Ang problema sa pabahay sa Russia ay napaka talamak. Ito ay naiimpluwensyahan ng patuloy na pagtaas ng populasyon na nangingibabaw sa hitsura ng mga bagong gusali. Karamihan sa mga tao ay walang mapagkukunan ng kita na nagpapahintulot sa kanila na bumili ng bagong apartment kahit isang beses sa isang buhay. Samakatuwid, ang ilang mga mamamayan ay sinasadya na gumagamit ng pabagsak sa pabahay. Ang layunin ng naturang mapaglalangan ay ang magparehistro sa isang ahensya ng gobyerno.
Ang mga bawal na pamamaraan ay kinukuha upang magsimula lumiko Upang mapabuti ang mga kondisyon ng pabahay lamang ng isang populasyon ng isang tiyak na kategorya ng mga mamamayan ang maaaring mabilang. Ang listahan ng mga tao ay nabuo alinsunod sa mga pamantayan na nakasulat sa Housing Code ng Russian Federation. Ang batayan para sa pagkalkula ng mga resulta ay ang minimum na pinapayagan na lugar sa bawat tao.
Paano makakuha ng isang apartment mula sa estado
Ang estado ay nagtatag ng isang mahigpit na balangkas kung saan ang pahayag ay ginawa sa pagpapabuti ng mga kondisyon ng pabahay. Upang makuha ang ninanais na mga parisukat, kailangan mong idokumento ang iyong mga karapatan. Ang isang masusing pamamaraan ng pagpapatunay ay isinasagawa ng mga tagapaglingkod sa sibil.
Ang isang nakapirming rate ng lugar bawat tao ay kinakalkula nang legal. Kung ang tunay na mga parisukat ay mas mababa kaysa sa Kodigo ng Pabahay na itinatag, pagkatapos ay tinatanggap ng estado ang mga aplikasyon para sa pagpapalawak ng lugar. Tulad ng itinuturing ng mga tagalikha ng programa upang mapagbuti ang lugar ng pamumuhay, ang mga mamamayan ng ilang mga grupo ay hindi maaaring makakuha ng normal na mga kondisyon sa pamumuhay.
Gayunpaman, ang katotohanan na Art. Nagbibigay ang ZhKRF ng mga paghihigpit para sa mga taong naglalaban laban sa mga patakaran. Kaya, ibinigay ang pagpapalawak ng panahon ng pag-pila. Posible ito kung mayroong isang sinasadyang pagkasira sa mga kondisyon ng pabahay. Sa kasong ito, may ilang mga nuances na lumabas sa batayan ng isang katanungan tungkol sa kung ano ang bumubuo ng pagkasira sa mga kondisyon ng pabahay. Sa isang sinasadyang pagbaba sa puwang ng pamumuhay, maaari kang kumilos sa maraming paraan:
- paglipat sa isang mas malapit na apartment sa pamamagitan ng pagbebenta o palitan;
- paglipat sa isang bahay kung saan nakatira na ang maraming tao;
- kumpletong pagtatapon ng real estate (nangangahulugang mga mamamayan nang walang isang nakapirming lugar ng tirahan);
- Pag-uuri ng isang apartment sa mga kamag-anak o kaibigan.
Kung ang isang kumbinasyon ng mga pangyayari ay nagpapahiwatig na ang labag sa batas na mga gawa ay nagawa, kung gayon ang nagkasala ay maaaring gaganapin mananagot. Sa pagsasagawa, mayroong isang pagkaantala ng 5 taon mula sa sandaling natukoy bilang ang pagkasira ng mga kondisyon ng pamumuhay. Ang RF LC ay walang malinaw na mga kahulugan at pamantayan na malinaw na nagpapahiwatig ng hangarin. Ang kasanayan sa hudikatura ay nagkakaloob ng higit sa 80% ng mga nanalong kaso sa larangan ng munisipyo.
