Hindi magiging mahirap para sa isang solong ina na makakuha ng isang pautang sa mortgage sa kondisyon ng mabuting kita at isang positibong kasaysayan ng kredito. Bilang karagdagan, ang isang babae ay may pagkakataon na samantalahin ang programa ng subsidy ng estado, na natanggap ang katayuan ng nangangailangan ng mas mahusay na mga kondisyon sa pabahay. Sa ilang mga kaso, ang mga bangko ay nagbibigay ng mga espesyal na naka-target na kondisyon ng pagpapahiram sa mga nabawasan na rate ng interes. Paano kumuha ng isang pautang para sa isang solong ina at kung ano ang mga tampok ng disenyo ng naturang pautang ay tatalakayin sa artikulong ito.
Kumpirma sa Katayuan
Upang makakuha ng isang pagkakataon sa mga kagustuhan sa kredito, ang nanghihiram ay dapat magkaroon ng isang opisyal na nakumpirma na katayuan ng isang solong ina. Ayon sa batas ng Ruso, isang babae na nagpanganak ng isang bata na wala sa kasal o pagkatapos ng 300 araw matapos ang pagkabulok nito ay kinikilala tulad nito.
Ang unang dokumento na nagpapatunay sa katayuan ng isang solong ina ay ang sertipiko ng kapanganakan ng bata, kung saan ang ama ay may isang dash sa haligi o impormasyon tungkol sa pangalawang magulang ay nakasulat mula sa mga salita ng babae mismo. Pagkatapos, ang tanggapan ng rehistro ay naglabas ng isang sertipiko sa anyo ng No. 25. Ang dokumento na ito ay nagpapahiwatig ng petsa ng kapanganakan ng bata, kanyang nasyonalidad at pagkamamamayan, ang lugar kung saan nakarehistro ang sanggol, at impormasyon tungkol sa ama.
Ang dalawang papel na ito, na kinumpirma na ang babae ay tunay na nag-iisang ina, dapat ilipat sa mga awtoridad sa pangangalaga ng lipunan. Matapos silang isaalang-alang, ang naaangkop na katayuan ay opisyal na itinalaga.
Maaari ba akong umasa sa pag-apruba ng aplikasyon?
Kung ang isang solong ina ay bibigyan ng isang mortgage ay isang isyu na nauugnay sa maraming kababaihan. Sa katunayan, madalas na ang dahilan ng takot sa pagtanggi ng pag-apruba ay isang hindi sapat na antas ng sahod. Karaniwan, ang mga naturang kababaihan ay kailangang itaas ang kanilang mga anak na nag-iisa. Ngunit kahit na sa kasong ito, hindi na kailangang mawalan ng pag-asa at sulit na subukang mangolekta ng mga dokumento at mag-aplay.
Bilang karagdagan, ang kategoryang ito ng mga tao ay may karapatang umasa sa tulong ng estado, na nagbibigay-daan sa iyo upang makuha ang iyong sariling pabahay sa mga termino ng pagpapautang sa konsesyon. Gayunpaman, dapat mong pamilyar ang iyong sarili sa mga kinakailangan sa subsidy na itinakda ng mga programa ng estado nang maaga.
Saang kaso aprubahan nila ang aplikasyon?
Kung walang mga problema, ang isang solong ina ay maaaring ayusin ang isang apartment sa isang mortgage na may mataas at matatag na kita. Dapat itong sakupin ang mga pangangailangan ng pamilya at matiyak na ang katuparan ng mga obligasyon sa utang sa parehong oras. Kung ang suweldo at mga benepisyo na natanggap ay nagbibigay ng isang sapat na antas ng kita, kung gayon ang bangko ay mas malamang na aprubahan ang isang mortgage.
Mula sa pananaw ng isang institusyong pang-kredito, ang mga solong ina ay walang espesyal na kalamangan sa iba pang mga nangungutang. Ang pangunahing kriterya para sa pag-apruba ng isang pautang ay ang antas ng kita. Samakatuwid, ang sagot sa tanong kung ang isang nag-iisang ina ay maaaring kumuha ng isang mortgage na madalas na hindi nakasalalay hindi sa katayuan ng isang potensyal na kliyente, ngunit sa kanyang kalagayan sa pananalapi.
