Paano ipahayag ang iyong pagkalugi sa isang mortgage: hakbang-hakbang na mga tagubilin

Ngayon, ang mga mamamayan ay may pagkakataong ideklara ang kanilang sarili sa pagkalugi. Ang mga utang ay madalas na sanhi ng mga pangmatagalang obligasyon sa utang. Ang pamamaraang ito ay may sariling mga nuances at kundisyon. Paano ipahayag ang iyong bangkarote sa isang mortgage? Inilarawan sa artikulong ito.

Mga ligal na subtleties

Maaari ko bang ipahayag ang aking sarili na nabangkarote sa isang mortgage? Ang pamamaraang ito ay isinagawa sa Russia sa loob ng mahabang panahon, ngunit para sa mga indibidwal ito ay magagamit lamang noong Oktubre 2015. At mas maaga (higit sa 10 taon) ang batas ay tinalakay ng mga pambatasang katawan. Ang unang pagpipilian ay pinagtibay noong 2014, ngunit ang batas ay naantala dahil sa mga mahahalagang pagbabago.

Sa oras na iyon, ang korte ng arbitrasyon ng Russian Federation ay hindi handa na tanggapin ang mga aplikasyon para sa kawalan ng utang sa pananalapi. At mula lamang Oktubre 1, 2015, ang pamamaraan ng pagkalugi ay maaaring isagawa kaugnay sa mga ordinaryong mamamayan. Ang pagbabagong ito ay ipinakilala upang matulungan ang mga tao na nasa isang mahirap na pinansiyal na sitwasyon at pagod sa mga kolektor. Samakatuwid, kapag nakarehistro ka sa pamamagitan ng isang bangko ng real estate, dapat mong malaman kung paano ipahayag ang pagkalugi sa isang mortgage.

Ang kaugnayan ng batas

Maraming mga Ruso ang bumili ng real estate at maraming iba pang mamahaling bagay sa kredito. Sa ngayon, ang pamamaraan para sa pagpapalabas ng mga pautang ay pinasimple, lalo na para sa mga pautang sa consumer. Kaya, ang kapangyarihan ng pagbili ng mga mamamayan ay lumalaki, ngunit walang anuman para sa marami ang magbabayad ng mga utang.

Ang istatistika ay nagbibigay ng sumusunod na data:

1. Humigit kumulang sa 15 milyong tao ang mayroong 2 o higit pang mga pautang.
2. Ang dami ng delinquency ay 35 bilyong rubles.

Mayroong mga utang hindi lamang sa mga utang, kundi pati na rin sa mga pautang sa kotse, mga pautang sa consumer. Karamihan sa mga mamamayan ng Russia ay hindi alam ang mga pangunahing kaalaman sa kaalaman sa pananalapi. Ngunit bago kumuha ng mga obligasyon sa utang, kailangan mong maingat na kalkulahin ang lahat. Kinakailangan upang matukoy ang mga panganib at suriin ang tunay na kita.

Sa walang pananagutan, ang kita ay hindi saklaw ng mga obligasyon sa utang. Bilang isang resulta, ang mga multa ay naipon, at tumataas ang mga utang. Iyon ang dahilan kung bakit maaari mong ipahayag ang iyong sarili na nabangkarote sa isang mortgage, na aktibong isinagawa sa mga bansang Europa.

Ano ang nagbibigay ng karapatan sa pagkalugi?

Ayon sa Federal Law No. 127, ang mga mamamayan na may mga utang na higit sa 500 libong rubles, na walang kita at may kakayahang magbayad ng isang utang, ay maaaring pumunta sa korte upang ipahayag ang kanilang mga sarili na nabangkarote sa ilalim ng isang mortgage.

Sa halip na pamamaraang ito, posible:

1. Ang pagguhit ng kasunduan sa pag-areglo.
2. Muling pagsasaayos.

Maaari bang ipahayag ang isang mortgage na bankruptcy IP? Sa pamamagitan ng batas, pinapayagan ang pamamaraang ito. Ang may utang at ang institusyong credit ay may karapatang mag-aplay para sa pagpaparehistro.

Kundisyon

Paano ipahayag ang iyong bangkarote sa isang mortgage? Naririnig ng mga korte ng arbitrasyon ang mga naturang kaso. Ang isang tao ay idineklara na walang kabuluhan sa mga sumusunod na sitwasyon:

1. Kung ang halaga ay higit sa 500 libong rubles.
2. Kung ang pagkaantala ay higit sa 3 buwan.
3. Kung ang mamamayan ay walang kabuluhan.