Sino ang maaaring maging kwalipikado para sa isang apartment
Ang hindi sinasadyang pagkasira ng pabahay ay hindi tinanggal ang karapatang tumayo sa linya. Ang mga ganitong tao ay may kasamang mga tao sa mga sumusunod na kaso:
- dokumentado na pagbibigay-katwiran ng relocation ng isang kamag-anak na nawalan ng kanyang buhay na espasyo;
- ang pagdaragdag ng isang pamilya ay binabawasan ang bilang ng mga parisukat sa bawat miyembro;
- mga desisyon ng korte upang sakupin ang isang bahagi sa isang bahay;
- pagkawala ng pabahay dahil sa mga likas na sakuna ay nagbibigay-daan sa iyo upang tumayo sa linya para sa pagpapabuti ng mga kondisyon ng pabahay at mag-aplay para sa isang bagong apartment kasama ang una.
Malabo ang mga kahulugan ng Art. Pinapayagan ka ng 53 LCD RF na i-on ang sitwasyon sa mga interes ng mga mamamayan. Ang nais na square meters ay kinakailangang ibigay sa taong karampatang itinayo ang kanyang base na katibayan. Tanging ang tamad ay hindi ipagpatuloy ang pakikibaka para sa kanilang puwang, nawalan ng pasensya. Pabahay ng munisipyo maaaring makatanggap:
- mga mamamayan na may mababang kita;
- mga tauhan ng militar;
- mga pulis;
- mga tagapaglingkod sibil.
Para sa paggamit ng pabahay, napupuno ang isang kontrata sa lipunan. Ang karagdagang paggamit ay walang bayad. Mahirap para sa isang tao na hindi nakatuon sa mga patakaran ng pagbilang ng mga mamamayan upang bumili ng karagdagang mga square square upang matukoy ang kanyang mga karapatan sa priyoridad.
Ang komposisyon ng mga kalkulasyon sa matematika ay may kasamang isang malaking bilang ng mga parameter. Maraming mga subgroup ng mga taong may karapatan sa karagdagang pabahay ay malinaw na nakilala. Kasama sila malalaking pamilya kabilang dito ang mga magulang na may higit sa 3 mga bata. Bilang karagdagan sa bilang ng mga miyembro ng pamilya, ang pagkalkula ng pamantayan ng living space bawat tao.
Upang maging kwalipikado para sa isang pagpapabuti sa mga kondisyon ng pabahay, kakailanganin mong mangolekta ng isang tumpok ng mga papel. Ang mga dokumento ay dapat na sertipikado sa lahat ng kinakailangang mga pagkakataon. Kabilang dito ang:
- mga sertipiko ng kita mula sa lugar ng trabaho, kawalan ng mga utang sa buwis, komposisyon ng pamilya;
- papeles na nagpapatunay ng mga square meters sa apartment at ang bilang ng mga residente.
Ang bawat administratibong distrito ay maaaring mangailangan ng isang pakete ng mga karagdagang dokumento, kung saan ito ay bibigyan ng isang ligal na karapatan.
Pamamaraan sa Pagrehistro
Ang buong pamamaraan ng pagpaparehistro ay nakapaloob sa Housing Code ng Russian Federation. Pagkuha ng buong impormasyon, maaari nating maunawaan ang lahat ng mga subtleties ng batas. Ang dokumento ay pinagtibay noong 2005 noong Marso 1. Sa partikular na interes ay talata numero 7 ng LC RF. Ipinapahiwatig nito ang lahat na nakapaloob sa konsepto ng "pagkasira ng mga kondisyon ng pabahay".
Ang bawat rehiyon ay may karapatang matukoy ang sariling pamantayan ng puwang ng buhay. Ang pinakabagong data sa larangan ng paggawa ng batas ay natutukoy sa taong 2005 ng Marso 1. Para sa isang miyembro ng pamilya, ang mas mababang limitasyon ng komportableng pamumuhay sa apartment ay nakatakda sa loob ng 11 square meters. Ang lahat ng mga mamamayan na may mas mababang marka ay kasama sa pangkat ng mga aplikante para sa bagong pabahay.
Ang mga pribadong apartment ay hindi kasangkot sa pagkalkula, pinag-uusapan lamang namin ang tungkol sa pabahay sa lipunan, na nakarehistro ng estado. Ang pinakabagong bersyon ng Housing Code ay nagbago ng istraktura ng pagkalkula ng mga rate ng pabahay bawat tao. Dati, ang puwang ng buhay ay isinasaalang-alang, na kung saan ay mas mababa sa buo. Ang ZhK mula 2005 ay itinatag ang mga pamantayan sa pagrehistro ng mga mamamayan sa bilang ng pangkalahatang kuwadrante ng silid.
