayan sa accounting (sa pagkakaroon ng isang bata o mga bata - 3 sa mga pamantayang ito), wala sa kanila ang may karapatang mag-aplay para sa pagsasama sa pila para sa pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay.
Pamamaraan sa Pagrehistro
Una sa lahat, dapat mong kolektahin ang lahat ng mga dokumento sa itaas. Ang pagbibigay ng package sa awtorisadong katawan, makakatanggap ka ng isang pagtanggap ng pagtanggap mula sa tagapaglingkod sibil. Pagkatapos, hanggang sa 30 araw, maaari kang maghintay para sa isang opisyal na tugon. Kung ito ay naging positibo, pagkatapos sa malayong hinaharap ay makakahanap ka ng pabahay. Sa kasamaang palad, hindi ito mangyayari hanggang sa 15 o 20 taon mamaya. Ito ang karaniwang panahon ng oras para sa pagtanggap nito, kahit na para sa mga solong ina.
Iyon ang dahilan kung bakit ang mga tao na nangangailangan ng mas mahusay na pabahay ay nagsisikap na makahanap ng isang alternatibong pagpipilian, halimbawa, upang mag-isyu ng isang mortgage. Kaya, ang isang nag-iisang ina na may dalawang anak ay may pagkakataon na kumuha ng pautang sa ilalim ng kapital ng maternity, at ang asawa ay maaaring kumuha ng pautang sa ilalim ng programa para sa mga batang pamilya.
Pautang sa isang batang pamilya: ano ito?
Ang konsepto na ito ay nagpapatakbo ng parehong sa loob ng balangkas ng programa ng mortgage ng estado at bilang isang espesyal na alok ng isang bilang ng mga bangko.
Ang nabanggit na programang pederal ay isang mahalagang bahagi ng naka-target na programa sa pabahay na pinagtibay ng estado. Opisyal na naglalayong mapabuti ang mga kondisyon ng pabahay para sa mga batang pamilya.
Anong uri ng mga cell ng lipunan ang maaaring magamit ito? Ang programa ay idinisenyo upang mapagbuti ang mga kondisyon ng pabahay para sa mga pamilya na ang mga miyembro ay hindi hihigit sa 35 taong gulang. Pinapayagan kang mag-isyu ng alinman sa isang pautang upang bumili ng isang apartment sa merkado ng real estate, o isang pautang sa bangko.
Ang halaga ng subsidy na ibinigay ng estado upang mapagbuti ang mga kondisyon ng pabahay para sa mga batang pamilya ay nakasalalay sa gastos ng pabahay sa isang partikular na lungsod o rehiyon. Kaya, sa Moscow, ang isang mag-asawa ay binibigyan ng 28 square meters. m, at sa pagkakaroon ng mga bata - 18 square meters. m bawat miyembro ng pamilya.
Ang utang sa lipunan ay mas kumikita para sa mga batang pamilya kung saan mayroong mga bata. Sa kasong ito, ipinapalagay ng estado ang pagbabayad ng 35% ng halaga na binubuo ng gastos ng pabahay, kasama ang 5% para sa bawat bata. Matapos mabayaran ang bahagi ng gastos mula sa bulsa ng estado, ang pamilya ay kredito para sa balanse ng kinakailangang halaga sa isang komersyal na bangko.
Ang isang mahalagang kundisyon, na kinalimutan ng maraming tao, na dapat kang palaging tumayo sa linya para sa pagpapabuti ng mga kondisyon ng pabahay. Kung hindi, hindi ka makilahok sa programa.
Mga rekomendasyon para sa mga nangungutang sa hinaharap bago pumunta sa bangko
- Mas mainam na pumili ng isang pautang na may isang karaniwang pamamaraan ng pagbabayad.
- Inirerekomenda na sundan siya sa bangko kung saan ang mga pondo para sa pagpapabuti ng mga kondisyon ng pabahay ay ibinibigay sa mga pamilya sa mga kanais-nais na termino.
- Dapat kang mag-focus nang hindi masyadong sa minimum na bid tulad ng sa maximum na term.Ngayon, ang mga pautang ay napatay nang mas maaga sa iskedyul nang walang mga multa, at mas kapaki-pakinabang na masiguro ang iyong sarili sa isang mas mahabang termino ng pautang.