Sa mga kasong ito ay posible ang mga paglilitis sa pagkalugi. Ang kawalan ng pakiramdam ay itinuturing na sitwasyon sa pananalapi ng isang tao kapag, pagkatapos ng pagbabayad, mas mababa sa antas ng subsistence.

Sino ang maaaring maging bangkrap?

Ang pagkalugi ay isang estado kung saan ang may utang ay walang paraan upang magbayad ng mga bayarin, na pinatunayan ng mga eksperto. Ang mga indibidwal at ligal na nilalang ay may karapatang isagawa ang pamamaraan.

Maaari itong simulan ng mga nagpapahiram. Pananalapi at iba pang mga organisasyon na hindi tumatanggap ng mga pondo ng file para sa pagkalugi kung pinaghihinalaan nila na ang kliyente para sa ilang kadahilanan ay hindi nais na magbayad. Sinumang mag-file ng aplikasyon, ang pamamaraan ay isinasagawa alinsunod sa pantay na panuntunan.

Pagpapasya

Ang desisyon sa pagkalugi ng mga indibidwal sa pagkakaroon ng isang mortgage ay kinuha ng hukuman ng arbitrasyon. Ang mga kinatawan ng naturang institusyon ay dapat magbigay ng katibayan ng pagkalugi o ipaalam sa kanilang kawalan. Sa madaling salita, kapag nag-aaplay sa korte para sa pagkalugi, kailangan mong patunayan ito.

Ang mga kadahilanan para sa hindi pagbabayad ay magkakaiba: layunin, subjective, metapisiko, ngunit hindi lahat ay nasiyahan sa korte. Ang dating kasama ang mga panlabas na kadahilanan na nakakaapekto sa solvency at independiyenteng ng may utang. Halimbawa, ang pagkasira ng sitwasyong pang-ekonomiya sa bansa.

Kasama sa subjective na dahilan ang iba't ibang mga pangyayari, tulad ng pagpapaalis, sakit. Ang mga tao na ipinahayag na bangkarote ay hindi maaaring pumasok sa mga kasunduan sa pautang sa loob ng 5 taon nang hindi ipinaalam sa kanilang katayuan. Nangangahulugan ito na ang pagrehistro ng mga bagong utang ay hindi gagana. Samakatuwid, mahalagang suriin ang mga bunga ng pagkalugi bago mag-apply para dito.

Mga tampok ng pamamaraan

Paano ipahayag ang iyong bangkarote sa isang mortgage? Dapat tandaan na ang pag-alis ng utang ay mahirap. Kahit na ang katayuan na ito ay opisyal na naitalaga, kailangan mo pa ring magbayad hangga't mayroong real estate at palipat-lipat na ari-arian.

Ang mga alahas at mamahaling item ay ibebenta sa auction ng publiko. Ngunit ang tirahan lamang ng isang tao ay hindi inalis. Samakatuwid, ang pagkalugi ay hindi dapat isaalang-alang na isang matagumpay na solusyon sa pag-aalis ng utang. Kadalasan ito ay isang pagkaantala ng pangungusap at isang paraan ng pag-alis ng sikolohikal na stress at presyon ng mga kolektor.

Mga Doktor

Paano gawing bankruptcy ang iyong sarili sa isang mortgage? Ito ay kinakailangan upang maghanda ng mahahalagang dokumento. Bilang karagdagan sa application, kakailanganin mo:

1. Pasaporte, sertipiko ng kasal, pagsilang ng anak, dibisyon ng pag-aari.
2. Mga papel na ibinigay ng mga awtoridad ng estado - mga kopya ng TIN, pahayag ng personal na account, sa pagrehistro ng mga indibidwal na negosyante.
3. Ang sertipiko ng kita para sa 3 buwan, at sa katayuan ng mga walang trabaho, kailangan mong kumuha ng kumpirmasyon mula sa sentro ng pagtatrabaho.
4. Listahan ng mga nagpapahiram, impormasyon tungkol sa mga pag-arrear at dami ng mga utang.
5. Mga sertipiko ng medikal.
6. Mga dokumento sa pangangalaga at papel tungkol sa pagkakaroon ng isang nakasalalay.
7. Mga papel sa ari-arian.

Kapag ang mga dokumento ay nakolekta, at ang application ay iginuhit, maaari kang pumunta sa korte. Sa kasong ito, tatanggapin ang application.

Apela sa korte ng arbitrasyon

Ang gawain ng korte ay upang patunayan o kumpirmahin na ang isang tao na nagsasabing nabangkarote sa isang mortgage ay hindi maaaring magbayad ng mga bayarin. Ang dahilan ay ipinapahiwatig din.