Ipinaliwanag namin na ang apartment ay may 52 square square ng living space at 72 total. Para sa isang miyembro ng isang pamilya na may lima, mayroong 14.4 na yunit, na higit pa sa pamantayan. Gayunpaman, kung ang isang kamag-anak na may isang bata ay idinagdag sa bilang ng mga inireseta, pagkatapos ay sa mga kalkulasyon na ito ay magiging 10.28. Pinapayagan ka ng mga data na ito na maging karapat-dapat sa pag-pila.
Gayunpaman, ang pamamaraan para sa pagrehistro ng mga residente ay hindi palaging pinapayagan ang mga tao na magrehistro sa mga apartment sa itaas ng pamantayan. Ang pagbubukod ay ang mga menor de edad na bata na lumilipat sa kanilang ama o ina.
Anong mga patakaran ang sinusunod ng mga tagapaglingkod sa sibil?
Ang mga natuklasan ay batay sa isang balangkas ng pambatasan na nililinaw ang mga tungkulin ng mga tagapaglingkod sa sibil na magsagawa ng mga pagsusuri sa loob ng mga limitasyon ng pagkamakatuwiran at mabuting pananampalataya. Ang pag-abuso sa mga kakulangan sa pambatasan ay humantong sa konklusyon na ang isang mamamayan ay isang lumalabag. Ang isang espesyal na kaso ng hudisyal na batas ay batay sa mga katotohanan ng paglalapat ng subjective na batas sa pagkasira ng layunin sa lipunan. Kaya, kapag lumalala ang mga kondisyon ng pabahay, ang panghuli layunin ng paggawa ng batas ay mapalitan.
Ang mga sinasadyang pagkilos ay maaaring maging kwalipikado bilang sadyang nagiging sanhi ng pinsala sa estado. Kasunod ng mga komento sa Housing Code ng Russian Federation, ang mga puntos ay maaaring gawin tungkol sa mga pagkilos ng isang tao, na kung saan ay itinuturing na pagkasira sa mga kondisyon ng pabahay:
- Ang pagsusuri ng mga aksyon ng mamamayan ay humahantong sa walang pag-aalinlangan na katotohanan ng pagkamit ng ninanais na layunin, iyon ay, nakatayo sa linya para sa tirahan at pagpasok sa bilang ng mga nangangailangan;
- ipinakita ang pagtatasa ng pila sa pabahay: ang mamamayan ay hindi nakarehistro bago ang tseke;
- ang batayan ng katibayan ay ang paghahanap para sa hangarin na gumawa ng maling gawain;
- ang mga sinasadyang pagkilos ay humantong sa posibilidad ng pagrehistro.
Ang pagkakaroon ng mga positibong resulta sa pagsusuri ng lahat ng apat na puntos ay hahantong sa buong pagtitiwala na ang pagkasira ng mga kondisyon ng pabahay ay nagawa. Ang hudisyal na kasanayan, naman, ay nagpapakita ng mga kabaligtaran na puntos sa kakulangan ng katibayan ng pagkakasala ng mamamayan.
Ano ang hindi paglabag?
Sa ilalim ng artikulo 49 ng RF Housing Code, ang isang mamamayan ay may karapatang lumipat sa kategorya ng mga nangangailangan at manindigan para sa pabahay. Ang tungkulin ng estado ay ang pagsunod sa mga ligal na kinakailangan ng mga tao. Bago ang pagkilos, walang mga reklamo tungkol sa pagpapalawak ng pabahay, bilang isang resulta kung saan ang pamantayan ng bawat tao ay naging mas mababa. Narito ang mga pagkakasalungatan ay lumitaw: imposibleng isaalang-alang ang sinasadyang kilos ng isang tao, sapagkat sa oras ng kilos hindi siya nakarehistro at hindi isang kandidato para sa pabahay.