Sa pagkakaroon ng kanyang mga kalagayan, maaari lamang niyang samantalahin ang mga subsidy na ipinagkaloob sa kanya. Kung pinahihintulutan ang mga kondisyon, pagkatapos ay mayroong isang pagkakataon na makinabang mula sa mga programa upang mabawasan ang mga rate ng interes sa mga pagpapautang.
Maaari mong dagdagan ang mga pagkakataon ng pag-apruba ng application dahil sa pagtaas ng pagbabayad. Para sa mga layuning ito, maaari mong gamitin ang kapital ng maternity. Ang mga pagpapautang para sa nag-iisang ina ay maaaring ibigay sa ilalim ng isang naka-target na programa na may isang pinababang rate.
Sa paghusga sa mga pagsusuri ng mga kababaihan, ito ay kapital ng ina bilang isang paunang kontribusyon na naging pangunahing criterion na tumulong sa kanila na makakuha ng pautang upang bumili ng isang apartment.
Mga Pautang sa Pautang
Ang mga subsidyo ay ipinagkaloob kahit na walang katayuan ng isang solong ina, kung ang babae ay hindi hihigit sa 35 taong gulang. Kung hindi, hindi ito gagana.
Ang subsidy ay hindi rin ibinigay sa mga nag-iisang ina na nagmamay-ari ng pag-aari na may isang lugar na higit sa 42 square meters. metro. Gayundin, hindi siya umaasa sa mga kababaihan na hindi opisyal na nagtatrabaho.
Dapat mo ring suriin ang site ng pangangasiwa ng rehiyon para sa mga programa sa subsidy. Kung mayroon man, maaari silang mai-summarized sa mga pederal na mapagkukunan na nagbibigay ng suporta sa paglutas ng mga naturang problema.
Upang makatanggap ng isang subsidy, kailangan mong makipag-ugnay sa administrasyon. Doon, ang isang solong ina ay ilalagay sa isang pila para sa isang subsidy. Hilingin sa iyo ng isang kinatawan ng administrasyon na magsumite ng isang tukoy na pakete ng mga dokumento na isasaalang-alang ng komisyon. Ang katawan na ito ang nagpapasya kung magbibigay ng subsidy o hindi.
Mga Kinakailangan sa Panghihiram
Para sa isang bangko na aprubahan ang isang mortgage para sa isang nag-iisang ina, dapat itong matugunan ang mga sumusunod na kinakailangan:
- magkaroon ng pagkamamamayan ng Russia;
- ang edad ng nanghihiram ay mula 21 hanggang 35 taon, kung inaangkin niyang gamitin ang programa na "Young Family", at hanggang sa 75 taon para sa pagpaparehistro ng isang mortgage ng pamilya;
- opisyal na suweldo - dapat itong sapat upang masakop ang mga gastos ng pautang at ihatid ang mga pangangailangan ng pamilya;
- kakulangan ng negatibong kasaysayan ng kredito;
- Sa kasalukuyang lugar ng trabaho, ang haba ng serbisyo ay dapat na higit sa 6 na buwan, at ang kabuuang haba ng serbisyo ay dapat na higit sa 1.5 taon.
Pautang
Ang pagkakaroon ng lutasin ang isyu sa subsidy, ito ay nagkakahalaga ng pag-apply sa bangko para sa isang mortgage. Dapat tandaan na ang isang institusyong pang-kredito ay nagbibigay lamang ng 85% ng gastos ng isang apartment. Gayunpaman, ang ilang mga bangko ay naglabas ng isang pautang para sa nag-iisang ina sa ilalim ng isang kagustuhan na programa, na nagbibigay para sa pagkakaloob ng isang halaga ng 90% ng gastos, tulad ng ebidensya ng mga pagsusuri ng mga umiiral na nangungutang.
