Pautang sa Sberbank: mga rate at kundisyon. Dapat ba akong kumuha ng isang mortgage sa Sberbank?

Halos bawat pamilya ay nahaharap sa isyu ng pagpapabuti ng mga kondisyon ng pabahay. Napagtanto ang pangarap na magkaroon ng isang hiwalay na pabahay ay maaaring makatulong sa pagpapautang sa Sberbank. Inaalok ang mga indibidwal ng iba't ibang mga programa na pipiliin. Isaalang-alang kung gaano kapaki-pakinabang ang kanilang mga kondisyon at kung nagkakahalaga ng pagrehistro ng isang mortgage doon.

Mga programa sa pautang

Ang mga utang sa Sberbank ay maaaring makuha para sa mga sumusunod na layunin:

• pagkuha ng isang apartment o isang bahagi sa isang apartment sa mga bagong gusali at sa pangalawang merkado ng real estate;
• pagbili ng suburban real estate;
• pagbili ng isang apartment sa isang bahay o bahay sa ilalim ng konstruksyon;
• pagbili ng isang bahay sa tag-araw, lupa, garahe, hardin ng hardin;
• mortgage ng militar sa Sberbank;
• pagtatayo ng isang pribadong bahay;
• pagbabayad ng isang pautang sa pabahay sa ibang bangko.

Depende sa programa para sa pagkuha ng isang mortgage sa Sberbank, ang mga tuntunin ng pagpapahiram ay nag-iiba. Karamihan sa mga programa ay may mga sumusunod na pagpipilian:

• termino ng pautang hanggang sa 30 taon;
• minimum na paunang puhunan - 20-25% (depende sa programa ng mortgage);
• halaga ng pautang mula sa 300 libong rubles .;
• rate ng interes - 11.4-14.5% bawat taon;
• seguridad sa pautang - pangako o garantiya ng real estate;
• kinakailangan ang seguro sa collateral.

Posible ang isang mortgage nang walang pagbabayad sa Sberbank sa dalawang kaso: kapag gumagamit ng maternity capital at kung kailan refinancing ng pautang sa ibang bangko. Pinapayagan ang pondo ng kapital ng kapital na magamit bilang isang pagbabayad para sa lahat ng mga programa para sa pagbili ng bago at pangalawang pabahay.

Bilang karagdagan, mayroong isang mortgage sa Sberbank PJSC, ang rate ng interes kung saan ay mula sa 11.4% bawat taon. Ito ay isang programa na may suporta ng estado para sa pagbili ng isang apartment sa isang bagong gusali o isang bahay sa ilalim ng konstruksyon.

May isa pang posibilidad na makakuha ng mga kagustuhan sa kundisyon kapag nag-aaplay sa Sberbank - ang "Young Family" mortgage. Ito ay karagdagan sa mga umiiral na programa para sa mga batang mag-asawa, kung saan hindi bababa sa isa sa mga asawa ay hindi mas matanda kaysa sa 35 taon. Para sa promosyong ito, magagamit ang isang pautang na may isang pinababang rate ng interes at pagbabayad. At kung ang gayong pamilya ay may isang sertipiko para sa pagkuha ng kapital ng maternity, posible din ang isang mortgage nang walang paunang kontribusyon sa Sberbank. Hindi lahat ng mga bangko ay nagbibigay ng pagkakataong ito.

Paano makukuha?

Ang isang mortgage sa Sberbank ay inisyu matapos na maipasa ang regulated na proseso ng pag-apruba. Kasama dito ang mga sumusunod na hakbang:

1. Ang pagpuno sa form ng aplikasyon at pagkolekta ng isang pakete ng mga dokumento;
2. Isang apela sa sangay ng Sberbank na magsumite ng mga dokumento para sa pagsasaalang-alang;
3. Matapos makuha ang paunang pag-apruba, ang koleksyon ng mga dokumento sa nakuha na pag-aari;
4. Ang koordinasyon ng bangko ng posibilidad na makakuha ng pautang;
5. Ang pag-sign ng isang kasunduan sa pautang at iba pang mga kinakailangang dokumento, pangako ng seguro;
6. Ang pagsumite ng mga dokumento para sa pagpaparehistro ng estado sa mga awtoridad ng Rosreestr;
7. Pagkuha ng utang sa bahay.