Ang kawalan ng kakayahang kilalanin ang mga aksyon ng isang mamamayan na sinasadya ay nagmula sa isang punto: sa oras ng pag-angkin para sa isang paghahabol upang mapalawak ang puwang ng buhay, ang pamilya ay hindi nasulayan ng mga parisukat sa bawat tao, at samakatuwid ay walang hangarin para sa isang labag sa batas. Ayon sa artikulo 53 ng LC RF, ang intensyonalidad ng mga aksyon ay binubuo sa mga batas na makabuluhang kilos, ang pangwakas na layunin na dapat bawasan ang pamantayan ng tirahan ng tirahan. Mayroong isang mahalagang kondisyon - sa oras ng pagkilos, ang isang tao ay may isang puwang na buhay sa itaas ng pamantayan.
Mayroong ilang mga nuances ng batas kung saan hindi mapapatunayan ang pagkakasala ng isang mamamayan, bagaman malinaw ito. Ang pagkabulok ng tao ay hindi inuri bilang isang pagkasira sa mga kondisyon ng pabahay. Sa pamamagitan ng pagmamanipula ng isang kumbinasyon ng mga pangyayari, makalikha kaming makalikha ng kanais-nais na mga kondisyon para sa pagsali sa pila para sa pabahay. Ang isang proteksyon na mekanismo laban sa ganitong uri ng passive na pag-aari ng sitwasyon ay hindi pa binuo. Kasama sa mga sandaling ito ang hindi pagpasok sa mana. Ang bahagi ng square meters ng apartment ay pupunta sa estado; mapipilitan itong lumikha ng pagkakataon para lumipat ang pamilya sa isang mas maluwang na puwang sa pamumuhay.
Ano ang mga pamamaraan upang mabawasan ang pabahay bawat miyembro ng pamilya
Ang batas ng Russian Federation ay nagsasama ng isang kumpletong listahan ng mga sitwasyon na nagreresulta sa sinasadyang pagkasira ng mga kondisyon ng pabahay. Ang Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation ay hindi makalalampas sa mga tauhan ng militar at mga miyembro ng kanilang mga pamilya; ang parehong mga patakaran ay nalalapat sa kanila bilang mga ordinaryong mamamayan. Ayon sa Housing Code, ang mga tunay na aspeto ay hindi pinansin, kung saan maaaring makinabang ang isang mamamayan. Kabilang dito ang kakulangan ng accounting para sa gastos ng apartment, lokal na lugar, panloob na mga item at kalidad ng pag-aayos.
Sa ilalim ng artikulo ng pagkasira ay mahuhulog ang mga taong nagpapalitan ng pabahay para sa mas mahal, ngunit ang pagkakaroon ng mas kaunting puwang sa buhay. Ang batayan ng mga singil ay isang pagbawas sa pamantayan sa bawat tao. Ang mga sinasadyang pagkilos ay ang mga sumusunod na puntos, na sinamahan ng pagbaba sa square meters bawat miyembro ng pamilya:
- pag-alis ng isang bahagi mula sa apartment na may kasunod na pagbebenta sa isang hindi awtorisadong tao;
- palitan ng pabahay;
- pamamaraan ng donasyon;
- palitan pagkatapos ng diborsyo o paghihiwalay ng mga batang may sapat na gulang sa pamilya;
- sa inisyatiba ng employer, natapos ang kontrata ng trabaho;
- pagpaparehistro sa lugar ng mga hindi awtorisadong tao.
Legal na mag-instill lamang:
- menor de edad na bata;
- walang kakayahan na mga magulang;
- asawa o asawa;
- mga hakbang-anak ng isang gaganapin asawa o asawa.
Seksyon 51 Ang LCD RF ay nagpapataw ng pananagutan para sa mga aksyon na humantong sa pagkawala ng lugar ng mga kondisyon para sa normal na pamumuhay. Kakulangan ng mga hakbang sa kalusugan at kalinisan sa panahon ng paggamit ng pabahay.
Ano pa ang mahahalata bilang isang paglabag
Ang pamamaraan ng pagbibigay ng donasyon sa estado ng buong apartment o bahagi nito ay hindi maaaring isipin bilang isang pagkasira sa mga kondisyon ng pabahay, kung hindi lamang nauna ang aplikasyon para sa pagpapabuti ng puwang ng buhay. Ang takdang oras ng mga aksyon na kinunan ay isinasaalang-alang din sa pagiging iligal ng mga aksyon. Kaya, ang asawa ay may karapatang magrehistro ng pabahay para sa kanyang asawa, at ang mga anak nang walang pasubali ay lumipat sa kanilang mga magulang.
