Ang seguro sa mortgage ay ang susi sa pagkuha ng isang pautang sa bahay. Ang batas ay obligadong masiguro ang bagay ng pangako laban sa pinsala o pagkawala. Ngunit ang mga organisasyon ng kredito ay madalas na gumagawa ng mga kahilingan sa kapansanan at seguro sa buhay ng isang potensyal na mangutang. Ano ang seguro sa mortgage, posible bang tumanggi?
Bakit kailangan ko ng seguro?
Ang pangunahing mga manlalaro sa merkado ng pagpapahiram sa pabahay ay mga bangko. Tumutuon sa modernong batas sa buwis, obligado nila ang kanilang mga customer na kumuha ng seguro sa nakuha na pag-aari. Ang gawain ng mga bangko ay upang mabawasan ang mga potensyal na panganib. Ang pagbibigay ng utang sa bahay ay isang mapanganib na transaksyon sa sarili nito, dahil ang pera ay inilalaan para sa isang maximum na panahon sa isang minimum na rate ng interes.
Ang seguro sa mortgage ng titulo ay kinakailangan upang mabawasan ang panganib ng paghamon sa isang transaksyon sa isang panghukum na pagpapatuloy, lalo na para sa pangalawang pabahay. Kadalasan, sa pagsasagawa, mayroon ding mga kaso ng muling pagbibili ng parehong mga apartment at iba pang mga pagkakamali. Ang seguro sa buhay ay kinakailangan para sa parehong borrower at sa bangko. Dahil sa paglitaw ng isang insured na kaganapan, ang mga kontribusyon sa mortgage ay babayaran ng kumpanya ng seguro.
Mga insured na kaganapan
Bago mag-sign ng isang kontrata sa mortgage at life insurance, dapat mong pamilyar ang listahan sa iyong sarili pag-angkin ng seguro.
Kung ang buhay ng borrower ay nakaseguro, ang mga naturang kaso ay:
- kamatayan
- bahagyang o kumpletong kapansanan
Kapag nangyari ang mga kasong ito, ang pag-aari ay nananatiling pag-aari ng nanghihiram, at ang kumpanya ng seguro ay lubusang binabayaran ang utang.
Kung ang nakaseguro na bagay ay real estate:
- pinsala o pagkawala ng pag-aari dahil sa sunog, baha, natural na sakuna;
- labag sa batas na aksyon ng mga third party;
- mga depekto sa disenyo.
Ang proteksyon ng pamagat ay nagpoprotekta laban sa pagkawala ng pagmamay-ari ng ari-arian na binili sa isang mortgage.
Kung nasira ang pag-aari, ang borrower ay tumatanggap ng kabayaran sa seguro. At kung ito ay pisikal na nawala at ang karapatan ng pagmamay-ari ay nawala, pagkatapos ang pera ay binabayaran sa bangko ng nagpautang.
Sa kaganapan ng mga naturang kaso, dapat mong agad na makipag-ugnay sa samahan ng seguro.
Proseso ng paglilinis
Ang seguro sa apartment ay inisyu sa boluntaryong batayan. Upang gawin ito, dapat mong punan ang isang kahilingan para sa patakaran sa seguro. Gayundin narito dapat mong tukuyin ang listahan ng mga dokumento na idikit sa application.
Ang kumpanya ng seguro ay may karapatang humiling ng anumang karagdagang impormasyon at mga dokumento na hindi ipinahiwatig sa aplikasyon. Maaari din niyang i-verify ang kawastuhan ng impormasyong ibinigay ng policyholder. Nagsasagawa ang huli na makipag-usap sa lahat ng materyal na kalagayan na nakakaapekto sa antas ng pagkilala sa peligro.
Listahan ng mga dokumento para sa seguro sa buhay
Bilang isang patakaran, ang mortgage at seguro sa buhay ay maaaring mailabas sa bangko. Samakatuwid, ang isang pasaporte lamang ang kinakailangan mula sa nakaseguro.
Kung nangyayari ang isang nakaseguro na kaganapan, ang listahan ng mga dokumento na ibibigay ay malaking pinalawak.
Sa pagkamatay ng nanghihiram, dapat kang magbigay ng:
- Isang dokumento na nagpapatunay sa katotohanan ng kamatayan.
- Tulong sa sanhi ng kamatayan.
- Tulong sa katas mula sa talaang medikal.
- Accident Act kung nangyari ito sa pabrika.
- Mga dokumento na inisyu ng mga karampatang organisasyon na nagpapatunay sa paglitaw ng isang insured na kaganapan.
Kung nawala ang kapansanan, dapat kang magbigay ng:
- Sertipiko ng pangkat na may kapansanan.
- Ang mga dokumento na nagpapatunay sa pagtatatag ng isang pensiyon sa kapansanan.
- Ang isang sertipiko ng diagnosis na may isang paglalarawan ng mga sanhi ng kapansanan.
- Tulong sa katas mula sa talaang medikal.
Insurance ng Pautang: Gastos
Ang mga panganib na obligasyon ng bangko ng nagpautang na masiguro na ang nanghihiram ay napapailalim sa ilang mga rate.
