Ang isyu ng pagbili ng iyong sariling pabahay ay napaka-talamak, lalo na para sa isang batang pamilya. Maraming mga bangko ang nag-aalok ng pagpapahiram ng mortgage sa iba't ibang mga kondisyon at may kaakit-akit na mga rate ng interes, kabilang ang Sberbank. Ang "Young Family" ay isang programa na nagbibigay-daan sa iyo upang bumili ng pabahay sa mas kanais-nais na mga termino para sa iyong sarili.
Sino ang maaaring gumamit ng serbisyo
Siyempre, ang pangalan ay nagsasalita para sa kanyang sarili, iyon ay, ang mga batang may-asawa ay naging mga kalahok sa programang ito. Sa oras ng pagtatapos ng kontrata, ang isa sa mga asawa ay dapat na mas mababa sa 35 taong gulang. Bukod dito, ang pagkakaroon ng mga bata ay hindi isang kinakailangan.
Ang isa sa mga asawa, sa kawalan ng pangalawa, na ang edad ay mas mababa sa 35 taon, ay maaaring lumahok sa programa na inaalok ng Sberbank, "Young Family". Ngunit sa kasong ito, ang pamilya ay dapat magkaroon ng isang anak.
Para sa mga karapat-dapat para sa produktong ito sa pagbabangko, maaari mong malaman ang mga detalye ng mga mortgage ng Sberbank para sa isang batang pamilya. Lalo na, isaalang-alang ang mga rate, term at iba pang mga pakinabang ng pagpapahiram.
Paglalarawan ng programa
Maraming mga bangko ang may isang programa na katulad sa isa na inaalok ng Sberbank sa mga customer nito. Ang "batang pamilya" ay isang pautang sa pabahay na naglalayong makuha ang real estate. Ang mga pangunahing kondisyon nito:
- Umaabot sa 30 taon ang mga termino ng mortgage.
- Ang halagang pagbabayad ay mula sa 10%, iyon ay, ang halaga ng pautang ay 90% ng nasuri na halaga ng tirahan.
- Ang rate ng interes ay nag-iiba mula 11 hanggang 13.5% bawat taon.
- Ang halaga ng isang pautang sa pabahay ay hindi bababa sa 45,000 rubles.
Kapansin-pansin na ito ang mga pangunahing kondisyon na inaalok ng Sberbank. Ang mortgage "Young Family" (mga rate, tulad ng nakikita mo, ay nag-iiba nang malaki sa kanilang sarili) ay may ilang mga tampok. Halimbawa, ang mga customer na tumatanggap ng sahod sa pamamagitan ng bangko na ito ay maaaring asahan ang isang rate ng interes na mas mababa sa 0.5-1% bawat taon.
Mga Tuntunin sa Mortgage para sa Malalaking Pamilya
Dapat pansinin kaagad na ang halaga ng pautang, iyon ay, ang rate ng interes nito, ay nakasalalay sa maraming mga pangyayari, kasama ang pagkakaroon ng dalawa o higit pang mga bata sa mga asawa. Para sa kanila, ang halaga ng interes ay depende sa laki ng paunang kontribusyon.
Kung ang kliyente ay maaaring gumawa ng isang paunang bayad para sa pagbili ng pabahay sa halagang 10-30% ng halaga nito, pagkatapos ang rate ng interes ay mula sa 11% bawat taon. Ibinibigay ito na ang termino ng pautang ay hindi hihigit sa 10 taon. Kung umabot sa 30 taon, pagkatapos ang pagtaas ng interes ay nadagdagan sa 0.5%.
Kung sakaling ang pagbabayad ay mula 30 hanggang 50% ng halaga ng pag-aari, kung gayon ang interes sa pautang ay magiging 10.75% para sa isang panahon na mas mababa sa 10 taon. Ang rate ay tumataas ng 0.5% kung ang termino ng pautang ay hanggang sa 30 taon.
Kung ang halaga ng down na pagbabayad ay eksaktong kalahati ng halaga ng pag-aari, kung gayon ang rate ay 10% para sa 10 taon at 11% kung ang termino ng pautang ay higit sa 10 taon.
Ito ay nagkakahalaga na tandaan na ang data mga term sa mortgage para sa isang batang pamilya sa Sberbank ay ibinibigay lamang para sa mga kostumer na tumatanggap ng suweldo sa pamamagitan ng bangko na ito. Para sa lahat, ang rate ay maaaring tumaas sa 1.75% bawat taon.