Pagkatapos nito, maaari mong ipagdiwang ang isang partywarming party.

Magkano ang magbabayad?

Nag-aalok ang Sberbank upang makalkula ang dami ng utang sa opisyal na website o sa mga sanga ng bangko. Pinapayagan ka ng online calculator na kalkulahin ang kinakailangang halaga ng pautang, kita ng pamilya o buwanang pagbabayad. Para sa isang mas tumpak na pagkalkula, maaari mong isama ang karagdagang kita, isang pensiyon, at kahit na magdagdag ng isang co-borrower.

Pakete ng mga dokumento

Ang borrower ay dapat maghanda ng isang pakete ng mga dokumento, na kasama ang:

• pormang aplikasyon ng pautang sa isang karaniwang form;
• mga dokumento na nagpapatunay sa relasyon ng mga co-borrowers;
• kopya ng mga pasaporte ng lahat ng mga kasama sa pagkalkula ng solvency;
• sertipiko ng pagpaparehistro sa lugar ng pamamalagi (para sa mga customer na may pansamantalang pagrehistro);
• anumang pangalawang dokumento mula sa naitatag na listahan;
• para sa mga taong may edad na militar - ID ng militar o rehistradong sertipiko;
• sertipiko ng trabaho;
• mga dokumento sa kondisyon sa pananalapi;
• sertipiko ng kasal;
• mga sertipiko ng kapanganakan ng lahat ng mga bata;
• mga dokumento mula sa RF PF na nagpapatunay sa balanse ng kapital ng magulang;
• sertipiko para sa mga pondo ng MSC.

Mga dokumento para sa nakuha na pag-aari:

• paunang mga dokumento para sa pagbebenta;
• mga kopya ng mga dokumento na nagpapatunay sa pagmamay-ari ng nagbebenta;
• mga kopya ng mga dokumento ng pamagat para sa nakuha na pag-aari;
• dokumento mula sa Rosreestr na nagpapatunay sa kawalan ng mga encumbrances;
• ulat ng isang independiyenteng appraiser sa halaga ng merkado ng real estate;
• pahintulot ng asawa (mga) upang irehistro ang ari-arian bilang isang pangako;
• isang notarized na pahayag ng isang kliyente na hindi siya kasal;
• pahintulot ng mga awtoridad ng pangangalaga, kung ang mga bata ay nakarehistro sa ari-arian ng mortgage.

Mga dokumento para sa pag-utang sa pag-aari:

• mga kopya ng mga sertipiko ng rehistro ng estado ng pagmamay-ari ng ari-arian na ito;
• kopya ng mga dokumento ng pamagat;
• ulat ng isang independiyenteng appraiser sa halaga ng merkado ng real estate;
• sertipiko ng kawalan ng mga encumbrances;
• mga kopya ng cadastral at teknikal na pasaporte;
• notarized na pahintulot ng asawa para sa pagpaparehistro ng real estate bilang isang pangako;
• pahayag ng kliyente na wala siyang rehistradong kasal.

Mga dokumento para sa isang pribadong bahay at lupa:

• kopya ng mga gawa ng pamagat ng nagbebenta;
• kopya ng mga pasaporte ng mga nagbebenta;
• mga dokumento ng pamagat;
• independiyenteng pagsusuri ng pag-aari;
• kunin mula sa Pinag-isang Estado ng Rehistro ng Estado na walang mga pasanang third-party;
• kopya ng cadastral at teknikal na pasaporte ng land plot, bahay, konstruksiyon sa pag-unlad;
• pahayag ng kliyente, kung hindi siya kasal;
• ang pahintulot ng asawa (s) na ilipat ang balangkas ng lupa at lahat ng mga bagay sa ito bilang isang pangako;
• pahintulot ng mga awtoridad sa pangangalaga para sa transaksyon, kung may mga menor de edad na bata.

Mga Kinakailangan sa Panghihiram

Ang mortgage ng Sberbank sa mga indibidwal ay ibinibigay lamang sa mga nagbibigay kasiyahan sa ilang mga kinakailangan. Ang edad ay dapat na hindi bababa sa 21 taong gulang at hindi mas matanda kaysa sa 75 taon. Kung ang kita ay hindi nakumpirma ng mga naitatag na dokumento, ang pinakamataas na edad ay 65 taon. Upang mag-apply para sa isang pautang sa ilalim ng programa ng PJSC Sberbank mortgage "Young Family" ang isa sa mga asawa ay dapat na mas bata kaysa sa 35 taong gulang.