Pautang para sa mga guro
Ang isa pang programang pabahay na idinisenyo para sa mga guro ay ipinatutupad sa ating bansa sa ilalim ng pangalang "Young Teachers". Ito ay binuo sa balangkas ng utos ng gobyerno ng 12.29.11.Nakikitungo ito sa isang bahagyang muling pagbabayad ng mga gastos sa pagkuha ng isang karaniwang tinatanggap na utang sa pautang na partikular para sa mga guro.
Sa ilalim ng mga termino ng utang na ito, ang mga munisipalidad at mga paaralang pang-estado na may edad na 35 ay napapailalim sa bahagyang pagbabayad ng down payment. Ang karapatan sa tulong na ito ng guro ay kinumpirma ng isang espesyal na sertipiko, kung saan dapat kang makipag-ugnay sa panrehiyong Ministri ng Edukasyon.
Ang mga kalahok sa programa ay may pagkakataong bumili ng bahay o apartment sa lugar na kumplikado sa pag-unlad, kumuha ng isang pautang sa mortgage sa 8.5% bawat taon (na mas mababa sa karaniwang tinatanggap na 9.5-12%), maakit ang kapital ng maternity, subsidies ng rehiyon, atbp Maaari silang gumawa ng tulong upang matulungan ang co-borrower, at kumuha din ng pautang na may paunang bayad na 20% lamang, na bahagi nito (hindi mas mataas sa 10%) ay binabayaran ng subsidy.
Bukod dito, ang buwanang halaga ng mga pagbabayad ay hindi dapat mas mataas kaysa sa 45% ng kita ng borrower (co-borrowers). Ang nasabing programa ay hindi umiiral sa lahat ng mga rehiyon; ang impormasyon ay kinakailangan na tinukoy sa lokal.
Dapat pansinin na, sa kabila ng malinaw na mga benepisyo, ang mga social mortgage para sa mga guro, pati na rin para sa mga batang pamilya, ay hindi masyadong binuo sa ating bansa. Ang Bureaucracy at ang pagiging kumplikado ng pagpaparehistro ay nagtatanggal sa mga potensyal na hiram at pinipilit silang lumiko sa mga komersyal na bangko para sa parehong layunin.
Pagpapabuti sa Tahanan: Kapital ng Maternity
Ang mga kababaihan sa pagsilang ng kanilang ikalawang anak ay may karapatan sa isang subsidy ng estado ng isang medyo kahanga-hangang halaga. Noong 2014, ang halaga nito ay umabot sa 430 libong rubles. Ito ay isa pang paraan kung saan posible na mapabuti ang mga kondisyon ng pabahay. Maaaring gamitin ang kapital ng maternity upang mabayaran ang isang umiiral na utang sa mortgage o upang gumawa ng isang paunang pag-install sa isang bagong utang. At sa unang kaso, tanging ang pautang mismo at interes dito ay babayaran, ngunit hindi mga parusa at multa.
Ang pamamaraan para sa pag-aaplay para sa tulad ng isang mortgage ay ang mga sumusunod: kumuha ka ng isang kumpirmadong dokumento mula sa pondo ng pensiyon sa halaga ng balanse ng iyong kapital sa ina, pumili ng isang angkop na programa ng pautang sa isang partikular na bangko (kung nais mong bayaran ang pagbabayad), at magsumite ng isang aplikasyon.
Kung plano mong bayaran ang isang umiiral na utang, kumuha ng isang sertipiko ng laki ng balanse, interes at kawalan ng pagkaantala. Pagkatapos ay kailangan mong pumunta sa isang pondo ng pensiyon na may pahayag tungkol sa paglipat ng iyong mga pondo sa bangko.
Sa kaso pagdating sa pagbabayad ng down payment, kakailanganin mong magbigay ng isang kopya ng kasunduan sa pautang at ang opisyal na rehistradong kasunduan sa utang sa mortgage. Kung babayaran mo ang umiiral na utang at interes dito, kakailanganin mo rin (maliban sa isang sertipiko ng laki nito) isang sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa pag-aari sa ari-arian, isang katas mula sa book book, isang kopya ng personal na account, pati na rin isang nakasulat na obligasyon (opisyal na sertipikado) mga taong nagmamay-ari ng nakuha na pabahay, upang maglaan ng isang bahagi sa bata.
Pagpapabuti ng mga kondisyon ng pabahay para sa mga beterano ng WWII
Ngayon hawakan natin ang isa pang kategorya sa lipunan. Pinag-uusapan natin ang tungkol sa mga beterano sa giyera. Magkano ang kailangan ng ating magigiting na tagapagtanggol upang malutas ang problema sa pabahay? Ano ang ginagarantiyahan sa kanila ang batas sa pagpapabuti ng mga kondisyon ng pabahay?