Ngunit kung ang nasabing aksyon ay naganap ilang taon pagkatapos ng pagrehistro upang mabawasan ang bilang ng mga tirahan bawat tao, kung gayon ito ay isang sadyang pagkasira ng mga kondisyon ng pabahay. Ang lahat ng mga gawa ng hindi pagkilos ay hindi nahuhulog sa ilalim ng pagtatasa: pagtanggi sa isang mana, pagtanggap ng pabahay bilang isang regalo. Gayundin, ang mga pansamantalang residente ay hindi isinasaalang-alang ang mga pamantayan sa pabahay.
Upang makagawa ng mga konklusyon tungkol sa sinasadya na pagkasira ng mga kondisyon ng pabahay, kinakailangan na magsagawa ng isang masusing pagsusuri sa lahat ng mga kalagayan ng bawat partikular na kaso. Ang mahirap na relasyon sa batas ng sibil sa pagitan ng mga mamamayan at istruktura ng gobyerno ay nagpapahirap na suriin ang mga pagkilos ng mga employer. Kadalasan ang desisyon na pumila ay ginawa para sa mga kadahilanan ng pagkamakatuwiran at mabuting pananampalataya, na itinulak ang direktang katibayan ng isang paglabag.
Mga responsibilidad sa employer
Ang mga kahihinatnan ng sinasadyang pagkasira ng mga mamamayan ng kanilang mga kondisyon sa pamumuhay ay ang pagtanggi na magbigay ng isang bagong apartment. Ang susunod na petsa ng pagpapabuti ay sumusunod pagkatapos ng 5 taon. Ang desisyon na ito ay maaaring apila sa pamamagitan ng korte, kung may tiwala at dokumentaryo na katibayan ng mga pangyayari na humantong dito.
Ang mga servicemen ay hindi nagtatapos ng isang kasunduan sa pag-upa sa lipunan para sa susunod na apartment hanggang sa ang nauna ay naupahan. Ang mga dahilan para sa pagtanggi ay maaaring:
- Ang iniresetang asawa o mga anak na natitira sa mga dokumento pagkatapos ng diborsyo.
- Ang pabahay ay hindi na angkop para sa pamumuhay.
- Ang apartment ay ang paksa ng isang hindi pagkakaunawaan sa korte.
Ang nangungupahan ay responsable para sa kondisyon ng pabahay. Dapat niyang panatilihing malinis ito, isagawa ang pag-aayos sa isang napapanahong paraan. Maiwasan ang pinsala mula sa mga third party. Ang pagpasok sa bagay na ito ay maaaring maging karapat-dapat bilang sinasadyang pagkasira ng pabahay.
Paano ang pagkalkula ng mga square meters
Sa batas, ang lugar ng isang apartment ay isinasaalang-alang batay sa kabuuang kuwadrante. Hindi ang puwang ng tirahan ay isinasaalang-alang, ngunit ang mga corridors, banyo, banyo, pantry ay binibilang. Ang pangunahing pansin ay binabayaran sa laki ng pabahay para sa paglalagay sa isang pila ng mga nangangailangan.
Ayon sa mga dokumento na pederal, ang isang sanggunian ay ginawa sa 2008 Instruction, na dapat gabayan sa pagtukoy ng bagong lugar ng pabahay. Ipinapahiwatig nito ang mga pamantayan na nagbubukod sa hindi makatwirang pamamahagi ng kuwadrante, kapag ang silid-tulugan ay maaaring maghawak ng 5 metro mula limampung.
Ang mga lokal na awtoridad ay may kalamangan na lumikha ng kanilang sariling batas. Sa pamamaraang ito, kinakalkula ng ilang mga rehiyon ang kabuuang puwang ng salungat na taliwas sa makatuwirang mga aksyon. Kahit ang mga balkonahe at loggias ay inilalagay sa mga pamantayan.
