Bawat taon, ang mga pagbaha at iba pang mga natural na kalamidad ay humantong sa katotohanan na daan-daang mga kababayan natin ang naiwan nang walang bubong sa kanilang mga ulo. Samakatuwid, kamakailan lamang, ang isang serbisyo tulad ng seguro sa real estate ay naging popular. Matapos basahin ang artikulong ito, malalaman mo ang tungkol sa pinakamahalagang mga nuances na kailangan mong bigyang-pansin kapag gumuhit ng isang kontrata.
Mga subtleties ng seguro sa suburban real estate
Sa kabila ng halos kumpletong pagkakakilanlan ng mga panganib na kung saan nasiguro ang mga bahay ng bansa at apartment ng lungsod, sa unang kaso mayroong isang bilang ng mga mahahalagang tampok na isinasaalang-alang sa pagguhit ng kontrata.
Una sa lahat, dapat itong maunawaan na ang bahay ay isang hiwalay na gusali na may mga elemento ng imprastraktura ng engineering. Samakatuwid, ang seguro sa pag-aari ay sumasaklaw hindi lamang ang gusali mismo, kundi pati na rin ang mga komunikasyon na dinala dito.
Kapag bumubuo ng kontrata, ang katotohanan na ang mga panganib para sa suburban real estate ay mas laganap, at kung minsan ay sakuna, isinasaalang-alang din. Bilang karagdagan, hindi tulad ng isang madaling-presyo na apartment ng lunsod, ang pagtatasa ng isang paninirahan sa tag-araw ay madalas na nagiging isang masalimuot na pamamaraan, na nagsasangkot sa pagkolekta ng isang malaking halaga ng dokumentasyon at hinihiling ang ipinag-uutos na pagsasaalang-alang ng mga nuances na ibinigay para sa kasalukuyang batas. Kaya, ayon sa mga pinagtibay na batas, ang seguro sa isang bahay ng bansa ay isinasagawa nang hiwalay mula sa lupain, dahil ang mga ito ay dalawang ganap na magkakaibang mga bagay.
Ano ang tumutukoy sa gastos ng patakaran?
Ang presyo ng seguro ay naiimpluwensyahan ng maraming iba't ibang mga kadahilanan, kabilang ang:
- malapit sa lokasyon ng mga kalapit na gusali;
- ang pagkakaroon o kawalan ng sahig na gawa sa kahoy;
- ang pagkakaroon ng isang alarma;
- criminogenicity ng sitwasyon;
- peligro ng sunog ng lugar kung saan matatagpuan ang bahay.
Bilang karagdagan, ang bawat kumpanya ay may sariling listahan ng mga kadahilanan na nakakaapekto sa gastos ng patakaran. Halimbawa, mas matanda ang gusali, mas mahal ang seguro sa bahay. Ang gastos ng patakaran na may isang karaniwang hanay ng mga panganib na inisyu para sa konstruksyon, ang presyo kung saan ay mula 3 hanggang 5 milyong rubles, ay nasa hanay ng 36-50,000 rubles bawat taon.
Posibleng mga pagpipilian sa seguro
Ang mga kontrata ng karamihan sa mga modernong kumpanya ay naglalabas ng mga pangunahing panganib tulad ng seguro sa bahay laban sa:
- apoy;
- ilegal na kilos (pagnanakaw);
- mekanikal na pinsala na dulot ng pagbagsak sa pagbuo ng mga cranes, puno at iba pang mga bagay, pati na rin bilang isang resulta ng pagsabog ng domestic gas;
- natural na sakuna (lindol, landslides, tsunami, baha).
Kapag nilagdaan ang kontrata, ang kliyente ay may karapatang pumili ng mga indibidwal na panganib na malamang para sa isang partikular na kaso. Halimbawa, hindi sapat na siguruhin na masiguro ang isang bahay ng bansa na matatagpuan sa isang patag na lugar kung saan walang mga lawa mula sa baha. Samakatuwid, ang sugnay na ito ay maaaring ligtas na ibukod mula sa kontrata, palitan ito ng iba pa.
Kapag nagtatapos ng isang kontrata, maaari mong isaalang-alang ang maraming iba't ibang mga pagpipilian. Sa karamihan ng mga kaso, nag-aalok ang mga kumpanya:
- buong seguro sa pag-aari;
- bahagyang seguro ng mga indibidwal na elemento (teknikal na kagamitan, panloob na system, panlabas na dekorasyon, basement, built-in na garahe o mga silid ng utility).