Ang seguro sa apartment ay magkakahalaga ng 0.3-0.5% higit pa kung ang object nito ay real estate mismo. Sa kasong ito, ang rate ng interes ay nakasalalay sa materyal ng mga sahig, teknikal na kondisyon ng bahay, likas na katangian ng dekorasyon ng silid at iba pang mga katulad na isyu.
Ang halaga ng seguro sa buhay ng isang borrower ay nakasalalay sa kanyang uri ng aktibidad, edad, at kalusugan. Bilang isang patakaran, ang rate ng interes sa seguro sa buhay ay hindi hihigit sa 1.5%. May karapatan din ang bangko na humiling ng seguro ng kita ng borrower.
Ang rate para sa seguro sa pamagat ay hindi hihigit sa 0.7%.
Kung ibubuod namin ang lahat ng mga gastos sa seguro kapag nag-aaplay para sa isang mortgage, pagkatapos ang kanilang bahagi ay magiging tungkol sa 2% sa panahon ng taon ng natitirang halaga ng utang. Ang mga pagbabayad na ito ay dapat gawin isang beses sa isang taon. Unti-unti, bumababa ang proporsyon sa utang ng nangutang sa bangko.
Posible bang tumanggi?
Maaari mong tanggihan ang seguro sa isang pautang sa pabahay. Sa kasong ito, hihingin ng bangko ang borrower upang mabayaran ang dami ng utang na ibinibigay para sa kontrata.
Kung ang seguro ay inisyu sa bangko, malamang na ang mangutang ay hihigit sa malaking halaga. Sa kasong ito, ang may-ari ng patakaran ay maaaring mapili nang nakapag-iisa. Gayundin, kung kinakailangan, maaari itong mabago. Ang maaasahan, kagalang-galang na mga samahan ay dapat mapili kung saan pangkaraniwan ang malalaking pagbabayad.
Insurance ng Mortgage: Sberbank (tampok)
Ang Sberbank ay isa sa mga pangunahing manlalaro sa merkado ng pagpapahiram sa pabahay. Sa panahon ng proseso ng pagkuha ng isang mortgage, gumagamit siya ng kanyang sariling sistema ng seguro.
Itinuturing ng Sberbank ang seguro sa mortgage bilang isang karagdagang serbisyo. Bukod dito, kung ang borrower ay tumanggi ito, kung gayon ang rate ng interes sa mortgage ay agad na tumaas ng 1%. Ang pagkakaroon ng seguro ay hindi isang kinakailangan para sa pagpapalabas ng pautang.
Ang pagtatapos ng patakaran sa seguro ay posible lamang sa kahilingan ng kliyente. Upang gawin ito, dapat kang magsumite ng isang naaangkop na aplikasyon, at isasaalang-alang ito sa loob ng dalawang linggo.
Kung ang nanghihiram ay nakasiguro na sa ibang samahan, ang patakaran nito ay dapat matugunan ang mga kondisyon:
- Ang patakaran ay dapat masiguro ang buhay at kapansanan.
- Ang patakaran ay dapat masakop ang panahon ng pagbabayad ng pautang sa pabahay.
Itinatag ng Sberbank ang mga sumusunod na rate ng seguro:
- 1.99% - buhay at kalusugan;
- 2.5% - buhay at kalusugan na may pagpipilian ng mga karagdagang kundisyon;
- 2.99% - pagkawala ng trabaho sa kusang-loob.
Pangunahing bentahe at kawalan
Ang pangunahing kawalan ng seguro sa mortgage ay ang gastos ng kontrata. Ang seguro sa pamagat ng ligal ay inisyu para sa 3 taon. Ang buhay at kalusugan ay nakaseguro para sa buong panahon ng pagbabayad, ang maximum na panahon kung saan maaaring umabot ng 30 taon. Samakatuwid, ang halaga ng mga pagbabayad ay lubos na malaki. Ang pangwakas na gastos ng pabahay ay nagdaragdag ng halaga ng mga pagbabayad ng seguro. Kung ang borrower ay tumanggi sa seguro, ang bangko ay maaaring magpataw ng karagdagang mga pagbabayad dito, kasama na ang pagtaas ng rate ng mortgage.
Ang mga benepisyo ay kinabibilangan ng:
- Sa mga kaso ng seguro, binabayaran ng policyholder ang utang ng nangutang.
- Ang mga kapamilya ng nangungutang ay hindi magbabayad ng mga pag-install.
- Mababang posibilidad ng pagkawala ng pag-aari.
- Maaaring bayaran ang isang mortgage kahit na may mga problema sa kalusugan.
Sa gayon, ang sapilitan ng seguro sa pagpapautang ay kapaki-pakinabang para sa kapwa nangutang at nagpapahiram. Dahil ang kasunduan sa pautang sa pabahay ay may isang medyo makabuluhang panahon, pinahihintulutan ka ng seguro sa panganib na protektahan ang iyong sarili mula sa mga hindi inaasahang pangyayari.