Ang kabuuang haba ng serbisyo ay dapat na hindi bababa sa isang taon, sa huling lugar - hindi bababa sa anim na buwan. Walang mga kinakailangan sa edad para sa mga kliyente ng suweldo. Ang mga kalalakihan na wala pang 27 taong gulang ay hindi dapat isailalim sa draft.

Kung ang pagkalkula ng solvency ay isinasaalang-alang ang kita ng mga magulang at kasamang nanghiram, dapat ding sumunod sa mga kondisyon sa itaas.

Mga Kinakailangan sa Ari-arian

Ang isang mortgage sa Sberbank ay posible para sa pagkuha ng real estate, kung saan ipinakita ang ilang mga kinakailangan.

Ang gusali kung saan matatagpuan ang apartment ay dapat matugunan ang sumusunod na pamantayan:

• pundasyon ng reinforced kongkreto, ladrilyo o bato;
• kondisyon na angkop para sa pamumuhay, hindi pang-emergency, magsuot ng hindi hihigit sa 40%;
• maximum na edad - 45 taon;
• na matatagpuan sa mga pamayanan na may umiiral na mga sanga ng bangko;
• sahig slabs pinatibay kongkreto, metal o halo-halong;
• lima o higit pang mga palapag;
• ang bahay ay hindi isang kuwartel o uri ng kahoy.

Mga kinakailangan na dapat matugunan ang apartment:

• hindi mapangako;
• sapilitan pagpaparehistro ng estado ng pagmamay-ari ng apartment;
• Ang muling pagpapaunlad ay opisyal na awtorisado at isinasagawa ng mga may-katuturang awtoridad;
• hiwalay na kusina at banyo;
• pagtutubero, bintana, pintuan, bubong sa mabuting kondisyon;
• ang sistema ng pag-init ng buong apartment ay maaaring gas, singaw, electric;
• konektado na supply ng tubig at mga sistema ng kalinisan;
• ang sahig ay alinman sa silong o sa silong.

Mga kinakailangan para sa isang tirahan na gusali na may isang balangkas ng lupa:

• pagpaparehistro ng estado ng pag-aari na may pinahihintulutang paggamit para sa pagtatayo ng cottage ng tag-init o konstruksiyon ng indibidwal na pabahay;
• hindi dapat ipangako;
• ang bahay ay dapat na matatagpuan sa isang nayon na may binuo na imprastruktura;
• ang posibilidad ng pamumuhay sa buong taon;
• malapit sa mga gusali ng tirahan;
• pagkakaroon ng mga komunikasyon, supply ng tubig, pagpainit at palaging koryente;
• pag-access ng kalsada sa buong taon;
• ang pundasyon ay semento, ladrilyo, bato o reinforced kongkreto;
• pagpaparehistro ng lahat ng hindi kumpletong mga bagay sa BTI at Fed.

Paggamit ng kapital sa maternity

Maaaring gamitin ang pondo ng kapital ng kapital upang mabayaran ang pagbabayad at upang mabayaran ang utang sa utang. Ang Matcapital ay dapat na kredito sa loob ng 6 na buwan mula sa petsa ng pautang. Ang mga bata ng nanghihiram ay dapat tumanggap ng isang bahagi sa nakuha na pag-aari.

Mga Benepisyo sa Mortgage sa Sberbank

Ang mortgage sa Sberbank ay may maraming mga pakinabang. Posible upang makakuha ng isang mortgage nang walang patunay ng kita, walang mga nakatagong bayad. May mga kagustuhan na kondisyon para sa mga batang pamilya, may posibilidad na maakit ang mga co-borrowers. Mahabang panahon ng kontrata, mayroong mga indibidwal na kondisyon para sa mga kliyente ng suweldo.

Para sa isang kapaki-pakinabang na pagbili ng real estate mortgage sa Sberbank ay lubos na angkop. Ang mga kondisyon ng pagpapahiram ay medyo nakakaakit.