Dapat patunayan ng korte ang bisa ng kinakailangang ito. Ang pagpapatunay ng pagpapatupad ng mga pangunahing transaksyon sa mga nakaraang taon. Kapag itinatago ang pagkakaroon ng pag-aari at pagdaraya sa korte, responsable ang aplikante, hihilingin siyang magbayad ng multa. Malamang pagkabilanggo.

Ano ang susunod?

Sa pagbubukas ng isang kaso ng pagkalugi sa pagkakaroon ng isang mortgage, kinuha ng korte ang pag-aari ng may utang at hinirang ang isang pinansiyal na tagapamahala. Ang huli ay:

1. Subaybayan ang pinansiyal na posisyon ng may utang.
2. Makipag-usap sa mga nagpapahiram.
3. Gumuhit ng isang plano sa pagsasaayos.
4. Suriin at ibenta ang mga ari-arian sa pagkilala sa pagkalugi.

Maaaring itapon ng manager ang pag-aari ng may utang. Ang lahat ng mga transaksyon na isinagawa nang wala ito ay hindi wasto. Ang taong ito ay gumagana para sa isang bayad - isang nakapirming halaga (10-25 libong rubles) + 2% ng halaga ng nasisiyahan na mga paghahabol ng mga organisasyon ng kredito. Kung ang bangkrap ay isang ligal na nilalang, ang isang awtorisadong kinatawan ay may karapatan na pamahalaan ang mga ari-arian ng samahan.

Paghuhukom

Sa isang pahayag ng pagkalugi ng mga indibidwal sa isang mortgage, binubuksan ng korte ng arbitrasyon ang isang kaso kung saan makikilahok ang may utang, pinagkakautang at tagapamahala ng pananalapi. Ang korte ay maaaring gumawa ng mga sumusunod na 3 pagpipilian:

1. Ang pagguhit ng kasunduan sa pag-areglo.
2. Muling pagsasaayos.
3. Pagkilala sa pagkalugi at pagbebenta ng mga ari-arian sa auction.

Ang isang magagandang kasunduan ay natapos kung ang mga partido ay nakompromiso sa mga hindi pagkakaunawaan sa pananalapi. Ang pagpipiliang ito ay katanggap-tanggap sa may utang, ngunit hindi ito palaging tinatanggap.Kadalasan ang pangalawa at pangatlong pagpipilian ay pinili.

Muling pagsasaayos

Matapos suriin ang mga utang, maaaring makipag-ugnay ang tagapamahala ng pinansyal sa mga nagpautang at mag-alok sa kanila ng isang bagong plano sa pagbabayad. Ang pamamaraang ito ay tinatawag na muling pagsasaayos. Ito ay isang uri ng muling pag-aayos ng sitwasyon sa pananalapi ng isang tao. Ang plano ng pagkilos ay nilikha kasama ang may utang, pinagkakautangan at tagapamahala. Ang layunin ng pamamaraang ito ay upang maibalik ang solvency ng paksa (hindi bababa sa bahagyang).

Mayroong maraming mga pagpipilian para sa pamamaraang ito:

1. Nabawasan ang buwanang pag-install.
2. Dagdagan ang panahon ng pagbabayad.
3. Deferral - pista opisyal ng kredito.

Ang mga hakbang na ito ay perpekto para sa may utang, dahil hindi na kailangang magbayad ng multa pagkatapos ng muling pagsasaayos. At ang mga nagpapahiram ay makakatanggap pa rin ng kanilang mga pondo. Ang plano na nilikha ng tagapamahala ng pananalapi ay ipinatupad sa loob ng 3 taon. Sa panahong ito, ang pag-aari ay tinanggal mula sa pag-aari, ngunit limitado ang mga karapatan ng may utang.

Sa panahong ito, imposible na magdala ng mga ari-arian sa awtorisadong kapital ng mga samahan sa pananalapi, magrehistro ng pagbabahagi sa negosyo, at magsagawa ng mga magagandang transaksyon. Ang mga malalaking pamamaraan sa pananalapi ay maaaring isagawa batay sa kasunduan sa tagapamahala ng pananalapi. Ang muling pagbubuo ay hindi ibinigay sa lahat ng mga may utang. Napili ang pamamaraang ito kapag ang isang tao ay may kita na sapat upang mabayaran ang binagong utang at tirahan.

Pagkilala sa Pagkalugi

Ang pagkalugi ng mga indibidwal ay maaaring kilalanin kung ang apartment ay nasa isang mortgage. Ano ang susunod? Ang anim na buwan ay ibinibigay para sa pagbebenta ng mga ari-arian sa bukas na auction, at ang mga pondo ay ililipat sa nagpautang. Kung may pangangailangan, pagkatapos ay magkaroon ng pagsasakatuparan ng isang bahagi sa pag-aari. Halimbawa, ang paglalaan ng isang bahagi sa isang apartment na nakuha ng mga asawa ay maaaring kailanganin. Ngunit walang sinuman ang may karapatang kumuha ng bahay ng isang tao kung hindi ito pautang at hindi itinuturing na garantiya.