Mayroong dalawang pangunahing gawaing pambatasan na kumokontrol sa isyung ito. Ito ang Pederal na Batas "Sa Mga Beterano" (Hindi. 5-FZ ng Enero 12, 1995) at Pagdeklara Blg. 714 ng Mayo 7, 2008 ng Pangulo ng Russian Federation "Sa paglalaan ng pabahay para sa mga beterano ng Digmaang Mahusay na Patriotiko noong 1941-1945". Ayon sa kanila, sa isyung ito, ang mga beterano ay may karapatan sa isang subsidy mula sa federal budget.
Sa Art.17 ng Pederal na Batas "Sa Mga Beterano" ay ipinapahiwatig na posible na magbigay ng pabahay mula sa mga beterano na gumugol ng serbisyo militar mula 06/22/41 hanggang 09/03/45 (hindi bababa sa 6 na buwan) mula sa badyet, at ang subsidy ay ibinibigay lamang kung mayroong kapansanan. Mga beterano sa paggawa, tulad mga likurang manggagawa (Art. 20) nagtatamasa ng naaangkop na mga benepisyo, ngunit hindi sila binigyan ng pabahay mula sa mga pondo sa badyet.
Upang makatanggap ng isang subsidy, ang isang beterano ng WWII ay kinakailangan na nakarehistro bilang nangangailangan ng pabahay alinsunod sa pamamaraan na ibinigay ng Housing Code ng Russian Federation. Ngunit, hindi tulad ng iba pang mga listahan ng paghihintay, para dito hindi niya kailangang kilalanin bilang mahirap.
Saan pumihit sa isang beterano na nagsasabing mapagbuti ang mga kondisyon ng pabahay? Ang lahat ng mga aplikasyon ay isinumite sa lokal na pamahalaan, kung saan sila nakarehistro.
Ang listahan ng mga kinakailangang dokumento ay naglalaman ng:
- isang application na nakasulat sa iniresetang form;
- kopya ng pasaporte, sertipiko ng seguro sa pensiyon, sertipiko ng isang beterano ng WWII;
- mga dokumento para sa pabahay (kontrata sa trabaho o sertipiko ng pagmamay-ari) - mga kopya;
- sertipiko mula sa Opisina ng Pabahay tungkol sa komposisyon ng pamilya kopya ng personal na account, kunin mula sa book book.
Kung ang pabahay ay ibinibigay sa mga bata
May mga oras na ang isang tao ay nagbebenta o nagbigay ng donasyon sa kanyang apartment (halimbawa, sa mga anak o apo). Sa kasong ito, maaari bang kilalanin ang isang beterano na kinakailangang mailagay sa isang pila para sa pagpapabuti ng mga kondisyon ng pabahay?
Art. 53 ng Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation na tinutukoy niya sa mga nasabing mamamayan na sadyang pinapalala ang kanilang sariling mga kondisyon sa pamumuhay, at sa loob ng 5 taon ay tatanggihan sila sa pagpaparehistro. Bukod dito, ang Pederal na Batas "Sa mga Beterano" ay hindi nagtatanggal sa mga pamantayan ng batas sa pabahay sa bagay na ito. Pagkatapos ng 5 taon, ang beterano ay makapagrehistro. Ang isa pang pagpipilian ay ang kilalanin sa korte na walang hangaring mapalala ang kanilang sariling mga kondisyon sa pabahay kapag gumagawa ng isang transaksyon bilang isang legal na katotohanan.
Kung sakaling ang isang beterano ay naglilipat ng pabahay sa ibang tao sa ilalim ng isang kontrata sa annuity, hindi siya makikilala bilang nangangailangan, dahil (Artikulo 601 ng Civil Code ng Russian Federation) responsibilidad ng magbabayad ng annuity na magbigay sa kanya ng pabahay. Nalalapat ito sa mga kontrata kung saan ang obligasyon na maibigay ang upa (i.e., isang beterano) na inireseta.
Maaari niyang idirekta ang subsidy sa pagbili ng pabahay kapwa sa pangunahing merkado (sa isang bagong gusali) at sa pangalawa na may isang indibidwal o ligal na nilalang (sa anyo ng isang bahay o apartment), isang exchange na may isang surcharge para sa isang mas malaking lugar, pagbabayad ng huling pag-install kapag pakikilahok sa ibinahaging konstruksyon, indibidwal na pagtatayo ng bahay.