Sa lahat ng iba pang mga respeto, ang pinansiyal na samahan ay ginagabayan ng pangkalahatang pamamaraan para sa pagbibigay ng kredito. Isinasaalang-alang ang opisyal na kita ng nanghihiram, ang bilang ng mga bata na umaasa sa kanya. Isinasaalang-alang din ng bangko ang kaso kung ang isang babae ay nakatira sa kanyang mga magulang o kung mayroong isang kapansanan na kamag-anak na nangangalaga. Sa ganitong mga kalagayan, ang bangko ay maaaring tumangging magbigay ng utang.
Upang madagdagan ang mga pagkakataon na aprubahan ang isang mortgage, pinahihintulutan itong maakit ang mga garantiya. Ang mga kamag-anak na nagtatrabaho ay maaaring kumilos bilang mga nangungutang. Dagdagan nito ang halaga ng mga pondong ibinigay. Dahil dito, posible na bumili ng mas mahal at maluwang na apartment.
Kung mayroon kang isang kotse o apartment, maaari silang magamit bilang collateral para sa bangko. Tulad ng nasabing pabahay ay maaaring pag-aari ng mga magulang na nanghiram.
Gayundin, sa ilalim ng programa na "Isang Bata ng Pamilya - Kaakibat na Pabahay", ang mga nag-iisang ina ay binibigyan ng regular na subsidies ng pagbabayad. Gayunpaman, bago matanggap ang mga ito, kinakailangan upang kumpirmahin na ang pamilya ng aplikante ay nangangailangan ng isang pagpapabuti sa kanilang mga kondisyon sa pamumuhay.
Ang programa ng Young Family ay nagbibigay ng posibilidad na magbayad ng isang mortgage sa mga mag-anak na nag-iisang magulang. Hindi lang mga nag-iisang ina. Bilang karagdagan, ang rate ng mortgage ay nabawasan ng 0.5%.
Upang makilahok sa proyektong ito, kailangan mong makakuha ng isang sertipiko mula sa seguridad sa lipunan na ang pamilya ay nangangailangan ng isang pagpapabuti sa mga kondisyon ng pabahay. Ang desisyon na isama ang isang babae sa programa ay ginawa ng mga lokal na awtoridad. Pinangunahan ng desisyon na ito, ang mga bangko ay nagsasama ng isang mortgage para sa isang nag-iisang ina sa isang proyekto ng subsidy.
Sa pangkalahatan, maaaring magamit ng isang babae ang mga sumusunod na target na programa:
- Ang mga subsidyo at isang nabawasan na rate ng hanggang 6% sa kaganapan ng kapanganakan ng isang pangalawa o pangatlong bata pagkatapos ng Enero 2018.
- Ang pautang sa ina mula sa 8.9%.
Mga paraan upang mas mababa ang mga rate ng interes
Bilang karagdagan sa mga karaniwang pamamaraan ng pagbabawas ng mga rate ng interes, maaari kang makatipid ng pera sa pamamagitan ng paggamit ng mga karagdagang alok. Halimbawa, kapag ang pagrehistro ng isang mortgage sa pamamagitan ng serbisyo ng DomKlik, ang isang kliyente ay makakatanggap ng pagbawas sa rate na 0.1%. Kung ang apartment para sa pagbili ay natagpuan sa serbisyong ito, ang halaga ay bababa ng isa pang 0.3%.Kapag nag-aaplay para sa isang mortgage na may seguro sa buhay, nabawasan ito ng 1%.
Ito ay hindi gaanong mahalaga, ngunit ang rate ay mababawasan ng 0.1% kapag nag-aaplay para sa isang mortgage para sa isang solong ina sa Sberbank.
Kabuuan, para sa lahat ng mga programa upang mabawasan ang interes at mga espesyal na alok, ang rate ay magiging 4-6.9%.
Paano makakakuha ng isang pautang sa isang ina?
Ang proseso mismo ay hindi naiiba sa pagpapatupad ng iba pang mga kontrata para sa pagkakaloob ng mga pondo para sa pagbili ng isang apartment at kumikilos sa mga pangkalahatang kondisyon. Ang pamamaraan para sa pagkuha ng isang mortgage ay binubuo ng mga sumusunod na hakbang:
- Koleksyon ng isang potensyal na borrower ng lahat ng kinakailangang mga dokumento para sa pag-apply sa bangko.