Mga kundisyon para sa mga pamilya na walang anak o sa isang anak
Para sa mga pamilyang walang anak o nagtaas ng isang anak lamang, may pagkakataon din na samantalahin ang programa ng Young Family. Nag-aalok ang Sberbank ng hindi gaanong kanais-nais na mga kondisyon, ngunit gayunpaman, sa paghahambing sa iba pang mga produktong pang-utang, mas abot-kayang sila.
Ang minimum na rate ng interes na 11.25% para sa mga customer na handang magbayad ng 50% ng halaga ng pag-aari at isang panahon ng pautang ng hanggang sa 10 taon. Ang maximum na halaga ng isang pautang sa mortgage ay 12.25% na may isang pagbabayad ng 10% at isang panahon ng pagbabayad ng pautang ng hanggang sa 30 taon.
Ang mga kondisyong ito ay ibinibigay lamang sa mga kliyente ng suweldo ng Sberbank ng Russia, para sa iba pang mga hiniram ang halaga ng interes ay mas mataas hanggang sa 1.75%.
Sa pangkalahatan, para sa bawat kliyente, ang rate ng interes at ang halaga ng utang sa mortgage ay kinakalkula nang paisa-isa, depende sa maraming mga pangyayari.
Mga Kinakailangan sa Panghihiram
Ang pangunahing kondisyon para sa programang ito ay ang edad ng nanghihiram, hindi ito dapat higit sa 35 taon. Ngunit mayroong isang bilang ng mga pangkalahatang kinakailangan para sa mga nangungutang na nagpasya na mag-aplay para sa pautang sa Young Family. Kinakailangan ng Sberbank ang sumusunod mula sa mga aplikante:
- Ang nanghihiram ay dapat maging isang mamamayan ng Russian Federation.
- Sa oras ng buong pagbabayad ng isang pautang sa pabahay, ang edad nito ay dapat na hindi hihigit sa 75 taon.
- Ang nanghihiram ay dapat magkaroon ng isang permanenteng trabaho at karanasan sa huling lugar nang hindi bababa sa anim na buwan.
- Ang pangalawang asawa ay maaaring kumilos bilang isang co-borrower, o mayroong isang pagkakataon upang maakit ang mga ikatlong partido.
Tunay na magkatulad na mga kinakailangan para sa isang nangungutang sa utang ay iniharap ng maraming mga bangko. At nararapat na tandaan na walang mahigpit na mga kinakailangan dito.
Mga benepisyo ng programa
Sa kabila ng katotohanan na maraming mga programa sa mortgage ang inaalok sa mga customer nito ng Sberbank, ang Young Family ay isang kapaki-pakinabang na produkto sa pagbabangko. Narito ang ilang mga argumento:
- Ang malaking bentahe ng pagpapautang ng mortgage ay para sa mga kostumer na tumatanggap ng sahod sa pamamagitan ng bangko na ito, hindi nila kailangang kumpirmahin ang kanilang kita.
- Ang paunang kontribusyon ay maaaring kapital ng maternity, na mahalaga para sa mga pamilya na may dalawa o higit pang mga bata.
- Ayon sa batas ng ating bansa, ang borrower ay maaaring gumamit ng pagbawas sa ari-arian para sa personal na buwis sa kita, na makakatulong na mabawasan ang mga gastos sa mortgage.
- Ang pagkakataong manghihiram ng pagkuha ng pautang sa bahay ay pinahusay ng katotohanan na maaari niyang maakit ang hanggang sa tatlong mga garantiya.
Siyempre, upang malinaw na makita ang mga pakinabang ng pagpapahiram sa mortgage sa ilalim ng programa ng Young Family, kailangan mong gumamit ng calculator ng pautang sa opisyal na website ng Sberbank o makipag-ugnay sa pinakamalapit na sangay.
Paano mag-apply para sa isang mortgage sa Sberbank
Una sa lahat, kinakailangan upang kilalanin ang katotohanan na sa ating bansa, ito ay Sberbank na nagiging sanhi ng pinaka kumpiyansa sa mga customer bilang ang pinaka maaasahan at matatag na kasosyo sa pananalapi para sa mga mamamayan. Una, inilalagay ng bangko ang lahat ng mga dokumento alinsunod sa batas ng Russian Federation, maaari silang magamit para sa pagpaparehistro ng mga benepisyo sa buwis. Pangalawa, ngayon maraming mga customer ang tumatanggap ng sahod sa isang Sberbank card at, nang naaayon, ay maaaring umasa sa isang pinababang rate ng interes at iba pang mga pribadong kundisyon.