Hindi mababawi:

1. Mga plot ng lupa kung saan matatagpuan ang tirahan ng may utang.
2. Mga pansariling bagay.
3. Mga Produkto
4. Fuel para sa pagpainit ng silid.
5. Mga alagang hayop at hayop.
6. Mga parangal ng estado.
7. Mga premyo at panalo.

Hanggang sa matapos ang pagbebenta ng mga ari-arian, ang mga transaksyon sa mga ito ay hindi pinahihintulutan. At ang may utang ay hindi dapat umalis sa bansa.

Ang mga kahihinatnan ng pagkalugi

Sa loob ng 5 taon pagkatapos ng pagkilala sa pagkalugi, ang isang mamamayan ay hindi na muling makikilala bilang kawalan ng utang sa pananalapi. Sa loob ng tatlong taon ipinagbabawal siyang makibahagi sa pamamahala ng mga ligal na samahan. Hindi ito dapat isaalang-alang na matapos makuha ang nasabing katayuan, mayroong isang pagbubukod mula sa mga tungkulin sa pananalapi. Kailangan mo pa ring magbayad ng suporta sa bata o pinsala.

Maraming mga eksperto ang naniniwala na ang pag-file ng pagkalugi ay kinakailangan lamang sa mga bihirang kaso, halimbawa, kapag walang ibang paraan sa sitwasyong ito. Matapos ang pamamaraang ito, ang isang mamamayan ay hindi maaaring makisali sa entrepreneurship, bilang karagdagan, mayroong mga paghihigpit sa paggalaw. Ang katayuan ay nakakaapekto sa kasaysayan ng kredito. Ang mga employer ay nag-iingat din sa mga taong ito, dahil ang mga taong ito ay itinuturing na hindi mananagot.

Tulong sa ligal

Hindi madaling maunawaan ang mga intricacies ng pagkalugi sa iyong sarili. Para sa isang kanais-nais na desisyon sa korte, kailangan mong humingi ng tulong sa propesyonal. Ngayon maraming mga kumpanya na nagtatrabaho sa direksyon na ito, ngunit ang pinakasikat ay:

1. "All-Russian Bankruptcy Service." Ang kumpanya ay may mga sanga sa buong bansa at isang head office sa kapital. Ang kumpanya ay nakikibahagi sa pagkonsulta sa mga customer sa online. Pagkatapos ng paggamot, ang mga tao ay tumatanggap ng agarang tulong sa paglutas ng kanilang mga problema.
2. Koleksyon ng STOP. Ang kumpanya ay gumagamit ng mga tagapamahala ng arbitrasyon. Ang anumang mga problema ay nalutas nang mabilis. Ang kumpanya ay nagpapatakbo ng maraming taon, na ang dahilan kung bakit ito ay tanyag sa mga mamamayan.
3. "Pambansang Center para sa mga Bankruptcy." Ang kumpanya ay nagpapatakbo sa bawat rehiyon. Nagbibigay ng tulong sa pagkolekta ng dokumentasyon, pagproseso ng mga aplikasyon at pagkuha ng ninanais na mga resulta. Ang gawain ay isinasagawa ng mga kwalipikadong abogado.
4. "Konsultasyon ng abugado".Ang kumpanya ay nagbibigay ng tulong sa pagsulat ng mga utang sa isang ligal na paraan. Tanging kailangan mo munang kumonsulta sa mga kinakailangang isyu, at pagkatapos ay mag-order ng mga serbisyo.
5. "Legartis." Nagpapayo at tumutulong ang kumpanya sa lahat ng mga nuances ng pagkalugi. Kinakailangan na ipaliwanag ang sitwasyon, at ang mga espesyalista ay tiyak na makahanap ng tamang solusyon.

Ang pagkonsulta sa pamamaraang ito ay magpapahintulot sa iyo na gumawa ng isang karampatang desisyon tungkol sa sitwasyon. Sasabihin sa iyo ng mga espesyalista ang pinaka kapaki-pakinabang na pagpipilian, na magpapahintulot sa iyo na gawin ang lahat ng legal.

Ang pagkalugi ay isang kumplikadong proseso. Dapat itong mapili lamang sa mga tunay na mahirap na kaso, kapag walang iba pang mga solusyon sa problema. Ang mga kahihinatnan ng pamamaraang ito ay dapat ding isaalang-alang.