- Ang pag-file ng isang application na may pagpuno sa kinakailangang data. Maaari mong gawin ito sa pamamagitan ng Internet sa opisyal na website o sa pamamagitan ng pagbisita sa opisina ng isang institusyong pampinansyal.
- Pagsumite sa bangko ng nakolekta na pakete ng kinakailangang mga sertipiko.
- Naghihintay para sa pagsasaalang-alang ng isinumite na aplikasyon at nagsumite ng mga dokumento ng Security Council.
- Sa kaso ng isang positibong desisyon, paggawa ng isang paunang bayad (kung ito ay ibinigay para sa kontrata).
- Pagrehistro ng isang bagay bilang collateral na may kaugnay na awtoridad.
- Ang pagpapatupad ng paglipat ng mga pondo.
Anong mga dokumento ang kailangan mong isumite?
Ang sagot sa tanong kung ang isang solong ina ay maaaring kumuha ng isang mortgage, higit sa lahat ay nakasalalay sa pakete ng mga dokumento na maaari niyang isumite sa isang pinansiyal na samahan. Kadalasan, ang pangkalahatang listahan ay may kasamang:
- ID dokumento.
- Ang sertipiko ng kapanganakan ng bata / bata.
- Mga dokumento para sa real estate.
- Tulungan ang 2NDFL.
- Sertipiko para sa pagkakaloob ng mga benepisyo.
Gamit ang mga dokumentong ito sa kanyang mga kamay, ang isang solong ina ay dapat bumisita sa isang sangay ng bangko at punan ang isang aplikasyon. Ang pagkakaroon ng pagsuri ng antas ng kita ng kliyente at kasaysayan ng kanyang kredito, tinutukoy nila ang panahon ng pagbabayad ng pautang at buwanang pagbabayad.
Sa oras ng pag-sign ng kontrata, kailangan mong tiyakin na ang lahat ng naaangkop na mga pagpipilian ay idinagdag dito. Ang mga benepisyo ay dapat ding inireseta sa isang kasunduan sa mortgage para sa isang nag-iisang ina.
Cons ng mga social na programa sa pamamagitan ng mga pagsusuri sa customer
Ang mga malalaking linya para sa subsidyo ay ang pangunahing minus. Maaari kang maghintay para sa mga pagbabayad sa ilalim ng programa ng maraming taon. Dahil dito, ang isang hindi kasiya-siyang sitwasyon ay lumitaw kung kailangan mong bilhin ang isang bahay. Kung ang isang babae ay kamakailan lamang na ipinanganak ang isang bata at nakatira kasama ang kanyang mga magulang sa isang dalawang silid na apartment, ang isyu ng pagkuha ng bagong pabahay para sa kanya ay hindi malulutas nang mabilis.
Ang pinaka-nakakabagabag na bagay na ang maraming mga programa ay nagbibigay para sa paggamit ng subsidies para lamang sa pagbili ng mga apartment sa mga bagong gusali. Sa sitwasyong ito, ang pinakamasama bagay ay para sa mga residente ng maliliit na lungsod kung saan walang aktibong pagtatayo ng mga gusali ng tirahan. Ito ay lumiliko na ang isang solong ina ay kailangang lumipat sa isang malaking lungsod upang samantalahin ang lahat ng mga benepisyo, o gumamit ng minimum na bilang ng mga magagamit na programa upang bumili ng isang natapos na apartment. Sa kasong ito, kakailanganin niyang magbayad ng isang mas mataas na porsyento sa mortgage at kalimutan ang tungkol sa subsidy para sa down payment. At ang paglipat mula sa iyong bayan ay maaaring magresulta sa mga gastos na mas malaki kaysa sa kung ano ang mangyari ng isang babae kapag bumili ng isang apartment.
Konklusyon
Tulad ng ipinapakita ng kasanayan ng maraming kababaihan, posible na makakuha ng isang mortgage para sa isang solong ina na may isang anak. At kahit na ang isang maliit na kita ay hindi magiging hadlang upang makakuha ng pautang. Ang pangunahing bagay ay upang magbigay ng iba pang mga garantiya para sa bangko, halimbawa, collateral, garantiya, co-borrowers na may kinakailangang antas ng kita o isang pagtaas ng pagbabayad.