Kaya, ang "Young Family", isang programa na inaalok ng Sberbank sa mga espesyal na kondisyon, ay nangangailangan ng koleksyon ng mga sumusunod na dokumento:
- Application form sa anyo ng isang bangko, maaari itong makuha sa pinakamalapit na sangay ng Sberbank.
- Ang sertipiko ng kita sa anyo ng 2-personal na buwis sa kita kung ang kliyente ay hindi tumatanggap ng suweldo sa pamamagitan ng Sberbank. Kung sakaling ang borrower ay nagtatrabaho sa maraming mga organisasyon, kinakailangan upang magbigay ng isang dokumento ng kita mula sa bawat isa sa kanila.
- Pasaporte ng isang mamamayan ng Russian Federation.
Sa listahang ito ng mga dokumento, dapat kang makipag-ugnay sa bangko at maghintay ng ilang sandali hanggang sa isaalang-alang ang mga empleyado ng departamento ng kredito at magpasya sa isang pautang sa pabahay. Kung sakaling positibo, maaari kang pumili ng isang bahay. Matapos lagdaan ang kontrata ng pagbebenta at pagpaparehistro sa Rosreestr, inilipat ng bangko ang pera sa account ng nagbebenta, at ang pag-aari ay nagiging pag-aari ng mamimili.
Mga nuances at kawalan ng programa
Mahirap sabihin na ang isang mortgage ay ang pinakamahusay na paraan upang makakuha ng iyong sariling puwang sa buhay. Gayunpaman, para sa maraming mga batang pamilya ito ang tanging pagkakataon na bumili ng isang apartment, at natural na nais ng lahat na kumuha ng pautang sa pabahay sa mas matapat na termino.
Sa kabila ng katotohanan na nag-aalok ang Sberbank ng mga katanggap-tanggap na kondisyon, ang Young Family ay may isang tunay na pagkakataon upang mabawasan ang mga pagbabayad ng mortgage dahil sa isang nabawasan na rate ng interes, ang program na ito ay may mga drawbacks. Halimbawa, sa ilalim ng walang mga pangyayari, ayon sa inilabas na kontrata, ang kliyente ay hindi maaaring ipagpaliban ang pagbabayad ng interes sa mortgage, hindi katulad ng halaga ng pangunahing utang.
Bilang karagdagan, para sa lahat ng mga kliyente, kabilang ang mga nakikilahok sa programa ng Young Family, ipinag-uutos ang seguro sa buhay ng borrower. Mas tumpak, ayon sa batas, hindi mapipigilan ng bangko ang kliyente na kumuha ng seguro, ngunit sa kaso ng pagtanggi maaari itong itaas ang rate ng interes.
At ang huling disbentaha ng pagpapahiram sa utang sa pangkalahatan ay ang binili na pag-aari ay ipinangako ng bangko hanggang sa buong pagbabayad ng utang sa pabahay. Bilang karagdagan, imposibleng mag-aplay para sa isang mortgage kung ang pagbabayad ng utang ay higit sa 40% ng kabuuang buwanang kita ng asawa sa oras ng aplikasyon.
Mga Review
Kung pinag-aaralan mo ang mga pagsusuri na naiwan ng mga gumagamit sa network, kung gayon maraming mga umaangkop sa mga tuntunin ng programang ito ay hindi nakakakita lalo na kapaki-pakinabang sa kanilang sarili. Una, isang mababang rate ng interes lamang para sa mga customer na lumahok sa proyekto ng suweldo ang samahang ito. Pangalawa, sa paghusga sa pamamagitan ng mga pagsusuri, ang bangko ay sa halip mahigpit na mga kinakailangan para sa mga nangungutang.
Ang mga positibong komento na pabor sa programa ng Young Family ay naroroon din. Ngunit ang mga ito ay malamang na naiwan ng mga kliyente na pinamamahalaang upang mapanatili ang minimum rate, iyon ay, upang makagawa ng kalahati ng gastos ng pabahay at ayusin ang isang pautang ng hanggang sa 10 taon. Bilang karagdagan, maaari itong maunawaan mula sa mga pagsusuri, sa kabila ng katotohanan na ang rate ng mortgage sa programa ay maaaring umabot ng 14%, napakahirap makakuha ng mas katanggap-tanggap na mga kondisyon para sa pagpapahiram ng mortgage sa iba pang mga institusyong pampinansyal.
Sa pangkalahatan, ang programa ng Sberbank Young Family ay katanggap-tanggap at abot-kayang para sa isang tiyak na grupo ng populasyon. Siyempre, mayroon itong isang bilang ng mga kawalan, gayunpaman, ang mga kundisyon nito ay ang pinaka kanais-nais sa kasalukuyang panahon.