Ang mga naniniguro ay labis na nag-aatubili upang sumang-ayon sa insurance ng ari-arian ng mga bagay na maaaring ilipat. Ito ay totoo lalo na para sa mga kubo, na sa taglamig ay naiwan nang walang wastong pangangasiwa.
Anong mga dokumento ang kinakailangan upang gumuhit ng isang kontrata?
Ang seguro sa cottage ng tag-init ay posible sa batayan ng isang aplikasyon na isinumite ng may-ari nito. Bilang karagdagan, kinakailangan upang magbigay ng isang sertipiko na nagpapatunay sa pagmamay-ari ng bahay at sa katabing lupain. Sa ilang mga kaso, ang mga kompanya ng seguro ay nangangailangan ng isang teknikal na pasaporte ng gusali.
Ang mga nais na masiguro ang isang bahay ng bansa na matatagpuan sa teritoryo ng pakikisosyo ng hortikultural, ay kailangang harapin ang ilang mga paghihirap. Tanging ang pagkakaroon ng kinakailangang mga security ay ginagarantiyahan ang kabayaran para sa pinsala sa pagkakaroon ng nakaseguro na mga kaganapan na itinakda ng kontrata.
Paano mag-apply para sa isang patakaran?
Bago ang seguro ng isang bahay ng bansa, dapat mong maingat na basahin ang mga nilalaman ng kontrata at suriin ang kawastuhan ng pagpapatupad nito.
Dapat itong malinaw na ipahiwatig ang mga karapatan at obligasyon ng parehong partido. Mahalagang pag-aralan ang mga puntos na nagsasaad sa ilalim ng kung anong mga kundisyon ang gagawin, at sa kung anong mga sitwasyon ang kumpanya ay may karapatang tanggihan ang kabayaran para sa pinsala.
Bilang karagdagan, kinakailangan na magbayad ng pansin sa pagkakaroon ng panahon ng validity ng kontrata at sa kawalan ng mga blangkong linya. Napakahalaga nito, dahil ang mga nawawalang linya ay maaaring bigyang kahulugan bilang hangarin ng insurer upang itago ang kinakailangang impormasyon mula sa kliyente. Dapat ipahiwatig ng kontrata halaga ng seguro kinakalkula na isinasaalang-alang ang pagpapahalaga sa pag-aari.
Kung ang kliyente ay hindi nasiyahan sa anumang mga item, siya ay may karapatan na hindi lamang palitan ang mga ito ng mas katanggap-tanggap na mga kondisyon, kundi pati na rin upang ibukod ang mga ito sa kabuuan ng kontrata. Bilang isang patakaran, ang mga hindi pagkakasundo ay lumitaw dahil sa hindi pagsang-ayon sa saklaw ng seguro o sa listahan ng mga insured na kaganapan.
Seguro sa Pag-aari ng Mortgage
Ang serbisyong ito ay kasama sa listahan ng mga kinakailangang sapilitan na ipinapasa ng bangko sa isang potensyal na borrower. Ang seguro ng isang bahay na binili ng mga pondo ng kredito ay halos hindi naiiba sa kusang patakaran ng seguro. Bilang isang patakaran, ang kontrata ay nagbibigay ng isang karaniwang hanay ng mga panganib. Ang pagkakaroon ng nasabing insurance ay nagpapahintulot sa mga bangko na mabawasan ang kanilang sariling mga pagkalugi sa kaso ng mga hindi inaasahang pangyayari. Bilang isang patakaran, ang isang mortgage ay ibinibigay lamang para sa mga bahay ng kabisera ng kabisera. Karaniwan, ang mga bangko ay nakikipagtulungan sa mga pinagkakatiwalaang kumpanya ng seguro. Samakatuwid, ang bawat panig ay nanalo mula sa naturang deal. Sa pamamagitan ng pag-sign ng isang kasunduan, dapat itong maunawaan na ang panahon ng pagpapatunay nito ay sumasabay sa mga termino ng pautang.