Ang pamantayan sa accounting ay maaari lamang mabago ng lokal na pamahalaan. Sa bawat rehiyon, maaaring magkakaiba. Kaya para sa Moscow, ang figure ay 10 metro, sa ibaba ng bar na ito ay itinalaga ang criterion ng "nangangailangan." Mayroong konsepto ng "rate ng probisyon" - ito ang lugar kung saan ang mga tagapaglingkod sa sibil ay ginagabayan ng kahulugan ng susunod na pabahay. Ito ay mas malaki kaysa sa account, at para sa kasalukuyang rehiyon ay 18 metro.
Kung paano tinutukoy ng estado ang solvency ng mga mamamayan
Ang resulta ng pagkilala sa mga mahihirap ay nangyayari sa bawat rehiyon ng bansa sa sarili nitong paraan. Ang average na kita sa lugar na ito, ang average na halaga ng merkado ng mga apartment, ay isinasaalang-alang. Para dito, ipinakilala ang konsepto ng "security security". Ang criterion na ito ay inihambing sa gastos ng apartment, na hinihiling ng mga mamamayan na sumunod sa mga pamantayan. Kung ang seguridad ay mas mababa sa huli, kung gayon ang pamilya ay kinikilala bilang nangangailangan.
Para sa pagkalkula ng solvency ng pag-aari, higit sa 10 puntos ang ipinakilala. Mayroong isang bilang ng mga tagapagpahiwatig, na paglabag sa kung saan ang desisyon ay hindi nagbabago sa pabor ng mga mamamayan. Ang pamilya ay dapat magkaroon ng isang personal na account, ngunit kung ito ay nasira, pagkatapos ang pagkalkula ay magkakahiwalay para sa bawat isa.
Para sa pagtatasa ng dami, ang kabuuang kita ng pamilya at mabubuwis na ari-arian ay isinasaalang-alang. Ang normatibong kilos para sa pagtukoy ng antas ng seguridad ay kinuha ng buwan nang isinumite ang aplikasyon. Ang batas sa mga rehiyon ay ina-update tuwing quarter.Ang kinikita ay kinakalkula ayon sa mga sertipiko ng buwis sa personal na kita para sa nakaraang 2 taon.
Ang halaga ng pag-aari ay namuhunan sa pagkalkula ng seguridad ng pag-aari. Kasama dito ang lahat ng real estate: garahe, mga silid ng imbakan, mga kubo. Ang pagsusuri ay ginawa sa halaga ng cadastral. Itinuturing din ang pagmamay-ari ng mga naaangkop na assets: kotse, bangka at iba pang mga sasakyan na nakarehistro Ang mga akumulasyon ay isinasaalang-alang: sa bank account, ang pagkakaroon ng kapwa pag-aari, mga pondo sa anyo ng mga namamahagi at mga security.
Anong mga dokumento ang kinakailangan para sa pagpaparehistro
Para sa pagpaparehistro, kakailanganin mong mangolekta ng mga kinakailangang dokumento. Una sa lahat, ang isang aplikasyon ay isinumite sa lokal na pamahalaan ayon sa itinatag na modelo. Ang mga dokumento ng pagkakakilanlan ay dapat iharap sa mga sertipikadong kopya para sa bawat miyembro ng pamilya. Ang numero ng pagkakakilanlan ng buwis ay nakakabit sa kanila.
Lahat ng mga papeles na nagpapatunay ng pagiging mag-anak ay kinakailangan din. Kabilang dito ang: kasal, sertipiko ng kapanganakan, mga dokumento para sa kasalukuyang puwang ng buhay. Isinasaalang-alang ang kabuuang kita ng pamilya, kabilang ang lahat ng mga uri ng kabuuang kita sa huling 2 taon.
Kinakailangan na magbigay ng mga libro ng trabaho, nakapirming mga kontrata at iba pang mga form na nagpapatunay sa pagtatrabaho. Ang isang pagsusuri ay ginagawa rin ng lahat ng hindi maikakaibang pag-aari na pag-aari ng mga aplikante. Ang lahat ng mga uri ng mga bagay na sumailalim sa pagbubuwis ay ipinahiwatig. Kung ang isang nauna nang kinikilalang pagkasira sa mga kondisyon ng pabahay ay naapela, ang isang desisyon ng korte sa bagay na ito ay nakalakip.