Ang tagal ng subsidy ay 6 na buwan. Matapos ang pag-expire ng kanyang hindi nagamit na pondo pumunta sa susunod na beterano sa listahan.
Sino pa ang nangangailangan ng pabahay
Ang isa pang kategorya na walang proteksyon sa lipunan ay ang mga taong may kapansanan. At ano ang tungkol sa kanila? Posible bang mapabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay ng mga taong may kapansanan, at alin sa isa?
Ang mga pribilehiyong ibinigay para sa kanila ay itinatag ng Artikulo 36 ng LC at iba pang mga dokumento sa regulasyon. May kaugnayan sila sa pagkakasunud-sunod at laki ng inilalaan na pabahay, pati na rin mga benepisyo para sa mga bayarin sa utility.
Ang pangunahing karapatan sa pabahay ay nasisiyahan ng mga taong may kapansanan (mga pangkat I at II), kung kinikilala sila na nangangailangan nito. Sila (tulad ng mga pamilya na may mga batang may kapansanan) ay maaaring pumila sa lugar ng pagrehistro o sa lugar ng trabaho.
Kung ang mga nasabing mamamayan ay lumipat sa mga serbisyong panlipunan ng serbisyo at ibakwit ang kanilang mga apartment, ang pabahay na ito ay una din sa lahat na naayos ng mga may kapansanan (hindi mas maaga kaysa sa pagkatapos ng 6 na buwan). Kung ang pasyente ay tumanggi sa mga serbisyo ng ospital, sa halip na ang dating nasasakop na pabahay, siya ay may karapatang tumanggap ng isa pa nang hindi babalik.
Bilang karagdagan, kapag nagrerehistro, ang karapatan ng isang may kapansanan sa isang hiwalay na silid ay ibinigay.
Ang programa para sa rehabilitasyon para sa mga taong may kapansanan ay nangangailangan ng pag-aayos ng mga nasasakupang lugar na sinakop nila, mga indibidwal na kagamitan at pasilidad. Ang nasabing mga programa sa maraming mga rehiyon ay nasa ilalim pa rin ng pag-unlad, ngunit gayunpaman, ang mga kinakailangang ito ay isinasaalang-alang sa pagtatayo ng mga bagong bahay.
Ang mga taong may kapansanan na kailangang mapabuti ang kanilang mga kondisyon sa pamumuhay, na inilagay sa isang institusyong panlipunan, ay may karapatang mairehistro sa isang pantay na batayan sa iba, anuman ang magagamit na puwang.
Ang mga silid na espesyal na nilagyan para sa mga may kapansanan sa mga munisipyo ay dapat ibigay sa mga nag-iisa o binawian ng tulong at pangangalaga ng mga kamag-anak.
Sino ang makikinabang
Ang rate ng pagbibigay ng isang may kapansanan sa isang pabahay ay nakasalalay sa kategorya nito at kinokontrol ng isang bilang ng mga gawaing pambatasan. Ang kalamangan ay ibinibigay sa mga Bayani ng Socialist Labor at mga taong may karamdaman na nagbibigay ng karapatang sa karagdagang mga square square sa anyo ng isang hiwalay na silid.
Kasama sa mga nasabing sakit ang mga aktibong anyo ng tuberkulosis, na nangangailangan ng sakit sa pag-iisip, ketong, kakulangan ng mga binti o isang kondisyon na nangangailangan ng paggamit ng isang wheelchair, impeksyon sa HIV sa mga bata, at marami pa.
Ang iba pang mga benepisyo na ibinigay sa mga taong may kapansanan (pati na rin sa mga magulang ng naturang mga bata) ay may kasamang 50 porsyento na diskwento sa upa (sa mga bahay ng pondo ng estado), mga bayarin sa utility (sa anumang mga tirahan) at mga gastos sa gasolina ayon sa mga regulasyon (sa mga silid na walang pag-init). Ang karagdagang lugar na inookupahan ng isang may kapansanan ay binabayaran sa isang solong halaga, dahil hindi ito itinuturing na hindi kinakailangan.
Gayundin, ang mga nasabing mamamayan at ang kanilang mga pamilya ay binigyan ng karapatang makatanggap ng mga plot ng lupa para sa konstruksyon o paghahardin, nang mas malapit hangga't maaari sa kanilang lugar ng tirahan.