Mga tampok ng seguro ng isang hindi natapos na bahay
Ang mga nagpasya na mag-isyu ng isang patakaran para sa isang gusali sa pangwakas na yugto ng konstruksyon ay kailangang matupad ang isang bilang ng mga kinakailangang mandatory na ipinapasa ng mga kompanya ng seguro. Una, ang isang hindi natapos na bahay ay dapat na hindi lamang mga dingding at bubong, kundi pati na rin ang saradong mga bukana ng bintana at window. Pangalawa, ang gusali ay dapat itayo sa isang site na nakarehistro sa ari-arian o sa ligal na paggamit. Maraming mga kumpanya ng seguro ang ginusto na harapin ang suburban real estate na pumasa sa pamamaraan ng pagpaparehistro ng estado. Ang isang pagbubukod ay ginawa lamang para sa murang mga kubo ng tag-init na matatagpuan sa teritoryo ng pakikipagtulungan ng hardin.
Karaniwan, ang mga tampok ng disenyo ng mga hindi natapos na mga gusali ay nabawasan sa isang pagtaas sa rate ng seguro. Sa karamihan ng mga kaso, ang mga nasabing bahay ay nakasiguro lamang laban sa mga sunog.
Mga Tuntunin sa Pagbabayad
Ang lahat ng mga kumpanya ng seguro ay may mga panuntunan para sa paggawa ng mga pagbabayad, nang hindi nalalaman kung alin, ang isang tao ay hindi makakatanggap ng kabayaran dahil sa kanya kahit na matapos ang isang insured na kaganapan. Una sa lahat, kinakailangan na bigyang-pansin ang dokumentasyon na kinakailangan upang kumpirmahin ang karapatan upang makatanggap ng pagbabayad, pati na rin ang tagal ng oras kung saan dapat itong ibigay sa mga insurer. Halimbawa, sa kaso ng sunog, kinakailangan na tawagan ang mga kinatawan ng serbisyo ng sunog, at kapag pumasok ang bahay ng mga magnanakaw, dapat kang makipag-ugnay sa mga awtoridad sa pagpapatupad ng batas, na magtatala sa insidente.
Bago ang pagdating ng ahente ng seguro, mahigpit na ipinagbabawal na magsagawa ng mga pag-aayos na makabuluhang kumplikado ang proseso ng pagsusuri sa sanhi ng pinsala. Ang pagbabayad ay gagawin lamang pagkatapos matanggap ng kumpanya ng seguro ang lahat ng kinakailangang papel at tinantya ang halaga ng mga pagkalugi na natamo. Kadalasan nangyayari ito sa loob ng isa hanggang dalawang linggo.
Upang maiwasan ang mga posibleng hindi pagkakaunawaan, dapat tandaan na ang pagtatasa ng ari-arian ay dapat gawin ng mga independiyenteng eksperto. Bilang karagdagan, dapat itong maunawaan na ang patakaran ay nagbibigay ng karapatan sa kabayaran para sa mga pagkalugi mula sa mga kaso na ibinigay para dito. Samakatuwid, inirerekomenda na gumamit ng isang buong pakete ng seguro.
Ang Scheme ng Pinsala sa Pinsala
Ang pagkawala ng isang gusali ay nangangahulugang kondisyon nito kung saan ang gastos ng pagpapanumbalik ng trabaho ay makabuluhang lumampas sa gastos ng pasilidad mismo. Sa mga nasabing kaso, dapat bayaran ng kumpanya ng seguro ang halaga nito na naayos sa oras na pirmahan ang kontrata. Ang halaga ng pagbabayad ay hindi isasama ang halaga ng nalalabi na pag-aari, na angkop para sa karagdagang operasyon. Ang mga kumpanya ng seguro ay hindi kinakailangan upang mabayaran ang mga gastos na nauugnay sa paggawa ng makabago ng gusali. Ang listahan ng mga gastos sa pagbawi ay isasama ang gastos ng trabaho at mga materyales sa gusali (kasama ang paghahatid).
Seguro sa pag-aari: mga pagsusuri
Ang mga taong gumagamit ng serbisyong ito ay kumbinsido kung magkano ang pinapayagan nitong protektahan ang kanilang sarili at ang kanilang pamilya mula sa mga pinaka-malamang na problema. Kasabay nito, inirerekumenda nila na maingat mong basahin ang kontrata at maingat na sumunod sa lahat ng mga punto na naroroon. Lalo na ang mga nauugnay sa tiyempo ng pakikipag-ugnay sa kumpanya sa isang insured na kaganapan. Maiiwasan nito ang maraming hindi pagkakaunawaan sa mga kinatawan ng mga kompanya ng seguro.
